CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN 1. Tổng quan về khách sạn 1. Khái niệm khách sạn Khách sạn đã xuất hiện rất lâu. Khi đó khách sạn còn rất đơn s ơ.
Tr ải qua quá trình đổi mới phát triển và hoàn thiện thì khách sạn ngày càng tr ở nên đ ẳng c ấp và sang trọng giúp nâng tầm kinh tế của các nước trên thế giới. Một vài khái niệm v ề khách sạn được đưa ra như sau: Theo quy định của tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn do Tổng Cục Du Lịch ban hành năm 2009 – TCVN 439:2019, khách sạn là: “Cơ ở lưu trú dịch vụ du lịch có quy mô từ 10 buồng ngủ trở lên, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết b ị và d ịch v ụ c ần thiết phục vụ khách”. Theo tổng quan du lịch – NXB lao động: “Khách sạn là một trong những cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối, hoặc cụm với qui mô từ 10 buồng ngủ trở lên, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị, tiện nghi và các dịch vụ cần thiết để đón tiếp và phục vụ khách du lịch, tham quan, công tác, giao dịch, thương mại, thăm viếng, và các đối tượng khác có trả phí theo ngày” Trong thông tư số 01/2002/TT-TCDL ngày 27/4/2001 của cục du lịch về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 39/2000/NĐ – CP của chính ph ủ v ề c ơ s ở l ưu trú du l ịch ghi rõ: “Khách sạn là công trình kiến trúc được xây dựng độc lập, có quy mô từ 10 buồng ngủ trở lên, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị, dịch vụ cần thi ết đ ể phục vụ khách du lịch” (Giáo trình Quản trị kinh doanh khách sạn – NXB Đại học kinh tế quốc dân Hà Nội- 2008) Theo giáo trình môn Giới thiệu nghiệp vụ nhà hàng : “Khách sạn (hotel) là cơ sở cung cấp các dịch vụ lưu trú, ăn uống, và các dịch vụ bổ sung cho khách cho công chúng đi du lịch”. 5 Tuy có rất nhiều cách hiểu khác nhau nhưng có thể tổng h ợp lại cùng m ột cách hiểu về khách sạn như sau: “Khách sạn cơ sở phục vụ lưu trú phổ biến với mọi khách du lịch.
Chúng sản xuất, bán và trao cho khách hàng những dịch vụ, hàng hóa đáp ứng nhu cầu của họ về chỗ ngủ, nghỉ ngơi ăn uống, chữa bệnh, vui chơi giải trí… nhằm thỏa mãn nhu cầu thiết yếu và nhu cầu bổ sung của khách du lịch”. Phân loại khách sạn 1. Theo quy mô Khách sạn nhỏ: Mini hotel có quy mô từ 10 đến 49 buồng ngủ, phần lớn chỉ cung cấp dịch vụ lưu trú cho khách, còn các dịch vụ khác không phục vụ. Loại khách sạn này có mức giá lưu trú thấp.
Khách sạn vừa: có quy mô từ 50 buồng đến 100 buồng, cung cấp phần lớn các dịch vụ cho khách như lưu trú, ăn uống, một số dịch vụ bổ tr ợ. Lo ại khách s ạn này thường xây dựng ở các điểm du lịch, ở các thị xã, thị trấn và một số xây dựng ở các khu nghỉ mát. Loại khách sạn này thường có mức giá trung bình. Khách sạn lớn: thường có từ 100 buồng ngủ trở lên, cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho khách, thường được trang bị các trang thiết bị văn minh, hiện đại và thường xây dựng cao tầng, loại này thường có mức giá cho thuê buồng cao.
