Chương 1: Tổng quan về xây đựng công trình và quản lý chất lượng thiết kế công trình. “Chương 2: Cơ sở khoa học trong quản lý chất lượng thiết ké công trình. 'Chương 3: Đánh giá thực tang, phân tích và để xuất một số giải pháp nâng cao nang lực tự vấn thế kế công trình dn dụng của Công ty TNHH xây dựng Cộng Hòa. CHUONGI:TONG QUAN VE XÂY DUNG CÔNG TRÌNH VÀ QUAN LY CHAT LƯỢNG THIET KE CÔNG TRÌNH.
Tổng quan về xây dựng công trình |. Các ial đoạn xây dụng công trình GIẢI DOAN TRƯỚC DỰ AN = CÁC NGUYÊN NHÂN LAM XUẤT HIỆN DỰ ÁN: «CAC Ý TƯỞNG BAN DAU GIAIDOANT (CHUAN BỊ ĐẦU TƯ GIẢI ĐOẠN 2 "THỰC HIỆN DAU TƯ. GIẢI ĐOẠN 3 KẾT THÚC ĐẦU TƯ.1: Các giai đoạn vòng đời dự án 114 'Giai đoạn chuẩn bị dự án “Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc Tổ chức lập, thắm định, phê duyệt Báo cáo. nghiên cứu tên khả thì (nễu c): lập thẳm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu kh th hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây đựng để xem xét, quyết định đầu tr xây dựng và thực hi các công vige cin thit khác lên quan đến chuẩn bị dự ấn Trong đó: “Tổ chức lập dự án Đầu tiên xác định dự án, nghiên cứu sự cin hit đầu tư và quy mô xây dựng công trình Tìm tiểm những khoản đầu tư, nguồn vốn đầu tự có tim năng cho dự ín.
Vi ay có thể .được xác định ừ kế hoạch phát tiễn kinh 18~ x hội, các báo co điều ra theo lĩnh vực, theo ngành, theo vùng. Sau đó, tiếp xúc thăm dò thị trường trong nước hoặc ngoài nước 448 tìm nguồn cung ứng vật tự, thế bị phục vụ dự án. Cuối cùng sau khi lựa chọn được hinh thức đầu tư sẽ điều tra khảo sát, chọn địa điểm xây dựng. Khi dự án đã được xác định, việc chuẩn bị dự án hay tiễn bành lập dự án là bước để cập điều tra, khảo sắt về khả năng thành công của thị trường và ky thuật, tà chính, kinh tế và hoạt động của dự án.
“Thắm định và quyết định đầu tư: Khi một dự án được coi là khả thi trên mọi phương điện thì gửi hỗ sơ dự án và văn bản trình đến người có thắm quyển quyết định đầu tr tổ chức cho vay vốn đầu tr và cơ quan thắm định dy ân đầ tơ, Giai đoạn này ké thức khi nhận được văn bản Quyết định đầu tr nếu đây là đầu tw của Nhà nước hoặc văn bản Giấy phép đầu t nếu diy là của các thành phần kinh tế khác, 1. Giai đoạn thực hiện dự án "Đây là giai đoạn quan trong trong. ví ình thực hiện dự án. Giai đoạn này gồm các công việc như xin giao đất hoặc đấu thầu thuê dat (đối với dự án có sử dụng đất); Xin giấy phép.
