Đánh giá hoạt động Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Lộc Bình, Lạng Sơn giai đoạn 2015-2020

LỜI CAM ĐOAN

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU

1.1. Cơ sở lý luận về đăng ký đất đai

1.1.1. Một số khái niệm liên quan

1.1.1.1. Khái niệm về đất đai

1.1.1.2. Khái niệm về đăng ký tài sản và đăng ký đất đai

1.1.2. Các quy định về ĐKĐĐ, tài sản gắn liền với đất

1.1.3. Hồ sơ đất đai, bất động sản

1.1.4. Nguyên tắc đăng ký đất đai, bất động sản

1.1.5. Đơn vị đăng ký - thửa đất

1.1.6. Đối tượng đăng ký đất đai

1.1.7. Đăng ký pháp lý đất đai và tài sản gắn liền với đất

1.2. Một số khái niệm liên quan

1.3. Khái quát về hệ thống đăng ký đất đai ở nước ta

1.3.1. Đăng ký đất đai ở nước ta trước khi thực hiện Luật Đất đai 1987

1.3.2. Đăng ký đất đai ở nước ta khi thực hiện Luật Đất đai 1987

1.3.3. Đăng ký đất đai ở nước ta khi thực hiện Luật Đất đai 1993

1.3.4. Đăng ký đất đai ở nước ta khi thực hiện Luật Đất đai 2003

1.3.5. Đăng ký đất đai ở nước ta khi thực hiện Luật Đất đai 2013

1.4. Những nghiên cứu và kết quả về Đăng ký đất đai và hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai

1.4.1. Những nghiên cứu và kết quả về Đăng ký đất đai và hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai trên thế giới

1.4.2. Những nghiên cứu và kết quả về đăng ký đất đai và hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai trong cả nước Việt Nam

1.4.3. Những nghiên cứu và kết quả về ĐKĐĐ và hoạt động của Văn phòng ĐKĐĐ ở tỉnh Lạng Sơn

1.5. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

1.5.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

1.5.2. Đối tượng nghiên cứu

1.5.3. Phạm vi nghiên cứu

1.5.4. Thời gian và địa điểm nghiên cứu

1.5.4.1. Thời gian nghiên cứu

1.5.4.2. Địa điểm nghiên cứu

1.5.5. Nội dung nghiên cứu

1.5.6. Phương pháp nghiên cứu

1.5.6.1. Thu thập số liệu thứ cấp

1.5.6.2. Thu thập số liệu sơ cấp

1.5.6.3. Phương pháp phân tích, xử lý số liệu

3. CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

3.1. Giới thiệu khái quát về Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn

3.2. Giới thiệu khái quát về huyện Lộc Bình

3.3. Thực trạng quản lý, sử dụng đất đai của huyện Lộc Bình

3.4. Giới thiệu khái quát bộ máy quản lý đất đai của huyện Lộc Bình

3.5. Đánh giá kết quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2015-2020 theo nhiệm vụ được giao

3.6. Đánh giá hoạt động “Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.7. Đánh giá hoạt động “Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.8. Đánh giá hoạt động “Đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.9. Đánh giá hoạt động “Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý hồ sơ địa chính; tiếp nhận, quản lý việc sử dụng phôi Giấy chứng nhận” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.10. Đánh giá hoạt động “Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai; xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.11. Đánh giá hoạt động “Thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; chỉnh lý bản đồ địa chính; trích lục bản đồ địa chính” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.12. Đánh giá hoạt động “Kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất; kiểm tra, xác nhận sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.13. Đánh giá hoạt động “Đăng ký giao dịch bảo đảm” của Chi nhánh văn phòng ĐKĐĐ huyện Lộc Bình

3.14. Đánh giá hoạt động “Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.15. Đánh giá hoạt động “Thu phí, lệ phí” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.16. Đánh giá hoạt động “Thực hiện các dịch vụ” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.17. Đánh giá hoạt động “Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.18. Đánh giá hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn theo nhận xét của các đối tượng điều tra

3.19. Đánh giá mức độ công khai, minh bạch khi giải quyết các thủ tục hành chính tại Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.20. Đánh giá thời gian giải quyết các thủ tục hành chính tại Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.21. Đánh giá kết quả thực hiện các thủ tục hành chính tại Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.22. Đánh giá về thái độ phục vụ cán bộ thực thi công vụ tại Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Bình

3.23. Khó khăn, tồn tại giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng ĐKĐĐ huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn

3.23.1. Khó khăn, tồn tại trong hoạt động của Chi nhánh văn phòng ĐKĐĐ huyện Lộc Bình

3.23.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng ĐKĐĐ huyện Lộc Bình

KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu về Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Lộc Bình

Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn, được thành lập theo Quyết định số 1493/QĐ-UBND ngày 22 tháng 8 năm 2015, là cơ quan chịu trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến đăng ký đất đai và quản lý hồ sơ địa chính. Giai đoạn 2015-2020, Văn phòng đã có những bước tiến quan trọng trong việc cải cách hành chính, nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai. Đặc biệt, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSD) đã được thực hiện công khai, minh bạch, giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin và thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Theo thống kê, số lượng GCN QSD được cấp trong giai đoạn này đã tăng đáng kể, phản ánh nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao của người dân và doanh nghiệp.

