Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Phường Hải Yên, Thành Phố Móng Cái, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2016-2018

• Tác giả: Nguyễn Thị Hảo
• Người hướng dẫn: ThS. Ngô Thị Hồng Gấm
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý Đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2016-2018
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG BIỂU
• MỤC LỤC
• 1. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2. Mục tiêu cụ thể
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở lý luận của công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.2.1. Các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai
• 2.2.2. Quyền của người sử dụng đất
• 2.3. Cơ sở thực tiễn
• 2.4. Cơ sở pháp lý
• 2.5. Khái niệm và một số quy định trong công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.5.1. Khái niệm
• 2.5.2. Nguyên tắc cấp GCNQSD đất
• 2.6. Thẩm quyền cấp GCNQSDĐ
• 2.7. Điều kiện được cấp GCNQSDĐ
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm, thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.5. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.6. Phương pháp xử lý số liệu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý nhà nước về đất đai của phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh
• 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh năm 2016
• 4.2.2. Sơ lược công tác quản lý nhà nước về đất đai của phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh
• 4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ của phường Hải Yên, thành phố Móng Cái giai đoạn 2016-2018
• 4.4. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ của phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2016-2018 thông qua lấy ý kiến của người dân
• 4.5. Thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp nhằm thực hiện tốt công tác cấp GCNQSDĐ trên địa phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Giới thiệu và mục tiêu nghiên cứu

Nghiên cứu tập trung vào đánh giá cấp giấy chứng nhận sử dụng đất tại phường Hải Yên, Móng Cái, Quảng Ninh giai đoạn 2016-2018. Mục tiêu tổng quát là đánh giá hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các chính sách pháp luật liên quan. Mục tiêu cụ thể bao gồm đánh giá tình hình địa phương, thực trạng cấp giấy chứng nhận, và đề xuất giải pháp cải thiện công tác quản lý đất đai.

1.1. Bối cảnh và ý nghĩa

Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và tăng cường quản lý nhà nước về đất đai. Nghiên cứu này nhằm đánh giá hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận tại phường Hải Yên, góp phần hoàn thiện chính sách và thực tiễn quản lý đất đai.

1.2. Mục tiêu cụ thể

Nghiên cứu đánh giá tình hình cơ bản của phường Hải Yên, thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2016-2018, và lấy ý kiến người dân về công tác này. Từ đó, đề xuất giải pháp nhằm tăng cường hiệu quả quản lý đất đai và cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận.

II. Cơ sở lý luận và thực tiễn

Nghiên cứu dựa trên cơ sở lý luận về quản lý đất đai và thực tiễn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các quy định pháp luật như Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan được phân tích để làm rõ nguyên tắc, thẩm quyền, và điều kiện cấp giấy chứng nhận.

2.1. Cơ sở lý luận

Theo Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận bao gồm việc cấp theo từng thửa đất và đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và huyện.

2.2. Cơ sở thực tiễn

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Hải Yên được đánh giá dựa trên số liệu thực tế từ năm 2016 đến 2018. Kết quả cho thấy sự tiến bộ trong việc hoàn thiện hồ sơ và thủ tục cấp giấy chứng nhận, đồng thời phản ánh những khó khăn trong quá trình thực hiện.

III. Kết quả nghiên cứu và đánh giá

Nghiên cứu đã tổng hợp và phân tích số liệu về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Hải Yên giai đoạn 2016-2018. Kết quả cho thấy sự gia tăng số lượng giấy chứng nhận được cấp, đồng thời phản ánh những hạn chế trong quy trình và thủ tục.

3.1. Thực trạng cấp giấy chứng nhận

Số liệu từ năm 2016 đến 2018 cho thấy số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tăng đều hàng năm. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những vướng mắc trong việc hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận và thời gian xử lý thủ tục.

3.2. Đánh giá từ người dân

Kết quả khảo sát ý kiến người dân cho thấy sự hài lòng về công tác cấp giấy chứng nhận, nhưng cũng phản ánh những khó khăn trong việc tiếp cận thông tin và thủ tục hành chính. Người dân đề xuất cải thiện quy trình và rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận.

IV. Kết luận và đề xuất

Nghiên cứu kết luận rằng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Hải Yên đã đạt được những kết quả tích cực, nhưng vẫn còn tồn tại những hạn chế cần khắc phục. Các đề xuất nhằm tăng cường hiệu quả quản lý đất đai và cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận được đưa ra.

4.1. Kết luận

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Hải Yên giai đoạn 2016-2018 đã góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và tăng cường quản lý nhà nước về đất đai. Tuy nhiên, cần tiếp tục hoàn thiện quy trình và thủ tục để nâng cao hiệu quả công tác này.

4.2. Đề xuất

Đề xuất cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận bằng cách rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật về đất đai, và nâng cao năng lực của cán bộ quản lý đất đai tại địa phương.