Đánh Giá Công Tác Giao Đất Và Cho Thuê Đất Tại Huyện Đông Triều, Quảng Ninh Giai Đoạn 2011-2013

LỜI CẢM ƠN

1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU

1.1. Đặt vấn đề

1.2. Mục đích nghiên cứu

1.3. Yêu cầu của đề tài

1.4. Ý nghĩa của đề tài

2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở khoa học của đề tài

2.1.1. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai

2.2. Căn cứ pháp lý của công tác giao đất và cho thuê đất

2.2.1. Các văn bản pháp luật của nhà nước

2.2.2. Các văn bản pháp luật của tỉnh Quảng Ninh

2.3. Một số quy định trong văn bản quy phạm pháp luật về công tác giao đất và cho thuê đất

2.3.1. Khái niệm và một số quy định trong công tác giao đất và cho thuê đất

2.3.1.1. Khái niệm giao đất, cho thuê đất

2.3.1.2. Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất

2.3.1.3. Căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất

2.3.1.4. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất

2.3.1.5. Các hình thức giao đất, cho thuê đất

2.3.1.5.1. Các hình thức giao đất

2.3.1.5.2. Các hình thức cho thuê đất

3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.1.1. Đối tượng nghiên cứu

3.1.2. Phạm vi nghiên cứu

3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành

3.3. Nội dung nghiên cứu

3.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Đông Triều

3.3.2. Hiện trạng sử dụng đất và tình hình QLĐĐ của huyện Đông Triều

3.3.3. Đánh giá công tác giao đất và cho thuê đất trên địa bàn huyện Đông Triều giai đoạn 2011 – 2013

3.4. Phương pháp nghiên cứu

3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu

3.4.2. Phương pháp xử lý số liệu

3.4.3. Phương pháp sử dụng biểu đồ

4. PHẦN 4: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN

4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện Đông Triều

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.1.1. Vị trí địa lý

4.1.1.2. Địa hình, địa mạo

4.1.1.3. Tài nguyên thiên nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế

4.1.2.1. Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế

4.1.2.2. Cơ sở hạ tầng

4.1.3. Điều kiện xã hội

4.1.3.1. Lao động và việc làm

4.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác QLĐĐ của huyện Đông Triều

4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2013

4.2.1.1. Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp

4.2.1.2. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp

4.2.1.3. Hiện trạng đất chưa sử dụng

4.2.2. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai của huyện Đông Triều

4.3. Đánh giá công tác giao đất và cho thuê đất trên địa bàn huyện Đông Triều giai đoạn 2011 - 2013

4.3.1. Đánh giá công tác giao đất

4.3.1.1. Đánh giá công tác giao đất theo mục đích sử dụng

4.3.1.2. Đánh giá công tác giao đất theo đối tượng sử dụng

4.3.1.3. Đánh giá công tác giao đất theo đơn vị hành chính

4.3.1.4. Đánh giá công tác giao đất theo thời gian

4.3.2. Đánh giá công tác cho thuê đất

4.3.2.1. Đánh giá công tác cho thuê đất theo mục đích sử dụng

4.3.2.2. Đánh giá công tác cho thuê đất theo đơn vị hành chính

4.3.2.3. Đánh giá công tác cho thuê đất theo đối tượng sử dụng

4.3.2.4. Đánh giá công tác cho thuê đất theo thời gian

4.4. Tổng hợp các trường hợp sai phạm khi thực hiện quyết định giao đất và cho thuê đất của huyện Đông Triều giai đoạn 2011 – 2013

4.5. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp đối với công tác giao đất và cho thuê đất trên địa bàn huyện Đông Triều

4.6. Đề xuất một số giải pháp

5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN

DANH MỤC CÁC HÌNH TRONG KHÓA LUẬN

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

I. Mở đầu

Phần mở đầu của khóa luận đặt vấn đề về tầm quan trọng của đất đai trong phát triển kinh tế - xã hội. Đất đai được xem là tài nguyên quý giá, có ý nghĩa chính trị, kinh tế, và xã hội sâu sắc. Trong bối cảnh huyện Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh, việc quản lý và sử dụng đất đai đang đối mặt với nhiều thách thức do quá trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp. Mục đích của nghiên cứu là đánh giá công tác giao đất và cho thuê đất giai đoạn 2011-2013, từ đó đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

1.1. Mục đích nghiên cứu

Nghiên cứu nhằm đánh giá thực trạng công tác giao đất và cho thuê đất tại huyện Đông Triều, đồng thời đề xuất các giải pháp khắc phục những hạn chế và phát huy những mặt tích cực.

