CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CPĐT&PT ĐỊA ỐC HOÀNG ĐĂNG 1. Khái quát về CPĐT&PT Địa ốc Hoàng Đăng 1. Thông tin chung Tên đầy đủ: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Hoàng Đăng. Tên viết tắt: Hoàng Đăng Land.
Địa chỉ văn phòng: Số 138 Đường số 6, Khu Dân Cư Cityland, Phường 10, Gò Vấp, TP. Số điện thoại để liên lạc: 0399723594 Website: https://hoangdangland.com/ Email: hoangdangland@gmail.com Email phòng Nhân sự: tuyendung.com Mã số thuế: 0315657920 Đại diện pháp luật: Trương Anh Tuấn Ngày hoạt động: 08/05/2019 Logo của công ty: Hình 1. 1: Logo của Hoàng Đăng Nguồn: https://hoangdangland.com/ ❖ Ý nghĩa của logo: Nhìn vào logo ta có thể thấy hai chữ H và Đ viết tắt là Hoàng Đăng. Biểu tượng của logo giống hình hai cánh cửa đang mở ra tượng trưng cho việc chào đón nhân viên, các chủ đầu tư và khách hàng đến với công ty.
Ngoài ra, nó còn tượng trưng cho việc mở ra chân trời mới cho nhân viên phát triển và cho khách hàng có nhiều cơ hội đầu tư. Nhìn tổng quát có thể thấy Logo giống hình chiếc khiên có ý nghĩa giúp bảo vệ quyền lợi của DN, bảo vệ quyền lợi của các người lao động đang làm việc trong công ty và cuối cùng là quyền lợi của khách hàng. Lịch sự hình thành và phát triển của Hoàng Đăng Land Ra đời vào ngày 8 tháng 5 năm 2019, Hoàng Đăng Land là công ty chuyên cung cấp cũng như phân phối các sản phẩm đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự trên khu vực địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực các tỉnh lân cận như Bình Dương, Biên Hoà, Long An, Vũng Tàu,. Năm 2019: Tháng 5/2019 Công ty CP ĐT&PT địa ốc Hoàng Đăng chính thức ra đời, với sứ mệnh đưa cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất và cung cấp những BĐS chất lượng.
Hoàng Đăng Land đã lựa chọn con đường phát triển bằng sự chính trực, chuyên nghiệp, tận tâm làm kim chỉ nam. Công ty Hoàng Đăng luôn đặt sự hài lòng của khách hàng, đối tác và các thành viên trong công ty là sự mệnh của chính mình. Năm 2020: Công ty chính thức cung cấp nhiều sản phẩm của các chủ đầu tư khác nhau: Đất xanh Miền Nam, Công ty cổ phần TPI Land, Công ty CPĐT Zealand, Công ty CPĐT Địa ốc Nova,. Năm 2021: Công ty CP ĐT&PT Địa ốc Hoàng Đăng được biết đến với chiến lược kinh doanh hiệu quả và có tầm nhìn, đồng thời với sự góp sức của đội ngũ nhân viên nhiệt huyết và xuất sắc đã không ngừng giúp công ty tiếp tục phát triển không ngừng nhằm tăng lợi nhuận vào giai đoạn 2.
Năm 2022: Đầu tháng 6/2022, với 2 dự án được tâm đắc nhất là The Peak Garden Phú Mỹ Hưng và Charm Resort Hồ Tràm đã mang lại doanh thu tốt nhất cho công ty đánh dấu bước chuyển mình sang mục tiêu ngắn hạn thứ hai sau khi theo đuổi BĐS nghỉ dưỡng. Câu nói “Khởi nguồn thịnh vượng và bình an” đã trở thành kim chỉ nam của từng thành viên Hoàng Đăng Land. Tầm nhìn, sứ mệnh và chức năng nhiệm vụ của công ty. Tầm nhìn Năm 2025 trở thành nhà đầu tư và phát triển BĐS uy tín trên thị trường Việt Nam.
