Đánh Giá Việc Thực Hiện Các Quyền Sử Dụng Đất Tại Thành Phố Uông Bí, Tỉnh Quảng Ninh

Luận văn thạc sĩ VNUA đánh giá thực hiện quyền sử dụng đất tại thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh, cung cấp cái nhìn sâu sắc về quản lý đất đai.

• Tác giả: Lê Việt Anh
• Người hướng dẫn: PGS. Đỗ Thị Tám
• Trường học: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Lời cam đoan
• 1.2. Mục lục
• 1.3. Danh mục chữ viết tắt
• 1.4. Danh mục bảng
• 1.5. Danh mục các hình
• 1.6. Trích yếu luận văn
• 2. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Uông Bí

Đánh giá quyền sử dụng đất tại thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh là một vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai. Thành phố Uông Bí, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế, đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc thực hiện quyền sử dụng đất. Việc đánh giá này không chỉ giúp nhận diện các vấn đề tồn tại mà còn đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

1.1. Tình Hình Quản Lý Đất Đai Tại Thành Phố Uông Bí

Thành phố Uông Bí có tổng diện tích đất tự nhiên 25.546,40 ha, với 9 phường và 2 xã. Tình hình quản lý đất đai tại đây đã có những bước tiến nhưng vẫn còn nhiều bất cập. Việc thực hiện quyền sử dụng đất chưa được đảm bảo đầy đủ, dẫn đến nhiều khó khăn cho người dân trong việc thực hiện các quyền của mình.

1.2. Ý Nghĩa Của Việc Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất

Việc đánh giá quyền sử dụng đất không chỉ giúp cải thiện tình hình quản lý mà còn tạo điều kiện cho người dân thực hiện đầy đủ các quyền của mình. Điều này góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

II. Những Thách Thức Trong Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù có nhiều quy định pháp luật về quyền sử dụng đất, nhưng thực tế tại Uông Bí vẫn tồn tại nhiều thách thức. Những vấn đề này ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và sự phát triển bền vững của thành phố.

2.1. Khó Khăn Trong Việc Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất

Việc đăng ký quyền sử dụng đất tại các cơ quan nhà nước vẫn chưa đảm bảo theo quy định. Nhiều người dân gặp khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính, dẫn đến tình trạng chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2.2. Tác Động Của Các Quy Định Pháp Luật

Các quy định pháp luật hiện hành có nhiều ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất. Sự phức tạp trong các quy định và thủ tục hành chính đã gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện quyền của mình.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Uông Bí

Để đánh giá hiệu quả quyền sử dụng đất, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học. Những phương pháp này giúp thu thập dữ liệu chính xác và đáng tin cậy, từ đó đưa ra những nhận định đúng đắn về tình hình thực hiện quyền sử dụng đất.

3.1. Phương Pháp Thu Thập Dữ Liệu

Sử dụng phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp và sơ cấp để có cái nhìn tổng quan về tình hình sử dụng đất. Việc này giúp xác định rõ các vấn đề tồn tại trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.

3.2. Phương Pháp So Sánh Và Đánh Giá

Áp dụng phương pháp so sánh giữa các giai đoạn khác nhau để đánh giá sự thay đổi trong việc thực hiện quyền sử dụng đất. Điều này giúp nhận diện rõ hơn các tiến bộ và hạn chế trong công tác quản lý đất đai.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Quyền Sử Dụng Đất Tại Uông Bí

Kết quả nghiên cứu cho thấy, trong giai đoạn 2014 - 2018, thành phố Uông Bí đã tiếp nhận và giải quyết hàng nghìn hồ sơ liên quan đến quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần được giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

4.1. Thực Trạng Thực Hiện Quyền Chuyển Nhượng Đất

Trong giai đoạn này, thành phố đã cấp nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hoạt động chuyển nhượng. Tuy nhiên, việc thực hiện quyền này vẫn còn gặp nhiều khó khăn do các quy định pháp luật chưa đồng bộ.

4.2. Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Quyền Thừa Kế

Tình hình thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất cũng cho thấy nhiều bất cập. Nhiều trường hợp chưa được giải quyết kịp thời, ảnh hưởng đến quyền lợi của người thừa kế.

V. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Quyền Sử Dụng Đất

Để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả. Những giải pháp này không chỉ giúp cải thiện tình hình hiện tại mà còn đảm bảo quyền lợi cho người dân trong tương lai.

