Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Giao Đất Và Cho Thuê Đất Trên Địa Bàn Huyện Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang (2012-2014)

• Tác giả: Thân Văn Sơn
• Người hướng dẫn: ThS. Dương Thị Thanh Hà
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Giao Đất, Cho Thuê Đất Tại Huyện Việt Yên, Bắc Giang Giai Đoạn 2012-2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục đích, yêu cầu và ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2.1. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai theo Luật đất đai 2003
• 2.2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai theo Luật đất đai 2013
• 2.2.3. Sự khác nhau giữa Luật Đất đai 2013 với Luật Đất đai 2003 về công tác giao đất, cho thuê đất
• 2.3. Các căn cứ pháp lý của công tác giao đất, cho thuê đất
• 2.3.1. Các căn cứ pháp lý của công tác giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2003
• 2.3.2. Các căn cứ pháp lý của công tác giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2013
• 2.4. Một số quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật về công tác giao đất, cho thuê đất
• 2.5. Khái niệm về giao đất, cho thuê đất
• 2.6. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất
• 2.7. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
• 2.7.1. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2003
• 2.7.2. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2013
• 2.8. Hạn mức giao đất
• 2.8.1. Hạn mức giao đất nông nghiệp
• 2.8.1.1. Hạn mức giao đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2003
• 2.8.1.2. Hạn mức giao đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2013
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Sơ lược tình hình cơ bản của huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• 3.5. Hiện trạng sử dụng đất và khái quát công tác quản lý đất đai của huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• 3.6. Đánh giá kết quả công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• 3.7. Ý kiến của người dân về công tác giao đất, cho thuê đất. Khó khăn, tồn tại và một số giải pháp khắc phục trong công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• 3.8. Phương pháp nghiên cứu
• 3.8.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.8.2. Phương pháp đối soát thực địa
• 3.8.3. Phương pháp điều tra phỏng vấn
• 3.8.4. Phương pháp xử lý số liệu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Sơ lược tình hình cơ bản của huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• 4.2. Điều kiện tự nhiên
• 4.3. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường
• 4.4. Hiện trạng sử dụng đất và khái quát công tác quản lý Nhà nước về đất đai của huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• 4.4.1. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• 4.4.2. Khái quát công tác quản lý Nhà nước về đất đai của huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• 4.5. Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2012 – 2014
• 4.5.1. Công tác giao đất huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2012 – 2014
• 4.5.2. Công tác cho thuê đất huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2012 – 2014
• 4.6. Ý kiến của người dân về công tác giao đất, cho thuê đất
• 4.7. Khó khăn, tồn tại và một số giải pháp khắc phục trong công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2012 – 2014
• 4.7.1. Những khó khăn, tồn tại
• 4.7.2. Nguyên nhân và một số giải pháp khắc phục
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ
• 5.1. Kết quả giao đất, cho thuê đất
• 5.2. Đánh giá kết quả giao đất, cho thuê đất
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá công tác giao đất cho thuê đất

Đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất tại huyện Việt Yên, Bắc Giang giai đoạn 2012-2014 tập trung vào việc phân tích hiệu quả của các chính sách quản lý đất đai. Công tác này đã góp phần ổn định tình hình kinh tế - xã hội, nhưng vẫn tồn tại nhiều khó khăn như quy hoạch treo, chậm triển khai dự án, và sự thiếu hợp tác của người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng. Quy hoạch đất đai và chính sách giao đất cần được cải thiện để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

1.1. Quy hoạch đất đai

Quy hoạch đất đai tại huyện Việt Yên giai đoạn 2012-2014 được thực hiện dựa trên các quy định của Luật Đất đai 2003 và 2013. Tuy nhiên, việc quy hoạch chưa đồng bộ và thiếu tính khả thi, dẫn đến tình trạng quy hoạch treo. Điều này ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế và đầu tư bất động sản tại địa phương.

1.2. Chính sách giao đất

Chính sách giao đất tại huyện Việt Yên được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai. Tuy nhiên, việc giao đất còn chậm trễ và thiếu minh bạch, gây khó khăn cho người dân và các nhà đầu tư. Thủ tục giao đất cần được đơn giản hóa để tăng tính hiệu quả.

II. Quản lý đất đai và phát triển kinh tế

Quản lý đất đai tại huyện Việt Yên giai đoạn 2012-2014 đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, việc quản lý còn nhiều bất cập, dẫn đến hiệu quả sử dụng đất không cao. Đất nông nghiệp, đất ở, và đất thương mại cần được quản lý chặt chẽ hơn để đảm bảo sử dụng hiệu quả.

2.1. Tình hình sử dụng đất

Tình hình sử dụng đất tại huyện Việt Yên giai đoạn 2012-2014 cho thấy sự chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và đất thương mại. Tuy nhiên, việc chuyển đổi này chưa được quản lý chặt chẽ, dẫn đến lãng phí tài nguyên đất.

2.2. Phân loại đất

Phân loại đất tại huyện Việt Yên được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai. Tuy nhiên, việc phân loại còn thiếu chính xác, gây khó khăn cho công tác quản lý và sử dụng đất. Quyền sử dụng đất cần được xác định rõ ràng để tránh tranh chấp.

III. Công tác kiểm tra đất đai và giải pháp

Công tác kiểm tra đất đai tại huyện Việt Yên giai đoạn 2012-2014 được thực hiện nhằm đảm bảo việc tuân thủ các quy định pháp luật. Tuy nhiên, công tác này còn nhiều hạn chế, dẫn đến tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai. Các giải pháp cần được đề xuất để cải thiện hiệu quả quản lý đất đai.

3.1. Kiểm tra đất đai

Kiểm tra đất đai tại huyện Việt Yên giai đoạn 2012-2014 được thực hiện thông qua các đợt thanh tra và kiểm tra định kỳ. Tuy nhiên, việc kiểm tra còn thiếu chặt chẽ, dẫn đến tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai. Công tác quản lý đất cần được tăng cường để đảm bảo tuân thủ pháp luật.

3.2. Giải pháp cải thiện

Các giải pháp cải thiện công tác giao đất, cho thuê đất tại huyện Việt Yên bao gồm: tăng cường công tác quản lý, đơn giản hóa thủ tục, và nâng cao nhận thức của người dân về pháp luật đất đai. Hợp đồng thuê đất cần được thực hiện minh bạch và công khai.