Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ của sinh viên Đại học Công nghệ TP.HCM

• Tác giả: Lê Thị Huỳnh Vân
• Người hướng dẫn: Diệp Thị Phương Thảo
• Trường học: Đại học Công nghệ TP.HCM
• Chuyên ngành: Marketing – Kinh doanh quốc tế
• Đề tài: Nghiên Cứu Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Quyết Định Thuê Nhà Trọ Của Sinh Viên
• Loại tài liệu: tiểu luận
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: Hồ Chí Minh

• MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: CỞ SỞ LÝ THUYẾT VÀ TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU
• 1.1. Một số vấn đề cơ bản về nhà trọ
• 1.1.1. Khái niệm nhà trọ
• 1.1.2. Phân loại nhà trọ sinh viên
• 1.2. Lý thuyết hành vi người tiêu dùng
• 1.2.1. Khái niệm hành vi tiêu dùng
• 1.2.2. Thuyết lựa chọn hợp lí
• 1.2.3. Lý thuyết hành vi con người
• 1.2.4. Quá trình thông qua quyết định mua hàng của người tiêu dùng
• 1.3. Phương pháp nghiên cứu , chọn mẫu
• 1.3.1. Phương pháp nghiên cứu định tính
• 1.3.2. Phương pháp nghiên cứu định lượng
• 1.3.3. Phương pháp chọn mẫu
• 1.4. Các giả thuyết và mô hình nghiên cứu
• 1.4.1. Các giả thuyết
• 1.4.2. Mô hình nghiên cứu
• 1.5. Tóm tắt chương 1
• 2. CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH THUÊ NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.
• 2.1. Thang đo nghiên cứu
• 2.2. Thống kê mô tả mẫu nghiên cứu
• 2.3. Kiểm định độ tin cậy của thang đo bằng hệ số Cronbach's Alpha
• 2.4. Phân tích nhân tố khám phá EFA
• 2.5. Thang đo biến độc lập
• 2.6. Thang đo mức độ hài lòng (biến phụ thuộc)
• 2.7. Phân tích tương quan
• 2.8. Phân tích hồi quy
• 2.9. Kiểm định giả thuyết
• 2.10. Tóm tắt chương 2
• 3. CHƯƠNG 3: NHẬN XÉT VÀ ĐỀ XUẤT
• 3.1. Tóm tắt chương 3
• PHỤ LỤC 1: BẢNG CÂU HỎI
• PHỤ LỤC 2: PHÂN TÍCH DỮ LIỆU
• PHỤ LỤC 3: TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu về nhà trọ sinh viên

Nhà trọ là một phần quan trọng trong cuộc sống của sinh viên Đại học. Đặc biệt tại Đại học Công nghệ TP.HCM, nhu cầu về thuê nhà trọ ngày càng tăng cao. Nhà trọ không chỉ là nơi cư trú mà còn là không gian học tập và sinh hoạt của sinh viên. Việc lựa chọn một nhà trọ sinh viên phù hợp có thể ảnh hưởng lớn đến quá trình học tập và phát triển cá nhân của họ. Theo nghiên cứu, các yếu tố như vị trí nhà trọ, an ninh nhà trọ, và tiện nghi nhà trọ là những yếu tố quyết định hàng đầu trong việc lựa chọn nơi ở của sinh viên. Những yếu tố này không chỉ đảm bảo sự an toàn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và sinh hoạt hàng ngày.

1.1. Khái niệm và phân loại nhà trọ

Nhà trọ được định nghĩa là nơi cư trú tạm thời cho một hoặc nhiều người, thường phải trả tiền thuê. Có nhiều loại hình nhà trọ sinh viên như nhà trọ theo dãy, ký túc xá, và thuê phòng riêng. Mỗi loại hình có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Ví dụ, ký túc xá thường có mức giá thuê thấp và an ninh tốt, trong khi nhà trọ riêng có thể mang lại sự thoải mái và tự do hơn cho sinh viên. Việc hiểu rõ các loại hình này giúp sinh viên có sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

II. Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định thuê nhà trọ

Nghiên cứu chỉ ra rằng có nhiều yếu tố quyết định thuê nhà trọ của sinh viên. Trong đó, an ninh nhà trọ là yếu tố hàng đầu. Sinh viên thường ưu tiên chọn những nơi có hệ thống bảo vệ tốt, như camera giám sát và quy định ra vào nghiêm ngặt. Tiếp theo là vị trí nhà trọ. Nhà trọ gần trường học hoặc các tiện ích như siêu thị, bệnh viện sẽ thu hút nhiều sinh viên hơn. Chi phí thuê nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Sinh viên thường tìm kiếm những nơi có giá cả hợp lý, phù hợp với ngân sách của họ. Cuối cùng, tiện nghi nhà trọ như phòng tắm riêng, bếp và không gian sinh hoạt cũng ảnh hưởng đến quyết định của sinh viên.

2.1. An ninh và vị trí

An ninh là yếu tố không thể thiếu trong quyết định thuê nhà trọ. Sinh viên cần cảm thấy an toàn khi sống xa nhà. Vị trí cũng đóng vai trò quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến thời gian di chuyển đến trường và các tiện ích xung quanh. Một nhà trọ có vị trí thuận lợi sẽ giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, từ đó tạo điều kiện tốt hơn cho việc học tập.

2.2. Chi phí và tiện nghi

Chi phí thuê nhà là một trong những yếu tố quyết định lớn nhất. Sinh viên thường phải cân nhắc giữa giá cả và chất lượng. Những nhà trọ có giá cả hợp lý nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi sẽ thu hút được nhiều sinh viên. Tiện nghi như internet, điều hòa, và không gian sinh hoạt chung cũng là những yếu tố quan trọng giúp sinh viên cảm thấy thoải mái hơn trong cuộc sống hàng ngày.

III. Đề xuất và kết luận

Dựa trên các yếu tố đã phân tích, có thể đưa ra một số đề xuất cho sinh viên và các chủ nhà trọ. Đầu tiên, các chủ nhà trọ nên cải thiện an ninh và tiện nghi để thu hút sinh viên. Thứ hai, cần có sự hỗ trợ từ nhà trường trong việc cung cấp thông tin về các nhà trọ an toàn và giá cả hợp lý. Cuối cùng, sinh viên nên chủ động tìm hiểu và đánh giá các lựa chọn nhà trọ trước khi quyết định. Việc này không chỉ giúp họ tìm được nơi ở phù hợp mà còn đảm bảo an toàn và thuận lợi cho việc học tập.

3.1. Hỗ trợ từ nhà trường

Nhà trường có thể đóng vai trò cầu nối giữa sinh viên và các chủ nhà trọ. Việc cung cấp thông tin về các nhà trọ an toàn, giá cả hợp lý sẽ giúp sinh viên có thêm lựa chọn. Ngoài ra, nhà trường cũng nên tổ chức các buổi tư vấn về nhà trọ để sinh viên có thể chia sẻ kinh nghiệm và tìm hiểu thêm về các lựa chọn.

3.2. Tăng cường nhận thức của sinh viên

Sinh viên cần nâng cao nhận thức về việc lựa chọn nhà trọ. Họ nên tìm hiểu kỹ về các yếu tố như an ninh, vị trí, và tiện nghi trước khi quyết định. Việc này không chỉ giúp họ tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo an toàn và tạo điều kiện tốt cho việc học tập.