Theo mức cung cấp dịch vụ - Khách sạn sang trọng (Luxury hotel) : có thứ hạng cao nhất, tương ứng với khách sạn 5 sao ở Việt Nam. Là khách sạn có quy mô, trang b ị ti ện nghi đ ắt ti ền, sang trọng, thường bán sản phẩm với mức giá cao nhất trong vùng. Cung cấp các dịch vụ bổ sung ở mức cao nhất, đặc biệt là dịch vụ bổ sung tại phòng, dịch vụ giải trí ngoài trời, dịch vụ thẩm mỹ, phòng họp. - Khách sạn với dịch vụ đầy đủ (Full-service hotel) : tương đương khách sạn 4 sao ở Việt Nam.
Khách hàng của khách sạn này có khả năng thanh toán tương đối cao. Khách sạn sạn cung cấp dịch vụ đầy đủ thường phải có bãi đỗ xe r ộng, cung c ấp d ịch 6 vụ ăn uống tại phòng, có nhà hàng và một số dịch vụ bổ sung ngoài trời được cung cấp một cách hạn chế. - Khách sạn cung cấp số lượng hạn chế dịch vụ (Limitted-service hotel) : có quy mô vừa, tương ứng với khách sạn 3 sao ở Việt Nam, nhằm vào đối tượng khách có khả năng thanh toán trung bình. Các khách sạn này thường chỉ cung c ấp m ột s ố l ượng r ất hạn chế về dịch vụ.
- Khách sạn thứ hạng cấp – khách sạn bình dân (Economy hotel): là những khách sạn có quy mô nhỏ, thứ hạng thấp ( 1-2 sao), mức giá buồng ở m ức th ấp, không nh ất thiết phải có dịch vụ ăn uống. Theo hệ thống sao Khách sạn được phân loại theo từ một đến năm sao, được đánh giá bởi Ủy ban công nhận và phân loại Nhà hàng – Khách sạn (Hotels and Restaurants Approval And Classification Committee – HRACC). Cách định “sao” tại mỗi khu vực trên thế giới khác nhau, nhưng nhìn chung, sẽ dựa vào những tiêu chuẩn sau: Một sao: Khách sạn một sao đơn giản chỉ là một nơi nghỉ ngơi, cung c ấp m ột phòng nghỉ khiêm tốn, không có nhà hàng riêng. Th ường thì nó thu ộc s ở h ữu b ởi m ột chủ sở hữu.
Những khách sạn này không cung cấp thêm nh ững ti ện nghi, hay d ịch v ụ đặc biệt khác, tuy nhiên những khách sạn này thường nằm trong khu v ực thu ận ti ện giao thông, ẩm thực, giải trí. Hai sao: Mặc dù tương tự khách sạn một sao, một khách sạn hai sao nói chung là một phần của một chuỗi khách sạn lớn hơn. Trang bị trong phòng t ương đ ối gi ống khách sạn một sao: cơ bản và đơn giản. Tuy nhiên, khách sạn hai sao có trang bị thêm tivi và điện thoại.
Thêm vào đó, khách sạn này thường có một nhà hàng nh ỏ ho ặc khu vực ăn uống, dịch vụ dọn phòng mỗi ngày và lễ tân phục vụ suốt 24 giờ. Ba sao: Những khách sạn ba sao thường là một phần c ủa chu ỗi khách s ạn l ớn hơn, cao cấp hơn, Những khách sạn này có phong cách hơn. Nhiều dịch vụ đi kèm và 7 tiện nghi được cung cấp, bào gồm phòng tập thể dục, một hồ bơi, một nhà hàng, phòng hội nghị, dịch vụ phòng và dọn phòng. Phòng ngủ rộng hơn và chất lượng cao hơn, nội thất hiện đại, bổ sung thêm các tiện ích khác như tivi màn hình phẳng với cáp mở rộng,.
