Luận văn thạc sĩ vnua đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền trên địa bàn huyện yên phong tỉnh bắc ninh

Luận văn thạc sĩ vnua phân tích thực trạng quản lý và sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền tại huyện Yên Phong, Bắc Ninh.

• Tác giả: Nguyễn Thị Hồng Nhung
• Người hướng dẫn: Ts. Nguyễn Đình Bồng
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền trên địa bàn huyện Yên Phong - tỉnh Bắc Ninh
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 2. DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 3. DANH MỤC BẢNG
• 4. DANH MỤC HÌNH
• 5. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 6. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 7. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 8. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 9. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
• 9.1. Những đóng góp mới của đề tài
• 9.2. Ý nghĩa khoa học của đề tài
• 9.3. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài
• 10. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 10.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC
• 10.1.1. Đất đai

Tóm tắt

I. Tổng quan về quản lý sử dụng đất không thu tiền tại huyện Yên Phong

Quản lý sử dụng đất không thu tiền là một vấn đề quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội tại huyện Yên Phong, Bắc Ninh. Đất đai không chỉ là tài nguyên quý giá mà còn là yếu tố quyết định trong việc phát triển bền vững. Huyện Yên Phong, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển, đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả. Việc đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất không thu tiền sẽ giúp xác định những vấn đề tồn tại và đề xuất giải pháp phù hợp.

1.1. Đặc điểm tự nhiên và kinh tế xã hội huyện Yên Phong

Huyện Yên Phong có điều kiện tự nhiên đa dạng, với hệ thống giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế. Tuy nhiên, sự gia tăng dân số và nhu cầu sử dụng đất đang gây áp lực lớn lên quỹ đất hiện có.

1.2. Chính sách quản lý đất đai tại huyện Yên Phong

Chính sách quản lý đất đai tại huyện Yên Phong được xây dựng dựa trên các quy định của pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, việc thực hiện chính sách này còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc giám sát và kiểm tra việc sử dụng đất.

II. Vấn đề và thách thức trong quản lý sử dụng đất không thu tiền

Quản lý sử dụng đất không thu tiền tại huyện Yên Phong đang gặp phải nhiều vấn đề nghiêm trọng. Tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, đất bị lấn chiếm và bỏ hoang là những thách thức lớn. Việc thiếu sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan chức năng đã dẫn đến nhiều vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai.

2.1. Tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích

Nhiều tổ chức được giao đất không thu tiền đã không sử dụng đất theo đúng mục đích đã được phê duyệt, dẫn đến lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến phát triển kinh tế địa phương.

2.2. Vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai

Việc vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai diễn ra phổ biến, với nhiều tổ chức không thực hiện đúng quy định về sử dụng đất, gây khó khăn cho công tác quản lý của chính quyền địa phương.

III. Phương pháp đánh giá quản lý sử dụng đất không thu tiền

Để đánh giá hiệu quả quản lý sử dụng đất không thu tiền, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học, bao gồm điều tra, khảo sát và phân tích số liệu. Việc thu thập thông tin từ các tổ chức sử dụng đất sẽ giúp xác định rõ thực trạng và đề xuất giải pháp cải thiện.

3.1. Phương pháp điều tra và khảo sát

Phương pháp điều tra và khảo sát sẽ được thực hiện thông qua việc thu thập ý kiến từ các tổ chức được giao đất, nhằm hiểu rõ hơn về thực trạng sử dụng đất và những khó khăn mà họ gặp phải.

3.2. Phân tích số liệu và đánh giá kết quả

Sau khi thu thập dữ liệu, việc phân tích và đánh giá kết quả sẽ giúp xác định các vấn đề chính trong quản lý sử dụng đất, từ đó đưa ra các giải pháp cụ thể.

IV. Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất không thu tiền

Để nâng cao hiệu quả quản lý sử dụng đất không thu tiền, cần thực hiện một số giải pháp đồng bộ. Các giải pháp này bao gồm cải thiện chính sách pháp luật, tăng cường giám sát và kiểm tra, cũng như nâng cao nhận thức của các tổ chức sử dụng đất.

