Chuyên Đề Thực Tập: Hoàn Thiện Công Tác Quản Lý Thị Trường Nhà Chung Cư Trên Địa Bàn Quận Hoàng Mai, Hà Nội

• Tác giả: Lê Thị Thủy
• Người hướng dẫn: Lan Anh
• Trường học: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân
• Chuyên ngành: Kinh tế và quản lý đô thị
• Đề tài: Hoàn thiện công tác quản lý thị trường nhà chung cư trên địa bàn quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
• Loại tài liệu: chuyên đề thực tập
• Năm xuất bản: 2021
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ CHUNG CƯ
• 1.1. Cơ sở lý luận về thị trường nhà chung cư
• 1.2. Phân loại nhà ở
• 1.3. Quản lý thị trường nhà chung cư
• 1.3.1. Vai trò của quản lý nhà nước về thị trường nhà chung cư
• 1.3.2. Nội dung công tác quản lý thị trường nhà chung cư
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG NHÀ CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HOÀNG MAI
• 2.1. Tổng quan về quận Hoàng Mai
• 2.1.1. Điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý
• 2.1.2. Lợi thế
• 2.1.3. Khó khăn
• 2.2. Điều kiện kinh tế xã hội
• 2.2.1. Thực trạng phát triển kinh tế
• 2.2.2. Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
• 2.2.3. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
• 2.3. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập
• 2.4. Thực trạng phát triển khu dân cư đô thị
• 2.5. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
• 2.5.1. Giao thông
• 2.5.2. Thủy lợi
• 2.5.3. Điện
• 2.5.4. Thông tin liên lạc
• 2.6. Thị trường nhà chung cư trên địa bàn quận Hoàng Mai
• 2.6.1. Thực trạng nhu cầu về nhà chung cư trên địa bàn quận
• 2.6.2. Thực trạng phát triển nhà chung cư trên địa bàn quận Hoàng Mai
• 3. CHƯƠNG 3: CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG NHÀ CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HOÀNG MAI
• 3.1. Giải pháp hoàn thiện cơ chế, chính sách
• 3.1.1. Chính sách đất đai
• 3.1.2. Chính sách xây dựng
• 3.1.3. Giải pháp về quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn quận
• 3.1.4. Quy hoạch xây dựng
• 3.1.5. Giải pháp về đầu tư phát triển nhà chung cư
• 3.1.6. Giải pháp về tài chính và tín dụng nhà ở
• 3.1.7. Giải pháp về quản lý thị trường nhà chung cư
• LỜI MỞ ĐẦU
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Quản lý thị trường nhà chung cư

Quản lý thị trường nhà chung cư là một yếu tố quan trọng trong việc phát triển bền vững đô thị. Nhà nước đóng vai trò chủ đạo trong việc điều tiết và kiểm soát thị trường này. Thị trường bất động sản Hoàng Mai đang phát triển mạnh, đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ để đảm bảo cân bằng cung cầu và ổn định giá cả. Chính sách quản lý nhà chung cư cần được hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

1.1 Vai trò của quản lý nhà nước

Nhà nước là đại diện cho sở hữu toàn dân đối với đất đai. Việc quản lý nhà nước đối với thị trường nhà chung cư nhằm mục tiêu xây dựng ngành kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa. Nhà nước cần có định hướng, điều tiết và kiểm soát thị trường, có biện pháp chống các hành vi đầu cơ nhà chung cư.

1.2 Nội dung quản lý nhà chung cư

Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở đã được quy định cụ thể tại điều 167, Luật nhà ở 2014. Các nội dung bao gồm xây dựng và chỉ đạo thực hiện các chiến lược, đề án, chương trình, kế hoạch phát triển, quản lý nhà ở. Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản pháp luật về nhà ở, cơ chế, chính sách cho phát triển và quản lý nhà ở.

II. Thực trạng thị trường nhà chung cư tại Hoàng Mai

Thị trường nhà đất Hoàng Mai đang trải qua nhiều biến động do quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Quận Hoàng Mai có nhiều dự án nhà chung cư đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, việc quản lý thị trường này còn nhiều hạn chế, đòi hỏi các giải pháp hoàn thiện để đảm bảo sự phát triển bền vững.

2.1 Tổng quan về quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai có điều kiện tự nhiên và vị trí địa lý thuận lợi, là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tuy nhiên, địa hình và khí hậu cũng đặt ra nhiều thách thức trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và quản lý đô thị.

2.2 Thực trạng nhà chung cư

Nhu cầu về nhà chung cư tại Hoàng Mai đang tăng cao, đặc biệt là phân khúc bình dân. Các dự án nhà chung cư mới được đầu tư bài bản, có cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích hiện đại đang thu hút sự quan tâm của người dân. Tuy nhiên, thị trường nhà chung cư cũ vẫn có sức hút nhất định do giá cả hợp lý và vị trí thuận tiện.

III. Giải pháp hoàn thiện quản lý thị trường nhà chung cư

Để hoàn thiện quản lý thị trường nhà chung cư tại Hoàng Mai, cần thực hiện đồng bộ các giải pháp từ chính sách, quy hoạch đến đầu tư và quản lý thị trường. Giải pháp quản lý nhà chung cư cần tập trung vào việc nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, cải thiện cơ sở hạ tầng và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường.

3.1 Giải pháp về chính sách

Cần hoàn thiện các chính sách về đất đai, xây dựng và quản lý nhà chung cư. Ban hành các quy định cụ thể để điều tiết thị trường, chống đầu cơ và đảm bảo quyền lợi của người mua nhà.

3.2 Giải pháp về quy hoạch

Quy hoạch sử dụng đất cần được thực hiện một cách khoa học và hợp lý, đảm bảo sự phát triển đồng bộ của các khu đô thị. Cần chú trọng đến việc phát triển cơ sở hạ tầng và các tiện ích đô thị để nâng cao chất lượng sống của người dân.