1.1. Cơ cấu tổ chức và chức năng

Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Lộc Bình có cơ cấu tổ chức gồm nhiều phòng ban chức năng, mỗi phòng ban đảm nhận những nhiệm vụ cụ thể trong công tác đăng ký đất đai. Chức năng chính của Văn phòng bao gồm: thực hiện đăng ký biến động đất đai, cấp GCN QSD, quản lý hồ sơ địa chính và cung cấp thông tin về đất đai cho người dân. Việc tổ chức lại Văn phòng theo mô hình mới đã giúp nâng cao hiệu quả hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

II. Đánh giá hoạt động Đăng ký đất đai giai đoạn 2015 2020

Hoạt động đăng ký đất đai tại Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Lộc Bình trong giai đoạn 2015-2020 đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Theo báo cáo, số lượng hồ sơ đăng ký đất đai và cấp GCN QSD đã tăng lên đáng kể, cho thấy sự quan tâm của người dân đối với việc hợp pháp hóa quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, vẫn còn tồn tại một số khó khăn trong quá trình thực hiện, như việc cập nhật thông tin chưa kịp thời và một số thủ tục hành chính còn phức tạp. Để nâng cao hiệu quả hoạt động, cần có những giải pháp cụ thể nhằm cải cách quy trình đăng ký đất đai, giảm thiểu thời gian chờ đợi cho người dân.

2.1. Kết quả đạt được

Trong giai đoạn 2015-2020, Văn phòng đã cấp GCN QSD cho hàng ngàn thửa đất, góp phần quan trọng vào việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả. Các hoạt động thống kê, kiểm kê đất đai cũng được thực hiện thường xuyên, giúp cập nhật chính xác tình trạng sử dụng đất trên địa bàn. Việc cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin về đất đai cho người dân đã được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch đất đai. Đặc biệt, sự tham gia của công nghệ thông tin trong quản lý hồ sơ đã giúp nâng cao tính chính xác và minh bạch trong công tác đăng ký đất đai.

2.2. Khó khăn và tồn tại

Mặc dù đã đạt được nhiều kết quả, nhưng Văn phòng vẫn gặp phải một số khó khăn trong hoạt động. Việc cải cách hành chính chưa hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu của người dân, dẫn đến tình trạng chậm trễ trong giải quyết thủ tục. Ngoài ra, một số cán bộ còn thiếu kinh nghiệm trong việc xử lý hồ sơ, ảnh hưởng đến hiệu quả công việc. Để khắc phục những tồn tại này, cần có kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng cho cán bộ, đồng thời cải tiến quy trình làm việc để nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng.

III. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động

Để nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Lộc Bình, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Trước hết, cần tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác đăng ký đất đai, giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho người dân. Thứ hai, cần cải cách quy trình đăng ký và cấp GCN QSD theo hướng đơn giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. Cuối cùng, việc tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng cho cán bộ cũng rất cần thiết để nâng cao năng lực chuyên môn, đáp ứng yêu cầu công việc trong bối cảnh hiện nay.

3.1. Ứng dụng công nghệ thông tin

Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác đăng ký đất đai sẽ giúp cải thiện đáng kể hiệu quả hoạt động của Văn phòng. Cần xây dựng hệ thống quản lý hồ sơ điện tử, cho phép người dân tra cứu thông tin và thực hiện các thủ tục trực tuyến. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn nâng cao tính minh bạch trong hoạt động của Văn phòng.

3.2. Cải cách quy trình đăng ký

Cải cách quy trình đăng ký đất đai cần được thực hiện theo hướng đơn giản hóa, giảm thiểu các bước không cần thiết. Cần thiết lập một bộ phận tiếp nhận hồ sơ chuyên trách, giúp người dân dễ dàng hơn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính. Đồng thời, cần có các chính sách khuyến khích người dân tham gia vào quá trình quản lý đất đai, tạo sự đồng thuận và hợp tác giữa các bên liên quan.

Luận văn thạc sĩ: Đánh giá hoạt động Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Lộc Bình, Lạng Sơn (2015-2020)