Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Trung Môn, Huyện Yên Sơn, Tỉnh Tuyên Quang (2013-2015)

• Tác giả: Mã Đức Lực
• Người hướng dẫn: Th.S Trương Thành Nam
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Trung Môn, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2013-2015
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Ý nghĩa của đề tài
• 1.2.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.2.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở lý luận của đề tài
• 2.3. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.4. Khái quát những vấn đề liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.4.1. Các khái niệm liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.4.2. Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai
• 2.4.3. Vai trò quản lý của nhà nước về đất đai
• 2.4.4. Khái niệm về quyền sử dụng đất và đăng ký quyền sử dụng đất
• 2.4.5. Lập và quản lý hồ sơ địa chính
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.2.1. Địa điểm nghiên cứu
• 3.2.2. Thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Trung Môn
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
• 4.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất trên địa bàn xã Trung Môn
• 4.2.1. Tình hình quản lý đất đai
• 4.2.2. Tình hình sử dụng đất
• 4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất tại xã Trung Môn giai đoạn 2013-2015
• 4.3.1. Đánh giá tình hình cấp GCNSD đất theo loại đất
• 4.3.2. Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất theo thời gian
• 4.3.3. Tổng hợp các trường hợp chưa được cấp GCNQSD đất của xã Trung Môn giai đoạn 2013 – 2015
• 4.3.4. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh công tác cấp GCNQSD đất xã Trung Môn trong thời gian tới
• 4.3.5. Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ công tác đăng ký, cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Trung Môn - huyện Yên Sơn – tỉnh Tuyên Quang
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là công cụ quản lý hiệu quả, đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất. Tại xã Trung Môn, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang, giai đoạn 2013-2015, công tác này còn nhiều hạn chế. Đề tài nhằm đánh giá thực trạng, đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận.

1.1. Mục đích và yêu cầu

Mục đích của đề tài là đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Trung Môn, xác định thuận lợi, khó khăn và đề xuất giải pháp. Yêu cầu bao gồm nắm vững quy định pháp lý, hiểu rõ thực trạng địa phương và đưa ra kiến nghị phù hợp.

1.2. Ý nghĩa của đề tài

Đề tài có ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Về khoa học, nó cung cấp kiến thức thực tế về quy trình cấp giấy chứng nhận. Về thực tiễn, đề tài đưa ra giải pháp cải thiện công tác quản lý đất đai, góp phần ổn định kinh tế - xã hội tại địa phương.

II. Cơ sở lý luận và pháp lý

Đề tài dựa trên cơ sở lý luận về vai trò của đất đai và quyền sử dụng đất. Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế. Cơ sở pháp lý bao gồm Luật Đất đai 2003, 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

2.1. Khái niệm và phân loại đất đai

Đất đai được phân loại theo mục đích sử dụng: đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Quyền sử dụng đất là quyền của tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

2.2. Quy trình và thủ tục cấp giấy chứng nhận

Quy trình cấp giấy chứng nhận bao gồm các bước: nộp hồ sơ, thẩm định, đo đạc và cấp giấy. Hồ sơ cấp giấy chứng nhận cần đảm bảo đầy đủ thông tin về thửa đất và người sử dụng.

III. Thực trạng cấp giấy chứng nhận tại xã Trung Môn

Giai đoạn 2013-2015, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Trung Môn đạt một số kết quả nhất định. Tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều khó khăn như hồ sơ chưa chuẩn xác, tiến độ chậm và tình trạng tranh chấp đất đai.

3.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận

Kết quả cho thấy tỷ lệ cấp giấy chứng nhận đất nông nghiệp và đất ở tăng dần qua các năm. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều trường hợp chưa được cấp giấy do thiếu hồ sơ hoặc tranh chấp.

3.2. Những khó khăn và hạn chế

Công tác cấp giấy chứng nhận gặp khó khăn do thiếu nhân lực, hồ sơ không đầy đủ và tình trạng lấn chiếm đất đai. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả công tác quản lý đất đai.

IV. Giải pháp và kiến nghị

Để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần thực hiện các giải pháp như tăng cường nhân lực, cải thiện quy trình và nâng cao nhận thức người dân về pháp luật đất đai.

4.1. Giải pháp nâng cao hiệu quả

Các giải pháp bao gồm đào tạo nhân lực, cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận và tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật. Đồng thời, cần xử lý dứt điểm các tranh chấp đất đai.

4.2. Kiến nghị với cơ quan chức năng

Kiến nghị các cơ quan chức năng tăng cường hỗ trợ kỹ thuật, cung cấp kinh phí và ban hành chính sách phù hợp để thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Trung Môn.