Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Trong Nền Kinh Tế Thị Trường Việt Nam

Chuyên khảo kinh tế phân tích Tăng cường quản lý nhà nước về đất đai trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng

• Người hướng dẫn: TS. Tô Đốc Hành
• Trường học: Đại Học Kinh Tế Quốc Dân
• Chuyên ngành: Kinh Tế Chính Trị Xã Hội
• Đề tài: Tăng Cường Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Trong Nền Kinh Tế Thị Trường Việt Nam
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2004
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• 1. CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG ĐỊNH HƯỚNG XÃ HỘI CHỦ NGHĨA Ở VIỆT NAM
• 1.1. Sự cần thiết khách quan của quản lý nhà nước về đất đai trong nền kinh tế thị trường
• 1.2. Đất đai và vai trò của nó trong nền kinh tế - xã hội
• 1.3. Sự cần thiết tăng cường quản lý nhà nước về đất đai trong nền kinh tế thị trường
• 1.4. Nội dung và các công cụ quản lý nhà nước về đất đai trong nền kinh tế thị trường
• 1.5. Đặc điểm của quản lý nhà nước về đất đai
• 1.6. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 1.7. Các công cụ quản lý nhà nước về đất đai
• 1.8. Kinh nghiệm của một số nước trong quản lý nhà nước về đất đai
• 1.8.1. Kinh nghiệm của Trung Quốc
• 1.8.2. Kinh nghiệm của Nhật Bản
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG VỀ ĐẤT ĐAI VÀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM HIỆN NAY
• 2.1. Thực trạng sử dụng đất đai ở nước ta
• 2.2. Thực trạng sử dụng nguồn lực đất đai ở nước ta
• 2.3. Hiệu quả sử dụng đất đai
• 2.4. Đánh giá chung về sự phát triển, phân bố và sử dụng nguồn lực đất đai trong phát triển kinh tế những năm đổi mới ở Việt Nam
• 2.5. Thực trạng quản lý nhà nước về đất đai ở nước ta trong những năm qua
• 2.5.1. Những thành tựu đã đạt được
• 2.5.2. Những tồn tại hạn chế và nguyên nhân của nó trong vấn đề quản lý nhà nước về đất đai
• 3. CHƯƠNG 3: QUAN ĐIỂM, PHƯƠNG HƯỚNG VÀ CÁC GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM TRONG THỜI GIAN TỚI
• 3.1. Những quan điểm cơ bản tăng cường quản lý nhà nước về đất đai
• 3.2. Phương hướng tăng cường vai trò quản lý nhà nước về đất đai trong thời gian tới
• 3.3. Những giải pháp tăng cường quản lý nhà nước về đất đai trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam
• 3.3.1. Nâng cao năng lực đội ngũ quản lý nhà nước về đất đai
• 3.3.2. Tiếp tục hoàn thiện hệ thống các quy phạm pháp luật về đất đai phù hợp và tổ chức thực hiện tốt hệ thống pháp luật về đất đai
• 3.3.3. Đổi mới và hoàn thiện chính sách đất đai
• 3.3.4. Thành lập các công ty dịch vụ bất động sản hoặc các trung tâm giao dịch, định giá bất động sản
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Vai Trò Mục Tiêu

Đất đai, theo William Petty, là 'mẹ' của mọi của cải vật chất, đóng vai trò then chốt trong sự tồn tại và phát triển của xã hội. Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước trực tiếp quản lý. Việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả là vấn đề nhạy cảm, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế của người dân và sự phát triển kinh tế - xã hội. Quản lý đất đai hiệu quả đòi hỏi sự thay đổi phù hợp với cơ chế quản lý kinh tế, đặc biệt trong bối cảnh chuyển đổi sang kinh tế thị trường Việt Nam. Các nghiên cứu trước đây đã đóng góp vào việc soạn thảo Luật Đất đai, nhưng cần tiếp tục nghiên cứu sâu rộng hơn để đáp ứng yêu cầu phát triển.

