Đánh Giá Hiệu Quả Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Thân Thuộc, Huyện Tân Uyên, Tỉnh Lai Châu Giai Đoạn 2015-2017

• Tác giả: Lò Thị Thi
• Người hướng dẫn: GS. Đặng Văn Minh
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lí đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Thân Thuộc, Huyện Tân Uyên, Lai Châu (2015-2017)
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở lý luận và cơ sở pháp lý của công tác ĐKĐĐ và cấp GCN quyền sử dụng đất
• 2.1.1. Cơ sở lý luận
• 2.1.2. Phân loại đất đai
• 2.1.3. Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai
• 2.1.4. Vai trò của quản lý nhà nước về đất đai
• 2.1.5. Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ)
• 2.1.5.1. Khái niệm đăng ký đất đai
• 2.1.5.2. Vai trò của công tác đăng ký đất đai
• 2.1.5.3. Những nội dung sửa đổi, bổ sung về ĐKĐĐ của Luật Đất đai 2013 so với Luật Đất đai 2003
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của khu vực xã Thân Thuộc - huyện Tân Uyên - tỉnh Lai Châu
• 3.5. Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ tại xã Thân Thuộc
• 3.6. Các nguyên nhân và giải pháp khắc phục khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất
• 3.7. Phương pháp nghiên cứu
• 3.7.1. Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp
• 3.7.2. Phương pháp kế thừa
• 3.7.3. Phương pháp thống kê
• 3.7.4. Phương pháp so sánh
• 3.7.5. Phương pháp phân tích tổng hợp
• 3.7.6. Phương pháp phỏng vấn đối tượng
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Thân Thuộc
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Các nguồn tài nguyên
• 4.1.3. Tài nguyên đất
• 4.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
• 4.2.1. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.3. Vài nét về Tình hình quản lý và sử dụng đất
• 4.3.1. Sơ lược về công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã Thân Thuộc
• 4.3.2. Hiện trạng sử dụng đất của xã Thân Thuộc
• 4.4. Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ của xã Thân Thuộc giai đoạn 2015 - 2017
• 4.4.1. Đánh giá về công tác cấp GCNQSDĐ của xã Thân Thuộc giai đoạn 2015 – 2017 theo thời gian
• 4.4.2. Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ của xã Thân Thuộc giai đoạn 2015- 2017 theo đối tượng sử dụng
• 4.4.3. Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ của xã Thân Thuộc giai đoạn 2015 – 2017 theo mục đích sử dụng
• 4.5. Các nguyên nhân và giải pháp khắc phục trong công tác cấp GCNQSD đất
• 4.5.1. Những giải pháp khắc phục những tồn đọng trong công tác cấp GCNQSDĐ của xã Thân Thuộc giai đoạn 2015-2017
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Giới thiệu và mục tiêu nghiên cứu

Nghiên cứu tập trung vào đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Thân Thuộc, huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu giai đoạn 2015-2017. Mục tiêu chính là phân tích những thuận lợi, khó khăn trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả công tác này. Nghiên cứu cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quản lý đất đai trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội hiện nay.

1.1. Bối cảnh và ý nghĩa của đề tài

Đất đai là tài nguyên quý giá, có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và ổn định xã hội. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ giúp xác lập quyền sử dụng hợp pháp mà còn là cơ sở để người dân yên tâm đầu tư, phát triển sản xuất. Tuy nhiên, quá trình này tại xã Thân Thuộc còn nhiều hạn chế, đòi hỏi nghiên cứu sâu để tìm ra giải pháp phù hợp.

1.2. Mục tiêu cụ thể

Nghiên cứu nhằm đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Thân Thuộc, phân tích các yếu tố ảnh hưởng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác này. Đồng thời, nghiên cứu cũng góp phần củng cố kiến thức thực tiễn cho sinh viên chuyên ngành quản lý đất đai.

II. Cơ sở lý luận và pháp lý

Nghiên cứu dựa trên cơ sở lý luận về quản lý đất đai và các quy định pháp lý liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành là nền tảng pháp lý chính. Nghiên cứu cũng phân tích các khái niệm như quy hoạch đất đai, thủ tục hành chính, và quy trình cấp giấy chứng nhận.

2.1. Cơ sở lý luận

Quản lý đất đai là hoạt động quan trọng nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp xác lập quyền sử dụng hợp pháp, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

2.2. Cơ sở pháp lý

Luật Đất đai 2013 quy định rõ về thủ tục hành chính và quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các văn bản hướng dẫn thi hành cũng đưa ra các quy định chi tiết về hồ sơ đất đai, thời gian cấp giấy chứng nhận, và giải quyết khiếu nại đất đai.

III. Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng các phương pháp như thu thập tài liệu thứ cấp, phỏng vấn, và phân tích số liệu. Các phương pháp này giúp đánh giá toàn diện thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Thân Thuộc.

3.1. Phương pháp thu thập dữ liệu

Dữ liệu được thu thập từ các nguồn thứ cấp như báo cáo của Ủy ban nhân dân xã Thân Thuộc, số liệu thống kê về quản lý đất đai, và các tài liệu liên quan đến quy hoạch đất đai.

3.2. Phương pháp phân tích

Dữ liệu được phân tích bằng các phương pháp thống kê và so sánh để đánh giá hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác định các yếu tố ảnh hưởng.

IV. Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Nghiên cứu chỉ ra rằng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Thân Thuộc đạt được một số kết quả tích cực, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế như thời gian cấp giấy kéo dài và thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng.

4.1. Thực trạng cấp giấy chứng nhận

Kết quả cho thấy tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Thân Thuộc tăng dần qua các năm, nhưng vẫn còn nhiều hộ gia đình chưa được cấp giấy. Nguyên nhân chính là do thiếu hồ sơ đất đai và thủ tục hành chính phức tạp.

4.2. Giải pháp đề xuất

Để cải thiện hiệu quả công tác, nghiên cứu đề xuất tăng cường công tác tuyên truyền, đơn giản hóa thủ tục hành chính, và nâng cao năng lực của cán bộ quản lý đất đai tại địa phương.

V. Kết luận và kiến nghị

Nghiên cứu kết luận rằng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Thân Thuộc cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu của người dân. Các kiến nghị bao gồm tăng cường nguồn lực, đào tạo cán bộ, và cải thiện hệ thống quản lý đất đai.

5.1. Kết luận

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Thân Thuộc đạt được một số kết quả, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết để nâng cao hiệu quả.

5.2. Kiến nghị

Nghiên cứu kiến nghị các cơ quan chức năng cần tăng cường nguồn lực, đào tạo cán bộ, và cải thiện hệ thống quản lý đất đai để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.