Đánh Giá Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình Và Cá Nhân Tại Quận Đống Đa, Hà Nội ...

Luận văn thạc sĩ phân tích hus đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn quận đống đa, đánh giá thực trạng, chỉ ra hạn chế, đề xuất giải

• Tác giả: Nguyễn Thị Tố Mai
• Người hướng dẫn: Ts. Nguyễn Đình Bồng
• Trường học: Trường Đại Học Khoa Học Tự Nhiên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Việc Thực Hiện Các Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình, Cá Nhân Trên Địa Bàn Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội Giai Đoạn 2011-2016
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ khoa học
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỞ ĐẦU
• 0.1. Tính cấp thiết của đề tài luận văn
• 0.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 0.3. Nhiệm vụ nghiên cứu
• 0.4. Phạm vi nghiên cứu
• 0.5. Phương pháp nghiên cứu
• 0.5.1. Phương pháp điều tra số liệu thứ cấp
• 0.5.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
• 0.5.3. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp
• 0.5.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu
• 0.5.5. Phương pháp phân tích, so sánh
• 0.5.6. Phương pháp xử lý số liệu
• 0.5.7. Phương pháp điều tra nhanh nông thôn
• 0.6. Cơ sở tài liệu để thực hiện Luận văn
• 0.7. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
• 0.8. Bố cục luận văn
• 1. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 1.1. Cơ sở lý luận về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất
• 1.1.1. Quyền sở hữu
• 1.1.2. Quyền sở hữu về đất đai
• 1.1.3. Quyền sử dụng đất
• 1.1.4. Quyền sở hữu và quyền sử dụng đất của một số nước trên thế giới
• 1.1.4.1. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Hợp chủng Quốc Hoa Kỳ (Mỹ)
• 1.1.4.2. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Hà Lan
• 1.1.4.3. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Nhật Bản
• 1.1.4.4. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Malaixia
• 1.1.4.5. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Trung Quốc
• 1.1.5. Bài học kinh nghiệm quốc tế
• 1.2. Cơ sở thực tiễn về quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 1.2.1. Quá trình hình thành và phát triển quyền sử dụng đất tại Việt Nam
• 1.2.2. Văn bản pháp quy liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất
• 1.2.3. Quyền của người sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 so với Luật đất đai 2003
• 1.2.4. Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại Việt Nam và thành phố Hà Nội
• 2. ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA – THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2011-2016
• 2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý đất đai trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
• 2.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 2.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội
• 2.1.3. Tình hình quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất của quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2016
• 2.2. Kết quả thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2011-2016
• 2.2.1. Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.2. Kết quả thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.3. Kết quả thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.4. Kết quả thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.5. Tổng hợp kết quả thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.6. Đánh giá tình hình thực hiện một số quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2016
• 2.2.6.1. Đánh giá tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.6.2. Về tình hình thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.6.3. Về tình hình thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.6.4. Về tình hình thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa
• 2.2.7. Đánh giá chung việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa thành phố Hà Nội
• 2.2.8. Tổng hợp ý kiến của người dân về việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa thành phố Hà Nội
• 2.2.9. Đánh giá chung về tình hình thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016
• 3. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG HIỆU QUẢ THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2016-2020
• 3.1. Phương hướng nhiệm vụ quản lý đất đai quận Đống Đa - thành phố Hà Nội giai đoạn 2016-2020
• 3.2. Một số giải pháp nhằm tăng cường thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn quận Đống Đa - thành phố Hà Nội giai đoạn 2016-2020
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình Tại Quận Đống Đa

Quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai tại Việt Nam, đặc biệt là tại quận Đống Đa, Hà Nội. Giai đoạn 2011-2016, quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã có những thay đổi đáng kể. Việc đánh giá thực trạng này không chỉ giúp hiểu rõ hơn về tình hình sử dụng đất mà còn góp phần vào việc cải thiện chính sách quản lý đất đai.

