Đánh Giá Công Tác Kê Khai Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Thanh Văn, Huyện Thanh Oai, Hà Nội Năm 2018

• Tác giả: Phan Thị Bích
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Đình Thi
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác kê khai đăng ký quyền sử dụng đất tại xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội năm 2018
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC VIẾT TẮT
• MỤC LỤC
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích của đề tài
• 1.3. Ý Nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2. Công tác đăng kí đất đai, cấp GCN
• 2.2.1. Đăng kí đất đai
• 2.2.1.1. Khái niệm
• 2.2.1.2. Các đối tượng đăng kí quyền sử dụng đất
• 2.2.2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)
• 2.2.2.1. Khái niệm
• 2.2.2.2. Điều kiện cấp GCNQSD đất
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Đánh giá công tác kê khai đăng ký quyền sử dụng đất

Đánh giá công tác kê khai là một phần quan trọng trong quản lý đất đai tại xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai, Hà Nội 2018. Nghiên cứu này tập trung vào việc phân tích hiệu quả của quy trình kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất, đặc biệt là trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Kết quả cho thấy, mặc dù đã có nhiều nỗ lực từ phía chính quyền địa phương, tỷ lệ cấp GCNQSDĐ vẫn còn thấp, chỉ đạt khoảng 60,64% so với diện tích cần cấp. Nguyên nhân chính bao gồm thiếu kinh phí, hạn chế về nhân lực và thủ tục hành chính phức tạp.

1.1. Quy trình kê khai đất đai

Quy trình kê khai đất đai tại xã Thanh Văn được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Quy trình này bao gồm việc thu thập thông tin từ người sử dụng đất, xác minh tính hợp pháp của các giấy tờ liên quan, và ghi nhận vào hồ sơ địa chính. Tuy nhiên, quy trình này còn gặp nhiều khó khăn do thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và sự thiếu hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật.

1.2. Hiệu quả công tác kê khai

Hiệu quả công tác kê khai được đánh giá dựa trên tỷ lệ hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ. Theo số liệu từ Tổng cục Quản lý đất đai, tỷ lệ cấp GCNQSDĐ tại xã Thanh Văn năm 2018 chỉ đạt 60,64%, thấp hơn so với mục tiêu 85% đặt ra. Nguyên nhân chính là do thiếu kinh phí đầu tư cho đo đạc, lập bản đồ địa chính và hạn chế về nhân lực.

II. Quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là một trong những nội dung trọng tâm của Luật Đất đai 2013. Nghiên cứu này tập trung vào việc phân tích các quy định về quản lý đất đai tại xã Thanh Văn, bao gồm việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, và cấp GCNQSDĐ. Kết quả cho thấy, mặc dù đã có nhiều cải cách trong quản lý đất đai, vẫn còn nhiều bất cập trong việc thực thi các quy định này.

2.1. Quy định về đăng ký đất đai

Quy định về đăng ký đất đai được quy định chi tiết trong Luật Đất đai 2013. Theo đó, việc đăng ký đất đai bao gồm đăng ký ban đầu và đăng ký biến động. Tại xã Thanh Văn, việc đăng ký đất đai còn gặp nhiều khó khăn do thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và sự thiếu hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật.

2.2. Chính sách đất đai

Chính sách đất đai tại xã Thanh Văn được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, việc thực thi các chính sách này còn gặp nhiều khó khăn do thiếu kinh phí và nhân lực. Nghiên cứu này đề xuất một số giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.

III. Thực trạng và giải pháp

Thực trạng công tác kê khai đăng ký quyền sử dụng đất tại xã Thanh Văn cho thấy nhiều bất cập trong quy trình và hiệu quả thực hiện. Nghiên cứu này đề xuất một số giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả công tác kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất, bao gồm tăng cường kinh phí đầu tư, đào tạo nhân lực, và đơn giản hóa thủ tục hành chính.

3.1. Thực trạng công tác kê khai

Thực trạng công tác kê khai tại xã Thanh Văn cho thấy nhiều bất cập trong quy trình và hiệu quả thực hiện. Nguyên nhân chính bao gồm thiếu kinh phí, hạn chế về nhân lực và thủ tục hành chính phức tạp. Nghiên cứu này đề xuất một số giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả công tác kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất.

3.2. Giải pháp cải thiện

Giải pháp cải thiện công tác kê khai đăng ký quyền sử dụng đất tại xã Thanh Văn bao gồm tăng cường kinh phí đầu tư, đào tạo nhân lực, và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Ngoài ra, cần tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật.