CHƯƠNG IL 67 Chương HH: ĐÁNH GIA THỰC TIEN AP DỤNG PHÁP LUAT VA ĐƯA RA MOT SỐ BE XUẤT NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUAT VỀ HOAT BONG ‘THAM ĐỊNH GIÁ 6 3.1 Đánh gi thục tến áp dung pháp hật va định hướng hoàn thiện pháp hật về hoạt động thẩm định áo 4.1 Đánh gi thục n áp dung pháp luật về hoạt động thẫm di 6 4.2 Định tướng hoà thiện pháp nt vé hoạt động thim định giá n 32 Mat sb gitiphap hoàn thiện quy dinhphap hậtvỀ hoạt động thim định giá.3 Mật số giải pháp nhằm thục thi hiệu quả pháp hật về hoạt động thẩm định giá 78 KET LUẬN CHƯƠNG III 82 KET LUAN CHUNG 84 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHAO MỞĐÀU 1. Tinh cấp thấết của để tài Cùng với sơ phát triển của xã hội và nền kinh t, các quốc gia cũng dẫn có 10 thoa không chỉ vé văn hóa và còn về mất lành tẾ, cing với đồ là sự phất triển của các hoạt động dich vụ phụ tro ci nên kinh tế. Thâm dinh giá là hoạt đồng phụ trợ cho nền kính té được hình thành và phat tiễn theo rên tình phát triển và hội nhập của Việt Nam. Mặc đã hoạt động thim dinh gia mới "đu nhập" véo Việt Nam trong hon 20 năm qua nhung đã chứng minh được vei rò qua các host động cụ thé như mua sim tải sin công, xác din giá tri tit sin dim bio, hop tác kinh doanh, đảm bảo được không chi lợi ich cho cá nhân, tổ chúc mã còn là kênh tham khảo giá tin cây đối vớ các hoạt đông sở dụng nguồn quỹ công cia cơ quan Nhà nước.
Theo thời gan thim dinh giá ngày cing khẳng dinh được vi bí, vai rd của mình trong tổng hòn các ngành nghề kính doanh khác trong nén kinh tô mồ Tuy nhiên, thục tẾ áp dụng đã cho thấy tinh kém hiệu quả cũa các cơ chế chính sich trong đó nhiều quy định pháp luật đã gây ảnh hung din quyén và lợi ich của các chủ thể có liên quan Điều này thể hiện ở chế, quy dinh của pháp luật còn những diém chữa hop iy, chưa thất sơ sâu sit các vin dé đến ra trong hoạt đông thin định ga. Thim vào đó, các quy dinh của pháp luật có my mâu thuẫn, không hop lí din din tình trang các chỗ thể cổ ý thục hiện không đúng, các cơ quan nhà nước thiểu mự phối hop thục hiện Hơn nữa, kỹ thuật lập pháp của chúng ta vin còn nhiều hạn chi, thiêu tinh dự đoán và chiều su đỄ đáp ứng nhủ cầu quản lý ngày cảng ting của nhà nước đối với các quan hệ xã hột dang din bién đổ: Va coỗi cùng li chúng tạ hiểu các phương pháp hiệu quả a thục tị quy định pháp luật Nhận thấy được vai tra của hoạt động thim định giá đối với mất cả nhân, cơ quan tổ chức nói rễng và toàn bộ sơ quản lý của cơ qua nhà nước nổi chung cũng nh góp phần khắc hục mét sổ vin để còn hạn chế để hoàn hiện các quy dinh cia php luật liên quan đến hoạt đông thẫm inh giá học viên lựa chon để tii "Pháp Ingt về hoạt động thẫm định giá ở Việt Naw và dp đụng any định cña pháp hột trong hoạt động thẫm định giá tai công ty cỗ phn thông ti và thẫm định giá amin Naw” để tim luân vin ốt nghiệp 2. Tom tắt tinh hình nghiên cáu đề tài Tính din nay, có khá nhiều các nghiên cứu cấp đồ thạc đ tiền a v pháp luật vi host động thim định giá, đa phần & sâu vào nghiên cứu mốt khíu cạnh liên quan đến các quy ảnh của pháp luật về hoạt động thim định giá nhưng không