1.1. Khái Niệm Về Quyền Sử Dụng Đất

Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của cá nhân, hộ gia đình trong việc khai thác, sử dụng và chuyển nhượng đất đai theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho và thế chấp quyền sử dụng đất.

1.2. Tình Hình Quyền Sử Dụng Đất Tại Quận Đống Đa

Quận Đống Đa có mật độ dân số cao và nhu cầu sử dụng đất lớn. Việc thực hiện quyền sử dụng đất tại đây gặp nhiều thách thức, bao gồm tình trạng giao dịch ngầm và thiếu minh bạch trong quản lý.

II. Vấn Đề Thách Thức Trong Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù có nhiều quy định pháp luật về quyền sử dụng đất, nhưng việc thực hiện vẫn gặp nhiều khó khăn. Các vấn đề như thủ tục hành chính phức tạp, thiếu thông tin và sự hiểu biết của người dân về quyền lợi của mình là những thách thức lớn.

2.1. Thủ Tục Hành Chính Phức Tạp

Thủ tục hành chính trong việc thực hiện quyền sử dụng đất thường kéo dài và phức tạp, gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện quyền của mình.

2.2. Thiếu Thông Tin Về Quyền Sử Dụng Đất

Nhiều hộ gia đình không nắm rõ các quyền lợi của mình, dẫn đến việc không thực hiện đầy đủ các quyền sử dụng đất mà pháp luật quy định.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Quận Đống Đa

Để đánh giá hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học, bao gồm điều tra khảo sát và phân tích số liệu. Việc này giúp có cái nhìn tổng quan và chính xác về tình hình thực tế.

3.1. Phương Pháp Điều Tra Khảo Sát

Sử dụng phiếu điều tra để thu thập thông tin từ các hộ gia đình về việc thực hiện quyền sử dụng đất, từ đó phân tích và đánh giá tình hình thực tế.

3.2. Phân Tích Số Liệu Thống Kê

Sử dụng phần mềm thống kê để phân tích số liệu thu thập được, từ đó đưa ra các nhận định và đánh giá về tình hình thực hiện quyền sử dụng đất.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Quyền Sử Dụng Đất Tại Quận Đống Đa

Kết quả nghiên cứu cho thấy rằng việc thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại quận Đống Đa có nhiều tiến bộ, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề cần khắc phục. Các quyền như chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện nhiều hơn.

4.1. Kết Quả Thực Hiện Quyền Chuyển Nhượng

Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được thực hiện nhiều hơn trong giai đoạn 2011-2016, tuy nhiên vẫn còn nhiều trường hợp chưa được khai báo.

4.2. Kết Quả Thực Hiện Quyền Thừa Kế

Quyền thừa kế quyền sử dụng đất cũng đã có sự gia tăng, nhưng người dân vẫn gặp khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục pháp lý.

V. Đề Xuất Giải Pháp Tăng Cường Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, cần có các giải pháp cụ thể nhằm cải thiện thủ tục hành chính, tăng cường thông tin và giáo dục cho người dân về quyền lợi của họ.

5.1. Cải Thiện Thủ Tục Hành Chính

Rút ngắn thời gian và đơn giản hóa thủ tục hành chính sẽ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.

5.2. Tăng Cường Giáo Dục Về Quyền Sử Dụng Đất

Cần tổ chức các buổi tuyên truyền, giáo dục cho người dân về quyền sử dụng đất để họ hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

VI. Kết Luận Và Tương Lai Của Quyền Sử Dụng Đất Tại Quận Đống Đa

Việc thực hiện quyền sử dụng đất tại quận Đống Đa trong giai đoạn 2011-2016 đã có những bước tiến đáng kể. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần tiếp tục cải cách và hoàn thiện các chính sách liên quan đến quyền sử dụng đất.

6.1. Đánh Giá Chung Về Quyền Sử Dụng Đất

Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại quận Đống Đa đã có những cải thiện, nhưng vẫn cần nhiều nỗ lực để khắc phục các vấn đề còn tồn tại.

