Nghiên Cứu Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Hoạt Động Marketing Của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Bất Động Sản Lanmak

• Tác giả: Hoàng Việt Hùng
• Người hướng dẫn: PGS. Vũ Trí Dũng
• Trường học: Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân
• Chuyên ngành: Thạc Sĩ Kinh Doanh Và Quản Lý
• Đề tài: Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Hoạt Động Marketing Của Công Ty Bất Động Sản Lanmak
• Loại tài liệu: Luận Văn
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG, SƠ ĐỒ, HÌNH
• TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ
• 1. CHƯƠNG 1: LÝ THUYẾT CƠ BẢN VỀ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN HOẠT ĐỘNG MARKETING CỦA DOANH NGHIỆP
• 1.1. Khái quát về marketing trong nền kinh tế thị trường
• 1.2. Những khái niệm cốt lõi của marketing
• 1.3. Quản trị marketing
• 1.4. Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động marketing của doanh nghiệp
• 1.4.1. Môi trường vĩ mô
• 1.4.2. Hành vi mua của khách hàng
• 1.4.3. Nhân tố môi trường ngành
• 1.4.4. Nhân tố môi trường bên trong
• 1.5. Đặc điểm marketing bất động sản
• 1.5.1. Khái niệm và đặc điểm bất động sản
• 1.5.2. Định nghĩa và đặc điểm thị trường bất động sản
• 1.5.3. Đặc điểm của marketing bất động sản
• 1.6. Công cụ phân tích ảnh hưởng của các nhân tố đến hoạt động marketing của doanh nghiệp
• 1.6.1. Ma trận đánh giá các nhân tố bên ngoài
• 1.6.2. Ma trận hành vi người tiêu dùng
• 1.6.3. Ma trận hình ảnh cạnh tranh
• 1.6.4. Ma trận đánh giá các nhân tố bên trong
• 1.6.5. Ma trận SWOT và xác định các vấn đề marketing cần giải quyết
• 2. CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC NHÂN TỐ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG MARKETING CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BẤT ĐỘNG SẢN LANMAK
• 2.1. Tổng quan công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Lanmak
• 2.2. Thị trường bất động sản hiện tại
• 2.3. Phân tích ảnh hưởng của môi trường bên ngoài
• 2.3.1. Phân tích môi trường vĩ mô
• 2.3.2. Phân tích tác động của môi trường ngành
• 2.4. Phân tích môi trường nội bộ công ty (theo mô hình chuỗi giá trị)
• 2.4.1. Các hoạt động hỗ trợ
• 2.4.2. Các hoạt động chính
• 2.5. Tổng hợp phân tích SWOT và xác định các vấn đề marketing của Lanmak
• 3. CHƯƠNG 3: CHIẾN LƯỢC KINH DOANH VÀ CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN CHO CÔNG TY, GIAI ĐOẠN 2016-2020
• 3.1. Bối cảnh và mục tiêu của công ty đến năm 2020
• 3.1.1. Bối cảnh chung
• 3.1.2. Xu hướng thị trường BĐS Hà Nội
• 3.2. Mục tiêu của công ty Lanmak đến năm 2020
• 3.3. Xây dựng các giải pháp marketing cho Lanmak giai đoạn 2016-2020
• 3.3.1. Các giải pháp nhằm nâng cao khả năng thích nghi với môi trường vĩ mô
• 3.3.2. Các giải pháp nhằm nâng cao khả năng thỏa mãn khách hàng và đối phó với cạnh tranh
• 3.3.3. Các giải pháp nhằm nâng cao khả năng cải thiện môi trường bên trong
• PHẦN KẾT LUẬN
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tổng Quan Về Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Marketing Bất Động Sản

Hoạt động marketing của công ty bất động sản Lanmak chịu ảnh hưởng từ nhiều nhân tố khác nhau. Những nhân tố này không chỉ bao gồm các yếu tố bên ngoài như môi trường kinh tế, chính trị, xã hội mà còn cả các yếu tố nội bộ của công ty. Việc hiểu rõ các nhân tố này giúp công ty xây dựng chiến lược marketing hiệu quả hơn.

1.1. Các Nhân Tố Môi Trường Vĩ Mô Ảnh Hưởng Đến Marketing

Môi trường vĩ mô bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, và xã hội. Những yếu tố này có thể tạo ra cơ hội hoặc thách thức cho hoạt động marketing của Lanmak. Ví dụ, sự tăng trưởng kinh tế có thể dẫn đến nhu cầu cao hơn về bất động sản.