xây dựng nếu yêu cầu phải có giấy phép xây dựng, Thực hiện đền bù giải phóng mặt bing, thực hiện kế hoạch tái định cư và phục hồi (đối với dự án có iu tải định cu và phục hồ), chun bị mặt bằng xây dụng. Mua sim thế bị, công nghệ: Thực hiện việc khảo st, thiếtkế xây đựng: Thien định, phê duyệt thiết kế và tổng dự toán, đự toán công trình Tiên ành th công xây lắp, Kiểm tra và thực hiện các hợp ddng; Quản lý kỹ thuật, chất lượng thiếtbị và chất lượng xây dụng; Vận hành th, nghiệm thu quyết toán vin đầu tư, bản giao và thực hiện bảo hành sẵn phẩm. Chủ đầu tư có các nghĩ vụ sau: Xác định yêu edu, nội dung nhiệm vụ lập dự án; cung cắp thông tin, ti liệu cằn thiết trong trường hợp thuê tư vấn lập dự én, Khi lựa chọn đơn vị tr vấn lập dự án, phải lựa chọn .được những đơn vị có những chuyên gia tư van, thiết ké giỏi giàu kinh nghiệm, có năng lực thực thi việc nghiên cứu từ giai đoạn dẫu, giai đoạn thiết kế và giai đoạn quản lý giám 5 sát xây dựng. Thông thường trước khi lựa chọn đơn vị tư chủ đầu tr sẽ yêu cầu cung thông tin hồ sơ năng lực của đơn vị d& xem xét và tiến tới đầu thẫu.
Việc lựa chọn đơn vi nr vẫn cổ đủ điều kiện năng lục được thực hiện theo Nghị định sé 59/2015/NĐ-CỊ 18/6/2015 của Chính phủ về quản ý dự ấn đầu tr xây dựng Sau khi lựa chọn được nhà hẫu thiết KE, trên cơ sở dự ân được phê duyệt, dom vị tư vin thiết kế thực hiện các công việ tiếp theo của minh. Tùy theo loại, cắp a công tình và Hình thức thực hiện đự án. việc thiết kế có thể thực hiện theo một bước, bai bước hay ba bước “Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công được áp dụng đối với công trình có yêu cầu lập Báo cáo kinh té - kỹ thuật dau tư xây dựng; “Thiết kế hai bước gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ th công được ấp dụng đổi với công trình phải lập dự ấn đầu tr xây đựng; “Thiết kế ba bước gm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công được ấp dung đỗi với công trình phải lập dự án đầu t xây dụng, có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật à điều kiện thí công phúc tap Sáu khi sản phẩm thiết kế được nh thành, CDT tổ chức thim định hỗ sơ TKKT và tình lên cơ quan nhà nước có thẳm quy (cụ th là người có thẳm quyền ra quyết định đầu t) phê duyệt. Trường hợp CBT không đủ năng lự thẩm định tì thuê các ổ chức, cá nhân tự vấn có đủ điều kiện năng lực để thm tra dự toán tht kế công tình lầm cơ sở cho việc phê duyệt Trên cơ sở kết quả thắm định TKT của cơ quan chuyên môn về xây dựng người có thẳm quyén quyết định đầu tư sẽ ra quyết định phê duygt TKKT: Khi đã có quyết định phê duyệt TKKT, CDT tổ chức đẫu thiv xây dựng nhằm lựa chon nhà thầu có đủ đi kiện năng lực hoạt động thi công xây dựng phù hợp với loại cắp công trình và công vie thi công xây dựng để cung cấp các sản phim dịch vụ xây dựng phi hop, 6 giá dv thẫu hợp ý, đáp ứng được yêu cầu của CDT và các mục tiêu của dự án Sau khi lựa chọn được nhà thu th công, CDT tổ chức dim phản thương thio và đi dén ký kếthợp đồng thi công xây dựng công tình với nhà thu và tổ chúc quan lý thì công xây dạng cô tình.
