CHƯƠNG 1: TONG QUAN VE CHI PHÍ VÀ QUAN LÝ CHI PHÍ THỊ CONG XAY DUNG CONG TRINH 1. Khái niệm, nội dung chỉ phí trong thi công xây dựng công trình CChỉ phí thi công xây dựng công tình có thể hiểu la biểu hiện bằng tiễn của toàn bộ lao động quá khứ và lao động sống tiêu hao ong quá trình sản xuất sản phẩm xây dụng. Chỉ phí thi công xây dụng chính là giá tị của các nguồn lực tiêu hao để tgo thành sản phẩm xây dựng Chi phí xây dựng gồm chỉ phí trực tiếp vé vật liệu, nhân công, máy thi công được xác định trên cơ sở khối lượng các công tác, công việc xây dựng được do bóc, tinh toán tir tân vẽ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, chỉ dẫn kỹ thuật, yêu cầu công việc phải thye hiện của công tình, giá xây dựng của công tình và chỉ phí chung, thu nhập chịu thuế tỉnh trước, thuế giá tị gia ting được xác định căn cứ định mức chỉ phí do eo «quan nhà nước có thấm quyền ban hành hoặc công bổ, a)Theo góc độ Nhà nước. Chỉ phí thi công xây dựng công trình: được xác định cho công trình, hạng mục công.
trình, bộ phận, phin việc, công tac của công tình, hang mục công trnh đối với công trình chính, công trình phụ trợ. công tình tam phục vụ thi công, nhà tạm để ở và điều hành thi công. Chi phín tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công là chí phí để xây dụng nhà tạm tại hiện trường hoặc thuê nhà hoặc chỉphí đi lại phục vụ cho việc ở và điều hành thi công của nhà thầu trong quá trinh thi công xây dựng công trình. Chỉ phí xây dựng bao gồm: chi phí trực tiếp, chỉ phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá tr gia tăng.
+ Chỉ phí trực tiếp bao gồm: chỉ phí vật liêu (kể cả vật liệu do chủ đầu tư cắp), chỉ phí nhân công, chi phí máy thi công + Chỉ phí chung bao gồm: chỉ phí quản lý của doanh nghiệp, chỉ phí điều hành sản xuất ai công trường, chỉ phí phục vụ công nhân, chỉ phí phục vụ cho quản ý khác của doanh nghiệp. ++ Thu nhập chịu thuế tính trước: là khoản lợi nhuận của doanh nghiệp xây. dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng công trình. + Thuế giá tr gia tăng: là khoản thuế phải nộp theo quy định của nhà nước và được tính trên tổng giá trị các khoản mục chi phí nêu trên b) Theo góc độ doanh nghiệp.
Hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, chi phí thi công xây dựng công trình bao gồm: Chi phí trực tiếp xây dựng công 0 |. chi phí mua sắm thiết bị lắp đặt vào. công trình, chi phí quản lý, chi phí marketing và chỉ phí khác. = Chi phí xây dựng trực tiếp: Là toàn bộ chỉ phí trực ti 8 hoàn thành công trình, hạng mục công trình, bộ phận, mà việc, công tác của công trình, hạng mục công trình đối với công trình chính, công.
trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nhà tam để 6 và điều hành thi công. Chỉ phi xây dmg trực ấp bao gồm: chỉ phí trực ip, chỉ phí trực tiếp khác, chỉ phí phục ‘ww công nhân, chỉ phí phục vụ th công ti cổng trường + Chi phí thiết bị lắp đặt vào công tình: CChỉ phí thiết bị được tinh cho công tinh, hạng mục công trình bao gồm: Chi phí mua sim thiết bị công nghệ (kể cả thiết bị công nghệ cin sản xuất, gia công), chỉ phí đảo tạo và chuyển giao công nghệ, chi phí lắp đặt và thí nghiệm, hiệu chính thiết bị và các chỉ phí Khác có iên quan, Chi phí mua sắm thiết bị bao gồm: Giá mua (kể cả chỉ phí thiết kế và giám sát chế ạo), chỉ phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công tình chi phí lưu kho lưu bãi, lưu container tại cảng Việt Nam (đối với các mặt hàng thiết bị nhập khẩu). chỉ phí bảo quản, bảo dưỡng ti kho bãi ở hiện tường. thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình.
