Luận văn thạc sĩ vnua ứng dụng webgis trong việc xây dựng và chia sẻ dữ liệu thông tin giá đất ở trên địa bàn phường minh khai thành phố phủ lý tỉnh hà nam

Luận văn thạc sĩ vnua nghiên cứu ứng dụng webgis trong xây dựng và chia sẻ dữ liệu giá đất tại phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, Hà Nam.

• Tác giả: Nguyễn Thạch Thảo
• Người hướng dẫn: TS. Lê Thị Giang
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Ứng Dụng WebGIS Trong Việc Xây Dựng Và Chia Sẻ Dữ Liệu Thông Tin Giá Đất Ở Trên Địa Bàn Phường Minh Khai, Thành Phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Lời cam đoan
• 1.2. Danh mục chữ viết tắt
• 1.3. Danh mục bảng
• 1.4. Danh mục hình
• 1.5. Trích yếu luận văn
• 1.6. Thesis abstract
• 1.7. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.8. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.9. Yêu cầu của đề tài
• 1.10. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn đề tài
• 1.11. Tổng quan tài liệu
• 1.11.1. Khái niệm giá đất
• 1.11.2. Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất
• 1.11.3. Các loại giá đất
• 1.11.4. Cơ sở khoa học xác định giá đất
• 1.11.5. Định giá đất
• 1.11.5.1. Khái niệm định giá đất
• 1.11.5.2. Thông tin trong định giá đất
• 1.11.5.3. Nguyên tắc định giá đất
• 1.11.6. Nhu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
• 1.11.6.1. Đối với nhà quản lý
• 1.11.6.2. Đối với những nhà kinh doanh, người dân
• 1.11.7. Tình hình xây dựng csdl giá đất ở các nước trên thế giới
• 1.11.8. Tình hình xây dựng csdl giá đất ở nước ta
• 1.11.9. Tổng quan về gis và webgis
• 1.11.9.1. Các bộ phận cấu thành gis
• 1.11.9.2. Ứng dụng của công nghệ gis trên thế giới và việt nam
• 1.11.9.3. Tổng quan về webgis
• 1.12. Vật liệu và phương pháp nghiên cứu
• 1.12.1. Địa điểm nghiên cứu
• 1.12.2. Thời gian nghiên cứu
• 1.12.3. Đối tượng nghiên cứu
• 1.12.4. Nội dung nghiên cứu
• 1.12.5. Khái quát về điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội phường
• 1.12.6. Xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất tại phường Minh Khai
• 1.12.7. Ứng dụng công nghệ webgis để chia sẻ thông tin về csdl giá đất
• 1.12.8. Khai thác thông tin giá đất từ website
• 1.12.9. Phương pháp nghiên cứu
• 1.12.9.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 1.12.9.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 1.12.9.3. Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu
• 1.12.9.4. Phương pháp webgis để chia sẻ thông tin
• 1.13. Kết quả và thảo luận
• 1.13.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội phường Minh Khai
• 1.13.2. Điều kiện tự nhiên phường Minh Khai
• 1.13.3. Điều kiện kinh tế - xã hội phường Minh Khai
• 1.13.4. Tình hình quản lý và sử dụng đất tại phường Minh Khai
• 1.13.5. Xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất tại phường Minh Khai
• 1.13.5.1. Thu thập nguồn dữ liệu
• 1.13.5.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian
• 1.13.5.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính
• 1.13.5.4. Thành lập bản đồ chuyên đề phục vụ quản lý giá đất
• 1.13.6. Ứng dụng công nghệ webgis để chia sẻ thông tin về csdl giá đất
• 1.13.6.1. Chia sẻ dữ liệu bản đồ giá đất lên arcgis online
• 1.13.6.2. Xây dựng website cung cấp thông tin giá đất phường Minh Khai
• 1.13.6.3. Khai thác thông tin giá đất từ website
• 1.13.6.4. Chức năng của website
• 1.14. Kết luận và kiến nghị
• Tài liệu tham khảo

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Ứng Dụng WebGIS Trong Quản Lý Giá Đất

Ứng dụng WebGIS trong quản lý giá đất tại phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đang trở thành một xu hướng quan trọng trong việc cải thiện hiệu quả quản lý đất đai. Công nghệ này không chỉ giúp thu thập và phân tích dữ liệu mà còn tạo ra một nền tảng trực tuyến cho việc chia sẻ thông tin giá đất. Việc áp dụng WebGIS giúp tăng cường tính minh bạch và dễ dàng truy cập thông tin cho người dân và các nhà đầu tư.

