I. Toàn cảnh thực trạng quyền sử dụng đất H
Giai đoạn 2012-2016 chứng kiến nhiều biến động quan trọng trong công tác quản lý và thực hiện quyền sử dụng đất tại huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định. Là một huyện đồng bằng thuộc châu thổ sông Hồng, Trực Ninh có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển nông nghiệp. Tuy nhiên, quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa đã tạo ra những áp lực đáng kể lên quỹ đất, đòi hỏi công tác quản lý đất đai phải đi vào chiều sâu và hiệu quả hơn. Theo nghiên cứu của Phạm Thế Hùng (2018), công tác quản lý tại huyện đã dần đi vào nề nếp, tạo tiền đề cho người dân thực hiện các quyền của mình. Tổng diện tích tự nhiên của huyện là 14.395 ha, với dân số khoảng 176.807 người, cho thấy mật độ dân số cao và nhu cầu lớn về đất ở tại nông thôn cũng như đất sản xuất. Trong bối cảnh đó, việc đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất thông qua việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tạo điều kiện cho các giao dịch dân sự trở thành nhiệm vụ trọng tâm. Các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp diễn ra sôi động, phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản sơ khởi tại địa phương. Báo cáo từ UBND huyện Trực Ninh cho thấy, các chính sách đất đai đã từng bước được hoàn thiện, phù hợp hơn với thực tiễn. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, thực trạng quyền sử dụng đất H. Trực Ninh vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề cần giải quyết, từ việc hoàn thiện hồ sơ địa chính, công khai quy hoạch đến giải quyết các vướng mắc trong thủ tục hành chính đất đai.
1.1. Phân tích biến động và cơ cấu sử dụng đất tại Trực Ninh
Trong giai đoạn 2012-2016, cơ cấu sử dụng đất của huyện Trực Ninh có những thay đổi đáng chú ý. Theo số liệu tổng hợp, diện tích đất nông nghiệp Trực Ninh có xu hướng giảm nhẹ, nhường chỗ cho đất phi nông nghiệp phục vụ các dự án đầu tư tại Trực Ninh, phát triển hạ tầng và khu dân cư mới. Sự chuyển đổi mục đích sử dụng đất diễn ra chủ yếu từ đất trồng lúa sang đất ở và đất xây dựng công trình công cộng. Biến động này phản ánh đúng xu thế phát triển kinh tế - xã hội của huyện, tuy nhiên cũng đặt ra thách thức về đảm bảo an ninh lương thực và quản lý chặt chẽ theo quy hoạch sử dụng đất huyện Trực Ninh. Việc lập và thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm đóng vai trò then chốt trong việc điều tiết các biến động này, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm và bền vững. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai được thực hiện định kỳ, giúp các nhà quản lý nắm bắt kịp thời những thay đổi để có sự điều chỉnh chính sách phù hợp.
1.2. Hiện trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), hay còn gọi là sổ đỏ huyện Trực Ninh, là một trong những thành tựu nổi bật trong công tác quản lý đất đai của huyện. Tính đến cuối năm 2016, tỷ lệ cấp GCN QSDĐ trên địa bàn tỉnh Nam Định nói chung và huyện Trực Ninh nói riêng đã đạt khoảng 90% các trường hợp đủ điều kiện. Việc hoàn thành cơ bản công tác này đã tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho người dân thực hiện các quyền của mình như chuyển nhượng, thế chấp vay vốn ngân hàng, góp vốn kinh doanh. Có GCN QSDĐ trong tay, người dân yên tâm đầu tư sản xuất, cải tạo đất, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương. Tuy nhiên, vẫn còn một số trường hợp tồn đọng do vướng mắc về nguồn gốc sử dụng đất, tranh chấp hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt hơn từ phòng tài nguyên và môi trường Trực Ninh và chính quyền các xã, thị trấn.
II. Top 4 thách thức trong quản lý quyền sử dụng đất tại Trực Ninh
Mặc dù đạt được những kết quả tích cực, việc thực thi quyền sử dụng đất H. Trực Ninh vẫn đối mặt với không ít thách thức. Những vấn đề này không chỉ gây khó khăn cho người dân mà còn ảnh hưởng đến hiệu quả quản lý đất đai của nhà nước. Thách thức lớn nhất là sự phức tạp và đôi khi thiếu minh bạch trong thủ tục hành chính đất đai. Nghiên cứu cho thấy người dân gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận thông tin và hiểu rõ các quy định pháp luật. Thứ hai, tình trạng tranh chấp đất đai ở Trực Ninh vẫn xảy ra, đặc biệt là các tranh chấp liên quan đến thừa kế, ranh giới thửa đất không rõ ràng, gây mất an ninh trật tự tại địa phương. Thứ ba, công tác định giá đất cụ thể còn nhiều bất cập. Sự chênh lệch lớn giữa bảng giá đất huyện Trực Ninh do nhà nước ban hành và giá thị trường thực tế đã gây khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất tại Nam Định. Điều này dẫn đến khiếu nại kéo dài, làm chậm tiến độ các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Cuối cùng, nhận thức pháp luật của một bộ phận người dân còn hạn chế, dẫn đến các hành vi vi phạm pháp luật đất đai như sử dụng đất sai mục đích, giao dịch ngầm không đăng ký với cơ quan nhà nước. Việc giải quyết đồng bộ các thách thức này đòi hỏi sự nỗ lực chung từ các cấp chính quyền và người dân.
2.1. Vấn đề tranh chấp đất đai ở Trực Ninh và nguyên nhân
Tình trạng tranh chấp đất đai ở Trực Ninh chủ yếu phát sinh từ các quan hệ dân sự, đặc biệt là trong việc phân chia di sản thừa kế. Nhiều gia đình vẫn giữ thói quen thỏa thuận miệng theo truyền thống “cha truyền con nối” mà không thực hiện thủ tục khai nhận di sản theo quy định. Điều này dẫn đến xung đột giữa các thế hệ sau khi giá trị đất đai tăng lên. Bên cạnh đó, các tranh chấp về ranh giới thửa đất cũng khá phổ biến do hồ sơ địa chính cũ thiếu chính xác, không được cập nhật kịp thời. Một số vụ việc liên quan đến việc lấn chiếm đất công, hoặc tranh chấp trong các hợp đồng chuyển nhượng viết tay không có giá trị pháp lý. Giải quyết các tranh chấp này thường tốn nhiều thời gian và công sức của các cơ quan hòa giải ở cơ sở và tòa án.
2.2. Bất cập trong thủ tục hành chính và tiếp cận thông tin đất đai
Khảo sát của Phạm Thế Hùng (2018) chỉ ra rằng, một bộ phận người dân đánh giá việc tiếp cận thông tin về thủ tục hành chính đất đai còn khó khăn. Các văn bản hướng dẫn đôi khi phức tạp, khó hiểu đối với người không có chuyên môn. Mặc dù đã có nỗ lực cải cách, quy trình thực hiện các quyền như chuyển nhượng, tặng cho vẫn còn qua nhiều bước, tốn thời gian đi lại. Việc chưa có một hệ thống dữ liệu đất đai điện tử, liên thông và dễ dàng tra cứu cũng là một rào cản. Thiếu công khai quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất một cách rộng rãi khiến người dân bị động, dễ phát sinh các giao dịch rủi ro hoặc đầu cơ, gây bất ổn cho thị trường.
2.3. Khó khăn liên quan đến định giá đất và bồi thường giải phóng mặt bằng
Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất tại Nam Định cho các dự án là một điểm nóng. Nguồn gốc của vấn đề nằm ở sự vênh nhau giữa giá đất bồi thường, vốn dựa trên bảng giá đất huyện Trực Ninh, và giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Người dân có đất bị thu hồi thường cho rằng mức bồi thường không thỏa đáng, không đủ để tái tạo sinh kế ở nơi ở mới. Quy trình định giá đất cụ thể cho từng dự án dù đã được quy định nhưng việc áp dụng còn máy móc, chưa phản ánh hết các yếu tố thị trường. Điều này không chỉ gây thiệt thòi cho người dân mà còn là nguyên nhân chính dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của huyện.
III. Đánh giá chi tiết việc thực hiện quyền sử dụng đất tại Trực Ninh
Nghiên cứu của Phạm Thế Hùng (2018) cung cấp một bức tranh định lượng chi tiết về việc thực hiện quyền sử dụng đất tại huyện Trực Ninh trong giai đoạn 2012-2016. Thống kê cho thấy, đã có tổng cộng 19.733 lượt giao dịch liên quan đến các quyền của người sử dụng đất được đăng ký tại cơ quan nhà nước. Con số này cho thấy thị trường đất đai tại huyện đã có những bước phát triển ban đầu, người dân ngày càng nhận thức rõ hơn về giá trị pháp lý của việc đăng ký biến động. Trong đó, quyền thế chấp chiếm tỷ trọng cao nhất với 8.146 lượt, phản ánh nhu cầu vay vốn để phát triển sản xuất kinh doanh và cải thiện đời sống. Tiếp theo là quyền chuyển nhượng với 7.214 lượt, cho thấy sự sôi động của các giao dịch mua bán, đặc biệt tại các khu vực đô thị và ven các tuyến đường giao thông chính. Quyền tặng cho (3.177 lượt) và thừa kế (801 lượt) cũng diễn ra thường xuyên, chủ yếu trong phạm vi gia đình, dòng họ. Phân tích sâu hơn cho thấy, số lượt thực hiện các quyền có xu hướng tăng đều qua các năm, từ 3.500 lượt (năm 2012) lên 4.468 lượt (năm 2016). Điều này khẳng định vai trò ngày càng quan trọng của quyền sử dụng đất H. Trực Ninh như một tài sản có giá trị và một công cụ tài chính hữu hiệu.
