Đánh Giá Công Tác Chuyển Nhượng, Tặng Cho, Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Tại Thị Xã Phú Thọ Giai Đoạn 2015 - 2017

• Tác giả: Nguyễn Minh Nam
• Người hướng dẫn: Gs. Nguyễn Thế Hùng
• Trường học: Trường Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học
• 2.2. Khái niệm về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.3. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 2.4. Một số quy định chung về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5. Quy định về một số khoản thu khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất
• 2.6. Cơ sở pháp lý của chuyển quyền sử dụng đất
• 2.7. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.8. Tình hình quản lý đất đai của một số nước trên thế giới
• 2.9. Tình hình quản lý đất đai tại Việt Nam. Đánh giá chung về tổng quan
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu
• 3.3. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Phương pháp nghiên cứu
• 3.5.1. Điều tra các số liệu thứ cấp
• 3.5.2. Điều tra các số liệu sơ cấp
• 3.5.3. Phương pháp phân tích, tổng hợp và xử lý số liệu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ
• 4.1.1. Khái quát thị xã Phú Thọ
• 4.1.2. Thực trạng các vấn đề xã hội
• 4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ
• 4.2. Đánh giá kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• 4.2.1. Đánh giá kết quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• 4.2.2. Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• 4.2.3. Đánh giá kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• 4.2.4. Tổng hợp kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• 4.2.5. Tình hình thu nộp ngân sách thông qua công tác chuyển nhượng, tặng cho thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• 4.3. Ý kiến đánh giá của người dân về công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ
• 4.3.1. Tổng hợp ý kiến đánh giá của người dân về thực trạng công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• 4.3.2. Đánh giá ý kiến của người dân về công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2015 - 2017
• 4.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ
• 4.4.1. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Tại Phú Thọ

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai tại thị xã Phú Thọ. Giai đoạn 2015-2017 chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hoạt động này, với nhiều hình thức chuyển nhượng khác nhau. Việc đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất không chỉ giúp hiểu rõ hơn về thực trạng mà còn chỉ ra những thách thức trong quản lý đất đai.

1.1. Khái Niệm Về Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất được định nghĩa là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác. Theo Luật Đất đai 2013, các hình thức chuyển nhượng bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất.

1.2. Tình Hình Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Tại Phú Thọ

Tại thị xã Phú Thọ, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra sôi động, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng. Nhiều khu dân cư mới được hình thành, kéo theo nhu cầu chuyển nhượng đất tăng cao.

II. Những Thách Thức Trong Công Tác Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phú Thọ đã đạt được nhiều kết quả tích cực, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều thách thức. Những vấn đề này cần được nhận diện và giải quyết để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

2.1. Khó Khăn Trong Thủ Tục Hành Chính

Thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường phức tạp và mất nhiều thời gian. Điều này gây khó khăn cho người dân trong việc thực hiện quyền lợi của mình.

2.2. Thiếu Thông Tin Về Quyền Sử Dụng Đất

Nhiều người dân chưa nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất, dẫn đến việc thực hiện chuyển nhượng không đúng quy định, gây ra tranh chấp và khó khăn trong quản lý.

III. Phương Pháp Đánh Giá Công Tác Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Để đánh giá hiệu quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học. Việc thu thập và phân tích dữ liệu là rất quan trọng để có cái nhìn tổng quan về tình hình thực tế.

3.1. Phương Pháp Thu Thập Dữ Liệu

Dữ liệu được thu thập từ các cơ quan chức năng, báo cáo thống kê và ý kiến của người dân. Việc này giúp có cái nhìn đa chiều về công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3.2. Phân Tích Dữ Liệu Đánh Giá

Sau khi thu thập, dữ liệu sẽ được phân tích để đánh giá các chỉ tiêu như số lượng chuyển nhượng, giá trị đất và mức độ hài lòng của người dân về công tác này.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Kết quả nghiên cứu cho thấy công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thị xã Phú Thọ giai đoạn 2015-2017 đã có những bước tiến đáng kể. Tuy nhiên, vẫn cần cải thiện nhiều vấn đề để nâng cao hiệu quả.

4.1. Số Liệu Về Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Trong giai đoạn 2015-2017, số lượng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng đáng kể, cho thấy nhu cầu cao từ người dân. Tuy nhiên, giá trị đất cũng có sự biến động lớn.

4.2. Đánh Giá Ý Kiến Người Dân

Người dân đánh giá cao về sự phát triển của công tác chuyển nhượng, nhưng cũng bày tỏ lo ngại về thủ tục hành chính phức tạp và thiếu thông tin.

V. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần có những giải pháp cụ thể. Các giải pháp này không chỉ giúp cải thiện tình hình mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.

5.1. Đơn Giản Hóa Thủ Tục Hành Chính

Cần đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giúp người dân dễ dàng thực hiện quyền lợi của mình.

5.2. Tăng Cường Cung Cấp Thông Tin

Cần tăng cường cung cấp thông tin về quyền sử dụng đất cho người dân, giúp họ hiểu rõ hơn về quy định pháp luật và quy trình chuyển nhượng.

VI. Kết Luận Về Công Tác Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Tại Phú Thọ

Công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thị xã Phú Thọ giai đoạn 2015-2017 đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần tiếp tục cải thiện và khắc phục những tồn tại.

6.1. Tương Lai Của Công Tác Chuyển Nhượng

Trong tương lai, công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được chú trọng hơn nữa để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và đảm bảo quyền lợi cho người dân.

6.2. Đề Xuất Chính Sách Hỗ Trợ

Cần có chính sách hỗ trợ cho người dân trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội tại địa phương.