5.1. Hoàn Thiện Hệ Thống Pháp Luật

Cần hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất. Việc này bao gồm việc sửa đổi, bổ sung các quy định chưa phù hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.

5.2. Tăng Cường Công Tác Tuyên Truyền Pháp Luật

Tăng cường công tác tuyên truyền và phổ biến pháp luật về quyền sử dụng đất để người dân hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình. Điều này sẽ giúp nâng cao nhận thức và trách nhiệm của người dân trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.

VI. Kết Luận Và Định Hướng Tương Lai Về Quyền Sử Dụng Đất

Việc đánh giá quyền sử dụng đất tại thành phố Uông Bí là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người dân và phát triển bền vững. Trong tương lai, cần tiếp tục nghiên cứu và cải thiện các quy định pháp luật để đáp ứng nhu cầu thực tiễn.

6.1. Định Hướng Phát Triển Quyền Sử Dụng Đất

Định hướng phát triển quyền sử dụng đất cần phải gắn liền với sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Cần có các chính sách hỗ trợ người dân trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.

6.2. Tương Lai Của Quyền Sử Dụng Đất Tại Uông Bí

Tương lai của quyền sử dụng đất tại Uông Bí sẽ phụ thuộc vào sự cải cách và hoàn thiện hệ thống pháp luật. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện quyền của mình.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM LÊ VIỆT ANH ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ UÔNG BÍ, TỈNH QUẢNG NINH Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Đỗ Thị Tám NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2019 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong báo cáo này là trung thực. Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện báo cáo này đã được cảm ơn đầy đủ và các thông tin trích dẫn trong báo cáo này đã được ghi rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Lê Việt Anh i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập và nghiên cứu, đến nay tác giả đã hoàn thành luận văn thạc sĩ Quản lý đất đai với đề tài: “Đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh”.

Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS. Đỗ Thị Tám đã tận tình giúp đỡ, hướng dẫn tôi trong suốt thời gian thực hiện đề tài, cũng như trong quá trình hoàn chỉnh luận văn tốt nghiệp. Tôi xin trân thành cảm ơn tới tất cả các thầy cô giáo Bộ môn Quy hoạch đất đai - Khoa Quản lý Đất đai, Ban Quản lý Đào tạo - Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Uông Bí, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Uông Bí, UBND các phường/xã và nhân dân trên địa bàn thành phố Uông Bí. Trân trọng cảm ơn bạn bè, đồng nghiệp cơ quan đã tạo điều kiện thời gian và khích lệ, giúp đỡ tôi thực hiện đề tài.

Trân trọng cảm ơn đối với tất cả các tập thể, cá nhân trong cơ quan nơi tôi công tác và người thân trong gia đình, đã luôn tạo điều kiện về mọi mặt về thời gian, công việc, động viên tôi trong cuộc sống, học tập, thực hiện và hoàn chỉnh luận văn này. Tôi xin trân trọng cảm ơn. Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Lê Việt Anh ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục.

iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng. vii Danh mục các hình. viii Trích yếu luận văn.

ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.

Những đóng ghóp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Đóng góp mới của đề tài. Ý nghĩa khoa học của đề tài. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài.

Tổng quan tài liệu. Cơ sở lý luận về quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu. Quyền sở hữu về đất đai.

Quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu, sử dụng đất ở một số nước trên thế giới. Quyền sở hữu, quyền sử dụng đất tại Ôxtrâylia. Quyền ở hữu, quyền sử dụng đất tại Mỹ.

Quyền sở hữu, sử dụng đất tại Thụy Điển. Quyền sở hữu, sử dụng đất tại Singapore. Quyền sở hữu, sử dụng đất tại cộng hòa Liên bang Đức. Quyền sở hữu và sử dụng đất tại Malayxia.

Quyền sở hữu, sử dụng đất tại Trung Quốc. Bài học cho Việt Nam về quyền sở hữu, sử dụng đất. 19 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Tình tình thực hiện quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

Quá trình hình thành và phát triển quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Các văn bản pháp quy liên quan đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Thực tiễn việc thực hiện quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Những tồn tại của việc thực hiện các quy định của Luật đất đai về quyền của người sử dụng đất ở Việt Nam.

Nội dung và phƣơng pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu.

