Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại phường Lộc Hạ, Nam Định giai đoạn 2017-2019

• Tác giả: Đinh Vũ Giang
• Người hướng dẫn: PGS.TS Phan Đình Binh
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Tình Hình Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Phường Lộc Hạ, Thành Phố Nam Định Giai Đoạn 2017 – 2019
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Nam Định

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở lý luận của đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.2. Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai
• 2.3. Những vấn đề về quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.3.1. Khái niệm về quyền sử dụng đất
• 2.3.2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.3.2.1. Khái niệm về GCNQSDĐ
• 2.3.2.2. Ý nghĩa của GCNQSDĐ
• 2.3.3. Những nguyên tắc về cấp GCNQSDĐ
• 2.3.4. Các mẫu GCNQSDĐ đang được sử dụng hiện nay
• 2.3.5. Những trường hợp được cấp GCNQSDĐ
• 2.3.6. Điều kiện để được cấp GCNQSDĐ
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu
• 3.3. Địa điểm và thời gian tiến hành nghiên cứu đề tài
• 3.3.1. Địa điểm nghiên cứu
• 3.3.2. Thời gian nghiên cứu
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Sơ lược điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và tình hình sử dụng đất của phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định
• 3.6. Đánh giá kết quả cấp GCNQSD đất của phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định, giai đoạn 2017 – 2019
• 3.7. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất của phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định qua ý kiến của người dân
• 3.8. Đánh giá thuận lợi, khó khăn và đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSD đất cho địa phương trong thời gian tới
• 3.9. Phương pháp nghiên cứu
• 3.9.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp
• 3.9.2. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp
• 3.9.3. Phương pháp xử lý thông tin dữ liệu
• 3.9.4. Phương pháp phân tích số liệu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình sử dụng đất phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Tình hình sử dụng đất đai phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định
• 4.2. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất tại phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định giai đoạn 2017 – 2019
• 4.2.1. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất tại phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định theo năm
• 4.2.2. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất tại phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định theo đối tượng
• 4.3. Đánh giá khái quát trình độ hiểu biết của người dân phường Lộc Hạ về việc cấp GCNQSD đất
• 4.4. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp trong công tác cấp GCNQSD đất của phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định giai đoạn 2017 - 2019
• 4.5. Khó khăn, tồn tại
• 4.6. Một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Giới thiệu chung về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định trong giai đoạn 2017-2019 đã phản ánh những biến động trong nhu cầu sử dụng đất. Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế xã hội. Việc cấp GCNQSDĐ không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất mà còn giúp quản lý quỹ đất hiệu quả hơn. Theo thống kê, trong giai đoạn này, số lượng GCNQSDĐ được cấp đã tăng đáng kể, cho thấy sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc thực hiện chính sách đất đai. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn trong quy trình cấp GCNQSDĐ, như thiếu hụt hồ sơ, sự phức tạp trong thủ tục hành chính.

1.1. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Lộc Hạ

Trong giai đoạn 2017-2019, phường Lộc Hạ đã cấp được một số lượng lớn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc cấp GCNQSDĐ vẫn gặp nhiều khó khăn, như tình trạng hồ sơ không đầy đủ, sự thiếu hiểu biết của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Theo báo cáo, nhiều hộ gia đình chưa nắm rõ quy trình cấp GCNQSDĐ, dẫn đến việc chậm trễ trong việc hoàn thiện hồ sơ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân mà còn gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai của chính quyền địa phương.

II. Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Lộc Hạ được thực hiện theo các bước quy định trong Luật Đất đai. Đầu tiên, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Sau đó, hồ sơ sẽ được nộp tại Ủy ban nhân dân phường để được xem xét. Thời gian cấp GCNQSDĐ thường kéo dài từ 15 đến 30 ngày, tùy thuộc vào tính đầy đủ của hồ sơ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều trường hợp hồ sơ bị trả lại do thiếu sót, dẫn đến việc kéo dài thời gian cấp GCNQSDĐ. Điều này cho thấy cần có sự cải cách trong quy trình cấp GCNQSDĐ để nâng cao hiệu quả và giảm thiểu thời gian chờ đợi cho người dân.

2.1. Các bước trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy trình cấp GCNQSDĐ bao gồm các bước chính như sau: (1) Người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ, (2) Nộp hồ sơ tại UBND phường, (3) Cán bộ địa chính kiểm tra hồ sơ, (4) Thẩm định hồ sơ và (5) Cấp GCNQSDĐ. Mỗi bước đều có những yêu cầu cụ thể, và việc thực hiện đúng quy trình sẽ giúp giảm thiểu sai sót. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều người dân chưa nắm rõ quy trình này, dẫn đến việc không hoàn thiện hồ sơ đúng cách. Do đó, cần có các chương trình tuyên truyền, hướng dẫn để người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong việc cấp GCNQSDĐ.

III. Đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Lộc Hạ trong giai đoạn 2017-2019 cho thấy những tiến bộ nhất định. Số lượng GCNQSDĐ được cấp đã tăng lên, cho thấy sự nỗ lực của chính quyền trong việc thực hiện chính sách đất đai. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết, như tình trạng hồ sơ không đầy đủ và sự thiếu hiểu biết của người dân về quy trình cấp GCNQSDĐ. Đánh giá từ người dân cho thấy họ vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận thông tin và thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Điều này cho thấy cần có sự cải cách trong công tác quản lý đất đai để nâng cao hiệu quả cấp GCNQSDĐ.

3.1. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong công tác cấp GCNQSDĐ, phường Lộc Hạ đã gặp phải nhiều thuận lợi như sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng và sự quan tâm của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất vẫn là tình trạng hồ sơ không đầy đủ và sự thiếu hiểu biết của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Nhiều người dân chưa nắm rõ quy trình cấp GCNQSDĐ, dẫn đến việc chậm trễ trong việc hoàn thiện hồ sơ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân mà còn gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai của chính quyền địa phương.