Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Tại Phường Nông Tiến, Thành Phố Tuyên Quang Giai Đoạn 2012-2013

• Tác giả: Nguyễn Huyền Nhung
• Người hướng dẫn: TS. Vũ Thị Quý
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất của phường Nông Tiến – thành phố Tuyên Quang – tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2012 – 2013
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích của đề tài
• 1.3. Yêu cầu của đề tài
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.3. Cơ sở lý luận của đề tài
• 2.4. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.5. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5.1. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5.2. Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 2.5.3. Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 2.5.4. Quyền tặng cho quyền sử dụng đất
• 2.5.5. Quyền thừa kế quyền sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.1.3. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.2.1. Điều tra cơ bản về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn phường
• 3.2.2. Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất theo 8 hình thức chuyển quyền được quy định trong Luật Đất đai năm 2003
• 3.2.3. Đánh giá sự hiểu biết của người dân trong phường về chuyển quyền sử dụng đất theo số liệu điều tra
• 3.2.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất và nguyên nhân, giải pháp khắc phục
• 3.3. Phương pháp nghiên cứu
• 3.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu
• 3.3.2. Thu thập số liệu thứ cấp
• 3.3.3. Thu thập số liệu sơ cấp
• 3.3.4. Phương pháp tổng hợp, phân tích xử lý số liệu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Tình hình cơ bản của phường Nông Tiến
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên của phường Nông Tiến
• 4.1.2. Vị trí địa lý
• 4.1.3. Nguồn tài nguyên
• 4.1.4. Điều kiện kinh tế - xã hội của phường Nông Tiến
• 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất tại phường Nông Tiến
• 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất của phường Nông Tiến
• 4.2.2. Tình hình quản lý đất đai tại phường Nông Tiến
• 4.3. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Nông Tiến
• 4.3.1. Kết quả công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Nông Tiến giai đoạn 2012 – 2013
• 4.3.2. Kết quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Nông Tiến giai đoạn 2012 – 2013
• 4.3.3. Kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Nông Tiến giai đoạn 2012 – 2013
• 4.3.4. Kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Nông Tiến giai đoạn 2012 - 2013
• 4.3.5. Kết quả công tác thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất tại phường Nông Tiến giai đoạn 2012 - 2013
• 4.3.6. Kết quả công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất tại phường Nông Tiến giai đoạn 2012 – 2013
• 4.3.7. Kết quả công tác bảo lãnh bằng giá trị sử dụng đất tại phường Nông Tiến giai đoạn 2012 – 2013
• 4.3.8. Đánh giá công tác góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất tại phường Nông Tiến
• 4.4. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Nông Tiến về chuyển quyền sử dụng đất
• 4.4.1. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Nông Tiến về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 4.4.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Nông Tiến về chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 4.4.3. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Nông Tiến về hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 4.4.4. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về hình thức cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
• 4.4.5. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về hình thức tặng cho quyền sử dụng đất
• 4.4.6. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về hình thức để thừa kế quyền sử dụng đất
• 4.4.7. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về hình thức thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 4.4.8. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Nông Tiến về bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 4.4.9. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Nông Tiến về hình thức góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 4.5. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân phường Nông Tiến về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 4.6. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân phường Nông Tiến về chuyển quyền sử dụng đất
• 4.7. Tổng hợp sự hiểu biết về chuyển quyền sử dụng đất theo nhóm đối tượng tại phường Nông Tiến
• 4.8. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất và nguyên nhân, giải pháp khắc phục
• 4.8.1. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4.8.2. Một số nguyên nhân và giải pháp khắc phục
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và bối cảnh

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Phường Nông Tiến, Tuyên Quang giai đoạn 2012-2013 là một nghiên cứu quan trọng nhằm phân tích hiệu quả của các hoạt động quản lý đất đai. Phường Nông Tiến là một đơn vị hành chính thuộc thành phố Tuyên Quang, nơi có sự phát triển kinh tế - xã hội đáng kể. Tuy nhiên, việc chuyển quyền sử dụng đất vẫn gặp nhiều thách thức, đòi hỏi sự đánh giá toàn diện để đề xuất giải pháp phù hợp.

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và xã hội. Chuyển quyền sử dụng đất là hoạt động phổ biến, nhưng cần được quản lý chặt chẽ để đảm bảo tuân thủ pháp luật. Nghiên cứu này nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất cải thiện công tác quản lý tại Phường Nông Tiến.

1.2. Mục đích và yêu cầu

Mục đích chính là đánh giá kết quả và hạn chế trong công tác chuyển quyền sử dụng đất. Yêu cầu bao gồm điều tra điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, và đánh giá sự hiểu biết của người dân về các hình thức chuyển quyền.

II. Cơ sở lý luận và pháp lý

Nghiên cứu dựa trên Luật Đất đai 2003 và các văn bản pháp lý liên quan. Chuyển quyền sử dụng đất bao gồm các hình thức như chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, và thế chấp. Các quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và quản lý hiệu quả tài nguyên đất đai.

2.1. Cơ sở pháp lý

Các văn bản pháp lý như Hiến pháp 1992, Luật Đất đai 2003, và các nghị định hướng dẫn thi hành là nền tảng cho nghiên cứu. Chúng quy định rõ các điều kiện và thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

2.2. Cơ sở lý luận

Luật Đất đai 2003 mở rộng quyền chuyển quyền sử dụng đất, bao gồm cả góp vốn và bảo lãnh. Điều này phản ánh sự phát triển của thị trường đất đai và nhu cầu quản lý hiện đại.

III. Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp và sơ cấp. Các dữ liệu được tổng hợp và phân tích để đánh giá hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Phường Nông Tiến.

3.1. Đối tượng và phạm vi

Đối tượng nghiên cứu là các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất tại Phường Nông Tiến giai đoạn 2012-2013. Phạm vi bao gồm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, và tình hình quản lý đất đai.

3.2. Phương pháp thu thập dữ liệu

Dữ liệu được thu thập từ các nguồn thứ cấp như báo cáo của Phòng Tài nguyên và Môi trường, và sơ cấp thông qua khảo sát người dân.

IV. Kết quả nghiên cứu

Kết quả cho thấy công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Phường Nông Tiến đạt được nhiều tiến bộ, nhưng vẫn tồn tại một số hạn chế. Người dân có sự hiểu biết cơ bản về các hình thức chuyển quyền, nhưng cần nâng cao nhận thức về pháp luật.

4.1. Hiện trạng chuyển quyền sử dụng đất

Các hình thức chuyển nhượng, tặng cho, và thừa kế được thực hiện phổ biến. Tuy nhiên, việc tuân thủ thủ tục pháp lý còn chưa đồng đều.

4.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân

Người dân hiểu rõ về chuyển nhượng và thừa kế, nhưng còn mơ hồ về các hình thức như góp vốn và bảo lãnh. Cần tăng cường tuyên truyền pháp luật.

V. Kết luận và đề xuất

Nghiên cứu kết luận rằng công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Phường Nông Tiến cần được cải thiện thông qua việc nâng cao nhận thức và tuân thủ pháp luật. Các đề xuất bao gồm tăng cường đào tạo và hỗ trợ pháp lý cho người dân.

5.1. Kết luận

Công tác chuyển quyền sử dụng đất đạt được nhiều kết quả, nhưng còn tồn tại hạn chế về tuân thủ pháp luật và nhận thức của người dân.

5.2. Đề xuất

Cần tăng cường tuyên truyền pháp luật, đào tạo cán bộ quản lý, và hỗ trợ người dân trong quá trình chuyển quyền sử dụng đất.