Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Đăng Ký Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Bảo Thắng, Lào Cai Giai Đoạn 2015-2018

• Tác giả: Nùng Quyết Thắng
• Người hướng dẫn: ThS. Hà Anh Tuấn
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý Đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2015 - 2018
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở lý luận và căn cứ pháp lý của công tác ĐKĐĐ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính
• 2.1.1. Cơ sở lý luận
• 2.1.2. Cơ sở khoa học
• 2.1.3. Quyền sở hữu và quyền sử dụng đất
• 2.1.4. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 2.1.5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và sử dụng đất của huyện Bảo Thắng
• 3.5. Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của huyện Bảo Thắng
• 3.6. Yếu tố ảnh hưởng đến kết quả công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của huyện Bảo Thắng
• 3.7. Đề xuất các giải pháp thiết thực nhằm đẩy nhanh tiến độ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Bảo Thắng
• 3.8. Phương pháp nghiên cứu
• 3.8.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.8.2. Phương pháp thống kê phân tích, xử lý số liệu
• 3.8.3. Phương pháp kế thừa các tài liệu có liên quan
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và sử dụng đất của huyện Bảo Thắng tác động đến cấp GCNQSD đất
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế, xã hội
• 4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất
• 4.2. Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng
• 4.2.1. Tình hình sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
• 4.2.2. Tình hình đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân
• 4.2.3. Tình hình đăng ký các loại hình biến động đất đai cho hộ gia đình, cá nhân sau khi được cấp GCNQSD đất
• 4.2.4. Đánh giá của người dân về công tác cấp GCNQSD đất và tài sản gắn liền với đất
• 4.2.5. Đánh giá chung về công tác cấp GCNQSD đất
• 4.3. Đề xuất các giải pháp thiết thực nhằm đẩy nhanh tiến độ đăng ký, cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Bảo Thắng
• 4.3.1. Nhóm giải pháp chính sách
• 4.3.2. Nhóm giải pháp kỹ thuật
• 4.3.3. Nhóm giải pháp kinh tế
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Bảo Thắng, Lào Cai giai đoạn 2015-2018 là một nghiên cứu quan trọng nhằm xác định hiệu quả của quy trình quản lý đất đai. Công tác này bao gồm việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận và quản lý hồ sơ địa chính, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Nghiên cứu chỉ ra rằng, mặc dù đã có nhiều tiến bộ, vẫn còn tồn tại những khó khăn như thủ tục phức tạp và thiếu nhân lực chuyên môn.

1.1. Thực trạng công tác đăng ký đất đai

Thực trạng công tác đăng ký đất đai tại huyện Bảo Thắng cho thấy, số lượng hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng đều qua các năm. Tuy nhiên, quy trình thủ tục đăng ký đất còn nhiều bất cập, dẫn đến tình trạng chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận. Các yếu tố ảnh hưởng bao gồm thiếu nhân lực, hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ và sự phức tạp trong việc xác định ranh giới đất.

1.2. Đánh giá hiệu quả quản lý đất đai

Hiệu quả quản lý đất đai được đánh giá thông qua việc phân tích số liệu về số lượng giấy chứng nhận được cấp và mức độ hài lòng của người dân. Kết quả cho thấy, mặc dù công tác quản lý đã có nhiều cải thiện, vẫn còn tồn tại những vấn đề như thiếu minh bạch trong quy trình và sự chậm trễ trong việc giải quyết các vụ việc liên quan đến đất đai.

II. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận

Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Bảo Thắng bao gồm cả yếu tố khách quan và chủ quan. Trong đó, yếu tố khách quan như điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và chính sách pháp luật đóng vai trò quan trọng. Yếu tố chủ quan bao gồm năng lực quản lý của cán bộ địa chính và sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng.

2.1. Yếu tố khách quan

Yếu tố khách quan bao gồm điều kiện tự nhiên như địa hình phức tạp, khí hậu khắc nghiệt, và tình hình kinh tế - xã hội của địa phương. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình đo đạc, xác định ranh giới và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, các chính sách pháp luật liên quan đến đất đai cũng tác động lớn đến hiệu quả công tác.

2.2. Yếu tố chủ quan

Yếu tố chủ quan chủ yếu liên quan đến năng lực quản lý của cán bộ địa chính và sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng. Việc thiếu nhân lực có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực địa chính là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự chậm trễ trong quy trình đăng ký và cấp giấy chứng nhận.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận

Để nâng cao hiệu quả công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần thực hiện đồng bộ các giải pháp về chính sách, kỹ thuật và kinh tế. Các giải pháp này bao gồm cải thiện quy trình thủ tục, tăng cường đào tạo nhân lực, và đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, cần tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và nâng cao nhận thức của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.

3.1. Giải pháp chính sách

Các giải pháp chính sách bao gồm việc rà soát và hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quy trình đăng ký và cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, cần tăng cường giám sát và kiểm tra việc thực thi các quy định này để đảm bảo hiệu quả.

3.2. Giải pháp kỹ thuật

Giải pháp kỹ thuật tập trung vào việc đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống thông tin địa chính hiện đại và công nghệ đo đạc tiên tiến. Điều này giúp tăng độ chính xác trong việc xác định ranh giới và giảm thiểu sai sót trong quy trình đăng ký đất đai.