Bốn sao: Những khách sạn này thường được xem là khách sạn cao cấp, l ớn, và có sở sở hạ tầng hoàn chỉnh với các dịch vụ cao cấp và hàng loạt các dịch vụ đi kèm khác. Các phòng rộng rãi được thiết kế đẹp với nội thất sang trọng, tinh tế đến từng chi tiết từ giường ngủ đến các sản phẩm nhà tắm. Khách sạn bốn sao thường cung cấp vô số dịch vụ đặt biệt như dịch vụ chuyển hành lý, nhiều nhà hàng cao c ấp, h ồ b ơi, spa, đổi ngoại tệ, bãi đỗ xe, xe đưa rước khách hàng. Năm sao: Khách sạn năm sao là những khách sạn sang trọng nhất, kiêu hãnh với các đại sảnh lộng lẫy, dịch vụ tuyệt vời và thoải mái vô song.
Nh ững khách s ạn này nhìn chung là các công trình kiến trúc nghệ thuật, thi ết k ế đ ộc đáo và n ội th ất sang trọng. Các phòng ngủ rất quyến rũ và thanh lịch, trải giường cao c ấp, tivi màn hình phẳng với độ nét cao, tử lạnh, tủ quần áo rộng lớn, đường truyền internet tốc độ cao… Ngoài ra, ít nhất 2-3 nhà hàng cao cấp, bar, sân tennis, hồ bơi, bãi đỗ xe, phòng t ập th ể dục… Hơn thế nữa, bạn sẽ luôn được chào đón đặc biệt khi đến lưu trú t ại nh ững khách sạn này. Đặc điểm kinh doanh của khách sạn Trong kinh doanh khách sạn có 4 đặc điểm nổi bật: Kinh doanh khách sạn phụ thuộc vào tài nguyên du lịch tại các điểm du lịch Bởi vì nơi nào không có tài nguyên du lịch thì nơi đó không thể kéo khách tới nơi đó để tiêu dùng dịch vụ du lịch được, mà khách hàng chủ yếu của khách sạn lại là khách du lịch. Như vậy rõ ràng tài nguyên du lịch ảnh hưởng rất mạnh đ ến vi ệc kinh doanh của khách sạn.
Mặt khác, khả năng tiếp cận của tài nguyên du lịch tại mỗi điểm du lịch sẽ quyết định qui mô của khách sạn, còn giá trị và sức hấp dẫn của tài nguyên du lịch sẽ quyết định định thứ hạng của khách sạn. Chính vì vây, khi quyết định kinh doanh 8 khách sạn tại một điểm du lịch đòi hỏi công tác nghiên cứu v ề tài nguyên du l ịch ph ải rất kỹ càng. Kinh doanh khách sạn đòi hỏi dung lượng vốn đầu tư lớn Điều này là rất dễ hiểu vì các thành phần của của cơ sở vật chất kỹ thu ật c ủa khách sạn phải có chất lượng cao, sự sang trọng của thiết bị trang trí bên trong khách sạn, ngoài ra chi phí đất đai cho một khách sạn là một số tiền rất lớn Kinh doanh khách sạn đòi hỏi lượng lao động trực tiếp tương đối lớn Do sản phẩm trong khách sạn chủ yếu là các dịch vụ, do đó các s ản ph ẩm này thường mang tính chất phục vụ, khả năng chuyên môn hóa cao. Hơn nữa thời gian gian lao động của nhân viên lại phụ thuộc vào thời gian tiêu dùng của khách, thường kéo dài 24/24h mỗi ngày.
Do vậy khách sạn luôn cần một số lượng lao động trực tiếp cao. Kinh doanh khách sạn mang tính chất quy luật Đó là quy luật tự nhiên, quy luật kinh tế - xã hội, quy luật tâm lý của con người. Ví dụ như du lịch biển là loại hình du lịch chịu sự ảnh hưởng của quy luật thời tiết rõ nét nhất, giới trẻ thích du lịch phiêu lưu mạo hiểm trong khi những người lớn tuổi lại thích du lịch nghỉ dưỡng hoặc du lịch kết hợp chữa bệnh. Tuy nhiên dù chịu sự chi phối của quy luật nào thì khách sạn luôn phải đối mặt với những tác đ ộng tích c ực và tiêu c ực của quy luật đó.