Chuyên đề thực tập tốt nghiệp: Giải pháp tăng cường công tác giải phóng mặt bằng ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

• Tác giả: Cao Minh Trang
• Người hướng dẫn: TS. Bùi Thị Hoàng Lan
• Trường học: Đại học Kinh tế Quốc dân
• Chuyên ngành: Kinh tế và Quản lý Đô thị
• Đề tài: Một Số Giải Pháp Tăng Cường Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Tại Quận Hai Bà Trưng, Thành Phố Hà Nội
• Loại tài liệu: chuyên đề tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2021
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở ĐÔ THỊ
• 1.1. Một số khái niệm liên quan
• 1.2. Thu hồi đất
• 1.3. Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
• 1.4. Các loại giá đất
• 2. CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở QUẬN HAI BÀ TRƯNG, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
• 2.1. Giới thiệu chung về thực trạng phát triển đô thị trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
• 2.2. Tình hình kinh tế - xã hội
• 2.3. Tổng quan về các dự án cần phải giải phóng mặt bằng năm 2021 trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
• 2.4. Kế hoạch sử dụng, quy hoạch đất 2021 trên địa bàn quận Hai Bà Trưng
• 2.5. Bộ máy tổ chức công tác giải phóng mặt bằng của quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
• 2.6. Xác định giá đất các dự án bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
• 2.7. Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
• 2.7.1. Những thành tựu đạt được trong công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2020-2021
• 2.7.2. Những tồn tại trong công tác giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng đường vành đai II trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
• 2.7.3. Những nguyên nhân chính làm chậm trễ tiến độ giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án trên địa bàn quận Hai Bà Trưng
• 3. CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở QUẬN HAI BÀ TRƯNG
• 3.1. Quan điểm, định hướng phát triển đô thị trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
• 3.2. Các giải pháp nâng cao hiệu quả giải phóng mặt bằng
• 3.3. Một vài kiến nghị
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG BIỂU, HÌNH VẼ
• LỜI CẢM ƠN

I. Tính cấp thiết của đề tài

Công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, đang trở thành một vấn đề cấp thiết trong bối cảnh phát triển đô thị hiện nay. Luật Đất đai năm 1993 đã khẳng định vai trò quan trọng của đất đai trong phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, tốc độ phát triển vẫn chậm do quỹ đất eo hẹp và quy hoạch chưa ổn định. Việc giải phóng mặt bằng không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ các dự án mà còn tác động đến đời sống của người dân. Chính vì vậy, cần có các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hợp lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng. Đặc biệt, quận Hai Bà Trưng, với vị trí chiến lược, đang thu hút nhiều nguồn đầu tư, yêu cầu công tác GPMB phải được thực hiện hiệu quả hơn.

1.1. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu nghiên cứu nhằm tìm ra các giải pháp để nâng cao hiệu quả công tác GPMB tại quận Hai Bà Trưng. Nghiên cứu sẽ phân tích thực trạng công tác GPMB, từ đó chỉ ra những thuận lợi và thách thức trong quá trình thực hiện. Các giải pháp đề xuất sẽ tập trung vào việc cải thiện quy trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân và thúc đẩy tiến độ các dự án phát triển.

II. Phân tích thực trạng công tác giải phóng mặt bằng

Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng tại quận Hai Bà Trưng cho thấy nhiều tồn tại và hạn chế. Nhiều dự án bị chậm tiến độ do quy trình GPMB kéo dài, gây ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển đô thị. Các vấn đề như giá đất bồi thường không hợp lý, thiếu minh bạch trong quy trình bồi thường, và sự thiếu đồng thuận từ phía người dân là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này. Theo số liệu thống kê, nhiều hộ dân vẫn chưa nhận được bồi thường thỏa đáng, dẫn đến khiếu nại và bức xúc trong cộng đồng. Việc xác định giá đất bồi thường cũng gặp nhiều khó khăn, khi mà giá thị trường và giá bồi thường do Nhà nước quy định có sự chênh lệch lớn.

2.1. Những thành tựu và khó khăn

Mặc dù có những thành tựu nhất định trong công tác GPMB, như việc hoàn thành một số dự án lớn, nhưng vẫn còn nhiều khó khăn. Các dự án như đường vành đai II gặp phải nhiều trở ngại trong GPMB, ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Nguyên nhân chủ yếu là do sự thiếu đồng bộ trong các chính sách bồi thường và hỗ trợ, cũng như sự chậm trễ trong việc giải quyết các khiếu nại của người dân. Điều này không chỉ làm chậm tiến độ dự án mà còn gây ra nhiều bức xúc trong xã hội.

III. Giải pháp nâng cao công tác giải phóng mặt bằng

Để nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Đầu tiên, cần cải thiện quy trình xác định giá đất bồi thường, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Thứ hai, cần tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân hiểu rõ về quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình GPMB. Thứ ba, cần xây dựng các chính sách hỗ trợ tái định cư hợp lý, giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi di dời. Cuối cùng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng trong việc thực hiện GPMB, nhằm đảm bảo tiến độ và hiệu quả của các dự án phát triển.

3.1. Kiến nghị

Các kiến nghị đưa ra bao gồm việc hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan đến GPMB, tăng cường đào tạo cho cán bộ làm công tác GPMB, và xây dựng các mô hình GPMB hiệu quả từ các địa phương khác. Việc áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý GPMB cũng cần được xem xét, nhằm nâng cao tính hiệu quả và minh bạch trong quá trình thực hiện.