Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Quyết Định Lựa Chọn Nhà Trọ Của Sinh Viên Trường Đại Học Ngân Hàng TP. Hồ Chí Minh

• Tác giả: Đặng Hồng Sơn
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Văn Đạt
• Trường học: Trường Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh
• Đề tài: Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn nhà trọ của sinh viên
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2024
• Địa điểm: Hồ Chí Minh

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Câu hỏi nghiên cứu
• 1.4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 1.4.1. Đối tượng nghiên cứu
• 1.4.2. Phạm vi nghiên cứu
• 1.5. Phương pháp nghiên cứu
• 1.5.1. Phương pháp định tính
• 1.5.2. Phương pháp định lượng
• 1.6. Đóng góp của đề tài
• 1.6.1. Phương diện khoa học
• 1.6.2. Phương diện thực tiễn
• 1.7. Bố cục của đề tài
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU
• 2.1. Khái niệm hành vi người tiêu dùng
• 2.2. Khái niệm về hành vi đưa ra quyết định của người tiêu dùng
• 2.3. Quá trình ra quyết định mua hàng của người tiêu dùng
• 2.4. Khái niệm nhà trọ
• 2.5. Lược khảo các nghiên cứu liên quan và khoảng trống nghiên cứu
• 2.5.1. Các nghiên cứu trong nước
• 2.5.2. Các nghiên cứu nước ngoài
• 2.5.3. Khoảng trống nghiên cứu
• 2.6. Giả thuyết nghiên cứu và mô hình nghiên cứu đề xuất
• 2.6.1. Giả thuyết nghiên cứu
• 2.6.2. Mô hình nghiên cứu đề xuất
• 3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Quy trình nghiên cứu
• 3.2. Thiết kế nghiên cứu
• 3.3. Phương pháp nghiên cứu định tính
• 3.4. Xây dựng thang đo sơ bộ
• 3.5. Phỏng vấn trực tiếp
• 3.6. Xây dựng thang đo chính thức
• 3.7. Phương pháp nghiên cứu định lượng
• 3.8. Phương pháp chọn mẫu
• 3.9. Phương pháp thu thập dữ liệu
• 3.10. Phương pháp phân tích dữ liệu
• 3.10.1. Thống kê mô tả
• 3.10.2. Kiểm tra độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha
• 3.10.3. Phân tích nhân tố khám phá EFA
• 3.10.4. Phân tích tương quan Pearson
• 3.10.5. Phân tích hồi quy tuyến tính đa biến
• 4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Thống kê mô tả dữ liệu
• 4.2. Kết quả thống kê mô tả biến định tính
• 4.3. Kiểm tra độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha
• 4.4. Phân tích nhân tố khám phá EFA
• 4.4.1. Đối với các biến độc lập
• 4.4.2. Đối với biến phụ thuộc
• 4.5. Phân tích tương quan Pearson
• 4.6. Phân tích hồi quy tuyến tính đa biến
• 4.7. Kiểm định sự phù hợp của mô hình
• 4.8. Kiểm định hệ số hồi quy
• 4.9. Kiểm định các khuyết tật của mô hình
• 4.9.1. Hiện tượng đa cộng tuyến
• 4.9.2. Hiện tượng tự tương quan
• 4.9.3. Phân phối chuẩn phần dư
• 4.10. Kiểm định giả thuyết nghiên cứu
• 4.11. Kiểm định sự khác biệt của biến định tính
• 4.11.1. Theo giới tính
• 4.11.2. Theo số người ở cùng
• 4.11.3. Theo thu nhập
• 4.11.4. Theo chi phí thuê trọ
• 4.12. Thảo luận kết quả nghiên cứu
• 5. CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ
• 5.1. Đề xuất hàm ý quản trị
• 5.1.1. Hàm ý về Sự phù hợp về giá thuê
• 5.1.2. Hàm ý về cơ sở vật chất của nhà trọ
• 5.1.3. Hàm ý về vị trí của nhà trọ
• 5.1.4. Hàm ý về dịch vụ của nhà trọ
• 5.1.5. Hàm ý về an ninh của nhà trọ
• 5.2. Hạn chế của nghiên cứu và hướng nghiên cứu tiếp theo
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng Quan Về Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Quyết Định Lựa Chọn Nhà Trọ

Quyết định lựa chọn nhà trọ của sinh viên là một vấn đề quan trọng trong quá trình học tập và sinh sống tại các thành phố lớn như TP.HCM. Nghiên cứu này nhằm xác định các yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định này, từ đó giúp sinh viên có cái nhìn rõ hơn về các lựa chọn của mình. Các yếu tố như an ninh khu vực, vị trí nhà trọ, và chất lượng dịch vụ sẽ được phân tích chi tiết.

1.1. Tầm Quan Trọng Của Quyết Định Lựa Chọn Nhà Trọ

Quyết định lựa chọn nhà trọ không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của sinh viên mà còn tác động đến hiệu quả học tập. Một môi trường sống an toàn và tiện nghi sẽ giúp sinh viên tập trung hơn vào việc học.