Nội dung nghiên cứu. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội thành phố Uông Bí. Tình hình quản lý và sử dụng đất tại thành phố Uông Bí. Đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng đất tại thành phố Uông Bí giai đoạn 2014 -2018.

Đề xuất các giải pháp để thực hiện quyền sử dụng đất theo pháp luật. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp:. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp.

Phương pháp so sánh. Phương pháp đánh giá. Kết quả nghiên cứu và thảo luận. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội thành phố Uông Bí.

Điều kiện tự nhiên. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội. Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí.

Tình hình quản lý về đất đai trên địa bàn thành phố Uông Bí. Hiện trạng và biến động sử dụng đất thành phố Uông Bí giai đoạn 2014- 2018. Đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí giai đoạn 2014 – 2018. 60 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.

Tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí. Đánh giá tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí. Đánh giá chung về tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí. Đề xuất một số giải pháp để thực hiện quyền sử dụng đất theo pháp luật.

Giải pháp về tuyên truyền và phổ biến pháp luật, chính sách pháp luật. Giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai nhằm đảm bảo thực hiện các quyền sử dụng đất. Một số giải pháp hoàn thiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Giải pháp Tài chính.

Giải pháp hoàn thiện chính sách pháp luật đất đai đảm bảo lợi ích hợp pháp của Nhà nước và của người sử dụng đất. Giải pháp Ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Giải pháp về nguồn nhân lực. Kết luận và kiến nghị.

99 Tài liệu tham khảo. 100 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt ATGT An toàn giao thông BĐS Bất động sản CP Chính phủ CHXHCNVN Cộng Hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam CNH Công nghiệp hoá GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GTSX Giá trị sản xuất KCN Khu công nghiệp KTXH Kinh tế xã hội PTTH Phổ thông trung học QSDĐ Quyền sử dụng đất TTCN Tiểu thủ công nghiệp THCS Trung học cơ sở UBND Uỷ ban nhân dân VH-TDTT Văn hóa – thể dục, thể thao VPĐKQSDĐ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 3. Số lượng phiếu điều tra công chức, viên chức. Biến động sử dụng đất thành phố Uông Bí giai đoạn 2014 – 2018.

Kết quả thực hiện quyền sử dụng đất giai đoạn 2014-2018 tại thành phố Uông Bí. Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí giai đoạn 2014-2018. Kết quả thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí giai đoạn 2014-2018. Tình hình thực hiện quyền tặng cho QSDĐ trên địa bàn thành phố Uông Bí giai đoạn 2014 – 2018.

Kết quả thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị QSDĐ thành phố Uông Bí giai đoạn 2014 - 2018. Tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí. Tình hình thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí. Tình hình thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí.

Tình hình thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí. Đánh giá của công chức, viên chức về việc thực hiện quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí .84 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ vị trí địa lý thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Kế t quả thố ng kê hiê ̣n du ̣ng đấ t giai đoạn 2014 – 2018 tại thành phố Uông Bí.

Kết quả thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn TP Uông Bí giai đoạn 2014-2018. Kết quả thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất của thành phố Uông Bí giai đoạn 2014-2018. Kết quả thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí giai đoa ̣n 2014-2018. Kết quả thực hiện quyền thế chấp bằng giá trị QSDĐ thành phố Uông Bí giai đoạn 2014 – 2018 .71 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Lê Việt Anh Tên luận văn: Đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.

Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Mục đích nghiên cứu - Đánh giá tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2014-2018 nhằm tìm ra những tồn tại trong quá trình thực hiện quyền sử dụng đất. - Đề xuất một số giải pháp nhằm khắc phục bất cập trong việc thực hiện các quyề n của người sử dụng đấ t tại thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Nội dung và phƣơng pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu chính của đề tài: - Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Uông Bí; - Tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất tại thành phố Uông Bí; - Đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng đất tại thành phố Uông Bí giai đoạn 2014 – 2018; - Đề xuất các giải pháp để thực hiện quyền sử dụng đất theo pháp luật. Đề tài sử dụng các phƣơng pháp nghiên cứu chính là: - Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp; - Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp; - Phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu; - Phương pháp so sánh; - Phương pháp đánh giá.

Kết quả chính và kết luận Chế định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất nói chung và quy định về quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho và thế chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân là một trong những chế định cơ bản của pháp luật đất đai.