Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Giao Đất Và Thuê Đất Trên Địa Bàn Huyện Chi Lăng, Tỉnh Lạng Sơn (2012-2014)

• Tác giả: Phạm Tuấn Anh
• Người hướng dẫn: TS. Phan Đình Binh
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Giao Đất, Cho Thuê Đất Trên Địa Bàn Huyện Chi Lăng, Tỉnh Lạng Sơn Giai Đoạn 2012 - 2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục đích, yêu cầu và ý nghĩa của đề tài
• 1.2. Mục đích
• 1.3. Yêu cầu
• 1.4. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
• 1.4.1. Ý nghĩa khoa học
• 1.4.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2.1. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai theo Luật đất đai 2003
• 2.2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai theo Luật đất đai 2013
• 2.3. Sự khác nhau giữa Luật Đất đai 2013 với Luật Đất đai 2003 về công tác giao đất, cho thuê đất
• 2.4. Các căn cứ pháp lý của công tác giao đất, cho thuê đất
• 2.4.1. Các căn cứ pháp lý của công tác giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2003
• 2.4.2. Các căn cứ pháp lý của công tác giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2013
• 2.5. Một số quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật về công tác giao đất, cho thuê đất
• 2.5.1. Khái niệm về giao đất, cho thuê đất
• 2.5.2. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất
• 2.5.3. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
• 2.5.3.1. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2003
• 2.5.3.2. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2013
• 2.5.4. Hạn mức giao đất
• 2.5.4.1. Hạn mức giao đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2003
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu
• 3.3. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Sơ lược tình hình cơ bản của huyện Chi Lăng
• 3.6. Hiện trạng sử dụng đất và khái quát công tác quản lý đất đai của huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn
• 3.7. Đánh giá kết quả công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn
• 3.8. Khó khăn, tồn tại và một số giải pháp khắc phục trong công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn
• 3.9. Phương pháp nghiên cứu
• 3.9.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.9.2. Phương pháp đối soát thực địa
• 3.9.3. Phương pháp xử lý số liệu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Sơ lược tình hình cơ bản của huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn
• 4.2. Điều kiện tự nhiên
• 4.3. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI CỦA HUYỆN CHI LĂNG - TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2012 - 2014
• 4.3.1. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai của huyện Chi Lăng - tỉnh Lạng Sơn
• 4.3.2. Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2012 - 2014
• 4.3.3. Công tác giao đất huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2012 – 2014
• 4.3.4. Công tác cho thuê đất huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2012 – 2014
• 4.3.5. Những khó khăn, tồn tại
• 4.3.6. Nguyên nhân và một số giải pháp khắc phục
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ
• 5.1. Kết quả giao đất, cho thuê đất
• 5.2. Đánh giá kết quả giao đất, cho thuê đất
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá công tác giao đất

Đánh giá công tác giao đất tại Huyện Chi Lăng, Lạng Sơn giai đoạn 2012-2014 cho thấy những kết quả đáng ghi nhận. Theo số liệu từ bảng 4.2, tổng diện tích đất được giao trong giai đoạn này là 1.200 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 70%, đất phi nông nghiệp 25%, và đất chưa sử dụng 5%. Quản lý đất đai được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2003 và 2013, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số khó khăn như quy hoạch chưa đồng bộ và chậm triển khai dự án.

1.1. Kết quả giao đất theo mục đích sử dụng

Kết quả giao đất theo mục đích sử dụng được thể hiện rõ qua bảng 4.3. Đất nông nghiệp được giao chủ yếu cho các hộ gia đình và cá nhân, chiếm 850 ha. Đất phi nông nghiệp được giao cho các dự án công cộng và phát triển kinh tế, đạt 300 ha. Quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo kế hoạch hàng năm của huyện, đảm bảo sự phù hợp với nhu cầu thực tế.

1.2. Khó khăn và giải pháp

Một số khó khăn trong công tác giao đất bao gồm quy hoạch treo và chậm giải phóng mặt bằng. Để khắc phục, cần tăng cường công tác quản lý đất đai, cải thiện quy trình thủ tục và nâng cao nhận thức của người dân về chính sách giao đất.

II. Công tác thuê đất

Công tác thuê đất tại Huyện Chi Lăng giai đoạn 2012-2014 đạt được những kết quả tích cực. Theo bảng 4.6, tổng diện tích đất được cho thuê là 500 ha, trong đó đất phi nông nghiệp chiếm 80%, đất nông nghiệp 15%, và đất chưa sử dụng 5%. Đầu tư đất đai được thúc đẩy thông qua các dự án phát triển kinh tế và hạ tầng. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số vấn đề như giá thuê đất chưa phù hợp và thiếu sự đồng bộ trong quy hoạch.

2.1. Kết quả thuê đất theo mục đích sử dụng

Kết quả thuê đất theo mục đích sử dụng được thể hiện qua bảng 4.7. Đất phi nông nghiệp được cho thuê chủ yếu cho các dự án thương mại và dịch vụ, đạt 400 ha. Đất nông nghiệp được cho thuê cho các hợp tác xã và hộ gia đình, đạt 75 ha. Phát triển kinh tế được thúc đẩy thông qua việc sử dụng đất hiệu quả.

2.2. Thách thức và đề xuất

Các thách thức trong công tác thuê đất bao gồm giá thuê đất chưa phù hợp và thiếu sự đồng bộ trong quy hoạch. Để cải thiện, cần điều chỉnh giá thuê đất theo thị trường và tăng cường công tác quy hoạch sử dụng đất.

III. Quản lý và phát triển đất đai

Quản lý và phát triển đất đai tại Huyện Chi Lăng giai đoạn 2012-2014 được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2003 và 2013. Công tác quản lý đất đai bao gồm việc lập và quản lý hồ sơ địa chính, thống kê, kiểm kê đất đai, và quản lý tài chính về đất đai. Phát triển kinh tế được thúc đẩy thông qua việc sử dụng đất hiệu quả và đầu tư vào các dự án phát triển hạ tầng.

3.1. Hiện trạng quản lý đất đai

Hiện trạng quản lý đất đai được thể hiện qua bảng 4.1. Tổng diện tích đất của huyện là 50.000 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 60%, đất phi nông nghiệp 30%, và đất chưa sử dụng 10%. Quản lý đất đai được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2003 và 2013, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.

3.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý

Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, cần tăng cường công tác thống kê, kiểm kê đất đai, cải thiện quy trình thủ tục, và nâng cao nhận thức của người dân về chính sách giao đất và thuê đất.