3.1. Thống kê tình hình chuyển nhượng và thế chấp sổ đỏ
Quyền chuyển nhượng và thế chấp sổ đỏ huyện Trực Ninh là hai giao dịch phổ biến nhất, chiếm tổng cộng 15.360/19.733 lượt (khoảng 78%) trong giai đoạn 2012-2016. Giao dịch thế chấp (8.146 lượt) chủ yếu được thực hiện tại các tổ chức tín dụng để vay vốn sản xuất nông nghiệp, kinh doanh dịch vụ hoặc xây dựng nhà ở. Điều này chứng tỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thực sự trở thành một tài sản đảm bảo quan trọng, giúp người dân tiếp cận nguồn vốn chính thức. Trong khi đó, các giao dịch chuyển nhượng (7.214 lượt) diễn ra mạnh mẽ, đặc biệt tại thị trấn Cổ Lễ và Cát Thành, là những trung tâm kinh tế của huyện. Sự gia tăng các giao dịch này cho thấy đất đai đang dần được hàng hóa hóa, tham gia vào thị trường một cách năng động.
3.2. Xu hướng thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất ở nông thôn
Các giao dịch thừa kế (801 lượt) và tặng cho (3.177 lượt) phản ánh rõ nét đặc điểm văn hóa và xã hội của vùng đất ở tại nông thôn. Quyền tặng cho thường là việc cha mẹ chuyển giao đất đai cho con cái khi dựng vợ gả chồng hoặc ra ở riêng. Số lượng giao dịch tặng cho cao hơn nhiều so với thừa kế cho thấy xu hướng các gia đình chủ động phân chia tài sản cho con cái khi còn sống, nhằm tránh các tranh chấp đất đai ở Trực Ninh có thể xảy ra sau này. Tuy nhiên, số lượt đăng ký thừa kế chính thức còn thấp so với thực tế, cho thấy nhiều trường hợp vẫn chưa thực hiện thủ tục khai nhận di sản tại cơ quan nhà nước, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý trong tương lai.
3.3. Đánh giá của người dân về thủ tục và thái độ phục vụ
Khảo sát về mức độ hài lòng của người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính đất đai cho thấy kết quả tương đối khả quan nhưng vẫn còn điểm cần cải thiện. Về thái độ của cán bộ, phần lớn người dân cho rằng cán bộ tại phòng tài nguyên và môi trường Trực Ninh và bộ phận một cửa của UBND huyện Trực Ninh có thái độ đúng mực, nhiệt tình hướng dẫn. Tuy nhiên, một số ý kiến phàn nàn về thời gian giải quyết hồ sơ còn kéo dài hơn so với quy định, yêu cầu bổ sung giấy tờ nhiều lần. Về nghĩa vụ tài chính, người dân cho rằng các khoản phí, lệ phí là hợp lý, nhưng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng còn cao. Những đánh giá này là cơ sở quan trọng để các cơ quan quản lý tiếp tục cải cách, nâng cao chất lượng dịch vụ công.
IV. Phương pháp tối ưu hóa hiệu quả quản lý đất đai Trực Ninh
Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và đảm bảo thực thi tốt hơn quyền sử dụng đất H. Trực Ninh, việc áp dụng các giải pháp mang tính hệ thống và đồng bộ là yêu cầu cấp thiết. Phương pháp cốt lõi là tăng cường tính minh bạch và khả năng tiếp cận thông tin cho người dân. Mọi thông tin về quy hoạch sử dụng đất huyện Trực Ninh, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, và bảng giá đất huyện Trực Ninh cần được công bố rộng rãi, kịp thời và đầy đủ trên các phương tiện thông tin đại chúng và cổng thông tin điện tử của huyện. Việc công khai quy hoạch không chỉ giúp người dân giám sát việc thực thi pháp luật của chính quyền mà còn giúp định hướng các quyết định đầu tư, hạn chế tình trạng quy hoạch “treo”. Song song đó, cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai một cách sâu rộng, đặc biệt là những nội dung mới của Luật Đất đai 2024. Hình thức tuyên truyền cần đa dạng, dễ hiểu, phù hợp với từng đối tượng, từ đó nâng cao ý thức chấp hành pháp luật, giảm thiểu các vi phạm pháp luật đất đai và tranh chấp đất đai ở Trực Ninh. Cần xây dựng cơ chế đối thoại, tiếp nhận và giải quyết kịp thời các phản ánh, kiến nghị của người dân, xem đây là kênh thông tin quan trọng để hoàn thiện chính sách và cải thiện công tác quản lý.