1.1. Vai Trò Của Đất Đai Trong Phát Triển Kinh Tế Xã Hội

Đất đai đóng vai trò quan trọng trong mọi hoạt động kinh tế - xã hội, là địa điểm xây dựng, cung cấp nguyên liệu, và là cơ sở hình thành các vùng kinh tế. Trong nông nghiệp, đất đai là tư liệu sản xuất chủ yếu, không thể thay thế. Việc sử dụng và quản lý đất đai hợp lý có ý nghĩa kinh tế, bảo vệ tài nguyên và môi trường sống. Theo tài liệu gốc, đất đai là yếu tố then chốt để đảm bảo an ninh lương thực và phát triển nông nghiệp bền vững.

1.2. Sự Cần Thiết Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Hiện Nay

Quản lý đất đai hiệu quả đòi hỏi sự tham gia của Nhà nước, đại diện cho toàn xã hội, để đảm bảo sử dụng đất đai một cách công bằng và bền vững. Cơ chế thị trường tự do có thể dẫn đến khai thác cạn kiệt tài nguyên và bất bình đẳng trong phân phối đất đai. Nhà nước cần can thiệp để khắc phục những khuyết tật này, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và bảo vệ quyền lợi của người dân. Theo tài liệu gốc, việc quản lý nhà nước về đất đai là yếu tố then chốt để đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

II. Thực Trạng Quản Lý Đất Đai Thành Tựu Hạn Chế Giải Pháp

Công tác quản lý đất đai ở Việt Nam đã đạt được những thành tựu nhất định, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế. Tình trạng sử dụng đất đai lãng phí, tranh chấp đất đai, và thủ tục hành chính rườm rà gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Cần có những giải pháp đồng bộ để khắc phục những hạn chế này, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai và nâng cao năng lực cán bộ quản lý.

2.1. Đánh Giá Thực Trạng Sử Dụng Đất Đai Tại Việt Nam

Việc sử dụng đất đai ở Việt Nam còn nhiều bất cập, thể hiện qua hiệu quả sử dụng chưa cao, tình trạng thu hồi đất gây bức xúc trong dân, và quy hoạch sử dụng đất chưa hợp lý. Cần có những đánh giá khách quan và toàn diện để xác định nguyên nhân và đề xuất giải pháp khắc phục. Theo tài liệu gốc, cần chú trọng đến việc sử dụng đất nông nghiệp hiệu quả và bảo vệ đất lúa.

2.2. Những Tồn Tại Trong Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai

Những tồn tại trong quản lý Nhà nước về đất đai bao gồm: hệ thống pháp luật chưa hoàn thiện, thủ tục hành chính phức tạp, năng lực cán bộ còn hạn chế, và tình trạng tham nhũng, tiêu cực. Cần có những giải pháp mạnh mẽ để giải quyết những vấn đề này, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai. Theo tài liệu gốc, cần tăng cường kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các vi phạm về đất đai.

2.3. Nguyên Nhân Của Các Hạn Chế Trong Quản Lý Đất Đai

Nguyên nhân của các hạn chế trong quản lý đất đai bao gồm: nhận thức về vai trò của đất đai chưa đầy đủ, hệ thống thông tin đất đai chưa đồng bộ, và cơ chế phối hợp giữa các bộ, ngành còn yếu. Cần có những giải pháp đồng bộ để khắc phục những nguyên nhân này, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai. Theo tài liệu gốc, cần tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai.

III. Giải Pháp Tăng Cường Quản Lý Đất Đai Kinh Nghiệm Ứng Dụng

Để tăng cường quản lý đất đai trong bối cảnh kinh tế thị trường Việt Nam, cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả. Các giải pháp này bao gồm: hoàn thiện hệ thống pháp luật, nâng cao năng lực cán bộ, tăng cường kiểm tra, giám sát, và ứng dụng công nghệ thông tin. Cần học hỏi kinh nghiệm của các nước tiên tiến và áp dụng phù hợp với điều kiện của Việt Nam. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc cải cách hành chính trong quản lý đất đai.

3.1. Hoàn Thiện Hệ Thống Pháp Luật Về Đất Đai Hiện Hành

Hệ thống pháp luật về đất đai cần được hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu phát triển của kinh tế thị trường. Cần rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định còn chồng chéo, mâu thuẫn, và chưa phù hợp với thực tiễn. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc quy định rõ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

3.2. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Quản Lý Đất Đai Các Cấp

Năng lực cán bộ quản lý đất đai cần được nâng cao để đáp ứng yêu cầu công việc. Cần tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ, và tăng cường kiểm tra, đánh giá năng lực cán bộ. Theo tài liệu gốc, cần chú trọng đến việc đào tạo cán bộ có trình độ chuyên môn cao và phẩm chất đạo đức tốt.