1.1. Khái Niệm Về WebGIS Và Vai Trò Của Nó

WebGIS là một hệ thống thông tin địa lý hoạt động trên nền tảng web, cho phép người dùng truy cập và tương tác với dữ liệu địa lý một cách dễ dàng. Công nghệ này giúp quản lý và phân tích dữ liệu không gian hiệu quả hơn, từ đó hỗ trợ cho việc ra quyết định trong quản lý giá đất.

1.2. Lợi Ích Của WebGIS Trong Quản Lý Giá Đất

Việc sử dụng WebGIS trong quản lý giá đất mang lại nhiều lợi ích như: tăng cường khả năng truy cập thông tin, cải thiện quy trình ra quyết định, và hỗ trợ trong việc phân tích không gian. Điều này giúp các nhà quản lý đất đai có thể đưa ra các quyết định chính xác hơn dựa trên dữ liệu thực tế.

II. Thách Thức Trong Quản Lý Giá Đất Tại Phường Minh Khai

Mặc dù có nhiều lợi ích, việc quản lý giá đất tại phường Minh Khai cũng đối mặt với nhiều thách thức. Các vấn đề như thiếu dữ liệu chính xác, sự biến động của giá đất và sự phức tạp trong quy trình quản lý là những yếu tố cần được giải quyết. Đặc biệt, việc cập nhật thông tin giá đất thường xuyên là một thách thức lớn.

2.1. Thiếu Dữ Liệu Chính Xác

Một trong những thách thức lớn nhất trong quản lý giá đất là việc thiếu dữ liệu chính xác và đầy đủ. Điều này dẫn đến việc khó khăn trong việc xác định giá trị thực tế của đất đai, ảnh hưởng đến quyết định của các nhà đầu tư và người dân.

2.2. Biến Động Giá Đất

Giá đất tại phường Minh Khai thường xuyên biến động do nhiều yếu tố như tình hình kinh tế, chính sách của nhà nước và nhu cầu thị trường. Sự biến động này gây khó khăn cho việc định giá và quản lý đất đai một cách hiệu quả.

III. Phương Pháp Ứng Dụng WebGIS Trong Quản Lý Giá Đất

Để giải quyết các thách thức trong quản lý giá đất, việc áp dụng WebGIS là một giải pháp hiệu quả. Các phương pháp như thu thập dữ liệu không gian, xây dựng cơ sở dữ liệu và phát triển ứng dụng trực tuyến sẽ được triển khai để cải thiện quy trình quản lý.

3.1. Thu Thập Dữ Liệu Không Gian

Việc thu thập dữ liệu không gian là bước đầu tiên trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất. Dữ liệu này sẽ được sử dụng để tạo ra các bản đồ và phân tích không gian, giúp các nhà quản lý có cái nhìn tổng quan về tình hình giá đất.

3.2. Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Giá Đất

Cơ sở dữ liệu giá đất sẽ được xây dựng dựa trên các thông tin thu thập được. Điều này không chỉ giúp lưu trữ thông tin một cách có tổ chức mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc truy cập và phân tích dữ liệu.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của WebGIS Tại Phường Minh Khai

Ứng dụng WebGIS tại phường Minh Khai đã cho thấy những kết quả tích cực trong việc quản lý giá đất. Các công cụ trực tuyến giúp người dân dễ dàng truy cập thông tin và thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách nhanh chóng và hiệu quả.

4.1. Tạo Ra Website Cung Cấp Thông Tin Giá Đất

Website cung cấp thông tin giá đất được xây dựng trên nền tảng WebGIS, cho phép người dùng truy cập thông tin một cách dễ dàng. Giao diện thân thiện và các chức năng tương tác giúp người dân nhanh chóng tìm kiếm thông tin cần thiết.

4.2. Kết Quả Nghiên Cứu Và Phân Tích

Kết quả nghiên cứu cho thấy việc áp dụng WebGIS đã cải thiện đáng kể khả năng quản lý giá đất tại phường Minh Khai. Các bản đồ chuyên đề và dữ liệu phân tích không gian đã giúp các nhà quản lý đưa ra quyết định chính xác hơn.

V. Kết Luận Và Tương Lai Của Quản Lý Giá Đất

Quản lý giá đất tại phường Minh Khai thông qua ứng dụng WebGIS không chỉ giúp cải thiện quy trình quản lý mà còn tạo ra một môi trường minh bạch hơn cho người dân. Tương lai của quản lý giá đất sẽ phụ thuộc vào việc tiếp tục phát triển công nghệ và cải thiện quy trình thu thập dữ liệu.