có nghiên ca tổng quất v pháp oật host động him định giá chung trong nên kính tỉ Một số "nghiên cửu có thể kể đến nơ - Luận án tiến af "Phát tiển dịch vụ thâm định giá ở Việt Nam" năm 2012, của tác gã Tô Công Thành đã nghiên cứu những vẫn để cơ bản có tính lý luận về thim inh giá và dich vụ thấm ảnh giá được xây đụng trên các học thuyết vé kinh tế Luận én nhìn nhận at kin t, đặt thẫn định giá trong vi ti, vai to của một hot đông phụ trợ cho nên kinh tế, từ do đơa ra những quan điễm, kiến nghị phát tiễn dich vụ thẩm định giá 6 Việt Nam - ĐỂ án“Nâng cao năng lục và phát tiễn nghề thẫm định giá gia đoạn 2013- 2020" của Bộ Tả Chính Đ án đi xác ảnh được phương hướng, mục iêu của hoạt đồng thin định gá từ đó đơn ra được những nội dàng và gi pháp cụ thể hoàn thiên host động thẫm định giá tei Việt Nam, - Luận vin thạc ai Host động dịch vụ thim dinh giá theo pháp luật Việt Nem" năm 2015, của tác giá Trần Thị Nga đưa ra góc nhận và dich vụ định giá đười giác độ của pháp luật Luận văn chỉ được rõ thục tn áp dụng pháp luật tại Việt Nam, từ đỗ cho thấy những ưu điểm và hạn chế của pháp luật đối với vai tro qguân Lý, đẳu tất của nd trên thực tấn. - “Năng cao năng lục và phát tiễn nghề thâm dinh giá ð Việt Nam” của tin 4 NguyỄn Vin Tho, chủ ích hội đồng quân ti, tổng giám đốc Công ty cỗ phản thông tin và thim định giá Miễn Nam năm 2009, Bén cạnh đó cũng có không ít các bai nghiên cửu liên quan đến hoạt động thim định ga Tuy nhiên, tinh đến nay chưa có nghiên cửu nào đi sâu tim hiểu các quy ảnh của pháp lut về hoạt động thim định giá Do đó, để tai khóa luận "Pháp luật về host đông thim định giá và áp đụng quy Ảnh pháp luật ti Công ty cỗ phân thông tin và thim định giá miễn Nam” được Xà vong la có tinh mới và sẽ phân tich được những nội dang chuyên sâu liên quan đến lý luận, pháp luật và thục tn áp đụng đối với các quy dinh cũa pháp luật vỀ 3.
Ý nghia khea học và thục tiến Kt quả nghiên cửu dé tai pháp luật về hoạt động thầm dinh giá sổ mang li những ý ngiĩa khos học và thục tiến sau dy - Những phân tích, đính gi của luận vin là luận cử khoa học của pháp luật vỗ hoa động thầm ánh giá Kt qui nghiên cứu là cơ sở lý luận đỀ nghiên cửa những đ xuất sa đỗ tr sung các quy dinh pháp luật về hot động thim Ảnh giá - Kt qua luận văn có giá tham khảo đối với việc họ tập, nghiên cứu pháp luật về hoạt động thim định ga 4-Miục dich nghiền cứu Luận vin được nghiễn cứu để đạt được những mục đích sau: Thứ nhắt, làm rõ các khổ niệm vé thấm định giá, pháp luật v host đồng thim dinhge Thứ hơi, xác định tố các bộ phận của pháp luật về hoạt đông thim định giá làm cơ sỡ cho việc 6 sánh. Thứ ba, đính giá các quý Ảnh của pháp uất về host đông thẫm định gá ð Việt Nam và thục tin thí hành luật Thứ hự xem xét việc ép dụng các quy định luật vào mét đơn vi định giá đang hoạt động tại Việt Nem. Thứ năm, dé xuất, kiên nghĩ các giã pháp nim hoàn thiền phép luật và thục thi v hoạt động thêm dinh giá tạ Việt Nam §. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu: 5.1 Đối tượng nghiên của Luân vin tip trung nghién cứu các quy định của pháp luật về host động thi.
