Đánh Giá Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Xã Quan Bản, Huyện Lộc Bình, Tỉnh Lạng Sơn (2012-6/2014)

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC CÁC BẢNG

DANH MỤC CÁC HÌNH

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU

1.1. Mục tiêu và yêu cầu của đề tài

1.1.1. Mục tiêu của đề tài

1.1.2. Yêu cầu

1.2. Ý nghĩa của đề tài

2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở khoa học của công tác quản lý nhà nước về đất đai

2.1.1. Cơ sở lý luận của công tác quản lý nhà nước về đất đai

3. PHẦN 3: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.1.1. Đối tượng nghiên cứu

3.1.2. Phạm vi nghiên cứu

3.1.3. Địa điểm và thời gian nghiên cứu

3.2. Nội dung nghiên cứu

3.2.1. Nghiên cứu điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội xã Quan Bản

3.2.2. Điều tra, khảo sát và đánh giá tình hình quản lý đất đai của xã Quan Bản theo 13 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai

3.2.3. Thăm dò ý kiến người dân về công tác quản lý nhà nước về đất đai

3.2.4. Đánh giá chung và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước về đất đai xã Quan Bản

3.3. Phương pháp nghiên cứu

3.3.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu trong phòng

3.3.2. Phương pháp điều tra ngoại nghiệp

3.3.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý số liệu

3.3.4. Phương pháp phân tích, so sánh

3.3.5. Phương pháp chuyên gia

4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

4.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Quan Bản

4.2. Kết quả thực hiện công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã Quan Bản

4.2.1. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó

4.2.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính

4.2.3. Khảo sát đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất

4.2.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

4.2.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất

4.2.6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4.2.7. Thống kê, kiểm kê đất đai

4.2.8. Quản lý tài chính về đất đai

4.2.9. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản

4.2.10. Quản lý giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

4.2.11. Kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý các vi phạm pháp luật đất đai

4.2.12. Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai

4.2.13. Quản lý các dịch vụ công về đất đai

4.2.14. Thăm dò ý kiến người dân về công tác quản lý nhà nước về đất đai

4.2.14.1. Về công tác quản lý và sử dụng đất

4.2.14.2. Về công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai

4.2.14.3. Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4.2.14.4. Mức độ hiểu biết của người dân về đất đai

4.2.15. Kết quả đạt được, tồn tại và các giải pháp thúc đẩy công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Quan Bản

4.2.15.1. Kết quả đạt được

5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của chính quyền địa phương, đặc biệt tại xã Quan Bản, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn. Giai đoạn 2012-6/2014, công tác này được thực hiện dựa trên các quy định của Luật Đất đai 2003. Các hoạt động chính bao gồm ban hành văn bản pháp luật, quản lý quy hoạch, và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều thách thức như việc cấp GCNQSDĐ bị gián đoạn, tình trạng sử dụng đất trái phép, và tranh chấp đất đai ngày càng phức tạp.

1.1. Chính sách đất đai

Chính sách đất đai tại xã Quan Bản được thực hiện theo hướng dẫn của Luật Đất đai 2003, nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Các văn bản pháp luật được ban hành để quản lý việc giao đất, cho thuê đất, và chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, việc thực thi chính sách còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc kiểm soát các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

1.2. Quy hoạch đất đai

Quy hoạch đất đai là một phần quan trọng trong công tác quản lý nhà nước. Tại xã Quan Bản, quy hoạch đất đai được thực hiện nhằm phân bổ hợp lý các loại đất nông nghiệp, đất ở, và đất chuyên dùng. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa nhanh chóng đã dẫn đến tình trạng mất đất nông nghiệp, gây khó khăn cho công tác quản lý và sử dụng đất.

II. Thực trạng quản lý đất đai

Thực trạng quản lý đất đai tại xã Quan Bản giai đoạn 2012-6/2014 cho thấy nhiều kết quả đáng ghi nhận, nhưng cũng bộc lộ không ít hạn chế. Công tác cấp GCNQSDĐ đã được triển khai, nhưng vẫn còn chậm trễ và thiếu đồng bộ. Tình trạng sử dụng đất trái phép, lấn chiếm đất đai, và tranh chấp đất đai vẫn diễn ra phổ biến, đặc biệt là trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.

2.1. Sử dụng đất

Sử dụng đất tại xã Quan Bản chủ yếu tập trung vào nông nghiệp, với diện tích đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa đã làm giảm diện tích đất nông nghiệp, gây ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống của người dân. Việc chuyển mục đích sử dụng đất không theo quy hoạch cũng là một vấn đề đáng lo ngại.

2.2. Tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề nổi cộm tại xã Quan Bản. Các tranh chấp chủ yếu xoay quanh việc lấn chiếm đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, và mâu thuẫn trong việc phân chia đất đai. Công tác hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai còn nhiều hạn chế, đòi hỏi sự can thiệp mạnh mẽ hơn từ chính quyền địa phương.

III. Giải pháp quản lý đất đai

Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại xã Quan Bản, cần thực hiện đồng bộ các giải pháp quản lý như tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật, hoàn thiện hệ thống quy hoạch, và đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra. Các giải pháp này cần được thực hiện một cách khoa học và phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

3.1. Tuyên truyền pháp luật

Tuyên truyền pháp luật về đất đai là một trong những giải pháp quan trọng nhằm nâng cao nhận thức của người dân về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất. Tại xã Quan Bản, công tác tuyên truyền cần được đẩy mạnh thông qua các buổi họp dân, tài liệu phổ biến pháp luật, và các chương trình giáo dục cộng đồng.

3.2. Hoàn thiện quy hoạch

Hoàn thiện quy hoạch đất đai là yếu tố then chốt để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Cần rà soát và điều chỉnh quy hoạch đất đai tại xã Quan Bản để phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời đảm bảo cân bằng giữa đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.

Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Xã Quan Bản, Huyện Lộc Bình, Tỉnh Lạng Sơn Giai Đoạn 2012 Đến 6/2014