Đồng thời định hướng đào tạo và thiết lập đội ngũ nhân viên kinh doanh năng động, chuyên nghiệp thích ứng với thị trường và tâm huyết với nghề và có tính tự giác minh bạch trong trong việc. Sứ mệnh 5 Hoàng Đăng luôn lấy sự chính trực, chuyên nghiệp, tận tâm làm kim chỉ nam, đồng thời cũng xem sự hài lòng của khách hàng, đối tác và các thành viên trong DN là sứ mạng của mình. Phát triển và mong muốn đem đến cho những khách hàng sản phẩm chất lượng nhất, đáp ứng mọi nhu cầu tốt nhất về đầu tư và khai thác đa dạng sản phẩm cho tất cả khách hàng về Bất Động Sản. Chức năng và nhiệm vụ Với định hướng trở thành nhà đầu tư và phát triển BĐS có tiếng tại Việt Nam, Hoàng Đăng tập trung phát triển dựa trên cơ sở kết hợp sức mạnh tri thức, tinh thần đoàn kết tập thể và áp dụng kịp thời các công cụ kỹ thuật marketing/ bán hàng theo từng giai đoạn phát triển.
Phương châm hoạt động “Khơi nguồn thịnh vượng và bình an”. Đối với nhân viên: công ty luôn khái thác tốt những thế mạnh của từng nhân viên đồng thời luôn luôn tạo thời gian và cơ hội cho nhân viên bổ sung những khuyết điểm của bản thân để hoàn thiện công việc tốt nhất có thể đúng với phương châm mà công ty đặt ra đó là lấy nhân viên làm nòng cốt. Hoàng Đăng Land thường sẽ tuyển chọn các bạn có cùng hướng đi và lý tưởng để phát triển. Đối với khách hàng: Lấy khách hàng làm mục tiêu đó là phải phục vụ tận tâm, chia sẻ giải pháp, cung cấp sản phẩm và thông tin đến với khách hàng theo nguyên tắc 3C (Compelling – Concise – Clear) được hiểu là thông tin sản phẩm cần nói vào phần nổi bật nhất, tăng tính hấp dẫn, mọi thông tin phải ngắn gọn, xúc tích, có tính chính xác cao nhằm giúp cho khách hàng nắm vững thông tin, an tâm đầu tư và an cư tại chính sản phẩm mà khách hàng đã lựa chọn.
Lĩnh vực hoạt động Hoạt động ở lĩnh vực tư vấn môi giới BĐS và đấu giá quyền sử dụng đất. Thị trường hoạt động chủ yếu ở phía nam và đang sở hữu nhiều dự án BĐS với quy mô tương đối lớn. Các dự án của công ty: 6 ‘ Hình 1. 2: Dự án HT Pearl Nguồn: https://hoangdangland.
3: The Peak Garden Phú Mỹ Hưng Nguồn: https://hoangdangland. 4: Dự án Charm Hồ Tràm Nguồn: https://hoangdangland. Môi trường kinh doanh của Công ty CPĐT&PT Địa ốc Hoàng Đăng 1. Môi trường vi mô ❖ Thị trường Thị trường kinh doanh của Công ty chủ yếu phân phối các sản phẩm như đất nền, biệt thự, nhà phố và căn hộ trên địa bàn TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Biên Hoà, Long An,.Tuy nhiên, trong 6 tháng gần đây thị trường kinh doanh của Công ty đang dần chuyển dần sang Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Hồ Tràm- Vũng Tàu.
