Thực trạng và những vấn đề đặt ra trong công tác quản lý và phát triển nhà ở tại quận Ba Đình và Tây Hồ, Hà Nội

• Tác giả: Hoàng Thế Công Minh
• Người hướng dẫn: Giám đốc Phùng Ngọc Toàn
• Trường học: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân
• Chuyên ngành: Kinh tế và quản lý đô thị
• Đề tài: Thực trạng và những vấn đề đặt ra trong công tác quản lý và phát triển nhà ở trên địa bàn quận Ba Đình và Tây Hồ thành phố Hà Nội
• Loại tài liệu: chuyên đề thực tập
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ NHÀ Ở ĐÔ THỊ
• 1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại nhà ở
• 1.1.1. Khái niệm nhà ở đô thị
• 1.1.2. Đặc điểm nhà ở đô thị
• 1.1.3. Các tiêu chuẩn phân loại nhà ở
• 1.1.3.1. Các tiêu chuẩn kỹ thuật
• 1.1.3.2. Phân loại nhà ở
• 1.2. Các khu vực sản xuất nhà ở đô thị
• 1.3. Nội dung quản lý Nhà nước về nhà ở
• 1.3.1. Nội dung quản lý Nhà nước về nhà ở
• 1.3.2. Ban hành quy chế quản lý, sử dụng và kinh doanh nhà ở
• 1.3.3. Lập kế hoạch xây dựng và phát triển nhà ở
• 1.3.4. Cấp giấy phép và đình chỉ việc xây dựng, cải tạo nhà ở
• 1.3.5. Đăng ký, điều tra, thống kê nhà ở
• 1.3.6. Thanh tra và xử lý các vi phạm luật pháp và các tranh chấp về nhà ở
• 1.4. Những nhân tố ảnh hưởng đến phát triển nhà ở
• 1.4.1. Vị trí địa lý
• 1.4.2. Điều kiện tự nhiên
• 1.4.3. Trình độ phát triển kinh tế
• 1.4.4. Cơ chế, chính sách và năng lực cán bộ quản lý
• 1.4.5. Công tác quy hoạch đô thị
• 2. CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BA ĐÌNH VÀ TÂY HỒ
• 2.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và sự hình thành thị trường nhà ở
• 2.1.1. Vị trí địa lý
• 2.1.2. Kinh tế - xã hội
• 2.1.3. Quá trình hình thành và phát triển của thị trường nhà ở
• 2.1.3.1. Cung về nhà ở
• 2.1.3.2. Cầu về nhà ở
• 2.1.3.3. Giá cả và hình thức giao dịch nhà ở
• 2.2. Thực trạng phát triển nhà ở trên địa bàn quận Ba Đình và Tây Hồ
• 2.3. Thực trạng quản lý Nhà nước đối với thị trường nhà ở trên địa bàn hai quận Ba Đình và Tây Hồ
• 2.3.1. Giữa phương châm và kế hoạch phát triển nhà ở
• 2.3.2. Về địa bàn chính sách hỗ trợ tạo điều kiện phát triển nhà ở
• 2.3.3. Thực hiện công tác lập quy hoạch xây dựng và cải tạo nhà
• 2.3.4. Chọn đối tượng áp dụng chính sách miễn trả tiền sử dụng đất
• 2.3.5. Đánh giá sự phát triển của thị trường nhà ở trên địa bàn hai quận Ba Đình và Tây Hồ trong những năm qua
• 2.3.6. Hạn chế và nguyên nhân
• 3. CHƯƠNG III: CÁC GIẢI PHÁP NHẰM PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐÔ THỊ
• 3.1. Mục tiêu, định hướng phát triển nhà ở đô thị
• 3.2. Định hướng phát triển nhà ở đô thị
• 3.3. Giải pháp về chính sách nhằm nâng cao công tác phát triển nhà ở
• 3.3.1. Về chính sách đất đai
• 3.3.2. Về quy hoạch - kiến trúc
• 3.3.3. Về chính sách tài chính - tín dụng và thuế
• 3.3.4. Về chính sách phát triển thị trường nhà ở và quản lý sử dụng nhà ở
• 3.3.5. Về khoa học, công nghệ
• 3.3.6. Về cải cách thủ tục hành chính
• 3.3.7. Hoàn thiện cơ cấu tổ chức phát triển và quản lý nhà ở
• 3.3.8. Về công tác tuyên truyền, vận động
• 3.3.9. Về chính sách ưu tiên phù hợp với từng đối tượng nhà ở
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Quản lý nhà ở và phát triển nhà ở tại quận Ba Đình và Tây Hồ Hà Nội

Quản lý nhà ở và phát triển nhà ở là hai khía cạnh quan trọng trong việc đảm bảo sự phát triển bền vững của đô thị. Tại quận Ba Đình và Tây Hồ, Hà Nội, việc quản lý nhà ở đòi hỏi sự kết hợp giữa quy hoạch nhà ở và chính sách nhà ở để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân. Thực trạng nhà ở tại hai quận này cho thấy sự thiếu hụt về số lượng và chất lượng nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Các giải pháp quản lý cần tập trung vào việc cải thiện hạ tầng đô thị và tăng cường quản lý dự án nhà ở để đảm bảo sự phát triển đồng bộ.

1.1. Thực trạng nhà ở tại quận Ba Đình và Tây Hồ

Thực trạng nhà ở tại quận Ba Đình và Tây Hồ phản ánh sự mất cân đối giữa cung và cầu. Mặc dù hai quận này là trung tâm kinh tế, chính trị của Hà Nội, nhưng phát triển nhà ở vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân. Các dự án nhà ở thường tập trung vào phân khúc cao cấp, trong khi nhà ở xã hội và nhà tái định cư lại thiếu hụt. Điều này dẫn đến tình trạng giá nhà đất tăng cao, gây khó khăn cho người dân có thu nhập thấp. Quy hoạch nhà ở cần được điều chỉnh để cân bằng giữa các phân khúc nhà ở và đảm bảo sự phát triển bền vững.

1.2. Giải pháp quản lý phát triển nhà ở

Để cải thiện thực trạng nhà ở, các giải pháp quản lý cần tập trung vào việc hoàn thiện chính sách nhà ở và tăng cường quản lý đô thị. Cụ thể, cần xây dựng các kế hoạch phát triển nhà ở xã hội và nhà tái định cư, đồng thời cải thiện hạ tầng đô thị để hỗ trợ các dự án nhà ở. Ngoài ra, việc tăng cường quản lý dự án nhà ở sẽ giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ của các dự án. Các giải pháp này không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của Hà Nội.

II. Phát triển đô thị và quy hoạch nhà ở tại Hà Nội

Phát triển đô thị và quy hoạch nhà ở là hai yếu tố không thể tách rời trong quá trình phát triển của Hà Nội. Tại quận Ba Đình và Tây Hồ, việc quy hoạch nhà ở cần được thực hiện đồng bộ với các kế hoạch phát triển đô thị để đảm bảo sự cân bằng giữa các khu vực. Chính sách nhà ở cần được điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp. Quản lý đô thị cần được tăng cường để đảm bảo việc thực hiện các dự án nhà ở đúng tiến độ và chất lượng.

2.1. Quy hoạch nhà ở và phát triển đô thị

Quy hoạch nhà ở tại Hà Nội cần được thực hiện dựa trên các nguyên tắc của phát triển đô thị bền vững. Tại quận Ba Đình và Tây Hồ, việc quy hoạch cần tập trung vào việc phân bổ hợp lý các khu vực nhà ở, đảm bảo sự cân bằng giữa các phân khúc nhà ở và các khu vực công cộng. Chính sách nhà ở cần được điều chỉnh để khuyến khích đầu tư vào nhà ở xã hội và nhà tái định cư, đồng thời tăng cường quản lý đô thị để đảm bảo việc thực hiện các dự án đúng tiến độ.

2.2. Chính sách nhà ở và quản lý đô thị

Chính sách nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phát triển nhà ở tại Hà Nội. Các chính sách cần tập trung vào việc hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp, đồng thời khuyến khích đầu tư vào nhà ở xã hội. Quản lý đô thị cần được tăng cường để đảm bảo việc thực hiện các dự án nhà ở đúng tiến độ và chất lượng. Ngoài ra, cần có các biện pháp để kiểm soát giá nhà đất, đảm bảo sự ổn định của thị trường bất động sản Hà Nội.

III. Kế hoạch phát triển và quản lý dự án nhà ở

Kế hoạch phát triển và quản lý dự án nhà ở là hai yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo sự phát triển bền vững của Hà Nội. Tại quận Ba Đình và Tây Hồ, các dự án nhà ở cần được quản lý chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ. Quản lý dự án nhà ở cần tập trung vào việc đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả trong quá trình thực hiện các dự án. Các kế hoạch phát triển cần được xây dựng dựa trên nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp.

3.1. Kế hoạch phát triển nhà ở

Kế hoạch phát triển nhà ở tại Hà Nội cần được xây dựng dựa trên nhu cầu thực tế của người dân. Tại quận Ba Đình và Tây Hồ, các kế hoạch cần tập trung vào việc phát triển nhà ở xã hội và nhà tái định cư, đồng thời cải thiện hạ tầng đô thị để hỗ trợ các dự án nhà ở. Các kế hoạch cần được thực hiện đồng bộ với các chính sách phát triển đô thị để đảm bảo sự phát triển bền vững.

3.2. Quản lý dự án nhà ở

Quản lý dự án nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ của các dự án. Tại quận Ba Đình và Tây Hồ, việc quản lý cần tập trung vào việc đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả trong quá trình thực hiện các dự án. Các biện pháp quản lý cần được áp dụng để kiểm soát chất lượng và tiến độ của các dự án, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững của Hà Nội.