Đánh giá công tác giao đất, thuê đất và thu hồi đất trên địa bàn huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014-2016

• Tác giả: Lý Công Tư
• Người hướng dẫn: Th.S Dương Thị Thanh Hà
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính Môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Giao Đất, Cho Thuê Đất Và Thu Hồi Đất Trên Địa Bàn Huyện Văn Lãng, Tỉnh Lạng Sơn Giai Đoạn 2014 - 2016
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục đích nghiên cứu
• 1.2. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài căn cứ pháp lý của công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 2.2. Một số quy định trong văn bản quy phạm pháp luật về công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 2.2.1. Khái niệm và một số quy định trong công tác giao đất và cho thuê đất
• 2.2.2. Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất
• 2.2.3. Căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất
• 2.2.4. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
• 2.2.5. Các hình thức giao đất, cho thuê đất
• 2.2.6. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
• 2.2.7. Giao đất có thu tiền sử dụng đất
• 2.2.8. Cho thuê đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Đánh giá công tác giao đất thuê đất và thu hồi đất tại huyện Văn Lãng Lạng Sơn giai đoạn 2014 2016

Đánh giá công tác giao đất, thuê đất và thu hồi đất tại huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014-2016 là một nghiên cứu quan trọng nhằm phân tích hiệu quả quản lý đất đai trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Nghiên cứu này tập trung vào việc đánh giá thực trạng sử dụng đất, quy hoạch đất đai, và hiệu quả của các chính sách đất đai được triển khai. Huyện Văn Lãng là một khu vực miền núi, biên giới với nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng, đặc biệt là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Nghiên cứu này cung cấp cái nhìn toàn diện về công tác quản lý đất đai, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

1.1. Thực trạng sử dụng đất tại huyện Văn Lãng

Thực trạng sử dụng đất tại huyện Văn Lãng giai đoạn 2014-2016 cho thấy sự biến động đáng kể trong cơ cấu đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Theo số liệu thống kê, diện tích đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn, trong khi đất phi nông nghiệp có xu hướng tăng do nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị hóa. Quy hoạch đất đai được thực hiện dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm, tuy nhiên, vẫn tồn tại một số bất cập trong việc phân bổ và sử dụng đất. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, việc quản lý đất đai cần được cải thiện để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.

1.2. Đánh giá công tác giao đất

Công tác giao đất tại huyện Văn Lãng được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp lý liên quan. Kết quả nghiên cứu cho thấy, việc giao đất được thực hiện chủ yếu cho các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất nông nghiệp, với mục đích sản xuất nông nghiệp và lâm nghiệp. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số khó khăn trong việc xác định hạn mức giao đất và đảm bảo công bằng trong phân bổ đất. Hiệu quả quản lý của công tác giao đất cần được nâng cao thông qua việc cải thiện quy trình và tăng cường giám sát.

1.3. Đánh giá công tác thuê đất

Công tác thuê đất tại huyện Văn Lãng được thực hiện thông qua các hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật. Nghiên cứu chỉ ra rằng, việc thuê đất chủ yếu tập trung vào các dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số vấn đề liên quan đến việc thu tiền thuê đất và quản lý các hợp đồng thuê đất. Hiệu quả quản lý của công tác thuê đất cần được cải thiện thông qua việc tăng cường kiểm tra và giám sát việc thực hiện các hợp đồng thuê đất.

1.4. Đánh giá công tác thu hồi đất

Công tác thu hồi đất tại huyện Văn Lãng được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp lý liên quan. Nghiên cứu cho thấy, việc thu hồi đất chủ yếu được thực hiện để phục vụ các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị hóa. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số vấn đề liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân bị thu hồi đất. Hiệu quả quản lý của công tác thu hồi đất cần được nâng cao thông qua việc cải thiện quy trình bồi thường và đảm bảo công bằng trong việc hỗ trợ người dân.

II. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai

Nghiên cứu đã đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại huyện Văn Lãng, bao gồm việc cải thiện quy trình giao đất, thuê đất và thu hồi đất, tăng cường giám sát và kiểm tra việc thực hiện các chính sách đất đai, và đảm bảo công bằng trong việc phân bổ và sử dụng đất. Các giải pháp này nhằm mục đích đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

2.1. Cải thiện quy trình giao đất

Để nâng cao hiệu quả quản lý trong công tác giao đất, cần cải thiện quy trình xác định hạn mức giao đất và đảm bảo công bằng trong phân bổ đất. Việc tăng cường giám sát và kiểm tra cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo việc giao đất được thực hiện đúng quy định của pháp luật.

2.2. Tăng cường giám sát công tác thuê đất

Việc tăng cường giám sát và kiểm tra các hợp đồng thuê đất là cần thiết để đảm bảo hiệu quả quản lý trong công tác thuê đất. Cần có các biện pháp cụ thể để quản lý việc thu tiền thuê đất và đảm bảo việc thực hiện các hợp đồng thuê đất đúng quy định.

2.3. Cải thiện quy trình thu hồi đất

Để nâng cao hiệu quả quản lý trong công tác thu hồi đất, cần cải thiện quy trình bồi thường và hỗ trợ người dân bị thu hồi đất. Việc đảm bảo công bằng trong việc hỗ trợ và tái định cư cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự hài lòng của người dân.