Luận Văn Về Công Tác Kê Khai Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Nhà Ở Và Tài Sản Khác Tại 3 Thôn Xã Biên Sơn

• Tác giả: Nguyễn Thị Thư
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Thùy Linh
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Công Tác Kê Khai Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Và Nhà Ở Tại 3 Thôn Xã Biên Sơn
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC BẢNG BIỂU
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Những vấn đề về đất đai
• 2.2. Đăng kí đất đai
• 2.3. Quyền sử dụng đất
• 2.4. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 2.5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.3. Thời gian nghiên cứu
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Phương pháp thực hiện
• 3.5.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp
• 3.5.2. Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp
• 3.5.3. Phương pháp thống kê
• 3.5.4. Phương pháp so sánh
• 3.5.5. Phương pháp phân tích, đánh giá
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Biên Sơn, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.2. Tình hình sử dụng đất đai tại xã Biên Sơn
• 4.3. Công tác kê khai cấp GCNQSDĐ tại 3 thôn trên địa bàn xã Biên Sơn, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang năm 2018
• 4.3.1. Tổng hợp kết quả quá trình kê khai cấp GCNQSDĐ tại 3 thôn trên địa bàn xã Biên Sơn năm 2018
• 4.3.2. Tổng hợp các trường hợp đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ tại 3 thôn trên địa bàn xã Biên Sơn năm 2018
• 4.3.3. Tổng hợp các trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ tại 3 thôn trên địa bàn xã Biên Sơn năm 2018
• 4.4. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp trong công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Biên Sơn
• 4.4.1. Những thuận lợi
• 4.4.2. Những khó khăn
• 4.4.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Biên Sơn
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tính Cấp Thiết Của Đề Tài

Đất đai là tài nguyên thiên nhiên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã quy định rõ về công tác quản lý đất đai. Công tác kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là nhiệm vụ quan trọng giúp chính quyền quản lý tài nguyên đất đai hiệu quả. Tại xã Biên Sơn, công tác này đã được triển khai, tuy nhiên vẫn còn nhiều bất cập trong hồ sơ địa chính. Việc xây dựng hệ thống hồ sơ đồng bộ là cần thiết để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

1.1. Ý Nghĩa Của Đề Tài

Đề tài không chỉ bổ sung kiến thức cho sinh viên mà còn giúp hiểu rõ hơn về thực tiễn công tác cấp GCNQSDĐ. Việc nắm vững quy định của Luật Đất đai 2013 là cần thiết để thực hiện tốt quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đề tài cũng giúp rút ra kinh nghiệm và giải pháp cho công tác quản lý nhà nước về đất đai.

II. Tổng Quan Tài Liệu

Tài liệu nghiên cứu về đất đai bao gồm khái niệm, phân loại và vai trò của đất đai trong phát triển kinh tế. Đăng ký đất đai là thủ tục hành chính quan trọng, xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Quyền sử dụng đất được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho người dân. Việc cấp GCNQSDĐ giúp Nhà nước quản lý tài nguyên đất đai hiệu quả hơn.

2.1. Khái Niệm Đăng Ký Đất Đai

Đăng ký đất đai là thủ tục xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Điều này giúp thiết lập hồ sơ địa chính đầy đủ, tạo điều kiện cho việc quản lý và bảo vệ quyền lợi của người dân. Đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cũng là một phần quan trọng trong công tác này.

2.2. Quyền Sử Dụng Đất

Quyền sử dụng đất được xác lập thông qua việc Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng. Điều này không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người dân mà còn giúp Nhà nước quản lý tài nguyên đất đai một cách hiệu quả. Việc hiểu rõ quyền sử dụng đất là cần thiết để thực hiện đúng các quy định pháp luật.

III. Công Tác Kê Khai Cấp GCNQSDĐ Tại Xã Biên Sơn

Công tác kê khai cấp GCNQSDĐ tại xã Biên Sơn đã được thực hiện từ năm 2018. Kết quả cho thấy nhiều hộ gia đình đã đủ điều kiện để được cấp GCN. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều trường hợp không đủ điều kiện do hồ sơ không đầy đủ hoặc không chính xác. Việc này gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai và cần có giải pháp khắc phục.

3.1. Kết Quả Kê Khai

Tổng hợp kết quả kê khai cho thấy nhiều hộ gia đình đã hoàn thành thủ tục cấp GCN. Tuy nhiên, một số hộ vẫn chưa được cấp do thiếu hồ sơ hoặc không đủ điều kiện. Việc này cần được giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho người dân và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

3.2. Thuận Lợi và Khó Khăn

Công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Biên Sơn gặp nhiều thuận lợi như sự quan tâm của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất là tình trạng hồ sơ không đồng bộ và thiếu chính xác. Giải pháp cần thiết là xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính đồng bộ và thường xuyên cập nhật thông tin.

IV. Kết Luận và Kiến Nghị

Công tác kê khai cấp GCNQSDĐ tại xã Biên Sơn là một nhiệm vụ quan trọng, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. Đề tài đã chỉ ra những thuận lợi và khó khăn trong quá trình thực hiện. Cần có các giải pháp cụ thể để khắc phục những vấn đề tồn tại, từ đó nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ.

4.1. Kiến Nghị

Cần tăng cường công tác tuyên truyền về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Đồng thời, cần xây dựng hệ thống hồ sơ địa chính đồng bộ, chính xác để phục vụ cho công tác quản lý đất đai. Việc này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCN mà còn bảo vệ quyền lợi cho người dân.