3.3. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Tin Trong Quản Lý Đất Đai

Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai là xu hướng tất yếu. Cần xây dựng hệ thống thông tin đất đai đồng bộ, hiện đại, và kết nối liên thông giữa các cấp, các ngành. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và cung cấp dịch vụ công trực tuyến.

IV. Chính Sách Đất Đai Đổi Mới Để Phát Triển Bền Vững Kinh Tế

Đổi mới chính sách đất đai là yếu tố then chốt để phát triển bền vững kinh tế và xã hội. Cần có những chính sách khuyến khích sử dụng đất đai hiệu quả, bảo vệ môi trường, và đảm bảo quyền lợi của người dân. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc xây dựng thị trường bất động sản minh bạch và hiệu quả.

4.1. Phát Triển Thị Trường Bất Động Sản Minh Bạch Hiệu Quả

Thị trường bất động sản cần được phát triển minh bạch và hiệu quả để thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Cần có những quy định rõ ràng về giao dịch bất động sản, và tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của thị trường. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc định giá đất đai theo cơ chế thị trường.

4.2. Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Đảm Bảo Quyền Lợi Người Dân

Giải quyết tranh chấp đất đai là vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự công tâm, khách quan, và tuân thủ pháp luật. Cần có những cơ chế giải quyết tranh chấp hiệu quả, và đảm bảo quyền lợi của người dân. Theo tài liệu gốc, cần tăng cường hòa giải ở cơ sở và nâng cao chất lượng xét xử của tòa án.

4.3. Quản Lý Tài Chính Đất Đai Tăng Nguồn Thu Cho Ngân Sách

Quản lý tài chính đất đai hiệu quả có thể tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Cần có những chính sách thu thuế, phí hợp lý, và tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng nguồn thu từ đất đai. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê đất.

V. Ứng Dụng Thực Tiễn Quản Lý Đất Đai Nông Nghiệp Hiệu Quả

Quản lý đất đai nông nghiệp hiệu quả là yếu tố then chốt để đảm bảo an ninh lương thực và phát triển nông thôn bền vững. Cần có những chính sách khuyến khích tích tụ ruộng đất, ứng dụng khoa học kỹ thuật, và bảo vệ đất lúa. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi phù hợp với điều kiện từng vùng.

5.1. Tích Tụ Ruộng Đất Tạo Điều Kiện Sản Xuất Quy Mô Lớn

Tích tụ ruộng đất là xu hướng tất yếu để tạo điều kiện sản xuất quy mô lớn và nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp. Cần có những chính sách khuyến khích tích tụ ruộng đất, và tạo điều kiện cho nông dân tham gia vào quá trình này. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc cho thuê đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

5.2. Ứng Dụng Khoa Học Kỹ Thuật Nâng Cao Năng Suất Cây Trồng

Ứng dụng khoa học kỹ thuật là yếu tố quan trọng để nâng cao năng suất cây trồng và vật nuôi. Cần có những chính sách khuyến khích ứng dụng khoa học kỹ thuật, và tạo điều kiện cho nông dân tiếp cận với các tiến bộ khoa học kỹ thuật. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc sử dụng giống mới, phân bón hợp lý, và phòng trừ sâu bệnh hiệu quả.

5.3. Bảo Vệ Đất Lúa Đảm Bảo An Ninh Lương Thực Quốc Gia

Bảo vệ đất lúa là nhiệm vụ quan trọng để đảm bảo an ninh lương thực quốc gia. Cần có những chính sách hạn chế chuyển đổi đất lúa sang mục đích khác, và khuyến khích sử dụng đất lúa hiệu quả. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc đầu tư vào hệ thống thủy lợi và cải tạo đất lúa.

VI. Tương Lai Quản Lý Đất Đai Hội Nhập Phát Triển Bền Vững

Trong bối cảnh hội nhập quốc tế, quản lý đất đai cần hướng tới phát triển bền vững và đáp ứng yêu cầu của kinh tế thị trường. Cần học hỏi kinh nghiệm của các nước tiên tiến, và xây dựng hệ thống quản lý đất đai hiện đại, minh bạch, và hiệu quả. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc hội nhập quốc tế về đất đai và phát triển bền vững.

