Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Kết Quả Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Thuần Hưng, Huyện Khoái Châu, Tỉnh Hưng Yên Giai Đoạn 2013-2015

• Tác giả: Hoàng Thị Kim Ánh
• Người hướng dẫn: PGS. Đỗ Thị Lan
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Thuần Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2013-2015
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.3. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.4. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.4.1. Các hình thức chuyển QSDĐ
• 2.4.2. Quyền chuyển đổi QSDĐ
• 2.4.3. Quyền chuyển nhượng QSDĐ
• 2.4.4. Quyền tặng cho QSDĐ
• 2.4.5. Quyền thừa kế
• 2.4.6. Quyền cho thuê, cho thuê lại QSDĐ
• 2.4.7. Quyền góp vốn bằng giá trị QSDĐ
• 2.4.8. Quyền thế chấp bằng giá trị QSDĐ
• 2.5. Một số quy định chung về chuyển QSDĐ
• 2.5.1. Điều kiện để thực hiện chuyển QSDĐ
• 2.5.2. Thời điểm được thực hiện các quyền của sử dụng đất
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu và phương pháp nghiên cứu
• 3.3.1. Nội dung nghiên cứu
• 3.3.2. Phương pháp nghiên cứu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Thuần Hưng
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên của xã Thuần Hưng
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội của xã Thuần Hưng
• 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Thuần Hưng
• 4.2. Sơ lược công tác quản lý nhà nước về đất đai
• 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn xã Thuần Hưng
• 4.2.2. Tình hình quản lý đất đai tại xã Thuần Hưng
• 4.2.3. Đánh giá kết quả chuyển QSDĐ của xã Thuần Hưng
• 4.2.3.1. Đánh giá kết quả các hình thức chuyển QSDĐ của xã Thuần Hưng giai đoạn 2013 - 2015
• 4.2.3.2. Đánh giá chung kết quả chuyển QSDĐ của xã Thuần Hưng giai đoạn 2013 - 2015
• 4.3. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Thuần Hưng về chuyển QSDĐ
• 4.3.1. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Thuần Hưng về những quy định chung của QSDĐ theo số liệu điều tra
• 4.3.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân trong xã Thuần Hưng về các hình thức chuyển QSDĐ
• 4.3.3. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân xã Thuần Hưng về chuyển QSDĐ
• 4.4. Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả và khắc phục những tồn tại về chuyển QSDĐ
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và cơ sở lý luận

Bài viết đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại xã Thuần Hưng, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên trong giai đoạn 2013-2015. Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Việc quản lý đất đai hiệu quả là yếu tố then chốt để đảm bảo sử dụng đất bền vững. Bài viết tập trung vào các hình thức chuyển quyền sử dụng đất như chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, và thế chấp, đồng thời phân tích hiệu quả sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.

1.1. Cơ sở pháp lý

Các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn là cơ sở pháp lý quan trọng cho việc chuyển quyền sử dụng đất. Các quy định này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện các quyền liên quan đến đất đai.

1.2. Cơ sở thực tiễn

Xã Thuần Hưng là địa bàn có nền kinh tế phát triển, nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất tăng cao. Việc áp dụng các chính sách đất đai phù hợp đã góp phần thúc đẩy phát triển nông thôn và ổn định kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những hạn chế trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, đòi hỏi các giải pháp khắc phục.

II. Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất tại xã Thuần Hưng

Trong giai đoạn 2013-2015, công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Thuần Hưng đạt được nhiều kết quả đáng kể. Các hình thức chuyển quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, và thừa kế được thực hiện phổ biến. Tuy nhiên, vẫn còn những khó khăn trong việc quản lý và thực thi các quy định pháp luật.

2.1. Hiện trạng sử dụng đất

Theo số liệu thống kê, diện tích đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn tại xã Thuần Hưng. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp đã diễn ra mạnh mẽ, phục vụ nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị hóa. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra thách thức trong việc bảo vệ quỹ đất nông nghiệp.

2.2. Kết quả chuyển quyền sử dụng đất

Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho, và thừa kế chiếm tỷ lệ cao. Việc thực hiện các thủ tục chuyển quyền đã được cải thiện, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các quyền lợi liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, vẫn còn tình trạng chậm trễ trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

III. Đánh giá hiệu quả và đề xuất giải pháp

Bài viết đánh giá hiệu quả sử dụng đất và đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng công tác quản lý đất đai tại xã Thuần Hưng. Các giải pháp tập trung vào việc hoàn thiện chính sách, tăng cường công tác quản lý, và nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật.

3.1. Hiệu quả sử dụng đất

Việc chuyển quyền sử dụng đất đã góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, vẫn còn tình trạng sử dụng đất không hiệu quả, đặc biệt là đất nông nghiệp bị bỏ hoang hoặc sử dụng không đúng mục đích.

3.2. Đề xuất giải pháp

Các giải pháp được đề xuất bao gồm: hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, tăng cường công tác thanh tra và kiểm tra, nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật, và đẩy mạnh công tác quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo sử dụng đất bền vững.