4.1. Cải thiện chính sách pháp luật về đất đai

Cần rà soát và điều chỉnh các quy định pháp luật liên quan đến quản lý sử dụng đất, đảm bảo tính khả thi và phù hợp với thực tiễn địa phương.

4.2. Tăng cường giám sát và kiểm tra

Việc tăng cường giám sát và kiểm tra sẽ giúp phát hiện kịp thời các vi phạm trong quản lý sử dụng đất, từ đó có biện pháp xử lý phù hợp.

V. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu

Kết quả nghiên cứu về quản lý sử dụng đất không thu tiền tại huyện Yên Phong sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho các cơ quan chức năng trong việc xây dựng chính sách và giải pháp quản lý đất đai hiệu quả. Những ứng dụng thực tiễn từ nghiên cứu sẽ giúp cải thiện tình hình quản lý đất đai tại địa phương.

5.1. Kết quả nghiên cứu và ứng dụng

Kết quả nghiên cứu cho thấy cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và các tổ chức sử dụng đất để nâng cao hiệu quả quản lý.

5.2. Đề xuất chính sách và giải pháp

Đề xuất các chính sách và giải pháp cụ thể nhằm cải thiện tình hình quản lý sử dụng đất không thu tiền, từ đó góp phần phát triển bền vững cho huyện Yên Phong.

VI. Kết luận và tương lai của quản lý sử dụng đất không thu tiền

Quản lý sử dụng đất không thu tiền tại huyện Yên Phong cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Việc thực hiện các giải pháp đã đề xuất sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho các tổ chức được giao đất.

6.1. Tóm tắt kết quả nghiên cứu

Nghiên cứu đã chỉ ra những vấn đề tồn tại trong quản lý sử dụng đất không thu tiền và đề xuất các giải pháp cụ thể để khắc phục.

6.2. Triển vọng tương lai trong quản lý đất đai

Triển vọng tương lai cho quản lý đất đai tại huyện Yên Phong sẽ phụ thuộc vào việc thực hiện các giải pháp đã đề xuất và sự phối hợp giữa các bên liên quan.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT KHÔNG THU TIỀN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN PHONG - TỈNH BẮC NINH Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: TS.Nguyễn Đình Bồng NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng dùng để bảo vệ lấy bất kỳ học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng mọi sự cho việc thực hiện luận văn đã được cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày 26 tháng 4 năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Nhung i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình. Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc TS.

Nguyễn Đình Bồng đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều cho tôi trong suốt quá học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản Lý Đất Đai, Khoa Quản Lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam, đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin bày lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc TS. Nguyễn Đình Bồng đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài.

Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ công chức, viên chức phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Yên Phong, văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất, sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài. Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn. Hà Nội, ngày 26 tháng 4 năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Nhung ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục.

iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn.

ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu.

Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Những đóng góp mới của đề tài. Ý nghĩa khoa học của đề tài. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài.

Tổng quan tài liệu. Cơ sở lý luận về quản lý sử dụng đất của các tổ chức. Quản lý đất đai. Quản lý sử dụng đất đai .4 Đối tượng sử dụng đất .5 Tổ chức sử dụng đất.

Quản lý sử dụng đất các tổ chức ở một số nước trên thế giới. Quản lý sử dụng đất các tổ chức ở Mỹ. Quản lý sử dụng đất các tổ chức ở Thụy Điển. Quản lý sử dụng đất các tổ chức ở Úc.

Quản lý sử dụng đất các tổ chức ở Trung Quốc. Quản lý sử dụng đất các tổ chức ở Hàn Quốc. 16 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất ở Việt Nam.

Cơ sở pháp lý về quản lý, sử dụng đất của các tổ chức .2 Cơ sở pháp lý hiện hành về quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất ở Việt Nam. Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức ở Việt Nam. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu.

Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu .1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.2 Tình hình quản lý sử dụng đất của huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh .3 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh .4 Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp .3 Phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý và phân tích số liệu.4 Phương pháp so sánh, đối chiếu.

Kết quả và thảo luận. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Yên Phong. Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế - xã hội.

Thực trạng quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Phong. Tình hình quản lý đất giai đoạn 2011-2015. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Yên Phong năm 2015. Đánh giá chung công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

45 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được giao không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Phong. Thực trạng sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền trên địa bàn huyện Yên Phong. Thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền trên địa bàn huyện Yên Phong.

Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức sử dụng đất. Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được giao không thu tiền trên địa bàn huyện Yên Phong. Kết luận và kiến nghị. 69 Tài liệu tham khảo.

73 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng việt BĐS Bất động sản CCN Cụm công nghiệp CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa CNH và HĐH Công nghiệp hóa và hiện đại hóa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HTX Hợp tác xã KCN Khu công nghiệp KT - XH Kinh tế - xã hội QLĐĐ Quản lý đất đai TNMT Tài nguyên môi trường UBND Uỷ ban nhân dân vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Một số chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2011 – 2015. Một số chỉ tiêu so sánh của huyện Yên Phong với tỉnh Bắc Ninh (năm 2015). Tình hình biến động dân số huyện Yên Phong giai đoạn 2011-2015.

Hiện trạng sử dụng đất huyện Yên Phong năm 2015. Thực trạng sử dụng đất của các tổ chức được giao đất trên địa bàn huyện Yên Phong. Mục đích sử dụng đất giao của các tổ chức. Phân loại các tổ chức theo đơn vị hành chính cấp xã.

Phân loại các tổ chức theo đơn hành chính xã, thị trấn. Tổng hợp tổng số thửa đất các tổ chức sử dụng trên địa bàn huyện Yên Phong. Tình hình cấp giấy CNQSDĐ của các tổ chức được điều tra trên địa bàn huyện Yên Phong. Tình hình cấp giấy chứng nhận của các tổ chức trên địa bàn huyện Yên Phong.

Tình hình sử dụng đất đúng theo mục đích sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Yên Phong. Tình hình sử dụng đất không đúng theo mục đích sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Yên Phong. Tổng hợp các tổ chức sử dụng đất không đúng mục đích sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Yên Phong. Số tổ chức sử dụng đất có vi phạm trong sử dụng đất sau giao.

Tổng hợp các tổ chức sử dụng đất có vi phạm theo đơn vị hành chính. 63 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ vị trí huyện Yên Phong. Cơ cấu sử dụng đất trên địa bàn huyện Yên Phong năm 2015.

45 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thị Hồng Nhung Tên luận văn: “Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền trên địa bàn huyện Yên Phong - tỉnh Bắc Ninh”. Ngành: Quản Lý Đất Đai Mã số: 60 85 01 03 Tên cơ sở đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam ( VNUA) Mục tiêu nghiên cứu - Đánh giá thực trạng công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền trên địa bàn huyện Yên Phong - tỉnh Bắc Ninh. - Đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền trên địa bàn huyện Yên Phong - tỉnh Bắc Ninh. Phương pháp nghiên cứu Để thực hiện các nội dung nghiên cứu, đề tài sử dụng 4 phương pháp nghiên cứu sau: Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp; phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp; phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý và phân tích số liệu; phương pháp so sánh, đối chiếu Kết quả chính và kết luận - Trên địa bàn huyện có 93 tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất, diện tích đất sử dụng là 749,70 ha chiếm 7,73% tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện trong đó: Diện tích đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao không thu tiền là 29,04 ha chiếm 3,91% tổng diện tích đất tổ chức đang sử dụng.

Trong số 93 tổ chức thì có 70 tổ chức đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 99 GCN, tổng diện tích đất được cấp giấy chứng nhận 32,83 ha. Tỷ lệ các tổ chức được cấp giấy chứng nhận còn chưa cao hiện đang chiếm 65,1% tổng số tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.