Đánh Giá Hoạt Động Của Trung Tâm Phát Triển Quỹ Đất Chi Nhánh Quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội

• Tác giả: Phạm Thị Hải Yến
• Người hướng dẫn: PGS. Hồ Thị Lam Trà
• Trường học: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Hoạt Động Của Trung Tâm Phát Triển Quỹ Đất Chi Nhánh Quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.3. Phạm vi nghiên cứu
• 1.4. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn
• 1.5. Tổng quan tài liệu
• 1.6. Khái quát về tổ chức phát triển quỹ đất
• 1.6.1. Khái niệm về quỹ đất và phát triển quỹ đất
• 1.6.2. Tổ chức phát triển quỹ đất
• 1.6.3. Sự cần thiết thành lập tổ chức phát triển quỹ đất
• 1.6.4. Quy định về tổ chức phát triển quỹ đất
• 1.6.5. Phát triển quỹ đất một số nước trên thế giới
• 1.6.5.1. Phát triển quỹ đất ở Hàn Quốc
• 1.6.5.2. Phát triển quỹ đất ở Trung Quốc
• 1.6.5.3. Phát triển quỹ đất ở Úc
• 1.6.6. Bài học rút ra
• 1.6.7. Tổ chức phát triển quỹ đất ở Việt Nam hiện nay
• 1.6.7.1. Tình hình thành lập và loại hình hoạt động
• 1.6.7.2. Kết quả thực hiện các nhiệm vụ
• 1.6.7.3. Kết quả hoạt động tài chính
• 1.6.7.4. Đánh giá về tổ chức và hoạt động của các Tổ chức phát triển quỹ đất thành phố Hà Nội
• 1.7. Nội dung và phương pháp nghiên cứu
• 1.7.1. Địa điểm nghiên cứu
• 1.7.2. Thời gian nghiên cứu
• 1.7.3. Đối tượng nghiên cứu
• 1.7.4. Nội dung nghiên cứu
• 1.7.5. Phương pháp nghiên cứu
• 1.7.5.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 1.7.5.2. Phương pháp phân tích, thống kê và xử lý số liệu
• 1.7.5.3. Phương pháp so sánh, tổng hợp
• 1.8. Kết quả và thảo luận
• 1.8.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, thực trạng quản lý và sử dụng đất đai quận Long Biên
• 1.8.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 1.8.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
• 1.8.1.3. Thực trạng quản lý và sử dụng đất đai quận Long Biên
• 1.8.1.4. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Long Biên
• 1.8.2. Tổ chức, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ chế tài chính của trung tâm phát triển quỹ đất chi nhánh quận Long Biên
• 1.8.2.1. Tổ chức nhân sự của Trung tâm phát triển quỹ đất Chi nhánh quận Long Biên
• 1.8.2.2. Vị trí, chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Trung tâm phát triển quỹ đất Chi nhánh quận Long Biên
• 1.8.2.3. Cơ chế tài chính của Trung tâm phát triển quỹ đất Chi nhánh quận Long Biên
• 1.8.2.4. Đánh giá chung về tổ chức, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ chế tài chính của Trung tâm phát triển quỹ đất Chi nhánh quận Long Biên
• 1.8.3. Đánh giá hoạt động của trung tâm phát triển quỹ đất chi nhánh quận Long Biên từ năm 2012 đến năm 2016
• 1.8.3.1. Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
• 1.8.3.2. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất
• 1.8.3.3. Đánh giá của cán bộ có liên quan đến hoạt động Trung tâm phát triển quỹ đất Chi nhánh quận Long Biên
• 1.8.4. Đề xuất những giải pháp nâng cao hoạt động của trung tâm phát triển quỹ đất chi nhánh quận Long Biên
• 1.8.4.1. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến và giáo dục pháp luật đất đai nói chung và pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng cho cán bộ và nhân dân
• 1.8.4.2. Nâng cao trình độ, năng lực chuyên môn nghiệp vụ đội ngũ cán bộ chuyên môn
• 1.8.4.3. Hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và công tác đấu giá quyền sử dụng đất
• 1.8.4.4. Tăng cường công tác phối hợp giữa các cơ quan liên quan
• 1.9. Kết luận và kiến nghị
• Tài liệu tham khảo
• DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH

I. Tổng Quan Về Trung Tâm Phát Triển Quỹ Đất Quận Long Biên

Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên được thành lập nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về quỹ đất sạch phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội. Với vị trí địa lý thuận lợi, quận Long Biên đang trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại Hà Nội. Trung tâm có vai trò quan trọng trong việc quản lý, khai thác và phát triển quỹ đất, đồng thời thực hiện các nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

1.1. Chức Năng và Nhiệm Vụ Của Trung Tâm

Trung tâm có chức năng chính là tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đồng thời quản lý quỹ đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Những nhiệm vụ này giúp đảm bảo quyền lợi cho người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án phát triển.

1.2. Tình Hình Quản Lý Quỹ Đất Tại Long Biên

Tình hình quản lý quỹ đất tại quận Long Biên đang gặp nhiều thách thức do sự gia tăng dân số và nhu cầu phát triển đô thị. Việc quản lý quỹ đất sạch và hiệu quả là rất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội.

II. Vấn Đề và Thách Thức Trong Hoạt Động Của Trung Tâm

Mặc dù Trung tâm đã đạt được nhiều thành tựu, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết. Các thách thức như sự chồng chéo trong chính sách bồi thường, khó khăn trong việc thu hồi đất và sự không đồng thuận từ người dân là những vấn đề lớn.

2.1. Những Khó Khăn Trong Công Tác Bồi Thường

Công tác bồi thường gặp khó khăn do nhiều hộ gia đình không đồng ý với mức bồi thường. Điều này dẫn đến chậm tiến độ trong việc giải phóng mặt bằng cho các dự án.

2.2. Sự Không Đồng Thuận Từ Người Dân

Nhiều người dân không đồng tình với quyết định thu hồi đất, dẫn đến tình trạng khiếu nại và phản đối. Việc này ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án phát triển.

III. Phương Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Hoạt Động Của Trung Tâm

Để nâng cao hiệu quả hoạt động, Trung tâm cần áp dụng các phương pháp quản lý hiện đại và tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai cho người dân.

3.1. Tăng Cường Công Tác Tuyên Truyền

Cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để người dân hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

3.2. Nâng Cao Trình Độ Chuyên Môn Cán Bộ

Đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn cho cán bộ Trung tâm sẽ giúp cải thiện chất lượng công việc và tăng cường hiệu quả trong công tác bồi thường và đấu giá.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn và Kết Quả Nghiên Cứu

Kết quả nghiên cứu cho thấy Trung tâm đã thực hiện thành công nhiều dự án bồi thường và đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần vào ngân sách nhà nước và phát triển kinh tế địa phương.

4.1. Kết Quả Hoạt Động Bồi Thường

Trong giai đoạn từ 2012 đến 2016, Trung tâm đã thực hiện bồi thường cho 62/68 dự án, đạt tỷ lệ 91,2%. Điều này cho thấy sự nỗ lực trong công tác bồi thường và hỗ trợ tái định cư.

4.2. Thành Công Trong Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất

Trung tâm đã tổ chức thành công 429 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, thu về nguồn ngân sách lớn cho nhà nước, điều này chứng tỏ khả năng quản lý và tổ chức của Trung tâm.

V. Kết Luận và Tương Lai Của Trung Tâm Phát Triển Quỹ Đất

Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên cần tiếp tục cải thiện hoạt động của mình để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về quỹ đất sạch. Việc áp dụng các giải pháp quản lý hiệu quả sẽ giúp Trung tâm phát triển bền vững trong tương lai.

5.1. Định Hướng Phát Triển Trong Tương Lai

Trung tâm cần xây dựng kế hoạch phát triển dài hạn, tập trung vào việc cải thiện quy trình bồi thường và đấu giá quyền sử dụng đất.

5.2. Giải Pháp Để Đáp Ứng Nhu Cầu Thực Tiễn

Cần nghiên cứu và đề xuất các giải pháp phù hợp với thực tiễn địa phương, nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội.