Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Khả Năng Sinh Lời Của Doanh Nghiệp Ngành Xây Dựng và Bất Động Sản Niêm Yết Trên Sàn Chứng Khoán Việt Nam

• Tác giả: Trần Thanh Huyền
• Người hướng dẫn: TS. Đỗ Thị Hà Thương
• Trường học: Trường Đại Học Ngân Hàng TP. Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Tài chính - Ngân hàng
• Đề tài: Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Khả Năng Sinh Lời Của Doanh Nghiệp Ngành Xây Dựng Và Bất Động Sản Niêm Yết Trên Sàn Chứng Khoán Việt Nam
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: TP. Hồ Chí Minh

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CÁM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU NGHIÊN CỨU
• 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 1.2.1. Mục tiêu chung
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. CÂU HỎI NGHIÊN CỨU
• 1.4. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 1.4.1. Đối tượng nghiên cứu
• 1.4.2. Phạm vi nghiên cứu
• 1.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 1.6. ĐÓNG GÓP CỦA ĐỀ TÀI
• 1.7. KẾT CẤU CỦA KHOÁ LUẬN
• 2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU
• 2.1. KHẢ NĂNG SINH LỜI CỦA DOANH NGHIỆP
• 2.1.1. Khái niệm về khả năng sinh lời
• 2.1.2. Chỉ tiêu đo lường khả năng sinh lời của doanh nghiệp
• 2.1.2.1. Tỷ suất sinh lời trên tổng tài sản
• 2.1.2.2. Tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu
• 2.1.2.3. Tỷ suất sinh lời trên chi phí đầu tư
• 2.1.2.4. Tỷ suất sinh lời trên doanh thu
• 2.2. DOANH NGHIỆP NGÀNH XÂY DỰNG VÀ BẤT ĐỘNG SẢN
• 2.2.1. Đặc điểm hoạt động kinh doanh
• 2.2.2. Đặc điểm về khả năng sinh lời
• 2.3. CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN KHẢ NĂNG SINH LỜI CỦA DOANH NGHIỆP NGÀNH XÂY DỰNG VÀ BẤT ĐỘNG SẢN
• 2.3.1. Các yếu tố bên ngoài doanh nghiệp
• 2.3.1.1. Tốc độ tăng trưởng GDP
• 2.3.1.2. Tỷ lệ lạm phát
• 2.3.2. Các yếu tố bên trong doanh nghiệp
• 2.3.2.1. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu
• 2.3.2.2. Tỷ lệ tài sản cố định trên tổng tài sản
• 2.3.2.3. Thời gian hoạt động
• 2.3.2.4. Quy mô doanh nghiệp
• 2.3.2.5. Khả năng thanh toán nhanh
• 2.3.2.6. Tăng trưởng doanh thu
• 2.4. TỔNG QUAN VỀ CÁC NGHIÊN CỨU TRƯỚC
• 2.4.1. Các nghiên cứu nước ngoài
• 2.4.2. Các nghiên cứu trong nước
• 2.4.3. Thảo luận các nghiên cứu trước
• 3. CHƯƠNG 3: MÔ HÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU
• 3.1.1. Mô hình nghiên cứu đề xuất
• 3.1.2. Giải thích các biến
• 3.1.3. Giả thuyết nghiên cứu
• 3.2. QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU
• 3.3. DỮ LIỆU NGHIÊN CỨU
• 3.4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.4.1. Phân tích thống kê mô tả
• 3.4.2. Phân tích ma trận tương quan
• 3.4.3. Phân tích hồi quy
• 4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. THỐNG KÊ MÔ TẢ
• 4.2. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.2.1. Phân tích hệ số tương quan
• 4.2.2. Mô hình ROA và kiểm định các khuyết tật mô hình
• 4.2.3. Hồi quy mô hình Pooled OLS của biến phụ thuộc ROA
• 4.2.4. Lựa chọn mô hình Pooled OLS và FEM
• 4.2.5. Lựa chọn mô hình phù hợp giữa mô hình FEM và REM
• 4.2.6. Kiểm định khuyết tật mô hình REM
• 4.2.7. Ước lượng mô hình có biến phụ thuộc ROA bằng phương pháp GLS
• 4.2.8. Mô hình ROE và kiểm định các khuyết tật mô hình
• 4.2.9. Hồi quy mô hình Pooled OLS của biến phụ thuộc ROE
• 4.2.10. Lựa chọn mô hình Pooled OLS và mô hình FEM
• 4.2.11. Lựa chọn mô hình phù hợp giữa mô hình FEM và REM
• 4.2.12. Kiểm định khuyết tật mô hình REM
• 4.2.13. Ước lượng mô hình có biến phụ thuộc ROE bằng phương pháp GLS
• 4.3. THẢO LUẬN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.3.1. Đối với biến phụ thuộc ROA
• 4.3.2. Đối với biến phụ thuộc ROE
• 5. CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý QUẢN TRỊ
• 5.1. HÀM Ý QUẢN TRỊ
• 5.1.1. Các yếu tố bên trong doanh nghiệp
• 5.1.1.1. Đối với biến quy mô doanh nghiệp
• 5.1.1.2. Đối với biến khả năng thanh toán nhanh
• 5.1.1.3. Đối với biến tăng trưởng doanh thu
• 5.1.1.4. Đối với biến tỷ lệ tài sản cố định trên tổng tài sản
• 5.1.1.5. Đối với biến nợ trên vốn chủ sở hữu
• 5.1.1.6. Đối với biến thời gian hoạt động
• 5.1.2. Các yếu tố bên ngoài doanh nghiệp
• 5.1.2.1. Đối với biến tỷ lệ lạm phát
• 5.1.2.2. Đối với biến tốc độ tăng trưởng GDP
• 5.2. HẠN CHẾ VÀ HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO CỦA KHÓA LUẬN
• 5.2.1. Hạn chế của khóa luận
• 5.2.2. Đề xuất hướng nghiên cứu tiếp theo
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng quan về các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng sinh lời doanh nghiệp xây dựng

Khả năng sinh lời của doanh nghiệp xây dựng và bất động sản tại Việt Nam đang trở thành một chủ đề nóng hổi trong bối cảnh thị trường hiện nay. Các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng sinh lời không chỉ bao gồm các yếu tố nội tại của doanh nghiệp mà còn bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài như chính sách đầu tư, tình hình kinh tế vĩ mô và sự cạnh tranh trong ngành. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp các nhà quản lý đưa ra những quyết định chiến lược phù hợp nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh.

1.1. Khái niệm về khả năng sinh lời trong ngành xây dựng

Khả năng sinh lời (KNSL) là chỉ số quan trọng phản ánh hiệu quả hoạt động tài chính của doanh nghiệp. Đối với ngành xây dựng, KNSL không chỉ phụ thuộc vào doanh thu mà còn vào chi phí và các yếu tố khác như quy mô doanh nghiệp và khả năng quản lý rủi ro.

1.2. Tầm quan trọng của khả năng sinh lời đối với doanh nghiệp

KNSL không chỉ giúp doanh nghiệp đánh giá hiệu quả hoạt động mà còn là yếu tố quyết định trong việc thu hút đầu tư. Doanh nghiệp có KNSL cao thường có khả năng cạnh tranh tốt hơn và dễ dàng hơn trong việc huy động vốn.

II. Các yếu tố bên ngoài ảnh hưởng đến khả năng sinh lời doanh nghiệp xây dựng

Các yếu tố bên ngoài như chính sách đầu tư, tình hình kinh tế vĩ mô và xu hướng thị trường bất động sản có ảnh hưởng lớn đến khả năng sinh lời của doanh nghiệp xây dựng. Những yếu tố này không thể kiểm soát nhưng có thể dự đoán và điều chỉnh chiến lược kinh doanh cho phù hợp.

2.1. Chính sách đầu tư và tác động đến doanh nghiệp

Chính sách đầu tư của nhà nước có thể tạo ra cơ hội hoặc thách thức cho doanh nghiệp. Việc thắt chặt hoặc nới lỏng các quy định đầu tư sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sinh lời của doanh nghiệp.

