Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Xã Quyết Thắng, Thái Nguyên (2010-2014)

• Tác giả: Đoàn Thị Diệu Linh
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Khắc Thái Sơn
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính Môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010 đến 2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.2.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa học tập
• 1.3.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở lý luận của đề tài
• 2.3. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.4. Khái quát về công tác quản lý nhà nước về đất đai trong cả nước
• 3. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THÁI NGUYÊN VÀ TP. THÁI NGUYÊN
• 4. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 4.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 4.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 4.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 4.2. Nội dung nghiên cứu
• 4.3. Phương pháp nghiên cứu
• 4.3.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 4.3.2. Phương pháp tổng hợp phân tích và xử lý số liệu
• 5. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 5.1. Tình hình cơ bản của xã Quyết Thắng
• 5.2. Điều kiện tự nhiên của xã Quyết Thắng
• 5.3. Điều kiện kinh tế xã hội của xã Quyết Thắng
• 5.4. Hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lí đất đai tại xã Quyết Thắng
• 5.5. Đánh giá chung
• 5.6. Đánh giá công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Quyết Thắng - TP.Thái Nguyên - Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2010 đến 2014
• 5.6.1. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó
• 5.6.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
• 5.6.3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
• 5.6.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 5.6.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• 5.6.6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 5.6.7. Thống kê, kiểm kê đất đai
• 5.6.8. Quản lý tài chính về đất
• 5.6.9. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản
• 5.6.10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
• 5.6.11. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai
• 5.6.12. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai
• 5.6.13. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai
• 5.7. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Quyết Thắng - TP.Thái Nguyên - Tỉnh Thái Nguyên
• 5.8. Khó khăn, tồn tại và đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Quyết Thắng - TP.Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên
• 5.8.1. Những khó khăn, tồn tại
• 5.8.2. Đề xuất giải pháp
• 6. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là hoạt động quan trọng nhằm đảm bảo sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất. Tại xã Quyết Thắng, Thái Nguyên, giai đoạn 2010-2014, công tác này được thực hiện thông qua các văn bản pháp luật và quy hoạch sử dụng đất. Mục tiêu chính là bảo vệ quyền sở hữu nhà nước, đảm bảo sử dụng hợp lý quỹ đất, và tăng cường hiệu quả sử dụng đất. Các phương pháp quản lý bao gồm thu thập thông tin, tác động đến con người thông qua hành chính, kinh tế, và giáo dục.

1.1. Cơ sở pháp lý

Các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2003 và các nghị định, thông tư hướng dẫn là nền tảng cho công tác quản lý. Các văn bản này quy định chi tiết về quy hoạch, giao đất, thu hồi đất, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xã Quyết Thắng đã tiếp nhận và thực hiện các văn bản này một cách nghiêm túc, đảm bảo tuân thủ pháp luật.

1.2. Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đất đai. Giai đoạn 2010-2014, xã Quyết Thắng đã lập và thực hiện kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Các bản đồ địa chính và hiện trạng sử dụng đất được cập nhật thường xuyên, giúp quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất.

II. Tình hình quản lý đất đai tại xã Quyết Thắng

Tại xã Quyết Thắng, công tác quản lý đất đai được thực hiện theo 13 nội dung quy định trong Luật Đất đai 2003. Các hoạt động bao gồm giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giai đoạn 2010-2014, xã đã thực hiện tốt công tác đăng ký đất đai và quản lý hồ sơ địa chính. Tuy nhiên, vẫn còn một số khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp đất đai và quản lý tài chính về đất.

2.1. Giao đất và thu hồi đất

Công tác giao đất và thu hồi đất được thực hiện theo quy định của pháp luật. Xã Quyết Thắng đã thực hiện việc giao đất cho các hộ gia đình và tổ chức, đồng thời thu hồi đất để phục vụ các dự án phát triển. Quá trình này được thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi của người dân.

2.2. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoạt động quan trọng trong quản lý đất đai. Giai đoạn 2010-2014, xã Quyết Thắng đã cấp giấy chứng nhận cho nhiều hộ gia đình và cá nhân, giúp họ yên tâm sử dụng đất và tham gia vào thị trường bất động sản.

III. Đánh giá và đề xuất giải pháp

Đánh giá công tác quản lý đất đai tại xã Quyết Thắng giai đoạn 2010-2014 cho thấy những kết quả đạt được và những hạn chế cần khắc phục. Công tác quản lý đất đai đã được thực hiện nghiêm túc, tuân thủ pháp luật, nhưng vẫn còn một số vấn đề như tranh chấp đất đai và quản lý tài chính. Để cải thiện, cần tăng cường công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức của người dân, và hoàn thiện hệ thống pháp luật.

3.1. Khó khăn và tồn tại

Một số khó khăn trong công tác quản lý đất đai tại xã Quyết Thắng bao gồm tranh chấp đất đai, quản lý tài chính chưa hiệu quả, và thiếu nhân lực có chuyên môn. Những vấn đề này cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

3.2. Đề xuất giải pháp

Để cải thiện công tác quản lý đất đai, cần tăng cường công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức của người dân về pháp luật đất đai. Đồng thời, cần hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng cường đào tạo nhân lực, và áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai.