Nghiên cứu quyền sử dụng đất tại thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp

• Tác giả: Ngô Thạch Thảo Ly
• Người hướng dẫn: PGS. Hồ Kiệt
• Trường học: Đại Học Huế
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Nghiên Cứu Việc Tiếp Cận Và Thực Hiện Các Quyền Của Người Sử Dụng Đất Tại Thành Phố Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp
• Loại tài liệu: Luận án tiến sĩ
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: Cao Lãnh

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.2.1. Mục tiêu chung
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
• 1.3.1. Ý nghĩa khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 1.4. Những điểm mới của đề tài
• 2. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 2.1. Khái niệm đất đai
• 2.2. Sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất
• 2.3. Tiếp cận đất đai
• 3. CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 3.1. Cơ sở pháp lý về sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất
• 3.2. Cơ sở pháp lý về tiếp cận đất đai
• 4. CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Cơ sở thực tiễn của vấn đề nghiên cứu tại một số nước trên thế giới
• 4.2. Cơ sở thực tiễn của vấn đề nghiên cứu tại Việt Nam
• 5. MỘT SỐ NGHIÊN CỨU CÓ LIÊN QUAN ĐẾN TIẾP CẬN ĐẤT ĐAI VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• 6. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 6.1. PHẠM VI, ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
• 6.1.1. Phạm vi nghiên cứu
• 6.1.2. Đối tượng nghiên cứu
• 6.2. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU VÀ CÁC KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC
• 6.3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 6.3.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu
• 6.3.2. Phương pháp tham vấn ý kiến chuyên gia
• 6.3.3. Phương pháp xây dựng chỉ số tiếp cận đất đai
• 6.3.4. Phương pháp đo lường chất lượng dịch vụ bằng mô hình SERVQUAL
• 6.3.5. Phương pháp phân tích và xử lý số liệu
• 6.3.6. Phương pháp so sánh
• 7. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 7.1. KHÁI QUÁT KHU VỰC NGHIÊN CỨU
• 7.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp
• 7.1.2. Đánh giá một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai tại thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp
• 7.1.3. Cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất và đối tượng sử dụng đất
• 7.2. THỰC TRẠNG TIẾP CẬN ĐẤT ĐAI VÀ THỰC HIỆN CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ CAO LÃNH, TỈNH ĐỒNG THÁP
• 7.2.1. Thực trạng tiếp cận đất đai của người sử dụng đất
• 7.2.2. Thực trạng thực hiện các quyền của người sử dụng đất
• 7.3. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC TIẾP CẬN ĐẤT ĐAI VÀ THỰC HIỆN CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
• 7.3.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền của hộ gia đình, cá nhân
• 7.3.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền của tổ chức kinh tế
• 7.4. GIẢI PHÁP NÂNG CAO KHẢ NĂNG TIẾP CẬN ĐẤT ĐAI VÀ THÁO GỠ KHÓ KHĂN TRONG VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
• 7.4.1. Nhóm giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền cho hộ gia đình và cá nhân
• 7.4.2. Nhóm giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận đất đai và thực hiện các quyền cho tổ chức kinh tế
• 8. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

Tóm tắt

I. Tổng quan về việc tiếp cận quyền sử dụng đất tại Cao Lãnh

Việc tiếp cận và thực hiện các quyền của người sử dụng đất tại thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp là một vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai. Đất đai không chỉ là tài sản mà còn là nguồn lực thiết yếu cho phát triển kinh tế và xã hội. Theo Luật Đất đai năm 2013, quyền sử dụng đất đã được mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và tổ chức. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn còn nhiều rào cản trong việc tiếp cận và thực hiện các quyền này.

1.1. Khái niệm và vai trò của quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của cá nhân, tổ chức trong việc khai thác, sử dụng và quản lý đất đai. Quyền này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn đảm bảo an sinh xã hội. Theo nghiên cứu, quyền sử dụng đất có vai trò quan trọng trong việc phát triển bền vững và ổn định xã hội.

1.2. Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại Cao Lãnh

Tại thành phố Cao Lãnh, tỷ lệ người dân có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt 92%. Tuy nhiên, nhiều người vẫn gặp khó khăn trong việc thực hiện các quyền như chuyển nhượng, cho thuê hay thừa kế đất đai. Điều này cho thấy cần có những giải pháp cải thiện hơn nữa.

II. Vấn đề và thách thức trong việc tiếp cận quyền sử dụng đất

Mặc dù có nhiều quy định pháp luật hỗ trợ, nhưng việc tiếp cận quyền sử dụng đất tại Cao Lãnh vẫn gặp nhiều thách thức. Các vấn đề như thủ tục hành chính phức tạp, thiếu thông tin và sự minh bạch trong quản lý đất đai là những rào cản lớn. Theo báo cáo, chỉ số tiếp cận đất đai tại tỉnh Đồng Tháp đã có xu hướng giảm trong những năm gần đây.

2.1. Các rào cản trong thủ tục hành chính

Thủ tục hành chính liên quan đến đất đai thường phức tạp và mất nhiều thời gian. Người dân và doanh nghiệp thường phải đối mặt với nhiều giấy tờ và quy trình không rõ ràng, dẫn đến việc chậm trễ trong việc tiếp cận quyền sử dụng đất.

2.2. Thiếu thông tin và minh bạch trong quản lý

Nhiều người dân không nắm rõ các quy định về quyền sử dụng đất, dẫn đến việc không thể thực hiện các quyền của mình. Sự thiếu minh bạch trong quản lý đất đai cũng làm gia tăng tình trạng tham nhũng và tiêu cực.

III. Phương pháp nâng cao khả năng tiếp cận quyền sử dụng đất

Để cải thiện khả năng tiếp cận quyền sử dụng đất, cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả. Các phương pháp này không chỉ giúp người dân dễ dàng hơn trong việc tiếp cận đất đai mà còn nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

3.1. Cải cách thủ tục hành chính về đất đai

Cần đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, giảm thiểu giấy tờ và thời gian xử lý. Việc áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai cũng sẽ giúp tăng cường tính minh bạch và hiệu quả.

3.2. Tăng cường thông tin và tuyên truyền

Cần có các chương trình tuyên truyền, giáo dục về quyền sử dụng đất cho người dân. Việc cung cấp thông tin đầy đủ và kịp thời sẽ giúp người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu tại Cao Lãnh

Nghiên cứu về việc tiếp cận và thực hiện quyền sử dụng đất tại Cao Lãnh đã chỉ ra nhiều vấn đề cần giải quyết. Kết quả nghiên cứu cho thấy, mặc dù có nhiều nỗ lực cải thiện, nhưng vẫn còn nhiều khó khăn trong việc thực hiện quyền của người sử dụng đất.

4.1. Kết quả khảo sát thực trạng tiếp cận đất đai

Khảo sát cho thấy, chỉ 25% doanh nghiệp tin tưởng vào khả năng được đền bù thỏa đáng khi bị thu hồi đất. Điều này cho thấy sự thiếu tin tưởng vào hệ thống pháp luật và quản lý đất đai hiện tại.

4.2. Đề xuất giải pháp cải thiện chỉ số tiếp cận đất đai

Để cải thiện chỉ số tiếp cận đất đai, cần có các giải pháp cụ thể như cải cách thủ tục hành chính, tăng cường thông tin và minh bạch trong quản lý đất đai. Những giải pháp này sẽ giúp nâng cao sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp.

V. Kết luận và tương lai của quyền sử dụng đất tại Cao Lãnh

Việc tiếp cận và thực hiện quyền sử dụng đất tại thành phố Cao Lãnh cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội. Các giải pháp đã đề xuất sẽ góp phần nâng cao chỉ số tiếp cận đất đai và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

5.1. Tương lai của quyền sử dụng đất tại Cao Lãnh

Với những nỗ lực cải cách, quyền sử dụng đất tại Cao Lãnh có thể được cải thiện đáng kể. Tuy nhiên, cần có sự đồng lòng từ các cấp chính quyền và người dân để thực hiện hiệu quả.

5.2. Đề xuất hướng đi cho nghiên cứu tiếp theo

Nghiên cứu tiếp theo nên tập trung vào việc đánh giá tác động của các chính sách mới về đất đai và tìm kiếm các mô hình quản lý đất đai hiệu quả hơn. Điều này sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và phát triển bền vững.