Luận Văn Thạc Sĩ: Chính Sách Công Quản Lý Nhà Nước Về Thu Hồi Đất Tại Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

MỞ ĐẦU

1. CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC TRONG THU HỒI ĐẤT ĐỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI

1.1. Khái quát chung về đất đai, thu hồi đất và quản lý nhà nước về thu hồi đất để triển kinh tế, xã hội

1.2. Khái niệm đất đai

1.3. Khái niệm và đặc điểm của thu hồi đất

1.4. Khái niệm quản lý nhà nước trong quá trình thu hồi đất đai

1.5. Quản lý Nhà nước trong quá trình thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội

1.6. Sự cần thiết khách quan của thu hồi đất để triển kinh tế - xã hội

1.7. Mục đích quản lý Nhà nước trong quá trình thu hồi đất

1.8. Chủ thể và đối tượng tham gia quản lý nhà nước về thu hồi đất

1.9. Nội dung quản lý Nhà nước trong quá trình thu hồi đất

1.10. Tiêu chí đánh giá Quản lý Nhà nước trong quá trình thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội

1.11. Các yếu tố ảnh hưởng tới quản lý Nhà nước trong quá trình thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội

2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐẠI PHƯỚC, HUYỆN NHƠN TRẠCH, TỈNH ĐỒNG NAI

2.1. Khái quát chung về xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

2.2. Điều kiện địa lý tự nhiên

2.3. Đặc điểm kinh tế, xã hội

2.4. Thực trạng quản lý nhà nước về thu hồi đất để phát triển kinh phát triển kinh tế, xã hội tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

2.5. Tình hình thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

2.6. Thực trạng xây dựng, áp dụng quy định về thu hồi đất

2.7. Tổ chức thực hiện thu hồi đất tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

2.8. Kiểm tra, giám sát và giải quyết các khiếu nại, tố cáo liên quan đến quá trình thu hồi đất

2.9. Đánh giá của đối tượng khảo sát về quản lý nhà nước về thu hồi đất tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

2.10. Các yếu tố tác động tới quản lý nhà nước về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội tại xã Đại Phước

2.11. Đánh giá chung

2.12. Những kết quả đạt được

2.13. Những hạn chế và nguyên nhân

3. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐẠI PHƯỚC, HUYỆN NHƠN TRẠCH, TỈNH ĐỒNG NAI

3.1. Đảm bảo đời sống của người dân có đất bị thu hồi

3.2. Đẩy mạnh tuyên truyền pháp luật cho người dân

3.3. Làm tốt hơn nữa công tác phối hợp với các cơ quan trong việc thực hiện quy trình thu hồi đất

3.4. Nâng cao năng lực của cán bộ, công chức ở cơ sở làm nhiệm vụ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng

3.5. Tăng cường sự tham gia và đồng thuận của người dân vào quá trình thu hồi đất nông nghiệp

3.6. Cơ chế thỏa thuận đối với các dự án sử dụng đất để phát triển kinh tế không vì lợi ích quốc gia công cộng

3.7. Tăng cường sự tham gia của các tổ chức định giá đất chuyên nghiệp vào quá trình thu hồi đất

3.8. Đổi mới công tác kiểm tra, giám sát quá trình thu hồi đất nông nghiệp; giải quyết các khiếu nại, tố cáo liên quan đến quá trình thu hồi đất nông nghiệp

3.9. Minh bạch thủ tục, trình tự thu hồi và cưỡng chế thu hồi đất

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Luận Văn Thạc Sĩ

Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học độc lập, thể hiện năng lực và kiến thức chuyên sâu của tác giả. Trong luận văn thạc sĩ này, tác giả Nguyễn Thị Anh Thư tập trung phân tích chính sách công và quản lý nhà nước về thu hồi đất tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Nghiên cứu này không chỉ đóng góp vào lý luận mà còn có giá trị thực tiễn cao, giúp hoàn thiện quy trình quản lý đất đai.