6.1. Hội Nhập Quốc Tế Về Đất Đai Nâng Cao Năng Lực Cạnh Tranh

Hội nhập quốc tế về đất đai là cơ hội để nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam. Cần tham gia vào các tổ chức quốc tế về đất đai, và học hỏi kinh nghiệm của các nước tiên tiến. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản.

6.2. Phát Triển Bền Vững Bảo Vệ Môi Trường Tài Nguyên Đất

Phát triển bền vững là mục tiêu quan trọng trong quản lý đất đai. Cần có những chính sách bảo vệ môi trường và tài nguyên đất, và khuyến khích sử dụng đất đai tiết kiệm, hiệu quả. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ đa dạng sinh học.

6.3. Đổi Mới Quản Lý Đất Đai Đáp Ứng Yêu Cầu Phát Triển

Đổi mới quản lý đất đai là yêu cầu tất yếu để đáp ứng yêu cầu phát triển của đất nước. Cần có những giải pháp đột phá để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai, và tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội. Theo tài liệu gốc, cần tập trung vào việc phân cấp quản lý đất đai và tăng cường sự tham gia của người dân.

Trích đoạn nội dung tài liệu

BO GIAO DUC VA DAO TAO TRUONG DAI HOC KINH TE QUOC DAN HO QUYNH ANH tAng cu'Gng quAn ly nhA nuOc vE dAt dai TRONG NEN KINH TE THI TRUING DINH HUONG ■ ■ XA HOI ch O nghTa d vi£t NAM LURN VAN THOC si KINH T€ • • CHUY£N NGANH: KINH TE CHNH TRI XA HOI CHOa NGHTA NGUOl HUONG DAN KHOA HOC: TS. TO DOC HANH DAI HOC KTQD TRUNG TAM THONG TIN THl/W HA NOI - 2004 MUC LUC Muc luc.2 Chuong 1: Mot so van de co ban cua quan ly nha nude ve dat dai trong nen kinh te thi trudng dinh hudng xa hoi chu nghTa d Viet Nam. Su can thiet khach quan cua quan ly nha nude ve dat dai trong nen kinh te thi trudng. Dat dai va vai tro cua no trong nen kinh te - xa hoi.

Su can thiet tang cudng quan ly nha nude ve dat dai trong ndn kinh te thi trudng. Noi dung va cac cong cu quan ly nha nude ve dat dai trong nen kinh te thi trudng. Dac diem cua quan ly nha nude ve dat dai:. Noi dung quan ly nha nude ve dat dai:.

Cac cong cu quan ly nha nude ve dal dai. Kinh nghiem cua mot so' nude trong quan ly Nha nude ve dat dai.1 Kinh nghiem cua Trung Qud'c:. Kinh nghiem cua Nhat ban. 30 Chuong 2: Thue trang ve dat dai va quan ly Nha nude ve dat dai d Viet Nam hien nay.

Thirc trang sir dung dat dai d nude ta. Thirc trang sir dung nguon lire dat dai d nude ta. Hieu qua sir dung dat dai. Danh gia chung ve sir phat trien, phan bo va sir dung nguon lire dat dai trong phat trien kinh te nhung nam doi mdi d Viet Nam.2 Thue trang quan ly Nha nude ve dat dai d nude ta trong nhung nam qua 48 2.1 Nhung thanh tuu da dat dupe.

Nhung ton tai han che va nguyen nhan ciia no trong van de quan ly Nha nude ve dat dai. 54 Chuong 3: Quan diem, ph iron g hudng va cac giai phap tang cudng quan ly nha nude ve dat dai d Viet Nam trong then gian toi. Nhung quan diem va phirong hudng tang cudng quan ly Nha nude ve dat dai trong nen kinh te thi trudng dinh hudng xa hoi chu 3. Nhirng quan diem co ban tang cudng quan ly nha nude ve dat dai 3.2 Phuong hudng tang cudng vai tro quan ly Nha nude ve dat dai trong thdi gian tdi.2 Nhung giai phap tang cudng quan ly Nha nude ve dat dai trong nen kinh te thi trudng dinh hudng xa hoi chu nghia o Viet Nam.1 Nang cao nang luc doi ngu quan ly Nha nude ve dat dai.2 Tiep tuc hoan thien he thong cac quy pham phap luat ve dat dai phu hop va to chuc thirc hien tot he tho'ng phap lu&t ve dat dai.3 Doi mdi va hoan thien chinh sach dat dai:.4 Thanh lap cac cong ty dich vu bat dong san hoac cac trung tarn giao dich, dinh gia bat dong san.