Nội dung quản lý thi công xây du công tình bao gầm quan lý vé phạm vi, KỆ hoạch công việc; khôi lượng công việc chất lượng xây dựng; quân lý tiền đồ xây dựng; chỉ phí đầu tư xây dựng; an toàn trong th công xây dựng; bảo vệ môi trường trong xây dựng “Trong suốt quá ình thực hiện dự ăn, CBT thường xuyên kí tra, giấm sất việc thực divin, Anh kỳ báo cáo việc thực hiện dự n với người quyết định đầu tự cơ quan quản I nha nước có thâm quyền CDT chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý chính xác của các thông tin, ti liệu được song cắp cho tư vấn khi lập dự ấn; tình dự án với cơ quan có hâm quyển phê duyệt theo uy định của pháp luật "hà thầu xây lá 6 trách nhiệm: Chuẩn bị các điều cho thi công lấp: Lập và tình chủ đầu tr phê duyét thiết kể biện pháp th công, trong đồ uy định cụ thể các biện pháp bảo đảm an toàn cho người, má thiết bị và tự trình; ‘Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, bảo đảm. chấ lượng, iến độ, an toàn và bảo vệ môi trường; “C6 hệ thing quản lý chất lượng phù hợp và thiết lập hỗ sơ quản ý chất lượng công tình: “Tuân thủ yêu cầu đối với công trường xây dụng: (Chiu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc cia vit tr, nguyên iệu, vat Hu, hit bị, sản phẩm xây đựng do mình cung cắp sử dụng vào công tình: ‘Quin lý lao động trên công trường xây dụng, bảo đảm an ninh, trật tự, bảo vé mỗi trường: Lập bản về hoàn công, tham gia nghiệm thu công tình; Bio hành công tình Bồi thưởng thiệt hại khi vi phạm hợp đồng, sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, không bảo đảm yêu cau theo thiết kế được duyệt, thi công không bảo đảm chất lượng, gây 6 nhiễm môi trường và hành vi vi phạm khác do mình gây ra; “Chịu trách nhiệm về chất lượng thì công xây dựng theo thit kể, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện (nếu có); nhà thẫu phụ chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần việc do mình thực hiện trước nhà dh chính và trước pháp luật: ‘Yeu cầu quan tong nhất là đưa công tình vào khai thác, sử đụng đông bộ, hoàn chính, đăng thời hạn quy định, đảm bảo chất lượng và hệ tình xây ắp. Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử đụng, Giai đoạn này 2 các công việc như nghiệm thu, bin giao công trình; Thực hiện vệ thúc xây dụng công tink; Vận hành công tinh và hướng dẫn sử dụng công tình, Bảo hành công trình; Quyết toán vốn đầu tư; Phê duyệt quyết toán. Giai đoạn này vận hành như the nào phụ thuộc rat nhiều vào các giai đoạn trước, đặc biệt phải làm rõ tính khả tí của dự ấn v8 mặt kinh tế lẫn kỹ thuật.
Những thiểu st ở khâu lập 7 «dyn xây dựng sẽ gây nhiều khỏ khăn trong việc vận hành kết quả đầu tư và việc sai sót này rt tốn kém nhiều lúc vugt khả năng của chủ đầu tưlàm cho dự án hoạt động kém hiệu «qui, Do đổ phải nghiên cứu kỹ ở khâu lập dự án xây dựng để dự án đưa vào vận hành kha thác vin và tài sản được tốt wong suỗtthời kỳ hoạt động của dự án để thụ hồi vẫn và thu hồi lợi nhuận, Nội dung công vige của giả đoạn kết thúc xây dựng đưa công tinh vào khi thác sử à bao gdm: Nghiệm th, bàn giao công tình, thực hiện việc kết thúc xây dựng, vận hành công tinh và hướng dẫn sử dụng công tinh, bảo hành công tình, quyết toán vốn đầu tư, phê duyệt quyết toán “Công trình chỉ được bàn giao toàn bộ cho người sử dụng khi đã xây lắp hoàn chỉnh theo thiết ke được duyệt và nghiệm thu đạt chất lượng. Hồ sơ bản giao phải dy đã theo quy định và phải được nộp lưu trĩ theo các quy định pháp luật v8 lưu nữ Nhà nước ia vụ thực hiện hop đồng xây dụng chỉ được chim dứt hoàn toàn khi hết thời hạ bảo hành công tình.