HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ MINH TÂM ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Nguyễn Khắc Thời NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong báo cáo này là trung thực. Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện báo cáo này đã được cảm ơn đầy đủ và các thông tin trích dẫn trong báo cáo này đã được ghi rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày.
năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Minh Tâm i LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập và nghiên cứu, đến nay tác giả đã hoàn thành luận văn thạc sĩ Quản lý đất đai với đề tài: “Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh”. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS. Nguyễn Khắc Thời đã tận tình giúp đỡ, hướng dẫn tôi trong suốt thời gian thực hiện đề tài, cũng như trong quá trình hoàn chỉnh luận văn tốt nghiệp. Tôi xin trân thành cảm ơn tới tất cả các thầy cô giáo Bộ môn Trắc địa bản đồ - Khoa Quản lý Đất đai, Ban Quản lý Đào tạo - Học viện Nông nghiệp Việt Nam.
Các phòng, đơn vị: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế, Phòng Thống kê thành phố Bắc Ninh, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh, Cục thuế tỉnh Bắc Ninh, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh. Trân trọng cảm ơn các cán bộ, doanh nghiệp, trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, địa phương nơi tôi tiến hành điều tra nghiên cứu đã tận tình giúp đỡ để tôi hoàn thành luận văn. Trân trọng cảm ơn đối với tất cả các tập thể, cá nhân trong cơ quan nơi tôi công tác, cảm ơn bạn bè và người thân trong gia đình đã luôn luôn khích lệ, giúp đỡ và tạo điều kiện về mọi mặt về thời gian, công việc, động viên tôi trong cuộc sống, học tập, thực hiện và hoàn chỉnh luận văn này. Tôi xin trân trọng cảm ơn.
Hà Nội, ngày. năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Minh Tâm ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt.
vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract.
Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn.
Những đóng góp mới của đề tài. Ý nghĩa khoa học của đề tài. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài. Tổng quan tài liệu.
Cơ sở lý luận về quản lý, sử dụng đất của các tổ chức. Một số khái niệm. Tầm quan trọng của công tác quản lý, sử dụng đất của các tổ chức. Quản lý, sử dụng đất tại một số nước trên thế giới.
Quản lý, sử dụng đất đối với các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất ở Việt Nam. Quản lý, sử dụng đất đối với các tổ chức ở Việt Nam qua các thời kỳ. Một số quy định liên quan đến quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức ở Việt Nam và tỉnh Bắc Ninh 23 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.
Nội dung và phƣơng pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu.
Nội dung nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Bắc Ninh. Tình hình quản lý và sử dụng đất của thành phố Bắc Ninh. Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tại thành phố Bắc Ninh.
Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế tại thành phố Bắc Ninh. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp.
Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp. Phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý và phân tích số liệu. Phương pháp so sánh. Kết luận và thảo luận.
Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Bắc Ninh. Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế - xã hội. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Bắc Ninh.
Tình hình quản lý, sử dụng đất thành phố Bắc Ninh. Tình hình quản lý đất đai giai đoạn 2012 - 2016. Hiện trạng sử dụng đất năm 2016. Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh.
Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. 66 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.
Những tồn tại trong quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Những nguyên nhân chính của những tồn tại trong quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh được nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh như sau. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế tại thành phố Bắc Ninh. Giải pháp về chính sách pháp luật.
Giải pháp về quy hoạch, kế hoạch. Giải pháp về kinh tế. Giải pháp về tăng cường quản lý, sử dụng đất của các tổ chức trong thời gian tới. Kết luận và kiến nghị.
73 Tài liệu tham khảo. 74 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản CCN Cụm công nghiệp CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa CNH và HĐH Công nghiệp hóa và hiện đại hóa ĐVT Đơn vị tính GCN QSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HTX Hợp tác xã KCN Khu công nghiệp KT - XH Kinh tế - xã hội NSNN Ngân sách nhà nước TN và MT Tài nguyên và môi trường TNHH Trách nhiệm hữu hạn TT Thứ tự UBND Uỷ ban nhân dân vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC BẢNG Bảng 2. Hiện trạng sử dụng đất của tỉnh Bắc Ninh năm 2016. So sánh một số chỉ tiêu phát triển kinh tế thành phố Bắc Ninh năm.
Dân số và lao động thành phố Bắc Ninh giai đoạn 2012 – 2016. Hiện trạng sử dụng đất thành phố Bắc Ninh năm 2016. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế. 54 tại thành phố Bắc Ninh.
Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế phân theo đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc các dự án phát triển nhà ở của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Diện tích đất để hoang hóa, chậm đưa vào sử dụng của các tổ chức kinh tế tại thành phố Bắc Ninh.
Tình hình cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng đất trái phép của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Tình hình lấn chiếm đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Bắc Ninh năm 2016. 66 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com DANH MỤC HÌNH Hình 4.
Sơ đồ vị trí thành phố Bắc Ninh. Cơ cấu kinh tế thành phố Bắc Ninh năm 2016. Cơ cấu diện tích đất theo mục đích sử dụng trên địa bàn thành phố Bắc Ninh năm 2016. Hiện trạng khu đất của công ty giấy và bao bì Phú Giang.
62 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Minh Tâm Tên Luận văn: "Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh”. Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên cơ sở đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Phƣơng pháp nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Nội dung nghiên cứu Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Bắc Ninh Tình hình quản lý và sử dụng đất của thành phố Bắc Ninh Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tại thành phố Bắc Ninh Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế tại thành phố Bắc Ninh Phương pháp nghiên cứu Để thực hiện các nội dung nghiên cứu, đề tài sử dụng 5 phương pháp nghiên cứu sau: phương pháp chọn điểm nghiên cứu; phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp; phương pháp thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp; phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý và phân tích số liệu; phương pháp so sánh. Kết quả chính và kết luận Thành phố Bắc Ninh có tổng diện tích tự nhiên là 8.