Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình Tại Quận Đống Đa, Hà Nội (2011-2016)

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

MỞ ĐẦU

0.1. Tính cấp thiết của đề tài luận văn

0.2. Mục tiêu nghiên cứu

0.3. Nhiệm vụ nghiên cứu

0.4. Phạm vi nghiên cứu

0.5. Phương pháp nghiên cứu

0.5.1. Phương pháp điều tra số liệu thứ cấp

0.5.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu

0.5.3. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp

0.5.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu

0.5.5. Phương pháp phân tích, so sánh

0.5.6. Phương pháp xử lý số liệu

0.5.7. Phương pháp điều tra nhanh nông thôn

0.6. Cơ sở tài liệu để thực hiện Luận văn

0.7. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

0.8. Bố cục luận văn

1. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

1.1. Cơ sở lý luận về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất

1.1.1. Quyền sở hữu

1.1.2. Quyền sở hữu về đất đai

1.1.3. Quyền sử dụng đất

1.1.4. Quyền sở hữu và quyền sử dụng đất của một số nước trên thế giới

1.1.4.1. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Hợp chủng Quốc Hoa Kỳ (Mỹ)

1.1.4.2. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Hà Lan

1.1.4.3. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Nhật Bản

1.1.4.4. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Malaixia

1.1.4.5. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Trung Quốc

1.1.5. Bài học kinh nghiệm quốc tế

1.2. Cơ sở thực tiễn về quyền sử dụng đất ở Việt Nam

1.2.1. Quá trình hình thành và phát triển quyền sử dụng đất tại Việt Nam

1.2.2. Văn bản pháp quy liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất

1.2.3. Quyền của người sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 so với Luật đất đai 2003

1.2.4. Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại Việt Nam và thành phố Hà Nội

2. ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA – THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2011-2016

2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý đất đai trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

2.1.1. Điều kiện tự nhiên

2.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội

2.1.3. Tình hình quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất của quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2016

2.2. Kết quả thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2011-2016

2.2.1. Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.2. Kết quả thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.3. Kết quả thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.4. Kết quả thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.5. Tổng hợp kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.6. Đánh giá tình hình thực hiện một số quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2016

2.2.6.1. Đánh giá tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.6.2. Về tình hình thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.6.3. Về tình hình thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.6.4. Về tình hình thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa

2.2.7. Đánh giá chung việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa thành phố Hà Nội

2.2.8. Tổng hợp ý kiến của người dân về việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa thành phố Hà Nội

2.2.9. Đánh giá chung về tình hình thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016

3. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG HIỆU QUẢ THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2016-2020

3.1. Phương hướng nhiệm vụ quản lý đất đai quận Đống Đa - thành phố Hà Nội giai đoạn 2016-2020

3.2. Một số giải pháp nhằm tăng cường thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn quận Đống Đa - thành phố Hà Nội giai đoạn 2016-2020

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng Quan Về Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình Tại Quận Đống Đa

Quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai tại Việt Nam, đặc biệt là tại quận Đống Đa, Hà Nội. Giai đoạn 2011-2016, quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã có những thay đổi đáng kể. Việc đánh giá thực trạng này không chỉ giúp hiểu rõ hơn về tình hình sử dụng đất mà còn góp phần vào việc cải thiện chính sách quản lý đất đai.

1.1. Khái Niệm Về Quyền Sử Dụng Đất

Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của cá nhân, hộ gia đình trong việc khai thác, sử dụng và chuyển nhượng đất đai theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho và thế chấp quyền sử dụng đất.

1.2. Tình Hình Quyền Sử Dụng Đất Tại Quận Đống Đa

Quận Đống Đa có mật độ dân số cao và nhu cầu sử dụng đất lớn. Việc thực hiện quyền sử dụng đất tại đây gặp nhiều thách thức, bao gồm tình trạng giao dịch ngầm và thiếu minh bạch trong quản lý.

II. Vấn Đề Thách Thức Trong Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù có nhiều quy định pháp luật về quyền sử dụng đất, nhưng việc thực hiện vẫn gặp nhiều khó khăn. Các vấn đề như thủ tục hành chính phức tạp, thiếu thông tin và sự hiểu biết của người dân về quyền lợi của mình là những thách thức lớn.

2.1. Thủ Tục Hành Chính Phức Tạp

Thủ tục hành chính trong việc thực hiện quyền sử dụng đất thường kéo dài và phức tạp, gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện quyền của mình.

2.2. Thiếu Thông Tin Về Quyền Sử Dụng Đất

Nhiều hộ gia đình không nắm rõ các quyền lợi của mình, dẫn đến việc không thực hiện đầy đủ các quyền sử dụng đất mà pháp luật quy định.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Quận Đống Đa

Để đánh giá hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học, bao gồm điều tra khảo sát và phân tích số liệu. Việc này giúp có cái nhìn tổng quan và chính xác về tình hình thực tế.

3.1. Phương Pháp Điều Tra Khảo Sát

Sử dụng phiếu điều tra để thu thập thông tin từ các hộ gia đình về việc thực hiện quyền sử dụng đất, từ đó phân tích và đánh giá tình hình thực tế.

3.2. Phân Tích Số Liệu Thống Kê

Sử dụng phần mềm thống kê để phân tích số liệu thu thập được, từ đó đưa ra các nhận định và đánh giá về tình hình thực hiện quyền sử dụng đất.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Quyền Sử Dụng Đất Tại Quận Đống Đa

Kết quả nghiên cứu cho thấy rằng việc thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại quận Đống Đa có nhiều tiến bộ, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề cần khắc phục. Các quyền như chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện nhiều hơn.

4.1. Kết Quả Thực Hiện Quyền Chuyển Nhượng

Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được thực hiện nhiều hơn trong giai đoạn 2011-2016, tuy nhiên vẫn còn nhiều trường hợp chưa được khai báo.

4.2. Kết Quả Thực Hiện Quyền Thừa Kế

Quyền thừa kế quyền sử dụng đất cũng đã có sự gia tăng, nhưng người dân vẫn gặp khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý.

V. Đề Xuất Giải Pháp Tăng Cường Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, cần có các giải pháp cụ thể nhằm cải thiện thủ tục hành chính, tăng cường thông tin và giáo dục cho người dân về quyền lợi của họ.

5.1. Cải Thiện Thủ Tục Hành Chính

Rút ngắn thời gian và đơn giản hóa thủ tục hành chính sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.

5.2. Tăng Cường Giáo Dục Về Quyền Sử Dụng Đất

Cần tổ chức các buổi tuyên truyền, giáo dục cho người dân về quyền sử dụng đất để họ hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

VI. Kết Luận Và Tương Lai Của Quyền Sử Dụng Đất Tại Quận Đống Đa

Việc thực hiện quyền sử dụng đất tại quận Đống Đa trong giai đoạn 2011-2016 đã có những bước tiến đáng kể. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần tiếp tục cải cách và hoàn thiện các chính sách liên quan đến quyền sử dụng đất.

6.1. Đánh Giá Chung Về Quyền Sử Dụng Đất

Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại quận Đống Đa đã có những cải thiện, nhưng vẫn cần nhiều nỗ lực để khắc phục các vấn đề còn tồn tại.

6.2. Tương Lai Của Quyền Sử Dụng Đất

Trong tương lai, việc cải cách chính sách đất đai và nâng cao nhận thức của người dân sẽ là yếu tố quyết định cho sự phát triển bền vững của quyền sử dụng đất tại quận Đống Đa.

Đánh Giá Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình Và Cá Nhân Tại Quận Đống Đa, Hà Nội Giai Đoạn 2011-2016