5.1. Tương Lai Của WebGIS Trong Quản Lý Đất Đai

WebGIS sẽ tiếp tục phát triển và trở thành một công cụ quan trọng trong quản lý đất đai. Việc tích hợp công nghệ mới sẽ giúp cải thiện khả năng phân tích và quản lý dữ liệu.

5.2. Đề Xuất Chính Sách Quản Lý Giá Đất

Cần có các chính sách hỗ trợ việc áp dụng WebGIS trong quản lý giá đất, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại phường Minh Khai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THẠCH THẢO ỨNG DỤNG WEBGIS TRONG VIỆC XÂY DỰNG VÀ CHIA SẺ DỮ LIỆU THÔNG TIN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG MINH KHAI, THÀNH PHỐ PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: TS. Lê Thị Giang NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2016 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn là trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thạch Thảo i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.

Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới TS. Lê Thị Giang, người đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Hệ thống thông tin đất, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin trân trọng cảm ơn Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý, Uỷ ban nhân dân và cán bộ địa chính phường Minh Khai, Phòng Tài nguyên và môi trường thành phố Phủ Lý, đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và cung cấp đầy đủ các thông tin, số liệu, tư liệu bản đồ trong quá trình nghiên cứu luận văn này.

Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn. Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thạch Thảo ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Danh mục chữ viết tắt. v Danh mục bảng.

vi Danh mục hình. vii Trích yếu luận văn. viii Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài.

Mục tiêu nghiên cứu. Yêu cầu của đề tài. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn đề tài. Tổng quan tài liệu.

Khái niệm giá đất. Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất. Các loại giá đất. Cơ sở khoa học xác định giá đất.

Định giá đất. Khái niệm định giá đất. Thông tin trong định giá đất. Nguyên tắc định giá đất.

Nhu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất. Đối với nhà quản lý. Đối với những nhà kinh doanh, người dân. Tình hình xây dựng csdl giá đất ở các nước trên thế giới.

Tình hình xây dựng csdl giá đất ở nước ta. Tổng quan về gis và webgis. Các bộ phận cấu thành gis. Ứng dụng của công nghệ gis trên thế giới và việt nam.

Tổng quan về webgis. Vật liệu và phương pháp nghiên cứu. 28 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Địa điểm nghiên cứu.

Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Khái quát về điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội phường.

Xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất tại phường Minh Khai. Ứng dụng công nghệ webgis để chia sẻ thông tin về csdl giá đất. Khai thác thông tin giá đất từ website. Phương pháp nghiên cứu.

Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp. Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu. Phương pháp webgis để chia sẻ thông tin.

Kết quả và thảo luận. Khái quát về điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội phường Minh Khai. Điều kiện tự nhiên phường Minh Khai. Điều kiện kinh tế - xã hội phường Minh Khai.

Tình hình quản lý và sử dụng đất tại phường Minh Khai. Xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất tại phường Minh Khai. Thu thập nguồn dữ liệu. Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian.

Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính. Thành lập bản đồ chuyên đề phục vụ quản lý giá đất. Ứng dụng công nghệ webgıs để chia sẻ thông tin về csdl giá đất. Chia sẻ dữ liệu bản đồ giá đất lên arcgis online.

Xây dựng website cung cấp thông tin giá đất phường Minh Khai. Khai thác thông tin giá đất từ website. Chức năng của website. Kết luận và kiến nghị.

61 Tài liệu tham khảo. 65 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản CSDL Cơ sở dữ liệu GCN Giấy chứng nhận GIS Geographic Information System (hệ thống thông tin địa lý) HĐND Hội đồng nhân dân QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Hiện trạng sử dụng đất phường Minh Khai thành phố Phủ Lý – Hà Nam. Các tham số tính chuyển hệ tọa độ giữa hệ quy chiếu VN-2000 và WGS-1984.

Dữ liệu thuộc tính của thửa đất. Trích Bảng giá đất số 3 - Giá đất tại thành phố Phủ Lý (Kèm theo Quyết định số 50/2014/QĐ- UBND ngày 19/12/2014 của UBND Tỉnh Hà Nam). 45 vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ vị trí phường Minh Khai.

