I. Dự toán ngân sách dự án xây dựng
Dự toán ngân sách là quá trình tính toán dự kiến toàn diện về mục tiêu kinh tế, tài chính mà doanh nghiệp cần đạt được. Nó bao gồm các chỉ tiêu về số lượng và giá trị trong một khoảng thời gian xác định. Dự toán ngân sách được phân loại theo thời gian (ngắn hạn, dài hạn) và chức năng (hoạt động, tài chính). Phương pháp lập dự toán từ gốc và cuốn chiếu được áp dụng tùy thuộc vào mục tiêu và điều kiện cụ thể của dự án.
1.1 Phân loại dự toán ngân sách
Dự toán ngân sách ngắn hạn liên quan đến các hoạt động kinh doanh thường xuyên như mua hàng, bán hàng. Dự toán ngân sách dài hạn tập trung vào tài sản dài hạn như nhà xưởng, máy móc. Phân loại theo chức năng, dự toán hoạt động bao gồm dự toán tiêu thụ, sản xuất, trong khi dự toán tài chính liên quan đến vốn đầu tư và báo cáo kết quả kinh doanh.
1.2 Phương pháp lập dự toán
Phương pháp dự toán từ gốc yêu cầu tính toán từ đầu, không phụ thuộc vào số liệu quá khứ. Phương pháp dự toán cuốn chiếu dựa trên điều chỉnh từ dự toán cũ. Cả hai phương pháp đều có ưu điểm và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào mục tiêu và điều kiện cụ thể của dự án.
II. Dự án Novaworld The Tropicana Hồ Tràm
Dự án Novaworld The Tropicana Hồ Tràm là một dự án bất động sản lớn, tập trung vào phát triển khu nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp. Dự án bao gồm các hạng mục như thi công kết cấu, hoàn thiện thô và MEP. Hồ Tràm là địa điểm chiến lược, thu hút đầu tư lớn từ các nhà thầu và chủ đầu tư.
2.1 Tổng quan dự án
Dự án Novaworld The Tropicana Hồ Tràm được thiết kế để trở thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan thiên nhiên. Dự án bao gồm 149 căn hộ thuộc khu 3 (A, B, C), với các hạng mục thi công được chia thành nhiều gói thầu.
2.2 Nhà thầu và chủ đầu tư
Nhà thầu chính của dự án là các công ty có uy tín trong lĩnh vực xây dựng. NovaGroup, chủ đầu tư của dự án, có lịch sử phát triển và quản lý nhiều dự án bất động sản lớn. Ban lãnh đạo của NovaGroup đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng và quản lý dự án.
III. Lập dự toán ngân sách dự án The Tropicana Hồ Tràm
Lập dự toán ngân sách cho dự án The Tropicana Hồ Tràm bao gồm các bước như xác định giá hợp đồng, lập đề bài giao thầu, và tính toán chi phí. Quản lý ngân sách là yếu tố quan trọng để đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ và ngân sách.
3.1 Quy trình lập dự toán
Quy trình lập dự toán bao gồm việc xác định giá hợp đồng (giá BoQ), lập đề bài giao thầu, và tính toán chi phí. Bảng tổng hợp dự toán ngân sách được sử dụng để quản lý chi phí các hạng mục thi công. Kế hoạch lựa chọn nhà thầu phụ cũng được thực hiện để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
3.2 Phân tích chi phí
Phân tích chi phí bao gồm việc tính toán đơn giá cho các công tác như xây tô, cán nền, ốp lát. Bảng giá hoàn thiện được sử dụng để dự toán chi phí cuối cùng của dự án. Việc đánh giá công tác lập dự toán ngân sách giúp xác định hiệu quả và độ chính xác của dự toán.
