Thuyết minh đồ án: Quy hoạch chung xã Mỹ Quang đến năm 2035, huyện Phù Mỹ. MỤC LỤC PHẦN 1. Lý do cần thiết lập quy hoạch ………………………………………………. Căn cứ lập quy hoạch.
Xác định quan điểm và mục tiêu quy hoạch. 6 PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP. Điều kiện tự nhiên. Đặc điểm về văn hóa, dân tộc và phân bố dân cư.
Phát triển kinh tế trong các lĩnh vực nông, lâm nghiệp và ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ. Hiện trạng về nhà ở, công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng phục vụ sản xuất, môi trường, các công trình di tích, danh lam, thắng cảnh du lịch. Hiện trạng sử dụng và biến động từng loại đất. Việc thực hiện các quy hoạch có liên quan, các dự án đã và đang triển khai trên địa bàn xã.
38 XÁC ĐỊNH TIỀM NĂNG, ĐỘNG LỰC VÀ DỰ BÁO PHÁT TRIỂN XÃ. Đánh giá tiềm năng, thế mạnh và các hạn chế trong phát triển kinh tế. Dự báo quy mô dân số, lao động, số hộ cho giai đoạn quy hoạch 10 năm và phân kỳ quy hoạch 5 năm. Xác định tiềm năng đất đai phục vụ cho việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất (nông nghiệp sang phi nông nghiệp hoặc đất đô thị) phục vụ dân cư, công trình hạ tầng và sản xuất.
Xác định quy mô đất xây dựng cho từng loại công trình công cộng, dịch vụ. Quy mô và chỉ tiêu đất ở cho từng loại hộ gia đình. 43 ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH KHÔNG GIAN TỔNG THỂ XÃ. Định hướng tổ chức hệ thống và không gian quy hoạch kiến trúc trung tâm xã, khu dân cư mới và cải tạo thôn.
Định hướng tổ chức hệ thống công trình công cộng, dịch vụ. Định hướng tổ chức các khu vực sản xuất nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ thương mại. Định hướng tổ chức các khu chức năng đặc thù khác trên địa bàn xã. 57 Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Khuê Văn Các 1 Thuyết minh đồ án: Quy hoạch chung xã Mỹ Quang đến năm 2035, huyện Phù Mỹ.1 Khu chức năng đặc thù phát triển thương mại du lịch kết hợp khu nhà ở theo mô hình nhà vườn.2 Khu chức năng đặc thù phát triển thương mại du lịch kết hợp khu làng nghề, tiểu thủ công nghiệp tại xã Mỹ Quang.
59 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT. Quy hoạch các loại đất trên địa bàn xã cập nhật phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất. 61 QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT.
Định hướng quy hoạch xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi xã. Xác định vị trí, quy mô cho các công trình hạ tầng kỹ thuật. 62 PHẦN 7 ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC. Văn bản pháp lý liên quan.
Khái quát hiện trạng môi trường khu vực. Dự báo các tác động chủ yếu tới môi trường. Giải pháp giảm thiểu các tác động đến môi trường. 83 DỰ KIẾN CÁC CHƯƠNG TRÌNH, DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ.
Xác định các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư trên địa bàn xã và kế hoạch thực hiện theo từng giai đoạn. Các nguồn lực thực hiện ……………………………………………………. 86 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ. 86 Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Khuê Văn Các 2 Thuyết minh đồ án: Quy hoạch chung xây dựng xã Mỹ Quang, huyện Phù Mỹ đến năm 2035.
Lý do cần thiết lập quy hoạch Xã Mỹ Quang nằm ở phía Đông huyện Phù Mỹ, cách trung tâm huyện lỵ 1km, trên địa bàn xã có tỉnh lộ ĐT632 đi qua, xen nhiều tuyến đường liên huyện, liên xã, có giới cận phía Bắc giáp xã Mỹ Phong, Mỹ Trinh, Nam giáp xã Mỹ Tài, Mỹ Hiệp, Đông giáp xã Mỹ Chánh Tây, Tây giáp với Thị trấn Phù Mỹ; có diện tích 2. Trong đó diện tích đất nông nghiệp 1.698,59ha, đất phi nông nghiệp 273,87 ha; Toàn xã có 07 thôn, với 2018 hộ, dân số 6. Số người trong độ tuổi lao động là: 4664 người, chiếm 72,5% dân số trên toàn xã. Khi tiếp cận chương trình mục tiêu Quốc gia xây dựng Nông thôn mới Đảng ủy, HĐND, UBND xã nhận thấy đây là Chương trình rất thiết thực cho người dân, mang lại diện mạo mới cho nông nghiệp, nông dân và nông thôn, là điều kiện rất tốt để huy động mọi nguồn lực đầu tư xây dựng địa phương giàu đẹp.