- Chỉ phí quản lý: Chi phí quản lý của doanh nghiệp, chỉ phí điều hình sản xuất ei công trường. ~ Chỉ phí Marketing: Chỉ phí cho công tác marketing của doanh nghiệp như: Chỉ phí cho công tác nghiên cứu thị trường, thiết sổ tổ chức th công, xây dựng giáthẫu, lập hồ sơ thầu, dau thâu, khởi công, ban giao công h - Chỉ phí chính: Là chỉ phí tiệt hại do ứ đọng vốn trong thời gian thi công xây dựng công trình ~ Chỉ phí khác: La các chỉ phí khúc chưa tính vào các thành phin chỉ phí nêu trên dang cho hoạt động sản xuất như tip khách, hội họp, Tính on, xác định chính xúc chỉ phí sản x quan trọng đối với các doanh nghiệp trong nén kinh tế thị trường mở và các doanh nghiệp hoàn toàn phải tự chủ như hiện nay. Mọi hoạt động sin xuất kinh doanh phải đảm bảo có lãi, bio toàn nguồn vốn nhằm đảm bảo sự tổn ti và phát iển chung của doanh nghiệp 1. - Quản lý chỉ phí thi công xây dựng công trình Bắt kỳ một doanh nghiệp nào khi bước vào xây dựng các công trình thì một điều vô cùng quan trọng là phải tinh đến việc các chỉ phí sẽ được quản lý và sử dụng như thể nào, xem các đồng vốn bỏ ra hiệu quả đến đâu, có đem lại lợi nhuận và hiệu quả như kỳ vọng ban đầu hay không.
“Có nghĩa là doanh nghiệp phải tính toán hợp lý chỉ phí thi công xây dựng công tinh và thực hiện theo đúng sự tính toán 46, Chỉ phi a chỉ tiêu chất lượng quan trọng phản ánh hiệu quả hoạt động sản xuất của doanh nghiệp. Chỉ phí sin xuất sin phẩm thấp hay cao, giảm hay tăng phản ánh kết quả của việc quản lý, sử dụng vật tr lao động tiền vẫn Việc phin đầu tết kiệm chỉ phí thi công xây dựng công tình không những là vấn đề «quan tâm của toàn xã hội mà còn à mục tiêu quan trọng của mọi doanh nghiệp. Chính vi vậy công tác quản lý chỉ phí thi công xây dựng công tình là một yêu tổ thiết yếu đảm bảo cung cấp thông tin kip thời chính xác về kết quả hoạt động sản xuất trong xây dưng, dip ứng nhủ cầu trong việc ra quyết định quản lý, là yếu tô dim bảo sự tổn ti và phát triển của đoanh nghiệp trong đầu tư và kinh doanh, Điễu đồ cho thấy, bản chất của quản lý chỉ phí thi công xây dựng công tinh là việc quan lý bằng tiền của tất cả các loi chỉ phí bỏ ra trong quá tinh thi công công tình: như chi phí nguyên nhiên vật liệu, chi phí tiên lương, tiền công, chi phi máy móc thiết bị, chỉ phí uw hao tài sản định, chỉ phí vận chuyển, chỉ phí nghiên cứu thị trường. và các khoản thuế phải nộp.
