Thực Trạng Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Thị Xã Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh

LỜI CAM ĐOAN

1. MỞ ĐẦU

1.1. Mục tiêu nghiên cứu

1.2. Mục tiêu chung

1.3. Mục tiêu cụ thể

1.4. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn

1.4.1. Ý nghĩa khoa học

1.4.2. Ý nghĩa thực tiễn

2. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

2.1.1. Một số khái niệm có liên quan về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1.1.1. Đất đai và phân loại đất đai

2.1.1.1.1. Đất đai

2.1.1.1.2. Phân loại đất đai

2.1.2. Vai trò và ý nghĩa của cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1.3. Mục đích, yêu cầu và nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1.4. Yếu tố ảnh hưởng đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.2. CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

2.2.1. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.2.2. Kinh nghiệm của Việt Nam về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.2.3. Bài học kinh nghiệm rút ra từ kinh nghiệm thực tiễn

2.2.4. Một số nghiên cứu có liên quan

3. ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU

3.1.1. Đối tượng nghiên cứu

3.1.2. Phạm vi nghiên cứu

3.2. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu

3.2.2. Phương pháp xử lý số liệu bằng các phần mềm máy tính

3.2.3. Phương pháp tổng hợp, phân tích số liệu, tài liệu

3.2.4. Phương pháp so sánh

4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI THỊ XÃ HỒNG LĨNH

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội

4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thị xã Hồng Lĩnh

4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT THỊ XÃ HỒNG LĨNH GIAI ĐOẠN 2013 - 2016

4.2.1. Tình hình quản lý đất đai thị xã Hồng Lĩnh giai đoạn 2013 - 2016

4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất thị xã Hồng Lĩnh năm 2016

4.2.3. Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thị xã Hồng Lĩnh

4.3. KẾT QUẢ THỰC HIỆN VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ HỒNG LĨNH, TỈNH HÀ TĨNH GIAI ĐOẠN 2013 - 2017

4.3.1. Kết quả đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2013 - 2017

4.3.2. Kết quả đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận trên địa bàn thị xã Hồng Lĩnh giai đoạn 2013 - 2017

4.3.3. Kết quả lập hồ sơ địa chính trên địa bàn thị xã Hồng Lĩnh

4.4. ĐÁNH GIÁ CỦA NGƯỜI DÂN VỀ VIỆC THỰC HIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ HỒNG LĨNH

4.4.1. Nguồn cung cấp thông tin, mức độ công khai và thông tin về thủ tục hành chính

4.4.2. Thời gian thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4.4.3. Thái độ và năng lực của cán bộ

4.4.4. Các khoản lệ phí phải đóng

4.4.5. Thủ tục hành chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4.5. YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ HỒNG LĨNH

4.5.1. Chính sách, pháp luật đất đai

4.5.2. Nhân lực phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4.5.3. Cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ

4.5.4. Cơ sở dữ liệu về quản lý đất đai

4.5.5. Hiểu biết của người sử dụng đất

4.6. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN VÀ LẬP HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH THỊ XÃ HỒNG LĨNH GIAI ĐOẠN 2013 - 2017

4.7. GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO KẾT QUẢ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ HỒNG LĨNH

4.7.1. Nhóm giải pháp về chính sách, pháp luật đất đai

4.7.2. Nhóm giải pháp về tuyên truyền, giáo dục

4.7.3. Nhóm giải pháp về năng lực, phẩm chất đội ngũ cán bộ

4.7.4. Nhóm giải pháp về cơ sở vật chất - kỹ thuật

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị xã Hồng Lĩnh Hà Tĩnh

Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị xã Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh được đánh giá qua giai đoạn 2013-2017. Kết quả cho thấy, tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt trên 95% so với số hộ kê khai. Trong đó, đất nông nghiệp được cấp đổi 5.980 giấy chứng nhận, chiếm 98,36% tổng số hộ kê khai. Đất ở cấp lần đầu đạt 1.262 giấy chứng nhận, chiếm 95,81% tổng số thửa kê khai. Tuy nhiên, vẫn còn 104 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận do các vấn đề như lấn chiếm, tranh chấp, hoặc hồ sơ chưa đầy đủ.

1.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giai đoạn 2013-2017, thị xã Hồng Lĩnh đã cấp tổng cộng 20.684 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ cao nhất với 5.980 giấy chứng nhận, tương đương 98,36% tổng số hộ kê khai. Đất ở cấp lần đầu đạt 1.262 giấy chứng nhận, chiếm 95,81% tổng số thửa kê khai. Các loại đất khác như đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng cũng được cấp giấy chứng nhận nhưng với tỷ lệ thấp hơn.

1.2. Những khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận

Mặc dù đạt được nhiều kết quả tích cực, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị xã Hồng Lĩnh vẫn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, 104 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận do các nguyên nhân như lấn chiếm, tranh chấp, hoặc hồ sơ chưa đầy đủ. Ngoài ra, việc thiếu nhân lực và cơ sở vật chất cũng ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận.

II. Yếu tố ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị xã Hồng Lĩnh chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Trong đó, chính sách, pháp luật đất đai là yếu tố quan trọng nhất. Ngoài ra, nhân lực, cơ sở vật chất, cơ sở dữ liệu quản lý đất đai, và hiểu biết của người sử dụng đất cũng đóng vai trò quyết định đến hiệu quả của công tác này.

2.1. Chính sách pháp luật đất đai

Chính sách, pháp luật đất đai là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các quy định về quy trình cấp giấy chứng nhận, điều kiện cấp giấy chứng nhận, và thủ tục cấp giấy chứng nhận cần được cập nhật và hoàn thiện để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.

2.2. Nhân lực và cơ sở vật chất

Nhân lực và cơ sở vật chất là hai yếu tố quan trọng trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thiếu nhân lực có chuyên môn và cơ sở vật chất hiện đại sẽ làm giảm hiệu quả và tiến độ của công tác này. Do đó, cần đầu tư nâng cao chất lượng nhân lực và trang bị đầy đủ cơ sở vật chất để đáp ứng yêu cầu công việc.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị xã Hồng Lĩnh, cần thực hiện các giải pháp đồng bộ. Trong đó, nhóm giải pháp về chính sách, pháp luật và nhóm giải pháp về tuyên truyền, giáo dục là hai nhóm giải pháp quan trọng nhất.

3.1. Nhóm giải pháp về chính sách pháp luật

Nhóm giải pháp về chính sách, pháp luật bao gồm việc hoàn thiện các quy định về quy trình cấp giấy chứng nhận, điều kiện cấp giấy chứng nhận, và thủ tục cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát để đảm bảo việc thực thi các quy định này một cách nghiêm túc.

3.2. Nhóm giải pháp về tuyên truyền giáo dục

Nhóm giải pháp về tuyên truyền, giáo dục nhằm nâng cao hiểu biết của người sử dụng đất về các quy định liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cần tổ chức các buổi tuyên truyền, hướng dẫn cụ thể để người dân hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng đất.

Thực Trạng Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Thị Xã Hồng Lĩnh, Tỉnh Hà Tĩnh