2.2. Tình hình kinh tế vĩ mô và khả năng sinh lời

Tình hình kinh tế vĩ mô như tỷ lệ lạm phát, tăng trưởng GDP có thể tác động đến sức mua của thị trường và từ đó ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp.

III. Các yếu tố bên trong doanh nghiệp ảnh hưởng đến khả năng sinh lời

Bên cạnh các yếu tố bên ngoài, các yếu tố nội tại như quy mô doanh nghiệp, khả năng quản lý tài chính và chiến lược kinh doanh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định khả năng sinh lời. Doanh nghiệp cần phải tối ưu hóa các yếu tố này để nâng cao hiệu quả hoạt động.

3.1. Quy mô doanh nghiệp và khả năng sinh lời

Quy mô doanh nghiệp có thể ảnh hưởng đến khả năng sinh lời thông qua việc tối ưu hóa chi phí và tăng cường sức mạnh thương lượng với nhà cung cấp.

3.2. Khả năng quản lý tài chính và rủi ro

Khả năng quản lý tài chính tốt giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí và tối ưu hóa lợi nhuận. Đồng thời, việc quản lý rủi ro hiệu quả cũng giúp doanh nghiệp duy trì khả năng sinh lời trong bối cảnh thị trường biến động.

IV. Phương pháp nâng cao khả năng sinh lời cho doanh nghiệp xây dựng

Để nâng cao khả năng sinh lời, doanh nghiệp cần áp dụng các phương pháp quản lý tài chính hiệu quả, tối ưu hóa quy trình sản xuất và cải thiện chất lượng dịch vụ. Việc này không chỉ giúp tăng doanh thu mà còn giảm thiểu chi phí.

4.1. Tối ưu hóa quy trình sản xuất

Tối ưu hóa quy trình sản xuất giúp giảm thiểu lãng phí và tăng hiệu suất làm việc, từ đó nâng cao khả năng sinh lời cho doanh nghiệp.

4.2. Cải thiện chất lượng dịch vụ

Cải thiện chất lượng dịch vụ không chỉ giúp tăng sự hài lòng của khách hàng mà còn tạo ra giá trị gia tăng cho doanh nghiệp, từ đó nâng cao khả năng sinh lời.

V. Kết quả nghiên cứu và ứng dụng thực tiễn

Nghiên cứu đã chỉ ra rằng các yếu tố như quy mô doanh nghiệp, khả năng quản lý tài chính và chính sách đầu tư có tác động mạnh đến khả năng sinh lời. Các doanh nghiệp cần áp dụng những kết quả này vào thực tiễn để nâng cao hiệu quả kinh doanh.

5.1. Kết quả nghiên cứu từ các doanh nghiệp thực tế

Kết quả nghiên cứu cho thấy rằng những doanh nghiệp có quy mô lớn và khả năng quản lý tài chính tốt thường có khả năng sinh lời cao hơn so với các doanh nghiệp nhỏ.

5.2. Ứng dụng kết quả nghiên cứu vào thực tiễn

Doanh nghiệp có thể áp dụng các kết quả nghiên cứu để điều chỉnh chiến lược kinh doanh, từ đó nâng cao khả năng sinh lời và cạnh tranh trên thị trường.

VI. Kết luận và hướng nghiên cứu tiếp theo

Khả năng sinh lời của doanh nghiệp xây dựng và bất động sản là một vấn đề phức tạp, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Nghiên cứu này đã chỉ ra những yếu tố chính và đề xuất các phương pháp nâng cao khả năng sinh lời. Hướng nghiên cứu tiếp theo có thể tập trung vào việc phân tích sâu hơn về các yếu tố này.

6.1. Tóm tắt các yếu tố ảnh hưởng

Các yếu tố bên ngoài và bên trong đều có tác động đáng kể đến khả năng sinh lời của doanh nghiệp. Việc hiểu rõ các yếu tố này là rất quan trọng.

6.2. Đề xuất hướng nghiên cứu tiếp theo

Hướng nghiên cứu tiếp theo có thể tập trung vào việc phân tích sâu hơn về các yếu tố cụ thể và cách thức mà chúng tương tác với nhau để ảnh hưởng đến khả năng sinh lời.