Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Xã Động Đạt, Huyện Phú Lương, Thái Nguyên Giai Đoạn 2016-2018

• Tác giả: Hồ Thị Út Trà
• Người hướng dẫn: ThS. Trương Thành Nam
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Động Đạt, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 – 2018
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.2. Ý nghĩa của đề tài
• 1.2.1. Ý nghĩa khoa học
• 1.2.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.3. Cơ sở lý luận của đề tài
• 2.4. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.5. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.6. Các hình thức chuyển QSDĐ
• 2.6.1. Quyền chuyển đổi QSDĐ
• 2.6.2. Quyền chuyển nhượng QSDĐ
• 2.6.3. Quyền cho thuê QSDĐ
• 2.6.4. Quyền cho thuê lại QSDĐ
• 2.6.5. Quyền để thừa kế QSDĐ
• 2.6.6. Quyền tặng cho QSDĐ
• 2.6.7. Quyền thế chấp bằng giá trị QSDĐ
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu và phương pháp nghiên cứu
• 3.3.1. Nội dung nghiên cứu
• 3.3.2. Phương pháp nghiên cứu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Tình hình cơ bản của xã Động Đạt
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên của xã Động Đạt
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội của xã Động Đạt
• 4.2. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng và hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn xã Động Đạt
• 4.3. Đánh giá kết quả chuyển QSDĐ theo các hình thức tại xã Động Đạt
• 4.3.1. Đánh giá kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất tại xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018
• 4.3.2. Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018
• 4.3.3. Đánh giá kết quả cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất tại xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018
• 4.3.4. Đánh giá kết quả để thừa kế QSDĐ tại địa bàn xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018
• 4.3.5. Đánh giá kết quả tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018
• 4.3.6. Đánh giá kết quả thế chấp QSDĐ tại xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018
• 4.3.7. Đánh giá kết quả góp vốn QSDĐ tại xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018
• 4.4. Tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ của xã Động Đạt trong giai đoạn nghiên cứu
• 4.4.1. Tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ theo số hồ sơ đã được giải quyết trên địa bàn xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018
• 4.4.2. Tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ theo diện tích diễn ra của xã Động Đạt trong giai đoạn 2016-2018
• 4.5. Kết quả đánh giá trình độ hiểu biết của người dân trên địa bàn xã Động Đạt về công tác chuyển QSDĐ từ khi thực hiện luật đất đai 2013
• 4.5.1. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Động Đạt về những quy định chung của chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra
• 4.5.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Động Đạt về các hình thức chuyển QSDĐ
• 4.5.3. Tổng hợp kết quả trung bình trình độ hiểu biết của các nhóm đối tượng về chuyển QSDĐ
• 4.6. Ưu điểm, hạn chế và các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả giải quyết hồ sơ chuyển QSDĐ trên địa bàn nghiên cứu
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đặt vấn đề

Công tác đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Động Đạt, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016-2018 là một vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai. Đất đai không chỉ là tài nguyên quý giá mà còn là tư liệu sản xuất đặc biệt. Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường phát triển mạnh, việc sử dụng đất hiệu quả trở thành một thách thức lớn. Luật Đất đai 2013 đã tạo ra khung pháp lý cho việc chuyển quyền sử dụng đất, tuy nhiên, thực tiễn cho thấy vẫn còn nhiều khó khăn trong việc thực hiện. Đánh giá công tác này giúp nhận diện những tồn tại và đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

1.1. Ý nghĩa của đề tài

Đề tài không chỉ có ý nghĩa khoa học mà còn mang tính thực tiễn cao. Việc đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất giúp sinh viên áp dụng kiến thức vào thực tế, đồng thời nâng cao khả năng phân tích và tổng hợp. Từ đó, đề xuất các giải pháp khả thi nhằm cải thiện công tác quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương. Đặc biệt, việc hiểu rõ về quyền sử dụng đất và các hình thức chuyển nhượng sẽ giúp người dân nâng cao nhận thức và thực hiện đúng quy định pháp luật.

II. Tổng quan tài liệu

Cơ sở lý luận và pháp lý của công tác chuyển quyền sử dụng đất được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai 2013. Các hình thức chuyển quyền như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, và thế chấp đều được quy định cụ thể. Việc nắm vững các quy định này là cần thiết để thực hiện đúng quy trình chuyển quyền. Đặc biệt, xã Động Đạt có những đặc điểm riêng về điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội, ảnh hưởng đến công tác quản lý và sử dụng đất. Việc tổng hợp các quy định pháp luật và thực tiễn tại địa phương sẽ giúp đánh giá chính xác hơn về tình hình chuyển quyền sử dụng đất.

2.1. Cơ sở pháp lý

Luật Đất đai 2013 cùng với các nghị định và thông tư hướng dẫn đã tạo ra khung pháp lý cho việc chuyển quyền sử dụng đất. Các quy định này không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất mà còn tạo điều kiện cho việc quản lý nhà nước. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn còn nhiều bất cập trong việc thực hiện các quy định này, dẫn đến tình trạng vi phạm và khó khăn trong quản lý. Việc đánh giá các quy định pháp lý sẽ giúp nhận diện những điểm cần cải thiện.

III. Kết quả nghiên cứu

Kết quả nghiên cứu cho thấy tình hình chuyển quyền sử dụng đất tại xã Động Đạt giai đoạn 2016-2018 có nhiều biến động. Các hình thức chuyển nhượng, cho thuê, và thừa kế diễn ra khá phổ biến, tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều khó khăn trong việc thực hiện. Đặc biệt, sự hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật còn hạn chế, ảnh hưởng đến quyền lợi của họ. Việc đánh giá kết quả chuyển quyền sẽ giúp xác định những mặt tích cực và tồn tại, từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác này.

3.1. Đánh giá kết quả chuyển quyền

Trong giai đoạn 2016-2018, xã Động Đạt đã thực hiện nhiều hình thức chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, kết quả đạt được chưa tương xứng với tiềm năng. Việc đánh giá kết quả chuyển nhượng, cho thuê, và thừa kế cho thấy cần có những biện pháp cụ thể để nâng cao hiệu quả. Đặc biệt, việc tăng cường tuyên truyền, nâng cao nhận thức cho người dân về quyền và nghĩa vụ của họ trong việc sử dụng đất là rất cần thiết.

IV. Kết luận và đề nghị

Công tác đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Động Đạt đã chỉ ra nhiều vấn đề cần khắc phục. Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân. Việc hoàn thiện các quy định pháp luật, đồng thời tăng cường công tác tuyên truyền sẽ giúp người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Đề xuất các giải pháp cụ thể nhằm cải thiện công tác chuyển quyền sử dụng đất là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển kinh tế xã hội tại địa phương.

4.1. Giải pháp nâng cao hiệu quả

Để nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất, cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp. Đầu tiên, cần tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật về đất đai cho người dân. Thứ hai, cần hoàn thiện các quy định pháp luật để phù hợp với thực tiễn. Cuối cùng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng trong việc quản lý và thực hiện các thủ tục chuyển quyền, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển bền vững.