Sơ đồ xây dựng Website cung cấp thông tin giá đất phường Minh Khai. Cơ sở dữ liệu không gian của phường Minh Khai .4 Chuyển đổi dữ liệu không gian từ tọa độ VN-2000 sang WGS1984. Cơ sở dữ liệu không gian và thuộc tính thửa đất của phường Minh Khai trên ArcGIS Desktop. Sơ đồ thể hiện giá đất theo vị trí được thu nhỏ từ tỷ lệ 1:500 phường Minh Khai Phủ Lý – Hà Nam.

Sơ đồ thể hiện giá đất theo tuyến đường được thu nhỏ từ tỷ lệ 1:500 phường Minh Khai Phủ Lý – Hà Nam. Sơ đồ thể hiện giá đất theo đơn giá quy định được thu nhỏ từ tỷ lệ 1:500 phường Minh Khai Phủ Lý – Hà Nam. Sơ đồ thể hiện giá đất thị trường được thu nhỏ từ tỷ lệ 1:500 phường Minh Khai Phủ Lý – Hà Nam. Kết nối với ArcGIS online.

Dữ liệu giá đất được quản lý và lưu trữ trong phần My Content. Các thông tin giá đất hiển thị trên cửa sổ (pop-up). Tạo ứng dụng trang web mới từ các ứng dụng có thể được cấu hình. Quá trình thiết lập một Web Appbuilder.

Màn hình chính giao diện Website cung cấp thông tin giá đất. Kết quả thực hiện chức năng tìm kiếm thông thường. Kết quả thực hiện chức năng truy vấn chính xác. Thực hiện chức năng chỉnh sửa, cập nhật bản đồ.

Kết quả thực hiện chức năng điều hướng của Website. Kết quả thực hiện chức năng đo lường của Website. 58 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thạch Thảo Tên luận văn: “Ứng dụng WebGIS trong việc xây dựng và chia sẻ dữ liệu thông tin giá đất ở trên địa bàn phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam”. Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa đất.

- Ứng dụng công nghệ WebGIS để xây dựng Website chia sẻ thông tin giá đất trên địa bàn phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý. Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp và thứ cấp dùng để thu thập các loại thông tin về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của khu vực nghiên cứu. Các loại bản đồ địa chính, các số liệu liên quan về thửa đất, giá đất, chủ sử dụng đất, tính pháp lý của thửa đất và thông tin cần thiết về giá đất thị trường dựa trên các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thành công trên địa bàn nghiên cứu phục vụ cho quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất. - Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu dùng để chuẩn hóa, xử lý, biên tập và xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính, không gian về giá đất bằng phần mền ArcGIS Destop.

- Phương pháp WebGIS dùng để quản lý, truy vấn cơ sở dữ liệu giá đất và xây dựng Website chia sẻ thông tin giá đất phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bằng Ứng dụng WebGIS trực tuyến ArcGIS Online. Kết quả chính và kết luận Dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính giá đất đã được xây dựng đầy đủ, đồng bộ, chi tiết trung thực đến từng thửa đất. Cơ sở dữ liệu giá đất sau khi được xây dựng hoàn chỉnh có thể hiển thị các thông tin thuộc tính đã xây dựng như: Chủ sử dụng, tính pháp lý, giá theo quy định, vị trí và tổng giá. Dựa trên cơ sở dữ liệu thuộc tính giá đất và không gian cho phép ta thành lập được các bản đồ chuyên đề phục vụ quản lý giá đất như: Bản đồ theo vị trí thửa đất, Bản đồ theo tuyến đường, Bản đồ giá theo quy định (đơn giá), Bản đồ giá theo thực tế (tổng Giá).

Website trực tuyến cung cấp thông tin giá đất phường Minh Khai sau khi được xây dựng hoàn thiện xong giúp người sử dụng có thể truy cập trực tiếp thông qua một địa chỉ Website: viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] (https://mkhai.com/apps/webappviewer/index.html?id=03067ce91991 4b98ba503bfbbc2959c8) mà không cần qua một tài khoản đăng nhập phức tạp. Website với giao diện trực quan cùng với các chức năng tương tác trên khung hình như: phóng to, thu nhỏ, xem phạm vi mặc định, In, đo lường, mở bảng thuộc tính, hiện thị các lớp dữ liệu, bảng chú giải; Chức năng về tìm kiếm tra cứu thông tin thửa đất đã giúp cho người sử dụng dễ dàng tiếp cận và tra cứu thông tin về giá đất một cách nhanh chóng và thuận tiện. ix LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] THESIS ABSTRACT Master candidate: Nguyen Thach Thao Thesis title: “WebGIS application for building and sharing information data on land price in the locality Minh Khai ward, Phu Ly city, Ha Nam province.