Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh, thành phố Điện Biên giai đoạn 2016-2018

• Tác giả: Quàng Thị Lễ
• Người hướng dẫn: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý tài nguyên và môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên giai đoạn 2016-2018
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. Phần 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2. Ý nghĩa của đề tài nghiên cứu
• 2. Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở thực tiễn
• 2.3. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.4. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5.1. Chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 2.5.2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 2.5.3. Tặng cho quyền sử dụng đất
• 2.5.4. Thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.5.5. Góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
• 3. Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu: Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
• 3.3. Phạm vi nghiên cứu: Vấn đề về chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân tại phường Mường Thanh
• 3.4. Thời gian và địa điểm nghiên cứu
• 3.4.1. Thời gian nghiên cứu: Từ tháng 3 đến tháng 5 năm 2019
• 3.4.2. Địa điểm nghiên cứu: Phường Mường Thanh, TP. Điện Biên Phủ
• 3.5. Nội dung nghiên cứu
• 3.6. Phương pháp nghiên cứu
• 3.6.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu
• 3.6.2. Phương pháp tổng hợp
• 3.6.3. Phương pháp xử lí số liệu
• 3.6.4. Phương pháp so sánh
• 4. Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Đánh giá tình hình điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Mường Thanh
• 4.1.1. Điều kiện tư nhiên của phường Mường Thanh
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội
• 4.2. Thực trạng quản lí đất đai tại phường Mường Thanh
• 4.3. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 đến năm 2018
• 4.3.1. Đánh giá công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 đến năm 2018
• 4.3.2. Đánh giá công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.3. Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.4. Đánh giá công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.5. Đánh giá công tác thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.6. Đánh giá công tác thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.3.7. Tổng hợp và đánh giá kết quả thực hiện các hình thức chuyển quyền sử dụng đất trên địa phường Mường Thanh giai đoạn 2016 – 2018
• 4.4. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Mường Thanh về công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4.4.1. Đánh giá sự hiểu biết của người dân phường Mường Thanh về những quy định chung của công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4.4.2. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân phường Mường Thanh tại khu vực nghiên cứu về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 4.4.3. Tổng hợp ý kiến của cán bộ quản lý trong công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4.5. Đánh giá thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn từ năm 2016-2018
• 4.5.1. Thuận lợi trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn từ năm 2016-2018
• 4.5.2. Khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh giai đoạn từ năm 2016-2018
• 4.6. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Mường Thanh
• 5. Phần 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đặt vấn đề

Đất đai là tài sản quý giá và có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh trong giai đoạn 2016-2018 đã diễn ra trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ. Việc chuyển quyền sử dụng đất không chỉ là quyền lợi của người dân mà còn là trách nhiệm của Nhà nước trong việc quản lý tài nguyên này. Luật Đất đai 2013 đã tạo ra khung pháp lý cho các hình thức chuyển quyền, từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường đất đai. Tuy nhiên, thực tế vẫn tồn tại nhiều vấn đề như chuyển quyền trái phép, ảnh hưởng đến đời sống người dân và sự phát triển bền vững của địa phương.

1.1. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu nghiên cứu bao gồm đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh trong giai đoạn 2016-2018, tìm hiểu sự hiểu biết của người dân về công tác này và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý. Việc này không chỉ giúp cải thiện công tác quản lý đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện quyền lợi của mình. Nghiên cứu này cũng nhằm cung cấp thông tin cho các cơ quan chức năng trong việc xây dựng chính sách phù hợp với thực tiễn địa phương.

II. Tổng quan tài liệu nghiên cứu

Cơ sở lý luận về chuyển quyền sử dụng đất cho thấy đây là một hoạt động cần thiết trong việc thay đổi quan hệ pháp luật đất đai. Luật Đất đai 2013 đã quy định rõ các hình thức chuyển quyền, từ chuyển nhượng, cho thuê đến thừa kế. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy nhiều hình thức chuyển quyền vẫn diễn ra không đúng quy định, gây khó khăn cho công tác quản lý. Tại phường Mường Thanh, nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất ngày càng tăng cao do sự phát triển kinh tế - xã hội. Việc nắm bắt và quản lý tốt các giao dịch này là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển bền vững.

2.1. Cơ sở thực tiễn

Trong bối cảnh Điện Biên đang trong quá trình đô thị hóa, việc quản lý đất đai trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Các cơ quan chức năng đã có nhiều nỗ lực trong việc xây dựng kế hoạch và chính sách nhằm thúc đẩy hoạt động chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức trong việc thực hiện các quy định pháp luật, đặc biệt là trong việc nâng cao nhận thức của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ của họ trong lĩnh vực này. Việc đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp là cần thiết để cải thiện tình hình.

III. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh giai đoạn 2016-2018 cho thấy nhiều kết quả tích cực. Số lượng giao dịch chuyển nhượng, cho thuê và thừa kế quyền sử dụng đất tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều vấn đề như tình trạng chuyển quyền trái phép, thiếu minh bạch trong các giao dịch. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân mà còn gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước. Cần có các biện pháp mạnh mẽ hơn để kiểm soát và quản lý tốt hơn các hoạt động này.

3.1. Thực trạng và khó khăn

Mặc dù có nhiều tiến bộ trong công tác chuyển quyền sử dụng đất, nhưng vẫn còn nhiều khó khăn trong việc thực hiện. Người dân chưa nắm rõ các quy định pháp luật, dẫn đến việc thực hiện quyền lợi không đúng cách. Bên cạnh đó, sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng trong việc quản lý đất đai còn hạn chế. Việc nâng cao nhận thức cho người dân và tăng cường công tác quản lý là rất cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển bền vững tại phường Mường Thanh.

IV. Đề xuất giải pháp

Để nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại phường Mường Thanh, cần thực hiện một số giải pháp như tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật cho người dân về quyền và nghĩa vụ trong lĩnh vực đất đai. Đồng thời, cần cải thiện quy trình quản lý và giám sát các giao dịch đất đai, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Các cơ quan chức năng cần phối hợp chặt chẽ hơn trong việc thực hiện các quy định pháp luật, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện quyền lợi của mình.

4.1. Tăng cường quản lý và giám sát

Cần thiết lập một hệ thống quản lý đất đai hiệu quả, bao gồm việc xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai, theo dõi và giám sát các giao dịch chuyển quyền. Việc này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện quyền lợi của mình. Đồng thời, cần có các biện pháp xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.