6.2. Tương Lai Của Quyền Sử Dụng Đất

Trong tương lai, việc cải cách chính sách đất đai và nâng cao nhận thức của người dân sẽ là yếu tố quyết định cho sự phát triển bền vững của quyền sử dụng đất tại quận Đống Đa.

Trích đoạn nội dung tài liệu

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN --------------------- Nguyễn Thị Tố Mai ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2011-2016 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN --------------------- Nguyễn Thị Tố Mai ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA, THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2011-2016 Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã số chuyên ngành : 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS.NGUYỄN ĐÌNH BỒNG Hà Nội - Năm 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực và không trùng lặp với các công trình khoa học đã công bố. Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã đƣợc cám ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều đã đƣợc chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả Nguyễn Thị Tố Mai i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn các thầy giáo, cô giáo Khoa Địa lý – Trƣờng Đại học Khoa học Tự nhiên đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và nhiệt tình giảng dạy, hƣớng dẫn tôi trong suốt quá trình học tập và nghiên cứu luận văn này. Tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS. Nguyễn Đình Bồng, ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn khoa học, đã tận tình giúp đỡ , hƣớng dẫn tôi hoàn thành luận văn này. Tôi xin trân trọng cảm ơn, UBND quận Đống Đa, Phòng Tài nguyên và Môi trƣờng, Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Ba Đình – Hoàn Kiếm – Đống Đa, Phòng Kinh tế quận Đống Đa, UBND và cán bộ địa chính của các phƣờng trên địa bàn quận Đống Đa đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và cung cấp đầy đủ các thông tin, số liệu, tƣ liệu bản đồ trong quá thực hiện làm luận văn. Tôi xin trân trọng cảm ơn các bạn học viên cùng lớp, những ngƣời thân trong gia đình và bạn bè đã giúp đỡ và động viên tôi trong quá trình học tập, nghiên cứu để hoàn thành luận văn này. Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả Nguyễn Thị Tố Mai ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC MỞ ĐẦU . Tính cấp thiết của đề tài luận văn . Mục tiêu nghiên cứu . Nhiệm vụ nghiên cứu . Phạm vi nghiên cứu . Phƣơng pháp nghiên cứu . Phƣơng pháp điều tra số liệu thứ cấp: . Phƣơng pháp chọn điểm nghiên cứu: . Phƣơng pháp điều tra số liệu sơ cấp: . Phƣơng pháp thống kê, tổng hợp số liệu: . Phƣơng pháp phân tích, so sánh . Phƣơng pháp xử lý số liệu: . Phƣơng pháp điều tra nhanh nông thôn: . Cơ sở tài liệu để thực hiện Luận văn . Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài: . Bố cục luận văn . TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU . Cơ sở lý luận về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất . Quyền sở hữu . Quyền sở hữu về đất đai . Quyền sử dụng đất . Quyền sở hữu và quyền sử dụng đất của một số nƣớc trên thế giới . Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Hợp chủng Quốc Hoa Kỳ (Mỹ ) . Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Hà Lan . Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Nhật Bản . Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Malaixia . Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Trung Quốc . Bài học kinh nghiệm quốc tế . Cơ sở thực tiễn về quyền sử dụng đất ở Việt Nam . Quá trình hình thành và phát triển quyền sử dụng đất tại Việt Nam . Văn bản pháp quy liên quan đến thực hiện các quyền của ngƣời sử dụng đất.29 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Quyền của ngƣời sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 so với Luật đất đai 2003 . Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại Việt Nam và thành phố Hà Nội . ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA – THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2011-2016 . Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý đất đai trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội . Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế xã hội . Tình hình quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất của quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2016 . Kết quả thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2011-2016 . Kết quả thực hiện quyền chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa . Kết quả thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa . Kết quả thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa . Kết quả thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Đống Đa . Tổng hợp kết quả thực hiện các quyền của ngƣời sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa . Đánh giá tình hình thực hiện một số quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn quận Đống Đa, thành phố Hà Nội năm 2016 . Đánh giá tình hình thực hiện quyền chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa . Về tình hình thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa . Về tình hình thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa .85 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Về tình hình thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa . Đánh giá chung việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống đa thành phố Hà Nội . Tổng hợp ý kiến của ngƣời dân về việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống đa thành phố Hà Nội .2 Đánh giá chung về tình hình thực hiện các quyền của ngƣời sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016 . ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƢỜNG HIỆU QUẢ THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN ĐỐNG ĐA THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2016- 2020 . Phƣơng hƣớng nhiệm vụ quản lý đất đai quận Đống Đa - thành phố Hà Nội giai đoạn 2016-2020 . Một số giải pháp nhằm tăng cƣờng thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn quận Đống Đa - thành phố Hà Nội giai đoạn 2016- 2020 .103 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.109 TÀI LIỆU THAM KHẢO .112 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 2. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu phát triển kinh tế trên địa bànquận Đống Đa năm 2015 . Hiện trạng sử dụng đất quận Đống Đa năm 2016 . Hiện trạng sử dụng đất theo đơn vị hành chính năm 2016 . Tổng hợp kết quả thực hiện quyền chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất ở tại quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016 . Kết quả thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016 . Kết quả thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016 . Tổng hợp kết quả thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất ở tại quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016 . Kết quả thực hiện quyền chuyển nhƣợng, tặng cho, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016 . Đánh giá của ngƣời dân thực hiện chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016. Đánh giá của ngƣời dân thực hiện quyền thừa kế QSDĐ trên địa bàn quận Đống Đa. Đánh giá của ngƣời dân thực hiện quyền tặng cho QSDĐ trên địa bàn quận Đống Đa. Đánh giá của ngƣời dân thực hiện quyền thế chấp QSDĐ trên địabàn quận Đống Đa. Tổng hợp ý kiến của ngƣời dân thực hiện quyền chuyển nhƣợng, thừa kế, tặng cho, thế chấp QSDĐ trên địa bàn quận Đống Đa .94 vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Bản đồ hành chính quận đống đa, thành phố Hà Nội . Cơ cấu kinh tế quận Đống Đa năm 2015 . Kết quả thực hiện quyền chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011 – 2016. Kết quả thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011 – 2016 . Kết quả thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011-2016 . Kết quả thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Đống Đa giai đoạn 2011 - 2016 .74 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Stt Từ viết tắt Nghĩa của từ viết tắt 1 ADB (Asian Development Bank) Ngân hàng phát triển châu Á 2 BTC Bộ Tài chính 3 BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng 4 BTP Bộ Tƣ pháp 5 CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa 6 CNH-HĐH Công nghiệp hóa-Hiện đại hóa 7 CP Chính phủ 8 GCN Giấy chứng nhận 9 GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 KH Kế hoạch 11 KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất 12 NĐ-CP Nghị định – Chính phủ 13 NQ Nghị quyết 14 NXB Nhà xuất bản 15 QĐ Quyết định 16 QSDĐ Quyền sử dụng đất 17 QSH Quyền sở hữu 18 QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất 19 THCS Trung học cơ sở 20 TT Thông tƣ 21 TTLT Thông tƣ liên tịch 22 UBND Uỷ ban nhân dân 23 UBTVQH Uỷ ban thƣờng vụ Quốc Hội 24 XHCN Xã hội chủ nghĩa 25 WB (World Bank) Ngân hàng thế giới viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài luận văn Đất đai là nguồn lực quan trọng phát triển đất nƣớc, là nguồn sống, là công cụ lao động, là địa bàn cƣ trú của dân cƣ, môi trƣờng không gian sinh tồn cho xã hội loài ngƣời. Đối với nông nghiệp, lâm nghiệp, đất đai là yếu tố không thể thay thế, còn đối với các ngành sản xuất phi nông nghiệp đất đai là yếu tố quan trọng hàng đầu tạo lập bất động sản cho các hoạt động công nghiệp, xây dựng, thƣơng mại dịch vụ.