Quản lý hợp đồng và thanh quyết toán công trình xây dựng trường tiểu học Phan Huy Ích giai đoạn 2

LỜI MỞ ĐẦU

LỜI CAM ĐOAN

1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH - QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

1.1. Khái quát về hợp đồng và quản lý hợp đồng xây dựng

1.1.1. Khái niệm hợp đồng xây dựng

1.1.2. Đặc điểm của hợp đồng xây dựng

1.1.3. Nguyên tắc ký kết và thực hiện hợp đồng

1.1.4. Phân loại hợp đồng xây dựng

1.1.5. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng

1.1.6. Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng

1.1.7. Căn cứ để ký kết hợp đồng xây dựng

1.1.8. Biểu mẫu của hợp đồng xây dựng

1.1.9. Nội dung về quản lý hợp đồng xây dựng

1.1.9.1. Quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng

1.1.9.2. Quản lý về chất lượng

1.1.9.3. Quản lý chi phí công trình xây dựng

1.1.9.4. Quản lý về an toàn lao động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ

1.1.9.5. Quản lý điều chỉnh hợp đồng

1.1.9.6. Các nội dung khác của hợp đồng

1.2. Thanh quyết toán trong hợp đồng xây dựng

1.2.1. Thanh toán hợp đồng xây dựng

1.2.2. Quyết toán hợp đồng xây dựng

1.2.3. Nguyên tắc thanh quyết toán công trình xây dựng

1.2.4. Quy định về thanh quyết toán công trình

1.2.5. Các căn cứ hiện hành để lập hồ sơ thanh quyết toán

1.2.6. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý, thanh quyết toán

1.2.6.1. Các nhân tố chủ quan

1.2.6.2. Nhân tố khách quan

2. CHƯƠNG 2: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU THI CÔNG VÀ DỰ ÁN XÂY DỰNG MỚI TRƯỜNG TIỂU HỌC PHAN HUY ÍCH (GIAI ĐOẠN 02)

2.1. Giới thiệu về Nhà thầu thi công

2.1.1. Giới thiệu chung

2.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển

2.1.3. Ngành nghề kinh doanh chính

2.1.4. Sơ đồ tổ chức bộ máy của nhà thầu

2.1.5. Nhiệm vụ, chức năng của các phòng ban

2.1.6. Năng lực công ty

2.1.7. Tình hình tài chính

2.1.8. Năng lực hành nghề

2.1.9. Một số dự án tiêu biểu gần đây

2.2. Giới thiệu về công trình Xây dựng mới Trường Tiểu học Phan Huy Ích

2.2.1. Giới thiệu chung về công trình

2.2.2. Địa điểm xây dựng

2.2.3. Sự cần thiết đầu tư

2.3. Giới thiệu về hợp đồng

2.3.1. Loại hợp đồng

2.3.2. Các bên tham gia ký kết

2.3.3. Nội dung công việc

2.3.4. Thời gian thực hiện hợp đồng

3. CHƯƠNG 3: QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH - QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

3.1. Quản lý tiến độ thi công công trình xây dựng

3.2. Quản lý chi phí công trình xây dựng

3.3. Quản lý chất lượng công trình xây dựng

3.3.1. Quản lý chất lượng vật liệu đầu vào

3.3.2. Quản lý trong quá trình thi công của nhà thầu

3.3.3. Quản lý trong quá trình nghiệm thu

3.4. Quản lý ATLĐ, VSMT và PCCN

3.4.1. Quản lý an toàn lao động

3.4.2. Vệ sinh môi trường

3.4.3. Phòng chống cháy nổ

3.5. Thanh quyết toán hợp đồng xây dựng

3.5.1. Giá trị hợp đồng, tạm ứng, phương thức thanh toán và điều kiện thanh toán

3.5.2. Các đợt nghiệm thu và thanh toán công trình

3.6. Giải quyết một vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý hợp đồng và thanh quyết toán công trình xây dựng

3.7. Kết luận và kiến nghị

I. Quản lý hợp đồng

Quản lý hợp đồng là một phần quan trọng trong quá trình thực hiện dự án xây dựng. Nó bao gồm việc theo dõi, giám sát và điều chỉnh các điều khoản của hợp đồng để đảm bảo tiến độ, chất lượng và chi phí của công trình. Trong dự án Trường Tiểu học Phan Huy Ích giai đoạn 2, việc quản lý hợp đồng được thực hiện chặt chẽ từ khâu ký kết đến khi hoàn thành công trình. Các yếu tố như tiến độ thi công, chất lượng vật liệu, và an toàn lao động được giám sát kỹ lưỡng. Hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu, với các điều khoản rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của các bên.