1.2. Các Yếu Tố Chính Ảnh Hưởng Đến Quyết Định

Nghiên cứu đã chỉ ra rằng có năm yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn nhà trọ của sinh viên, bao gồm an ninh, giá thuê, vị trí, dịch vụ, và cơ sở vật chất.

II. Vấn Đề An Ninh Trong Lựa Chọn Nhà Trọ Của Sinh Viên

An ninh là một trong những yếu tố hàng đầu mà sinh viên quan tâm khi lựa chọn nhà trọ. Các vụ cháy nổ và tội phạm xảy ra tại các khu nhà trọ đã khiến sinh viên lo lắng hơn về sự an toàn của bản thân và tài sản. Việc đảm bảo an ninh không chỉ giúp sinh viên yên tâm mà còn tạo điều kiện cho họ phát triển tốt hơn trong học tập.

2.1. Tình Hình An Ninh Tại Các Khu Nhà Trọ

Theo báo cáo, nhiều khu nhà trọ tại TP.HCM vẫn còn thiếu các biện pháp an ninh hiệu quả, dẫn đến tình trạng sinh viên không yên tâm khi sống tại đây.

2.2. Các Biện Pháp Tăng Cường An Ninh

Các chủ nhà trọ cần áp dụng các biện pháp như lắp đặt camera an ninh, bảo vệ 24/7 để đảm bảo an toàn cho sinh viên. Điều này không chỉ giúp sinh viên cảm thấy an tâm mà còn nâng cao chất lượng dịch vụ.

III. Giá Thuê Nhà Trọ Và Sự Phù Hợp Với Sinh Viên

Giá thuê nhà trọ là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của sinh viên. Với mức thu nhập hạn chế, sinh viên thường phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá cả và chất lượng dịch vụ. Việc tìm kiếm một nơi ở có giá thuê hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng là một thách thức lớn.

3.1. Mức Giá Thuê Trung Bình Tại TP.HCM

Mức giá thuê nhà trọ tại TP.HCM có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực. Sinh viên cần nắm rõ thông tin để có lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của mình.

3.2. Tác Động Của Giá Thuê Đến Quyết Định

Nghiên cứu cho thấy rằng sinh viên thường ưu tiên lựa chọn những nhà trọ có giá thuê hợp lý, nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố như chất lượng dịch vụ và an ninh.

IV. Vị Trí Nhà Trọ Và Thời Gian Di Chuyển Đến Trường

Vị trí của nhà trọ có ảnh hưởng lớn đến quyết định của sinh viên. Một nhà trọ gần trường học sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, từ đó sinh viên có thể dành nhiều thời gian hơn cho việc học và các hoạt động khác.

4.1. Lợi Ích Của Việc Chọn Nhà Trọ Gần Trường

Việc sống gần trường không chỉ giúp sinh viên tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu chi phí di chuyển. Điều này rất quan trọng đối với sinh viên có ngân sách hạn chế.

4.2. Các Khu Vực Nên Lựa Chọn

Các khu vực gần Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM như quận 1, quận 3 thường có nhiều lựa chọn nhà trọ với chất lượng dịch vụ tốt và an ninh đảm bảo.

V. Chất Lượng Dịch Vụ Tại Các Nhà Trọ

Chất lượng dịch vụ tại các nhà trọ cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Sinh viên thường tìm kiếm những nhà trọ có dịch vụ tốt, từ vệ sinh đến hỗ trợ trong sinh hoạt hàng ngày. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến sự hài lòng và quyết định lựa chọn của họ.

5.1. Các Dịch Vụ Cần Thiết Tại Nhà Trọ

Các dịch vụ như internet, giặt ủi, và bảo trì cần được đảm bảo để đáp ứng nhu cầu của sinh viên. Những dịch vụ này không chỉ giúp sinh viên tiết kiệm thời gian mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống.

5.2. Đánh Giá Từ Sinh Viên Về Chất Lượng Dịch Vụ

Nghiên cứu cho thấy rằng sinh viên thường đánh giá cao những nhà trọ có dịch vụ tốt và sẵn sàng chi trả thêm cho những tiện ích này.

VI. Kết Luận Và Hướng Đi Tương Lai Trong Lựa Chọn Nhà Trọ

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy rằng các yếu tố như an ninh, giá thuê, vị trí, dịch vụ, và chất lượng cơ sở vật chất đều có ảnh hưởng lớn đến quyết định lựa chọn nhà trọ của sinh viên. Tương lai, cần có thêm nhiều nghiên cứu để hiểu rõ hơn về nhu cầu và mong muốn của sinh viên trong việc tìm kiếm nhà trọ.

6.1. Đề Xuất Các Giải Pháp Cải Thiện

Các chủ nhà trọ nên chú trọng đến việc cải thiện chất lượng dịch vụ và an ninh để thu hút sinh viên. Việc này không chỉ giúp tăng doanh thu mà còn tạo dựng uy tín lâu dài.

6.2. Hướng Nghiên Cứu Tương Lai

Cần có thêm các nghiên cứu sâu hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn nhà trọ của sinh viên, đặc biệt là trong bối cảnh thay đổi nhanh chóng của thị trường nhà trọ.