1.2. Hành Vi Khách Hàng Trong Marketing Bất Động Sản

Hành vi của khách hàng là một yếu tố quan trọng trong marketing bất động sản. Khách hàng thường tìm kiếm thông tin về vị trí, giá cả và chất lượng dịch vụ. Việc nắm bắt được tâm lý khách hàng sẽ giúp Lanmak điều chỉnh chiến lược marketing phù hợp.

II. Thách Thức Trong Hoạt Động Marketing Của Công Ty Bất Động Sản Lanmak

Công ty Lanmak đang phải đối mặt với nhiều thách thức trong hoạt động marketing. Cạnh tranh ngày càng gia tăng từ các đối thủ trong và ngoài nước là một trong những vấn đề lớn nhất. Ngoài ra, sự thay đổi nhanh chóng của công nghệ cũng tạo ra áp lực lớn cho công ty.

2.1. Cạnh Tranh Trong Ngành Bất Động Sản

Cạnh tranh trong ngành bất động sản ngày càng khốc liệt. Các công ty lớn như Vinaconex và FLC đang chiếm lĩnh thị trường, tạo ra áp lực lớn cho Lanmak trong việc thu hút khách hàng.

2.2. Chi Phí Marketing Bất Động Sản Tăng Cao

Chi phí cho các hoạt động marketing đang gia tăng, đặc biệt là trong việc quảng cáo và truyền thông. Điều này đòi hỏi Lanmak phải tối ưu hóa ngân sách marketing để đạt hiệu quả cao nhất.

III. Phương Pháp Marketing Hiệu Quả Cho Công Ty Bất Động Sản

Để nâng cao hiệu quả hoạt động marketing, Lanmak cần áp dụng các phương pháp marketing hiện đại. Việc sử dụng công nghệ thông tin và các kênh truyền thông xã hội sẽ giúp công ty tiếp cận khách hàng một cách hiệu quả hơn.

3.1. Tối Ưu Hóa SEO Cho Bất Động Sản

Tối ưu hóa SEO là một trong những phương pháp quan trọng giúp Lanmak nâng cao khả năng hiển thị trên các công cụ tìm kiếm. Việc sử dụng từ khóa phù hợp sẽ giúp thu hút nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

3.2. Quảng Cáo Trực Tuyến Hiệu Quả

Quảng cáo trực tuyến thông qua các nền tảng như Google Ads và Facebook Ads sẽ giúp Lanmak tiếp cận đúng đối tượng khách hàng. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao hiệu quả marketing.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Các Giải Pháp Marketing

Các giải pháp marketing được áp dụng thực tế tại Lanmak đã mang lại nhiều kết quả tích cực. Công ty đã ghi nhận sự tăng trưởng trong doanh thu và sự hài lòng của khách hàng nhờ vào các chiến lược marketing hiệu quả.

4.1. Kết Quả Nghiên Cứu Thị Trường Bất Động Sản

Nghiên cứu thị trường cho thấy nhu cầu về bất động sản tại Hà Nội đang tăng cao. Lanmak đã tận dụng cơ hội này để phát triển các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

4.2. Phân Tích SWOT Để Nâng Cao Hiệu Quả Marketing

Phân tích SWOT giúp Lanmak nhận diện được điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức trong hoạt động marketing. Điều này giúp công ty xây dựng chiến lược marketing phù hợp hơn.

V. Kết Luận Về Tương Lai Của Hoạt Động Marketing Bất Động Sản

Tương lai của hoạt động marketing bất động sản tại Lanmak phụ thuộc vào khả năng thích ứng với các thay đổi của thị trường. Việc liên tục cải tiến và đổi mới sẽ giúp công ty duy trì vị thế cạnh tranh.

5.1. Xu Hướng Marketing Bất Động Sản Trong Tương Lai

Xu hướng marketing bất động sản sẽ ngày càng chú trọng đến công nghệ và trải nghiệm khách hàng. Lanmak cần nắm bắt xu hướng này để phát triển bền vững.

5.2. Chiến Lược Dài Hạn Để Đảm Bảo Thành Công

Xây dựng chiến lược dài hạn với các mục tiêu rõ ràng sẽ giúp Lanmak đạt được thành công trong hoạt động marketing. Công ty cần tập trung vào việc phát triển thương hiệu và nâng cao chất lượng dịch vụ.