oh giá tei Việt Nam cũng nh thục thi hành của nó tại Việt Nam trên cơ sỡ. hân tích, đính giá những kắt quả dat được và hạn chế con tổn tạ đỄ đưa ra phương hướng hoàn thiện Néu như các đổ ti khác đi sâu vào tùng khía canh cña hoạt đồng thim định giá thi luận vin này tip trung nghiên cứu các quy đính của host đồng thim dish giá nói chúng, cũ nhin bao quất tổng thể hơn.2 Phạm vi nghiên cứu. Trong giỏi hen của Luận vấn, phạm vi nghiên cửa là pháp luật vi host đông thấm dinh giá và thục iẾn th hành pháp luật tại Việt Nam 6. Phương pháp nghiên cầu: Cc phương pháp chủ yêu được sở dung trang luận vin bao gm.
Phương pháp phân tích: sở dụng thân tích các khái niêm, đặc điểm của. đánh giá, pháp luật về hoạt động thêm đính gá, làm rõ các quy định của pháp luật Pháp pháp đính giá, bình luân phương pháp này chủ yêu được sử dung trong nôi đụng đánh giá các quy dinh oi pháp luật về hoat động thậm định giá Phương pháp lich si và loge: khái quát mr hình thành, phát hiển ce pháp luật về hoạt động thâm đính giá qua các thờ li, từ đó đánh giá được sự thay nhất tiến trong tử duy làn luật cũa nước tạ qua tùng gai đoạn, Phương pháp liệt kê, dẫn gi: thể hiện rõ răng các quy dinh cũa pháp luật theo phương thúc didn giải với mục dich lim cơ sở cho các phân tích: T.Kết của khóa lận Ngoài phần Mé đầu và Kết luận chung khỏa luận bao gém 3 chương Chương1.Tổng quan về pháp luật thim ảnh giá Chương2: Thực trang quy định của pháp luật Việt Nam và thục tấn thi hành hấp luật vé host động thim định giá ta: công ty CP thông tin va thim định giá Miễn Nam Chương 3: Đánh giá thục HẤn áp dụng pháp luật và dun ra một số để xuất shim hoàn thiện pháp luật vỀ hoạt động thim định giá CHVONG I: TONG QUAN PHÁP LUAT VỀ THÂM ĐỊNH GIÁ 11KI sm, vai trò của thâm. 1L1 Rháivipm Từ lồi con người biết sử dang giấy, bút đ viết le ich sử của bản thin, ce dân tộc thi sự xuất hiện của những loại hàng hòa, tải sản và nhận thúc của cơn gud vé tính sở hữu, giá tii củ tả sân công đoợc hình thành theo đó, Học thuyết giá ti cin C Mác đã chỉ ra rằng hàng hỏa là sin phẩm ci lao động, có thi théa sun như cầu nào đồ côn cơn ngu thông qua trao đổ, mua bin và gm ha thuộc tinh co bin là giá trí sử đụng và giá bị Giá bị sử dụng là cổng dụng của vật phẩm có thể thôn min nh cầu nào đỏ của con người, gitit của hàng hóa là leo động xã hồi của người sẵn xuất hàng hóa kết tinh trong hàng hoa! và ý ngiấa nur mét hình. thấi xã hội Đối với đnh nghĩa của C Mác mới chi bao him được nh ngiễa cia những hàng hóa có kết tính cia nức lao đông dave biết din là đông sin trong khái niệm côn xã hội hiển dei.
Tuy nhiên cùng với sự thay đỗi của xã hội và loài người, học thuyết vi hàng hoe của ông vẫn đúng nhưng đã không còn đã tính khái quát đổi với nền nh tế hiện đại.