Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Ngọc Khê, huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2012-2014

• Tác giả: Hoàng Thị Niệm
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thế Huấn
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Ngọc Khê - huyện Trùng Khánh - tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2012 - 6/2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• MỤC LỤC
• 1. PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 1.2. MỤC ĐÍCH CỦA ĐỀ TÀI
• 1.3. YÊU CẦU CỦA ĐỀ TÀI
• 1.4. Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỀ TÀI
• 2.1.1. Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai
• 2.1.2. Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với người sử dụng đất
• 2.1.3. Nội dung quản lý Nhà nước về đất đai
• 2.1.4. Khái niệm về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.1.5. Quy định về đăng ký, đối tượng đăng ký đất đai
• 2.1.5.1. Đối tượng chịu trách nhiệm kê khai đăng ký đất
• 2.1.5.2. Đối tượng được đăng ký cấp GCNQSD đất
• 2.1.5.3. Đối tượng được cấp GCNQSD đất
• 2.1.5.4. Đối tượng không được cấp GCNQSD đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành nghiên cứu đề tài
• 3.2.1. Địa điểm nghiên cứu
• 3.2.2. Thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội
• 3.5. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai
• 3.6. Đánh giá kết quả cấp GCNQSD đất giai đoạn 2012 - 6/2014
• 3.7. Một số giải pháp
• 3.8. Phương pháp nghiên cứu
• 3.8.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 3.8.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 3.8.3. Phương pháp tìm hiểu các văn bản quy định về cấp GCNQSD đất
• 3.8.4. Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Vị trí địa lý và ranh giới hành chính
• 4.1.3. Địa hình, địa mạo
• 4.1.4. Khí hậu, thời tiết
• 4.1.5. Các nguồn tài nguyên
• 4.1.6. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.7. Dân số và lao động
• 4.1.8. Cơ sở hạ tầng
• 4.1.9. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội tác động đến việc sử dụng đất đai
• 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai tại xã Ngọc Khê, huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2012-6/2014
• 4.2.1. Tình hình quản lý đất
• 4.2.2. Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc và lập bản đồ địa chính
• 4.2.3. Công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
• 4.2.4. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• 4.2.5. Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, cho thuê đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.2.6. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất
• 4.2.7. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai
• 4.2.8. Đánh giá chung tình hình quản lý và sử dụng đất
• 4.2.9. Đất đai và tình hình sử dụng đất đai
• 4.2.10. Tình hình biến động đất đai
• 4.2.11. Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Ngọc Khê - huyện Trùng Khánh - tỉnh Cao Bằng
• 4.2.12. Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã
• 4.2.13. Tình hình tổ chức thực hiện
• 4.2.14. Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.2.15. Tình hình cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Ngọc Khê huyện - Trùng Khánh - tỉnh Cao Bằng
• 4.2.16. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Ngọc Khê - huyện Trùng Khánh - tỉnh Cao Bằng
• 4.2.17. Một số thuận lợi và khó khăn, tồn tại trong quá trình cấp và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.2.18. Một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những nội dung quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Theo Luật Đất đai 2003, GCNQSD đất là chứng thư pháp lý xác định quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất. Qua đó, Nhà nước nắm chắc tình hình đất đai, thực hiện phân phối, quy hoạch và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất. Xã Ngọc Khê, huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng đã triển khai công tác này trong giai đoạn 2012-2014, nhưng tiến độ còn chậm và không đồng đều.

1.1. Vai trò của GCNQSD đất

GCNQSD đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Nó giúp Nhà nước kiểm soát và quản lý đất đai hiệu quả, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Đối với xã Ngọc Khê, việc cấp GCNQSD đất còn góp phần ổn định xã hội, giảm tranh chấp đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

1.2. Thực trạng cấp GCNQSD đất tại xã Ngọc Khê

Trong giai đoạn 2012-2014, công tác cấp GCNQSD đất tại xã Ngọc Khê gặp nhiều khó khăn do thiếu nhân lực, kinh phí và sự phức tạp trong thủ tục hành chính. Kết quả cấp GCNQSD đất còn thấp, nhiều hộ gia đình chưa được cấp giấy chứng nhận. Điều này ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và hiệu quả quản lý đất đai của địa phương.

II. Quản lý đất đai tại xã Ngọc Khê

Quản lý đất đai là một nhiệm vụ quan trọng của Nhà nước, đặc biệt tại xã Ngọc Khê, nơi có địa hình phức tạp và nguồn tài nguyên đất hạn chế. Công tác quản lý đất đai bao gồm việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đăng ký đất đai và cấp GCNQSD đất. Trong giai đoạn 2012-2014, huyện Trùng Khánh đã triển khai nhiều biện pháp để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, nhưng vẫn còn nhiều thách thức.

2.1. Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất là nền tảng để quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất. Tại xã Ngọc Khê, việc lập quy hoạch đất đai được thực hiện dựa trên điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội của địa phương. Tuy nhiên, do thiếu nguồn lực và sự phối hợp giữa các cơ quan, quy hoạch đất đai chưa đạt hiệu quả cao.

2.2. Đăng ký đất đai và cấp GCNQSD đất

Đăng ký đất đai và cấp GCNQSD đất là hai nội dung quan trọng trong quản lý đất đai. Tại xã Ngọc Khê, công tác này được triển khai theo quy định của Luật Đất đai 2003. Tuy nhiên, do thiếu nhân lực và kinh phí, tiến độ đăng ký và cấp GCNQSD đất còn chậm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

III. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất

Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất tại xã Ngọc Khê trong giai đoạn 2012-2014 cho thấy nhiều kết quả tích cực, nhưng cũng tồn tại không ít hạn chế. Công tác này đã góp phần ổn định xã hội, giảm tranh chấp đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, tiến độ cấp GCNQSD đất còn chậm, nhiều hộ gia đình chưa được cấp giấy chứng nhận.

3.1. Kết quả đạt được

Trong giai đoạn 2012-2014, xã Ngọc Khê đã cấp được một số lượng đáng kể GCNQSD đất cho các hộ gia đình và cá nhân. Điều này giúp người dân yên tâm sản xuất, đầu tư vào khai thác tiềm năng đất đai và chấp hành tốt luật đất đai. Công tác cấp GCNQSD đất cũng góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai của địa phương.

3.2. Hạn chế và giải pháp

Mặc dù đạt được một số kết quả, công tác cấp GCNQSD đất tại xã Ngọc Khê vẫn còn nhiều hạn chế. Tiến độ cấp GCNQSD đất còn chậm, nhiều hộ gia đình chưa được cấp giấy chứng nhận. Để khắc phục tình trạng này, cần tăng cường nhân lực, kinh phí và đơn giản hóa thủ tục hành chính.