Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình, Cá Nhân Tại Huyện Kim Động, Tỉnh Hưng Yên Giai Đoạn 2011-2016

• Tác giả: Lê Thị Thúy Bình
• Người hướng dẫn: Ts. Nguyễn Đình Bồng
• Trường học: Trường Đại Học Khoa Học Tự Nhiên - Đại Học Quốc Gia Hà Nội
• Chuyên ngành: Quản Lý Đất Đai
• Đề tài: Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Các Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình, Cá Nhân Trên Địa Bàn Huyện Kim Động, Tỉnh Hưng Yên Giai Đoạn 2011-2016
• Loại tài liệu: Luận Văn Thạc Sĩ Khoa Học
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 1.1. Cơ sở lý luận về quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất
• 1.2. Quyền sở hữu đất đai
• 1.3. Quyền sở hữu toàn dân về đất đai
• 1.4. Quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất ở một số nước trên thế giới
• 1.4.1. Quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất ở Vương quốc Thụy Điển
• 1.4.2. Quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất ở Cộng hòa Pháp
• 1.4.3. Quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất ở Liên bang Ôxtrâylia
• 1.4.4. Quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất ở Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa
• 1.4.5. Quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất ở Nhật Bản
• 1.4.6. Quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất ở Malayxia
• 1.4.7. Những bài học từ kinh nghiệm quốc tế
• 1.5. Cơ sở pháp lý về việc thực hiện các quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 1.5.1. Quá trình hình thành, phát triển quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 1.5.2. Cơ sở pháp lý hiện hành về việc thực hiện quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 2. CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN KIM ĐỘNG, TỈNH HƯNG YÊN TRONG GIAI ĐOẠN 2011-2016
• 2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên
• 2.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 2.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên
• 2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất
• 2.2.2. Tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất
• 2.2.2.1. Tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 2.2.2.2. Tình hình thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất
• 2.2.2.3. Tình hình thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất
• 2.2.2.4. Tình hình thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất
• 2.2.3. Tổng hợp ý kiến của 105 hộ dân ở 3 xã, thị trấn về việc thực hiện các quyền sử dụng đất
• 2.2.4. Đánh giá chung về tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên
• 3. CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN KIM ĐỘNG, TỈNH HƯNG YÊN GIAI ĐOẠN 2016 – 2020
• 3.1. Căn cứ đề xuất giải pháp
• 3.2. Phương hướng nhiệm vụ quản lý đất đai huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2016 - 2020
• 3.3. Kế hoạch sử dụng đất huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên đến năm 2020
• 3.4. Một số giải pháp nhằm tăng cường thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trên địa bàn huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2016 - 2020
• 3.4.1. Nhóm giải pháp về chính sách
• 3.4.2. Nhóm giải pháp về tổ chức thực hiện
• 3.4.3. Nhóm giải pháp về tăng cường năng lực thực hiện quyền sử dụng đất
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tổng Quan Về Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình Tại Huyện Kim Động

Quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai tại Việt Nam. Tại huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên, quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật. Tuy nhiên, việc thực hiện quyền này vẫn gặp nhiều thách thức. Nghiên cứu này sẽ đánh giá tình hình thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại huyện Kim Động trong giai đoạn 2011-2016.

1.1. Khái Niệm Quyền Sử Dụng Đất Và Ý Nghĩa Của Nó

Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền của cá nhân, hộ gia đình trong việc khai thác, sử dụng đất đai theo quy định của pháp luật. Quyền này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

1.2. Tình Hình Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Kim Động

Huyện Kim Động có nhiều tiềm năng phát triển nông nghiệp, tuy nhiên, việc thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình vẫn còn nhiều hạn chế. Các vấn đề như thiếu thông tin, quy trình phức tạp trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

II. Vấn Đề Thách Thức Trong Việc Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù quyền sử dụng đất đã được quy định rõ ràng, nhưng thực tế vẫn tồn tại nhiều thách thức trong việc thực hiện. Các vấn đề như thiếu thông tin, quy trình phức tạp và sự thiếu đồng bộ trong quản lý đất đai đã gây khó khăn cho hộ gia đình.

2.1. Thiếu Thông Tin Về Quyền Sử Dụng Đất

Nhiều hộ gia đình không nắm rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của mình liên quan đến quyền sử dụng đất. Điều này dẫn đến việc họ không thể thực hiện đầy đủ quyền lợi của mình.

2.2. Quy Trình Phức Tạp Trong Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Kim Động còn nhiều bước phức tạp, gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện quyền của mình. Điều này cần được cải thiện để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hộ gia đình.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Của Hộ Gia Đình

Để đánh giá tình hình thực hiện quyền sử dụng đất, nghiên cứu đã áp dụng nhiều phương pháp khác nhau. Các phương pháp này giúp thu thập thông tin chính xác và đầy đủ về thực trạng quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại huyện Kim Động.

3.1. Phương Pháp Điều Tra Xã Hội Học

Sử dụng phiếu điều tra để thu thập ý kiến của người dân về thực trạng quyền sử dụng đất. Phương pháp này giúp nắm bắt được thực tế và nhu cầu của hộ gia đình.

3.2. Phân Tích Số Liệu Thống Kê

Phân tích số liệu thống kê từ các cơ quan chức năng để đánh giá tình hình thực hiện quyền sử dụng đất. Việc này giúp có cái nhìn tổng quan về thực trạng quản lý đất đai tại huyện Kim Động.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Kim Động

Kết quả nghiên cứu cho thấy tình hình thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại huyện Kim Động có nhiều điểm tích cực nhưng cũng tồn tại không ít vấn đề cần khắc phục. Việc đánh giá này sẽ giúp đưa ra các giải pháp phù hợp.

4.1. Tình Hình Thực Hiện Quyền Chuyển Nhượng

Nghiên cứu cho thấy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện khá tốt, nhưng vẫn còn nhiều hộ gia đình chưa nắm rõ quy trình và thủ tục.

4.2. Đánh Giá Tổng Quan Về Quyền Sử Dụng Đất

Tổng quan về quyền sử dụng đất cho thấy rằng mặc dù có nhiều tiến bộ, nhưng vẫn cần cải thiện hơn nữa để đảm bảo quyền lợi cho hộ gia đình.

V. Giải Pháp Tăng Cường Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất

Để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cần có các giải pháp đồng bộ từ chính quyền địa phương. Các giải pháp này sẽ giúp cải thiện tình hình và đảm bảo quyền lợi cho người dân.

5.1. Cải Thiện Quy Trình Quản Lý Đất Đai

Cần đơn giản hóa quy trình quản lý đất đai để người dân dễ dàng thực hiện quyền của mình. Việc này sẽ giúp tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai.

5.2. Tăng Cường Đào Tạo Và Cung Cấp Thông Tin

Cần tổ chức các khóa đào tạo và cung cấp thông tin cho hộ gia đình về quyền sử dụng đất. Điều này sẽ giúp họ nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

VI. Kết Luận Và Đề Xuất Về Quyền Sử Dụng Đất

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy quyền sử dụng đất của hộ gia đình tại huyện Kim Động cần được cải thiện hơn nữa. Các đề xuất từ nghiên cứu sẽ giúp nâng cao hiệu quả thực hiện quyền này trong tương lai.

6.1. Đề Xuất Chính Sách Cải Cách

Cần có các chính sách cải cách trong quản lý đất đai để đảm bảo quyền lợi cho hộ gia đình. Việc này sẽ giúp thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

6.2. Hướng Tới Tương Lai Bền Vững

Hướng tới một tương lai bền vững trong quản lý đất đai là mục tiêu quan trọng. Cần có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và người dân để thực hiện điều này.