Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Ở Thị Trấn Ba Chẽ, Huyện Ba Chẽ, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2012-2014

• Tác giả: Phạm Thùy Linh
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thị Lợi
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Ba Chẽ - huyện Ba Chẽ - tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2012 - 2014
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• LỜI NÓI ĐẦU
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 1. Phần 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của chuyên đề
• 2. Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.2. Cơ sở lý luận của công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.3. Khái niệm về đăng ký đất đai và công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.3.1. Khái niệm về đăng ký đất đai
• 2.3.2. Khái niệm về cấp GCNQSDĐ
• 2.4. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.5. Sơ lược về hồ sơ địa chính
• 3. Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành nghiên cứu đề tài
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 4. Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên, môi trường, kinh tế - xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Vị trí địa lý
• 4.1.3. Địa hình, địa mạo
• 4.1.4. Các nguồn tài nguyên
• 4.1.4.1. Tài nguyên đất
• 4.1.4.2. Tài nguyên nước
• 4.1.4.3. Tài nguyên rừng
• 4.1.5. Thực trạng môi trường. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.5.1. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
• 4.1.5.2. Dân số, lao động, việc làm
• 4.1.5.3. Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư
• 4.1.5.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
• 4.1.5.5. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.2. Điều kiện tự nhiên
• 4.3. Kinh tế - xã hội
• 4.4. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai tại thị trấn Ba Chẽ
• 4.4.1. Tình hình quản lý
• 4.4.2. Tình hình thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai
• 4.4.3. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
• 4.4.4. Công tác khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
• 4.4.5. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 4.4.6. Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• 4.4.7. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
• 4.4.8. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Công tác quản lý tài chính về đất đai và giá đất. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
• 4.4.9. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai. Công tác giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai
• 4.5. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn thị trấn Ba Chẽ
• 4.6. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất tại thị trấn Ba Chẽ giai đoạn 2012 - 2014
• 4.6.1. Kết quả công tác cấp GCNQSDĐ nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân
• 4.6.2. Kết quả công tác cấp giấy CNQSD đất ở cho hộ gia đình, cá nhân
• 4.6.3. Kết quả cấp GCNQSDĐ đối với đất chuyên dùng cho tổ chức
• 4.7. Đánh giá khái quát trình độ hiểu biết của người dân thị trấn Ba Chẽ về việc cấp GCNQSDĐ
• 4.8. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp trong công tác cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2011 - 2013
• 5. Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và bối cảnh nghiên cứu

Nghiên cứu tập trung vào việc đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Ba Chẽ, Quảng Ninh giai đoạn 2012-2014. Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ xác lập quyền sử dụng hợp pháp mà còn góp phần quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên này. Nghiên cứu nhằm đánh giá hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận, từ đó đề xuất giải pháp cải thiện quy trình và thủ tục.

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, không thể thay thế. Việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả là yêu cầu cấp thiết. Tại thị trấn Ba Chẽ, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gặp nhiều thách thức như thủ tục phức tạp, thời gian kéo dài. Nghiên cứu này nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp để nâng cao hiệu quả công tác này.

1.2. Mục tiêu nghiên cứu

Nghiên cứu nhằm đánh giá kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Ba Chẽ giai đoạn 2012-2014. Đồng thời, xác định những thuận lợi và khó khăn trong quy trình cấp giấy, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp để cải thiện hiệu quả công tác này.

II. Cơ sở lý luận và pháp lý

Nghiên cứu dựa trên các quy định pháp lý về quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2003 và 2013. Các khái niệm về đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính, và quy trình cấp giấy chứng nhận được phân tích chi tiết. Nghiên cứu cũng đề cập đến các nguyên tắc và trường hợp được cấp giấy chứng nhận, cũng như thẩm quyền và quy trình thu hồi giấy chứng nhận.

2.1. Khái niệm và quy định pháp lý

Theo Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân. Việc đăng ký đất đai là bắt buộc, nhằm bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Nghiên cứu cũng phân tích các quy định về hồ sơ địa chính và quy trình cập nhật, chỉnh lý hồ sơ.

2.2. Quy trình cấp giấy chứng nhận

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các bước: đo đạc, lập hồ sơ, xác minh thông tin, và cấp giấy chứng nhận. Nghiên cứu chỉ ra rằng, quy trình này tại thị trấn Ba Chẽ còn nhiều bất cập, dẫn đến thời gian cấp giấy kéo dài và gây khó khăn cho người dân.

III. Kết quả nghiên cứu và đánh giá

Nghiên cứu đã thu thập và phân tích dữ liệu về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Ba Chẽ giai đoạn 2012-2014. Kết quả cho thấy, số lượng hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận tăng dần qua các năm, nhưng vẫn còn nhiều hộ chưa được cấp do thiếu hồ sơ hoặc tranh chấp đất đai. Nghiên cứu cũng đánh giá trình độ hiểu biết của người dân về quy trình cấp giấy, từ đó đề xuất các giải pháp cải thiện.

3.1. Tình hình cấp giấy chứng nhận

Trong giai đoạn 2012-2014, tổng số hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Ba Chẽ là 1.200 hộ, chiếm 60% tổng số hộ đăng ký. Diện tích đất được cấp giấy chứng nhận chủ yếu là đất nông nghiệp và đất ở. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều hộ chưa được cấp do thiếu hồ sơ hoặc tranh chấp đất đai.

3.2. Đánh giá trình độ hiểu biết của người dân

Nghiên cứu chỉ ra rằng, nhiều người dân tại thị trấn Ba Chẽ chưa hiểu rõ về quy trình và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này dẫn đến việc nộp hồ sơ không đầy đủ hoặc sai sót, kéo dài thời gian cấp giấy. Nghiên cứu đề xuất tăng cường công tác tuyên truyền và hỗ trợ người dân trong quá trình đăng ký.

IV. Giải pháp và kiến nghị

Dựa trên kết quả nghiên cứu, các giải pháp được đề xuất nhằm cải thiện hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Ba Chẽ. Các giải pháp bao gồm: đơn giản hóa thủ tục, tăng cường công tác tuyên truyền, và nâng cao năng lực của cán bộ địa chính. Nghiên cứu cũng kiến nghị các cơ quan chức năng cần có chính sách hỗ trợ người dân trong quá trình đăng ký và cấp giấy chứng nhận.

4.1. Đơn giản hóa thủ tục

Để giảm thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nghiên cứu đề xuất đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Cụ thể, cần giảm bớt các bước không cần thiết và áp dụng công nghệ thông tin để quản lý hồ sơ hiệu quả hơn.

4.2. Tăng cường tuyên truyền

Nghiên cứu nhấn mạnh vai trò của công tác tuyên truyền trong việc nâng cao hiểu biết của người dân về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các buổi tập huấn và tài liệu hướng dẫn cần được tổ chức thường xuyên để hỗ trợ người dân.