Hiện nay, công ty còn đang thực hiện làm một dự án ở Bình Dương cho Công ty đang làm chủ đầu tư. ❖ Khách hàng mục tiêu Sản phẩm chính mà công ty đang bán trên thị trường chủ yếu là căn hộ và bất động sản nghỉ dưỡng, vì vậy khách hàng của công ty được chia thành 2 nhóm khác nhau: Nhóm đối tượng đầu tiên mà Hoàng Đăng Land hướng tới, đối với dự án căn hộ có giá trị sản phẩm dao động từ 1,2 tỷ - 3,5 tỷ thì công ty đang hướng tới nhóm khách hàng có độ tuổi từ 27-40 tuổi, có mức thu nhập từ khá đến cao cụ thể từ 20-50 triệu 8 mong muốn có một không gian yên tỉnh, tiện nghi, tận hưởng không gian sống và an ninh để sinh sống hàng ngày. Nhóm đối tượng khách hàng thứ hai mà Hoàng Đăng Land hướng tới, đối với các dự án BĐS nghỉ dưỡng với giá trị sản phẩm dao động từ 3 tỷ - 22 tỷ với sản phẩm mang giá trị cao như vì thế nhóm khách hàng mục tiêu của công ty phần lớn sẽ là các chủ đầu tư có độ tuổi từ 40 trở lên. Những khách hàng này đã có tài chính vững vàng muốn tìm một nơi ở để tận hưởng cuộc sống đồng thời họ cũng có kiến thức sâu rộng về thị trường BĐS, chuyên tìm hiểu về khả năng sinh lời và nghiên cứu cơ hội để đầu tư và có thể mua nhiều Bất động sản cùng một lúc.
❖ Đối thủ cạnh tranh BĐS trong 10 năm qua đang là một thị trường sôi nổi trên thị trường. Tuy nhiên, do biến động của dịch covid và kinh tế đang gặp một vài khó khăn nhất định thị trường BĐS có phần bị chững lại. Tuy nhiên, dù tình hình thị trường hiện nay đang gặp một số biến động nhưng BĐS vẫn đang nắm giữ một vị thế nhất định trên thị trường nó đóng vai trò khá then chốt cho nền kinh tế của một quốc gia kể cả Việt Nam hay ở các quốc gia khác. Ở Việt Nam BĐS là một thị trường vô cùng sôi nổi và thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư ở trong và ngoài nước.
Chính vì điều đó mà ngày nay có rất nhiều DN về lĩnh vực BĐS ra đời và là đối thủ cạnh tranh của Hoàng Đăng Land. Hiện nay trên khu vực ở TPHCM các công ty đang hoạt động trong mảng này không thể kể hết. Mặc khác, có một số DN đang là đối thủ cạnh tranh của Hoàng Đăng Land như: - Công Ty BĐS Phú Vương - Công Ty TNHH ĐT&PT BĐS Bird Land - Công Ty TNHH ĐT&PT BĐS Phú Mỹ Hưng - Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh BĐS Vạn Hưng ❖ Nhà cung cấp Công ty luôn hợp tác với các nhà cung cấp có tiếng trên thị trường BĐS. Các nhà cung cấp mang lại các dự án cũng như là sản phẩm chất lượng cao, uy tín nhằm tạo ra sự tin tưởng cho đôi bên.
Các nhà cung cấp hiện nay của Hoàng Đăng Land: - CTPCP Charm Group - CTCPBĐS F. House - CTCP TPI Land - CTCPĐT Zealand 9 1. Môi trường vĩ mô ❖ Chính trị - Pháp luật Theo các văn bản quản lý của nhà nước, ngành BĐS chịu ảnh hưởng nặng nề của yếu tố chính trị. Cũng có thể thấy rằng có một số chính Giấy chứng nhận sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, thời hạn 50 năm cho người nước ngoài.
Chính sách này áp dụng cho các nhà đầu tư được Nhà nước giao đất để xây dựng dự án chung cư nên về mặt hồ sơ đất đai sẽ được bảo hộ quyền sử dụng hợp pháp đất, thủ tục sở hữu liên quan, chi phí, tính biến động cao hơn so với lợi ích sở hữu. Vai trò của yếu tố chính trị trong giao dịch BĐS tạo ra cả cơ hội và rủi ro. Các yếu tố chính trị có tác dụng khuyến khích và thúc đẩy các điều kiện thuận lợi cho các công cụ tài chính, giấy tờ có lợi cho giao dịch BĐS về giảm thuế, cho người đầu tư cho vay với lãi suất thấp, kích thích thị trường BĐS phát triển. Đồng thời, cũng tạo điều kiện và cơ hội để Hoàng Đăng Land có thể nắm bắt được cơ hội lợi nhuận phù hợp chính sách kinh doanh.