88 Danh muc tai lieu tham khao. Tinh cap thiet cua de tai luan van Dat dai la cai noi va la co so quan trong nhat cua sir ton tai va phat trien xa hoi loai ngudi. Nha kinh te hoc ngudi Anh, William Petty noi "Lao dong la cha, dat dai la me cua moi cua cai vat chat". Qua that trong mdi quoc gia, dat dai la tu lieu san xuat chu yeu, dac biet la vdi nhung nude san xuat nong nghiep nhu nude ta.

Do vay, tir lau ddi van de quan ly nguon tai nguyen dat dai duqc dat ra la mot yeu cau tat yeu. d nude ta dat dai ducrc luat phap quy dinh thuoc quyen sd hiru toan dan, do nha nude true tiep quan ly. Hon nua, nude ta lai la nude nong nghiep vdi hon 75% dan so' song dtra vao nong nghiep ma dat dai la tu lieu san xuat chinh. Do do van de quan ly va sir dung dat dai la mot van de rat nhay cam vi nd tac dong true tiep tdi ke sinh nhai cua ngudi dan noi rieng va tdi qua trinh phat trien kinh te xa hoi cua dat nude noi chung, nhat la trong nen kinh te thi trudng.

Tuy nhien, viec quan ly ve dat dai phu thuoc vao mdi co che quan ly khac nhau. Nude ta trong nhung nam doi mdi kinh te vira qua, chuyen tir nen kinh te ke hoach hoa tap trung sang kinh te thi trudng thi quan ly nha nude ve dat dai da tirng budc cd su thay doi. Tuy nhien den nay van con nhieu bat cap trong linh vuc nay. Cac tai lieu nghien cuu de cap kha toan dien den van de quan ly dat dai d nude ta.

Nhung nghien cuu nay da thuc su dong gop hieu qua vao qua trinh soan thao Luat Dat dai 1993, sira doi 2003 va cac chinh sach, bien phap quan ly dat dai trong qua trinh chuyen ddi co che quan ly kinh te budc dau trong thdi ky cong nghien hoa, hien dai hoa. Song nhung cong trinh nghien ciru mdi chi dimg lai d tirng viing, tirng dia phuong hay tap trung vao mot so' loai dat. Vi vay, viec lua chon nghien cuu van de "Tang cudng quan ly nha nude ve dat dai trong nen kinh te thi trudng dinh hudng xa hoi chu nghia d Viet Nam” la cd y nghia thiet thuc ca ve ly luan va thuc tidn. Muc dich nghien curu cua luan van - Gop phan lam rd nhung van de ly luan cua quan ly nha nude ve dat dai trong dieu kien nen kinh te thi trudng tren co so nghien cuu, tong ket ly luan va kinh nghiem thuc tidn cac nude.

- Lam rd thuc trang cong tac quan ly nha nude ve dat dai d nude ta tir khi doi moi den nay, chi ra nhung thanh tun, han che va nguyen nhan han che. - Dua ra quan diem, phuong hudng va giai phap tang cudng quan ly nha nude ve dat dai d nude ta nhung nam tdi. Doi tuong pham vi nghien cuu - Luan van nghien cuu cac van de cua quan ly nha nude ve dat dai bao gom nhung ly luan chung cua nha nude ve dat dai, cac khau quan ly nha nude ve dat dai, co che chfnh sach dat dai, cac cong cu quan ly, he thong td chtrc va bo may quan ly cua nha nude ve dat dai. - Luan van lay so' lieu chung cua ca nude de nghien cuu tir do dua ra cac giai phap.

