I. Thiết kế chung cư cao cấp Dream Building tại HCMUTE Tổng quan
Đồ án tốt nghiệp Thiết kế chung cư cao cấp Dream Building tại HCMUTE, năm 2019, của sinh viên Vương Trung Trực, tập trung vào thiết kế chung cư cao cấp. Công trình này, với tên gọi Dream Building HCMUTE, được định vị tại Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Dream Building bao gồm 20 tầng: 1 tầng hầm, 1 trệt, 1 tầng lửng, 16 tầng điển hình và 1 tầng thượng. Chiều cao tổng thể đạt 65m, diện tích mặt bằng 31m x 33m. Kiến trúc chung cư cao cấp được thiết kế hiện đại, nhấn mạnh vào sự hài hòa giữa hình khối và công năng. Vị trí chung cư cao cấp HCMUTE thuận lợi, nằm trong khu vực đất nền tốt. Chung cư cao cấp tại HCMUTE này hướng tới mục đích cho thuê hoặc bán căn hộ. Tầng trệt, với chiều cao 2.6m, dành cho hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng. Các tầng còn lại là các căn hộ. Thiết kế căn hộ cao cấp chú trọng đến sự tối ưu về công năng, tạo sự tiện nghi cho cư dân.
1.1 Khí hậu và tác động đến thiết kế
Thành phố Hồ Chí Minh có hai mùa rõ rệt: mùa mưa (tháng 5 - 11) và mùa khô. Nhiệt độ trung bình 25°C, lượng mưa trung bình 274mm. Thiết kế chung cư cao cấp cần xem xét đến yếu tố nhiệt độ và lượng mưa. Gió chủ yếu từ hướng Đông Nam và Tây Nam, vận tốc trung bình 2.15m/s. Thiết kế Dream Building phải tính toán đến tải trọng gió, đặc biệt là thành phần động do chiều cao công trình lớn hơn 40m. Chung cư cao cấp HCMUTE cần có giải pháp chống nóng và gió hiệu quả. Kiến trúc chung cư cao cấp phải đảm bảo khả năng chịu lực tốt trước tác động của gió bão. Thiết kế Dream Building HCMUTE phải tuân thủ các tiêu chuẩn về chịu lực và an toàn trước tác động của điều kiện khí hậu địa phương.
1.2 Giải pháp kết cấu và lựa chọn vật liệu
Đồ án sử dụng hệ kết cấu khung – vách lõi cứng. Hệ cột và vách được bố trí xung quanh nhà, với nhịp lớn nhất 9m (ngang) và 10m (dọc). Ba lõi cứng (thang máy) kết hợp làm hệ thống giao thông đứng, lối thoát hiểm, khu vệ sinh và hộp kỹ thuật. Việc lựa chọn hệ kết cấu này dựa trên các yếu tố như giá thành, độ cứng, độ bền và khả năng chịu tải trọng ngang (gió, động đất). Mặt độ xây dựng chung cư cao cấp được tối ưu hóa để đảm bảo không gian sống thoải mái. Thiết kế Dream Building đề cập đến việc tính toán tải trọng chi tiết, bao gồm tải trọng tĩnh (tường, sàn, kết cấu), tải trọng động (gió, động đất). Thiết kế cầu thang bộ, thiết kế sàn, thiết kế khung và thiết kế móng được tính toán kỹ lưỡng đảm bảo an toàn và độ bền. Chất lượng xây dựng chung cư cao cấp được đảm bảo thông qua việc lựa chọn vật liệu chất lượng cao và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật.
II. Phân tích tải trọng và tác động
Phần này tập trung vào tải trọng và tác động lên công trình, bao gồm tải trọng tĩnh từ các lớp cấu tạo (sàn, tường), tải trọng động từ gió và động đất. Thiết kế Dream Building tính toán chi tiết tải trọng gió, bao gồm thành phần tĩnh và động. Tính toán tải trọng gió được thực hiện theo TCVN 2737:1995 và TCVN 229-1999. Tải trọng động đất được tính toán dựa trên phân tích phổ phản ứng, xác định loại đất nền và các thông số liên quan. Thiết kế móng được thiết kế để đáp ứng các yêu cầu về chịu lực và ổn định trước tải trọng tổng hợp. An ninh chung cư cao cấp cũng là một yếu tố được cân nhắc trong thiết kế. Giải pháp kỹ thuật chung cư cao cấp nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân trước các tác động từ môi trường.
2.1 Tải trọng tĩnh và hoạt tải
Tải trọng tĩnh bao gồm trọng lượng tự thân của kết cấu và các lớp hoàn thiện. Hoạt tải được xem xét dựa trên mục đích sử dụng của từng tầng (nhà để xe, phòng thể thao, căn hộ...). Thiết kế sàn được tính toán để chịu được tải trọng tĩnh và hoạt tải. Thiết kế tường tính toán tải trọng chịu lực dựa trên chiều dày tường và vật liệu. Tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao cấp được tuân thủ chặt chẽ trong việc xác định các loại tải trọng và hệ số an toàn. Chung cư cao cấp Quận 5 này có hệ thống tính toán tải trọng chi tiết, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình. Phân tích tải trọng chung cư cao cấp đảm bảo an toàn và tính bền vững cho toàn bộ công trình.
2.2 Tải trọng gió và động đất
Tải trọng gió được phân tích thành phần tĩnh và động, dựa trên chiều cao công trình và vận tốc gió thiết kế. Phân tích động lực tải trọng gió sử dụng phần mềm ETABS. Tải trọng động đất được tính toán theo phương pháp phổ phản ứng, dựa trên phân loại đất nền và các thông số địa chất. Thiết kế kết cấu chung cư cao cấp phải đảm bảo khả năng chịu lực tốt trước tác động của động đất. An toàn chung cư cao cấp là yếu tố hàng đầu được đặt lên trên hết trong quá trình tính toán. Giá bán chung cư cao cấp không ảnh hưởng đến việc tính toán tải trọng chi tiết và độ an toàn. Quy hoạch chung cư cao cấp cũng cần được tính toán đến các yếu tố an toàn trước tác động của tải trọng động.
III. Đánh giá và ứng dụng
Đồ án cung cấp một nghiên cứu chi tiết về thiết kế chung cư cao cấp tại Việt Nam. Thiết kế Dream Building là một ví dụ thực tiễn về việc áp dụng các tiêu chuẩn và phương pháp tính toán hiện đại. Thông tin chung cư cao cấp HCMUTE có giá trị tham khảo cho các dự án tương tự. Hình ảnh chung cư cao cấp HCMUTE và video chung cư cao cấp HCMUTE (nếu có) sẽ minh họa rõ hơn về thiết kế. So sánh chung cư cao cấp HCMUTE với các dự án khác sẽ giúp đánh giá tính cạnh tranh. Review chung cư cao cấp HCMUTE sẽ cung cấp thêm thông tin hữu ích. Đánh giá chung cư cao cấp HCMUTE này cần xem xét tính khả thi và hiệu quả kinh tế. Khu dân cư cao cấp HCMUTE này góp phần vào sự phát triển đô thị.