4.1. Giải pháp công khai quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Minh bạch hóa thông tin là chìa khóa để xây dựng một hệ thống quản lý đất đai hiện đại và hiệu quả. UBND huyện Trực Ninh cần chỉ đạo quyết liệt việc công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Thông tin cần được niêm yết tại trụ sở UBND các cấp, nhà văn hóa thôn, xóm và đăng tải trên trang web của huyện. Nội dung công khai phải chi tiết, bao gồm bản đồ quy hoạch, các chỉ tiêu sử dụng đất, danh mục các dự án cần thu hồi đất tại Nam Định, các khu vực được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Việc này giúp người dân nắm rõ định hướng phát triển của địa phương, chủ động trong các giao dịch và giám sát việc thực hiện quy hoạch, ngăn chặn các hành vi tiêu cực, trục lợi từ thông tin quy hoạch.
4.2. Tăng cường tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai mới
Luật pháp đất đai thường xuyên thay đổi và bổ sung, đòi hỏi công tác tuyên truyền phải được thực hiện liên tục. Đặc biệt, với sự ra đời của Luật Đất đai 2024 với nhiều quy định mới về định giá đất cụ thể, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, việc phổ biến kịp thời là vô cùng quan trọng. Phòng tài nguyên và môi trường Trực Ninh cần phối hợp với phòng Tư pháp và các tổ chức đoàn thể xây dựng các chương trình phổ biến pháp luật sinh động, dễ tiếp thu như tổ chức hội nghị, tọa đàm, phát tờ rơi, tư vấn pháp luật lưu động. Qua đó, giúp người dân hiểu đúng và đầy đủ quyền lợi, nghĩa vụ của mình, tự giác chấp hành pháp luật và chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi tham gia các giao dịch đất đai.
V. Hướng dẫn giải pháp cải thiện quyền sử dụng đất H
Để các giải pháp chính sách đi vào thực tiễn, cần có những hành động cụ thể nhằm cải thiện trực tiếp quy trình thực hiện quyền sử dụng đất H. Trực Ninh. Hướng dẫn đầu tiên là tập trung vào việc đầu tư cho con người và cơ sở vật chất. Cần thường xuyên tổ chức các lớp tập huấn, bồi dưỡng nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ địa chính cấp xã và cán bộ tại phòng tài nguyên và môi trường Trực Ninh. Nội dung đào tạo không chỉ về chuyên môn mà còn về kỹ năng giao tiếp, thái độ phục vụ nhân dân. Đồng thời, cần nâng cấp trang thiết bị làm việc, đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai số hóa để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ. Thứ hai, cần hoàn thiện các chính sách liên quan trực tiếp đến quyền lợi người dân, đặc biệt là chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng. Cần xây dựng một cơ chế định giá đất cụ thể linh hoạt, khoa học, có sự tham gia của các tổ chức tư vấn độc lập và đại diện người dân, đảm bảo giá bồi thường tiệm cận với giá thị trường. Thứ ba, cần đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng hệ thống “một cửa điện tử” liên thông, cho phép người dân nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ giải quyết trực tuyến, giảm thiểu việc đi lại và các chi phí không chính thức.
5.1. Nâng cao năng lực cán bộ và đầu tư cơ sở vật chất
Chất lượng nguồn nhân lực là yếu tố quyết định đến hiệu quả của bộ máy hành chính. UBND huyện Trực Ninh cần có kế hoạch đào tạo, chuẩn hóa đội ngũ cán bộ làm công tác quản lý đất đai. Cán bộ không chỉ vững về chuyên môn mà còn phải có đạo đức công vụ, thái độ tận tụy. Bên cạnh đó, việc đầu tư nâng cấp trụ sở, trang bị máy tính, máy scan, phần mềm quản lý hồ sơ chuyên dụng cho văn phòng đăng ký đất đai và bộ phận một cửa là rất cần thiết. Một môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại sẽ góp phần nâng cao năng suất và chất lượng giải quyết thủ tục hành chính đất đai.