1.1. Mục đích và ý nghĩa

Luận văn thạc sĩ nhằm phân tích thực trạng và đề xuất giải pháp hoàn thiện quản lý nhà nước về thu hồi đất. Nghiên cứu này có ý nghĩa lý luận và thực tiễn, giúp giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thu hồi đất, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân.

1.2. Phương pháp nghiên cứu

Tác giả sử dụng các phương pháp như phân tích, so sánh, và điều tra khảo sát. Phương pháp điều tra khảo sát được thực hiện với 60 trường hợp, bao gồm cán bộ công chức và người dân có đất bị thu hồi tại xã Đại Phước.

II. Chính Sách Công

Chính sách công là công cụ quan trọng trong quản lý nhà nước, đặc biệt trong lĩnh vực thu hồi đất. Nghiên cứu này tập trung vào việc đánh giá hiệu quả của các chính sách công hiện hành và đề xuất cải tiến để đảm bảo tính công bằng và minh bạch.

2.1. Khái niệm và vai trò

Chính sách công là các quyết định của Nhà nước nhằm giải quyết các vấn đề xã hội. Trong thu hồi đất, chính sách công đóng vai trò điều tiết lợi ích giữa các bên liên quan, đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội.

2.2. Thực trạng và thách thức

Các chính sách công hiện nay còn nhiều bất cập, dẫn đến tình trạng khiếu nại, tố cáo từ người dân. Nguyên nhân chính là thiếu minh bạch và chưa tạo được sự đồng thuận trong cộng đồng.

III. Quản Lý Nhà Nước

Quản lý nhà nước về thu hồi đất là quá trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng. Nghiên cứu này phân tích thực trạng quản lý nhà nước tại xã Đại Phước, chỉ ra những hạn chế và đề xuất giải pháp cải thiện.

3.1. Khái niệm và nội dung

Quản lý nhà nước về thu hồi đất bao gồm các hoạt động như quy hoạch, bồi thường, tái định cư, và giám sát thực hiện. Mục tiêu là đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và công bằng.

3.2. Thực trạng tại xã Đại Phước

Tại xã Đại Phước, quản lý nhà nước về thu hồi đất gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc giải quyết khiếu nại và đảm bảo tính minh bạch. Nguyên nhân chính là thiếu nguồn lực và sự phối hợp giữa các cơ quan.

IV. Thu Hồi Đất

Thu hồi đất là quá trình Nhà nước thu lại quyền sử dụng đất từ người dân để phục vụ các mục đích phát triển kinh tế - xã hội. Nghiên cứu này tập trung vào thực trạng thu hồi đất tại xã Đại Phước, phân tích các yếu tố ảnh hưởng và đề xuất giải pháp hoàn thiện.

4.1. Khái niệm và đặc điểm

Thu hồi đất là quyết định hành chính của Nhà nước, nhằm chấm dứt quyền sử dụng đất của người dân. Quá trình này phải tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo bồi thường hợp lý.

4.2. Thực trạng tại xã Đại Phước

Tại xã Đại Phước, thu hồi đất gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là trong việc giải quyết khiếu nại và đảm bảo tính công bằng. Nguyên nhân chính là thiếu minh bạch và chưa tạo được sự đồng thuận từ người dân.

V. Xã Đại Phước Huyện Nhơn Trạch Tỉnh Đồng Nai

Xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai là địa bàn nghiên cứu chính của luận văn thạc sĩ. Nghiên cứu này phân tích điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và thực trạng thu hồi đất tại đây, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp.

5.1. Điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội

Xã Đại Phước có điều kiện tự nhiên thuận lợi, với đất đai màu mỡ và vị trí địa lý chiến lược. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa nhanh đã gây ra nhiều thách thức trong quản lý nhà nước về thu hồi đất.

5.2. Thực trạng thu hồi đất

Tại xã Đại Phước, thu hồi đất được thực hiện để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, quá trình này còn nhiều bất cập, đặc biệt là trong việc giải quyết khiếu nại và đảm bảo tính minh bạch.