- Mo'c thdi gian nghien cuu la phan tfch didn bien cua cac so' lieu tir nam 1990 den nay. Phuong phap nghien cuu Tren co so nhan thuc phuong phap luan cua kinh te chfnh tri Mac - Lenin, luan van ap dung phuong phap duy vat bien chung, ket hop logic vdi lich sir, phan tich va tong hop, dong thdi sir dung cac tai lieu nghien cuu cd lien quan da cong bo va cac tai lieu thong ke. Nhung dong gop cua luan van Luan van da ke thira va tiep thu nhieu tai lieu nghien cuu khoa hoc lien quan den de tai, tren co so do cap nhat va phan tich va phat trien s&u hon phu hop vdi yeu cau cua doi tupng nghien cuu. - He thong hoa nhung van de co ban ve ly luan quan ly nha nude ve dat dai - Danh gia thuc trang va de ra nhung giai phap nang cao hieu qua quan ly Nha nude ve dat dai d Viet nam de phu hop vdi dac diem la mot nude nong nghiep dang trong qua trinh chuyen dich cd toe do do thi hoa, cong nghiep hoa, hien dai hoa.

Ket cau cua luan van Luan van gom 3 chuang: Chuong 1: Mot so van de co ban cua quan ly nha nude ve dat dai trong nen kinh te thi trudng dinh hudng xa hoi chu nghia d Viet Nam. Chuang 2: Thue trang v£ dat dai va quan ly Nha nude ve dat dai d Viet Nam hien nay. Chuang 3: Quan diem, phuang hudng va cac giai phap tang cudng quan ly nha nude ve dat dai d Viet Nam trong thdi gian tdi. 5 CHUONG1 MOT SO VAN DE CO BAN CUA QUAN LY NHA NUdC VE DAT DAI TRONG NEN KINH TE THI TRUONG DINH HUONG XA HOI CHU NGHIA 0 VIET NAM 1.

SV CAN THIET KHACH QUAN CUA QUAN LY NHA NUVC VE DAT DAI TRONG NEN KINH TE THI TRUING 1. Dat dai va vai tro cua nd trong nen kinh te - xa hoi 1.Dat dai va cac che do sa hien dat dai trong lich su Dat dai la san ph£m cua tu nhien, co trudc con ngudi, khong tu san sinh them va dac tfnh sir dung cua no la vo han. Dat dai mang trong minh dac tfnh ma khong g'l co the thay the dupe, la cai noi, la cai co ban ban dau cho su ton tai va phat trien cua muon loai. Thieu dat dai thi khong the cd mot sinh vat nao ton tai - Dat nong nghiep.

- Dat lam nghiep. - Dat chuyen dung. - Dat d nong thon. - Dat d do thi.

- Dat chua su dung va song suo'i nui da. Chinh v'l gia tri cua dat dai nen ngay tir khi xuat hien che do tu huu trong xa hoi nguyen thuy, cac che do sir huu khac nhau ve dat dai cung dong thdi phat sinh. Doi vdi nhung nude nong nghiep nhu nude ta, dien hinh cua che do sd huu dat dai la che do sd htru ruong dat. Qua nghien ciru che do Cac Mac noi: "Cac quan niem phap ly ve quyen tu do tu huu ruong dat ay xuat hien tir thdi co dai”.

Tir do den nay che do sd huu ruong dat da trai qua nhieu hinh thai khac nhau trong do cd 3 loai chinh la: 6 - So him dat dai cua nha nude - Ser him dat dai cua dia chii, quan lai va nha tu ban - Ser huu dat dai cua ngudi nong dan hay sd huu ruong dat nhd a) Sd huu ruong dat nha nude: Che do so huu ruong dat cua Nha nude kha dac trung la sd huu cua nha nude phong kien. Cu the la dudi che do nha nude phong kien d Viet Nam quyen sd huu ruong dat thuoc ve nha vua. Tuy nhien dudi hlnh thu'e sd huu cua nha vua cd ba loai hlnh thuc chiem huu ruong dat ton tai. Loai thft nhat la ruong quoc khd' la thuoc quyen chiem huu true tiep cua nha vua.

Nha vua giao ruong dat nay cho nhung tu nhan pham toi hoac til chien tranh canh tac ruong dat nay de thu dia to. Loai thft hai la ruong dat cong d cac lang xa. Ngudi dan tai cac lang dupe nhan dat de canh tac va nop dia to cho nha vua. Mac du la dat thuoc sd huu cua Nha vua nhung ruong dat thuoc lang xa nao thi dupe giao cho cac lang xa do quan ly, sir dung va phan phoi vi the xua't hien su chiem huu cua lang xa do'i vdi ruong dat cong.