[Nhe vậy, quản lý chi phí thì công xây dựng công tình là phân tích các thông tin cin thiết cho công tác quản lý doanh nghiệp, để tổng hợp các hoạt động hoạch định, tổ chức, định hướng và kiểm soát thực trang về vige sử dụng nguồn vốn chỉ ph từ khâu hình thành đến chỉ tiêu, để từ đồ đưa ra những quyết định sử dụng tối tụ chỉ phí mang lại hiệu quả cao nhất. Nhiệm vụ quan trọng của quản lý chi phí là xem xét, lựa chọn cơ cơ cấu chỉ phí sao cho tết kiệm, hiệu quả Với đặc thà của sản phẩm xy dựng, công tác quản lý chỉ phí thi công xây dụng được thực hiện trong các giai đoạn khác nhau của quá tình hoạt động thi công xây dựng, từ việc tham gia đấu thầu đến tiền khai thực hiện hi công công tinh xây dụng và tới khâu cuối cùng là giai đoạn thúc xây dựng, đưa công trình vào khai thác sử dung, * Giai đoạn thực hiện đầu thằu: Đây là cách tốt nhất để khống chế có hiệu quả chỉ phí của dự án. Quản lý chi phí ở giai đoạn này chính là việc thực hiện quản lý. sắc công việc lập giá dự thầu cằm khối lượng, đơn giá và định mức lập dự toán dự thầu.
+ Dựa trên bản vẽ thiết kế thi công và thực té công trường kiém soát khối lượng bóc tích phải đúng và phủ hợp. Khối lượng dự toán công tình chính là các phần việc mà đơn vị thi công (nhà thiu) phải bỏ ra chỉ phí để chỉ trả nguồn lực thực hiện xây dựng hoàn thiện công trình trong trơng Iai. Vi vậy, việc bóc tách, tính toán khối lượng không chính xác sẽ gây ảnh hưởng rt lớn đến chỉ phí xây dựng công trình -Kiểm tra, kiém soát sự phù hợp của đơn giá sử dụng với khối lượng công việc, với dom giá theo công bổ của Nhà nước và đơn giá thực t tại thị trường nơi xây dựng công trình Quản lý chỉ phí sử dung đơn giá phải đảm bảo có lãi mà vẫn đáp ứng tính cạnh, tranh trong đâu thầu -Kiểm tra, kiểm soát tính phù hợp của các định mức kỹ thuật sử dụng với các công việc khác nhau trong xây dựng. * Giai đoạn thực hiện thi công xây dựng công trình: Đây là giai đoạn quan trọng nhất quyết định giá tr chỉ phí dy đựng thực tổ của công tình, vì vậy công ác quản lý chỉ phí giai đoạn này phải được thục hiện chặt che nhẳm đảm bảo, m soát được chỉ phí không vượt quá tong mite chỉ phi đã được xác định xây dụng công tình.
Bao gồm: - Quản lý về khối lượng công việc thực hiện. + Lập và kiểm tra kế hoạch tiến độ cung ứng vật tự, cắp phát vật tự so với tiến độ công việc được yêu cầu hoàn thành. Kiểm tra tính toán khối lượng công việc thực hiện có tương ứng với các chỉ phí vật lig nhân công, máy và c¿ chỉ phí khác mà doanh nghiệp bỏ ra, + Kiểm tra sự phù hợp giữa khối lượng thi công thực tế với khối lượng theo thết kế đã được duyệt. + Kiểm tra, giám sét các nội dung công việc làm phát sinh khối lượng ngoài công trường + Quản ý iến độ thi công xây dựng công tình: + Lập và kiểm tra giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình chỉ tết theo từng giai .đoạn phù hợp với tiễn độ chung của công trình.
+ Bố trí xen kẽ kết hợp các công việc cần thực hi để đảm bảo tiến độ chung của công trình. * Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa công trình vào khai thác sử dụng: Đây là khâu cuỗi cùng của công tác quản lý chi phí - Thực hiện kiểm tra, kiểm soát quy tình thanh quyết toán, sự chính xác phù hợp của khối lượng thực tế, đơn giá với bản vẽ hoàn công được phê duyệt.