5.2. Hoàn thiện chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng
Để giải quyết dứt điểm các khiếu nại liên quan đến thu hồi đất tại Nam Định, chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng cần được xây dựng trên nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Ngoài việc bồi thường bằng tiền theo bảng giá đất huyện Trực Ninh đã được điều chỉnh tiệm cận thị trường, cần đa dạng hóa các hình thức bồi thường như giao đất có cùng mục đích sử dụng, hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm. Cần đảm bảo người dân có đất bị thu hồi có nơi ở mới và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Sự công khai, minh bạch trong toàn bộ quá trình từ khi có chủ trương dự án đến khi chi trả bồi thường là yếu tố tiên quyết để tạo sự đồng thuận.
5.3. Ứng dụng công nghệ trong quản lý hồ sơ địa chính
Chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai là xu thế tất yếu. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tập trung, thống nhất cho toàn huyện Trực Ninh sẽ mang lại nhiều lợi ích. Dữ liệu số hóa giúp việc tra cứu thông tin thửa đất, tình trạng pháp lý của sổ đỏ huyện Trực Ninh trở nên nhanh chóng, chính xác. Nó cũng là nền tảng để triển khai các dịch vụ công trực tuyến, giảm tải cho bộ máy hành chính và tạo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục hành chính đất đai. Đồng thời, hệ thống này giúp lãnh đạo UBND huyện Trực Ninh có được thông tin tổng quan, kịp thời để đưa ra các quyết sách về quản lý đất đai một cách hiệu quả.
VI. Triển vọng và kiến nghị cho quyền sử dụng đất H
Trong tương lai, công tác quản lý và thực thi quyền sử dụng đất H. Trực Ninh sẽ đứng trước cả cơ hội và thách thức mới. Triển vọng phát triển kinh tế, thu hút các dự án đầu tư tại Trực Ninh sẽ làm tăng giá trị đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển năng động hơn. Sự ra đời của Luật Đất đai 2024 với tư duy đổi mới, đặc biệt là các quy định về phương pháp định giá đất cụ thể theo nguyên tắc thị trường và tách bạch công tác bồi thường giải phóng mặt bằng thành một dự án độc lập, hứa hẹn sẽ giải quyết được nhiều vướng mắc tồn tại. Tuy nhiên, thách thức đặt ra là làm thế nào để tổ chức thực thi hiệu quả các quy định mới này, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn lực, hạ tầng kỹ thuật và năng lực của đội ngũ cán bộ. Để nắm bắt cơ hội và vượt qua thách thức, cần có những kiến nghị cụ thể. UBND huyện Trực Ninh cần chủ động xây dựng kế hoạch chi tiết để triển khai Luật Đất đai mới. Đồng thời, cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai để giữ vững kỷ cương, tạo môi trường pháp lý bình đẳng cho mọi người dân và doanh nghiệp.
6.1. Tác động của Luật Đất đai 2024 đến địa bàn huyện
Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực. Quy định bỏ khung giá đất và xác định bảng giá đất huyện Trực Ninh hàng năm sát với giá thị trường sẽ giúp giải quyết mâu thuẫn trong bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Các quy định mới về chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa, sẽ được quản lý chặt chẽ hơn nhưng cũng mở ra cơ hội tích tụ, tập trung đất đai để sản xuất hàng hóa quy mô lớn. Đối với người dân, các thủ tục hành chính được kỳ vọng sẽ tiếp tục đơn giản hóa, quyền tiếp cận thông tin đất đai được đảm bảo tốt hơn. Tuy nhiên, việc áp dụng các phương pháp định giá đất mới sẽ là một thách thức không nhỏ đối với năng lực của các cơ quan chuyên môn tại địa phương.
6.2. Kiến nghị với UBND và Phòng Tài nguyên Môi trường Trực Ninh
Để nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai, một số kiến nghị được đề xuất. Trước hết, UBND huyện Trực Ninh cần ưu tiên nguồn lực để hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và số hóa toàn bộ hồ sơ địa chính. Thứ hai, Phòng tài nguyên và môi trường Trực Ninh cần rà soát, đơn giản hóa các bộ thủ tục hành chính đất đai thuộc thẩm quyền, rút ngắn thời gian giải quyết và niêm yết công khai, chi tiết các quy trình. Cần thiết lập một đường dây nóng hoặc kênh tiếp nhận phản ánh trực tuyến để giải quyết kịp thời các vướng mắc của người dân. Cuối cùng, cần tăng cường cơ chế phối hợp giữa các ban ngành và chính quyền cấp xã trong việc giải quyết tranh chấp đất đai ở Trực Ninh ngay từ cơ sở, tránh để các vụ việc nhỏ trở nên phức tạp, kéo dài.