1.1. Khái niệm và đặc điểm hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận giữa các bên về quyền và nghĩa vụ trong quá trình thực hiện công trình. Theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP, hợp đồng xây dựng được định nghĩa là một loại hợp đồng dân sự, nhưng mang tính chất kinh tế cao. Đặc điểm của hợp đồng xây dựng bao gồm khối lượng công việc lớn, thời gian thực hiện dài, và nội dung gắn liền với hoạt động xây dựng. Hợp đồng này thường được lập bằng văn bản và ký kết bởi đại diện có thẩm quyền của các bên.

1.2. Nguyên tắc ký kết và thực hiện hợp đồng

Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng bao gồm tự nguyện, bình đẳng, và tuân thủ pháp luật. Các bên phải đảm bảo có đủ vốn để thanh toán và hoàn thành quá trình đàm phán hợp đồng. Khi thực hiện hợp đồng, các bên phải tuân thủ các cam kết về phạm vi công việc, chất lượng, và thời hạn. Việc thực hiện hợp đồng cần đảm bảo trung thực, hợp tác, và không xâm phạm lợi ích của Nhà nước hoặc cộng đồng.

II. Thanh quyết toán công trình

Thanh quyết toán công trình là quá trình kiểm soát và xác nhận các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Trong dự án Trường Tiểu học Phan Huy Ích giai đoạn 2, việc thanh quyết toán được thực hiện theo từng đợt nghiệm thu và thanh toán. Các hồ sơ thanh quyết toán bao gồm các tài liệu liên quan đến khối lượng công việc, giá trị thực hiện, và các khoản chi phí phát sinh. Quyết toán công trình là bước cuối cùng để xác nhận tổng chi phí và hoàn tất các thủ tục tài chính của dự án.

2.1. Nguyên tắc thanh quyết toán

Nguyên tắc thanh quyết toán công trình xây dựng bao gồm việc tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo tính minh bạch trong quá trình thanh toán. Các bên phải thực hiện đúng các cam kết về giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán, và điều kiện thanh toán. Việc thanh toán được thực hiện theo từng đợt nghiệm thu, đảm bảo khối lượng công việc đã hoàn thành và chất lượng đạt yêu cầu.

2.2. Thành phần hồ sơ thanh quyết toán

Hồ sơ thanh quyết toán bao gồm các tài liệu như biên bản nghiệm thu, bảng tính khối lượng công việc, và các chứng từ thanh toán. Các tài liệu này phải được lập đầy đủ và chính xác để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp trong quá trình thanh quyết toán. Hồ sơ thanh quyết toán là cơ sở để các bên xác nhận và thanh toán các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

III. Quản lý dự án xây dựng

Quản lý dự án xây dựng là quá trình quản lý toàn diện từ khâu lập kế hoạch đến khi hoàn thành công trình. Trong dự án Trường Tiểu học Phan Huy Ích giai đoạn 2, quản lý dự án bao gồm việc quản lý tiến độ, chi phí, chất lượng, và an toàn lao động. Các công cụ quản lý như phần mềm quản lý dự án và các biện pháp giám sát được áp dụng để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng yêu cầu.

3.1. Quản lý tiến độ thi công

Quản lý tiến độ thi công là việc theo dõi và kiểm soát thời gian thực hiện các hạng mục công trình. Trong dự án Trường Tiểu học Phan Huy Ích giai đoạn 2, tiến độ thi công được lập kế hoạch chi tiết và giám sát chặt chẽ để đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn. Các biện pháp như điều chỉnh kế hoạch và tăng cường nhân lực được áp dụng khi cần thiết.

3.2. Quản lý chi phí công trình

Quản lý chi phí công trình là việc kiểm soát các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Trong dự án này, chi phí được quản lý thông qua các báo cáo tài chính và kiểm toán định kỳ. Các biện pháp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa nguồn lực được áp dụng để đảm bảo công trình được hoàn thành trong phạm vi ngân sách cho phép.