1.2. Yêu cầu của đề tài

Đề tài yêu cầu nắm vững các quy định pháp luật về giao đất và cho thuê đất, thu thập số liệu khách quan, và đề xuất các giải pháp khả thi phù hợp với tình hình địa phương.

1.3. Ý nghĩa của đề tài

Nghiên cứu có ý nghĩa cả về mặt học thuật và thực tiễn, giúp sinh viên áp dụng lý thuyết vào thực tế, đồng thời đóng góp vào việc cải thiện công tác quản lý đất đai tại địa phương.

II. Tổng quan tài liệu

Phần này trình bày cơ sở khoa học và pháp lý của công tác giao đất và cho thuê đất. Các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, và các quy định của tỉnh Quảng Ninh được phân tích chi tiết. Nghiên cứu cũng đề cập đến các khái niệm, nguyên tắc, và thẩm quyền trong giao đất và cho thuê đất.

2.1. Cơ sở khoa học

Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai bao gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, và các quy định về giao đất, cho thuê đất.

2.2. Căn cứ pháp lý

Các văn bản pháp luật của nhà nước và tỉnh Quảng Ninh được sử dụng làm căn cứ để thực hiện công tác giao đất và cho thuê đất.

III. Đối tượng và phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu tập trung vào huyện Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh, giai đoạn 2011-2013. Các phương pháp nghiên cứu bao gồm thu thập số liệu, xử lý thông tin, và sử dụng biểu đồ để phân tích. Nội dung nghiên cứu bao gồm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, và hiện trạng sử dụng đất tại địa phương.

3.1. Đối tượng nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu là công tác giao đất và cho thuê đất tại huyện Đông Triều.

3.2. Phương pháp nghiên cứu

Các phương pháp được sử dụng bao gồm thu thập số liệu từ các nguồn chính thống, xử lý thông tin bằng phần mềm chuyên dụng, và trình bày kết quả qua biểu đồ.

IV. Kết quả và thảo luận

Phần này trình bày kết quả nghiên cứu về công tác giao đất và cho thuê đất tại huyện Đông Triều. Các số liệu được phân tích theo mục đích sử dụng, đối tượng sử dụng, và đơn vị hành chính. Nghiên cứu cũng chỉ ra các sai phạm trong quá trình thực hiện và đề xuất các giải pháp khắc phục.

4.1. Đánh giá công tác giao đất

Kết quả giao đất được phân tích theo mục đích sử dụng, đối tượng sử dụng, và thời gian. Các hạn chế và thuận lợi được chỉ ra để đề xuất cải thiện.

4.2. Đánh giá công tác cho thuê đất

Nghiên cứu đánh giá hiệu quả của công tác cho thuê đất theo các tiêu chí như mục đích sử dụng, đối tượng sử dụng, và thời gian.

4.3. Sai phạm và giải pháp

Các sai phạm trong quá trình giao đất và cho thuê đất được tổng hợp, đồng thời đề xuất các giải pháp khắc phục để nâng cao hiệu quả quản lý.

V. Kết luận và kiến nghị

Nghiên cứu kết luận rằng công tác giao đất và cho thuê đất tại huyện Đông Triều đã đạt được một số kết quả tích cực, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế. Các kiến nghị được đưa ra nhằm cải thiện hiệu quả quản lý đất đai, bao gồm tăng cường giám sát, cải thiện quy trình, và nâng cao nhận thức của người dân.

Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Giao Đất Và Cho Thuê Đất Trên Địa Bàn Huyện Đông Triều, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2011-2013