Được sự tham gia, ủng hộ tích cực của người dân, cùng với truyền thống cách mạng, đoàn kết vượt khó của địa phương, sự tích cực của cả hệ thống chính trị; năm 2016 xã Mỹ Quang được UBND tỉnh công nhận xã đạt chuẩn nông thôn mới và đến nay địa phương đã thực hiện hoàn thành 19/19 tiêu chí xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao. Qua 10 năm triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng nông thôn mới được duyệt nói riêng và Chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới nói chung, đã có những chuyển biến tích cực, bộ mặt nông thôn có nhiều thay đổi về không gian, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, thu nhập bình quân đầu người được nâng cao, đời sống vật chất và tinh thần của người dân ngày càng được cải thiện, quốc phòng an ninh được giữ vững, trật tự an toàn xã hội được đảm bảo. Bên cạnh những mặt đạt được nêu trên, đến nay đồ án quy hoạch xây dựng xã Mỹ Quang đã hết thời gian thực hiện, đồng thời có một số nội dung không còn phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của xã. Đặc biệt đồ án quy hoạch vùng huyện Phù Mỹ đã đề ra định hướng mới về phát triển không gian đô thị, nông thôn và phát triển kinh tế xã hội cấp vùng huyện.
Trong đó, xã Mỹ Quang cũng có những thay đổi trong cấu trúc phát triển các khu trung tâm xã, các khu ở nông thôn và các khu vực dịch vụ, sản xuất, phát triển kinh tế xã hội. Trên cơ sở đó, UBND huyện Phù Mỹ đã cho chủ trương điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng của các xã trên địa bàn huyện. UBND huyện Phù Mỹ đã cho chủ trương tại Công văn số 1232/UBND-KTHT ngày 12/8/2022 về việc chủ trương thực hiện Quy hoạch chung xây dựng xã Mỹ Quang. Căn cứ các tiền đề, cơ sở nêu trên, việc lập đồ án Quy hoạch chung xây dựng xã Mỹ Quang, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định đến năm 2035 nhằm đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội và môi trường trong giai đoạn mới; đảm bảo sử dụng đất hợp lý, có hiệu quả và bảo vệ môi trường sinh thái.
Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Khuê Văn Các 3 Thuyết minh đồ án: Quy hoạch chung xây dựng xã Mỹ Quang, huyện Phù Mỹ đến năm 2035. Căn cứ lập quy hoạch 1. Cơ sở pháp lý Căn cứ Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Luật số 62/2020/QH14 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Xây dựng; Căn cứ Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Căn cứ Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 08/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2021-2025; Căn cứ Văn bản số 2307/BXD-QHKT ngày 27/6/2022 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn bộ tiêu chí Quốc gia về nông thôn mới các cấp giai đoạn 2021-2025; Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn; Căn cứ Thông tư số 05/2022/TT-BNNPTN ngày 25/7/2022 của Bộ nông nghiệp và Phát triển nông thôn hướng dẫn một số nội dung thực hiện chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2021-2025 thuộc phạm vi quản lý nhà nước của bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn; Căn cứ Văn bản số 2307/BXD-QHKT ngày 27/6/2022 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn bộ tiêu chí Quốc gia về nông thôn mới các cấp giai đoạn 2021-2025; Căn cứ Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý thực hiện quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định; Căn cứ Quyết định số 35/2019/QĐ-UBND ngày 15/6/2020 của UBND tỉnh Bình Định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý thực hiện quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết đinh số 25/2019/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh Bình Định; Căn cứ Quyết định số 2224/QĐ-UBND ngày 16/7/2022 của UBND tỉnh về việc ban hành bộ tiêu chí xã Nông thôn mới và nông thôn mới nâng cao trên địa bàn tỉnh, giai đoạn 2021-2025 để làm cơ sở đề xuất các giải pháp quy hoạch đảm bảo các quy định xã đạt chuẩn nông thôn mới theo quy định; Căn cứ Quyết định số 3849/QĐ-UBND ngày 22/11/2022 của UBND tỉnh về việc Ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Nghị quyết số 29/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành Đề án “Xây dựng trụ sở làm việc phục vụ công tác cho Công an xã trên địa bàn tỉnh Bình Định, giai đoạn 2021- 2025”; Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Khuê Văn Các 4 Thuyết minh đồ án: Quy hoạch chung xây dựng xã Mỹ Quang, huyện Phù Mỹ đến năm 2035.