Quản Lý Chi Phí Thi Công và Lập Hồ Sơ Thanh Toán Cho Hạng Mục Cung Cấp Cho Thuê và Thi Công Lắp Đặt

Tài liệu nghiên cứu Quản lý chi phí thi công và lập hồ sơ thanh toán cho hạng mục cung cấp cho thuê và thi công lắp đặt, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên

• Tác giả: Đỗ Thị Thu Trang
• Người hướng dẫn: Th.S HỒNG NGUYỄN PHI ANH
• Trường học: Trường Đại Học Giao Thông Vận Tải
• Chuyên ngành: Kinh Tế Xây Dựng
• Đề tài: Quản Lý Chi Phí Thi Công và Lập Hồ Sơ Thanh Toán Trong Ngành Xây Dựng
• Loại tài liệu: luận văn tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: TP. Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Tổng Quan Quản Lý Chi Phí Thi Công Xây Dựng Khái Niệm Vai Trò

Ngành xây dựng đóng góp đáng kể vào GDP quốc gia. Việc quản lý chi phí xây dựng hiệu quả là yếu tố then chốt để đảm bảo lợi nhuận và sự thành công của dự án. Các công trình cao tầng hiện đại đòi hỏi nguồn vốn lớn, do đó, việc chia nhỏ chi phí thành nhiều đợt thanh toán giúp cân đối tài chính và huy động vốn dễ dàng hơn. Quản lý hợp đồng giữa các bên, đảm bảo thực hiện theo quy tắc thống nhất, hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và an toàn lao động là vô cùng quan trọng. Bên cạnh nhà thầu chính, hệ thống nhà thầu phụ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện công trình. Việc phát triển một mũi nhọn chuyên phục vụ cho các công trình nhà cao tầng, làm việc với nhiều nhà thầu chính, qua đó lập hồ sơ thanh toán và quản lý hợp đồng, đảm bảo việc thanh toán được thực hiện để duy trì hoạt động kinh doanh, là vô cùng cần thiết.

1.1. Định Nghĩa Hợp Đồng Xây Dựng và Quản Lý Hợp Đồng

Hợp đồng xây dựng là thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Bên giao thầu là các doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức xã hội có vốn đầu tư và nhu cầu xây dựng. Bên nhận thầu là các doanh nghiệp xây dựng có đăng ký kinh doanh và đảm bảo năng lực chuyên môn, kỹ thuật, kinh nghiệm và tài chính. Hợp đồng có hiệu lực pháp lý khi đáp ứng đủ các điều kiện về năng lực hành vi dân sự, nguyên tắc ký kết và hình thức văn bản. Quản lý hợp đồng là việc lưu trữ, thống kê, sắp xếp để hợp đồng không bị thất lạc hoặc hư hỏng, đồng thời giúp người dùng dễ dàng tra cứu nội dung, đảm bảo thực hiện thống nhất, đúng như thỏa thuận ban đầu, hạn chế tranh chấp.

1.2. Phân Loại Hợp Đồng Xây Dựng Phổ Biến Hiện Nay

Hợp đồng xây dựng được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, bao gồm tính chất nội dung công việc (tư vấn, thi công, thiết kế và thi công,...), hình thức giá hợp đồng (trọn gói, đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh,...) và mối quan hệ giữa các bên tham gia (thầu chính, thầu phụ, giao khoán nội bộ,...). Mỗi loại hợp đồng có đặc điểm và điều khoản riêng, ảnh hưởng đến quy trình thanh toán xây dựng và kiểm soát chi phí thi công.

II. Thách Thức Trong Quản Lý Chi Phí và Hồ Sơ Thanh Toán Xây Dựng

Quản lý chi phí và lập hồ sơ thanh toán trong ngành xây dựng đối mặt với nhiều thách thức. Sự phức tạp của dự án, biến động giá vật liệu, nhân công, và các yếu tố rủi ro khác có thể dẫn đến chi phí phát sinh trong xây dựng. Việc lập hồ sơ thanh toán chính xác, đầy đủ và kịp thời đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan. Thiếu sót trong quản lý hợp đồng, nghiệm thu công trình, và kiểm soát khối lượng có thể gây ra tranh chấp và chậm trễ thanh toán.

2.1. Rủi Ro Về Chi Phí Phát Sinh và Biến Động Giá Vật Liệu

Biến động giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng lớn đến dự toán xây dựng và kế hoạch tài chính xây dựng. Rủi ro về chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế, điều kiện thi công bất lợi, hoặc các yếu tố bất khả kháng cần được dự báo và quản lý hiệu quả. Các biện pháp phòng ngừa và ứng phó với rủi ro chi phí là rất quan trọng.

2.2. Khó Khăn Trong Lập Hồ Sơ Thanh Toán Chính Xác và Kịp Thời

Việc lập hồ sơ thanh toán đòi hỏi sự chính xác, đầy đủ và kịp thời của các chứng từ, biên bản nghiệm thu, và các tài liệu liên quan. Thiếu sót trong việc thu thập, kiểm tra, và xử lý thông tin có thể dẫn đến sai sót và chậm trễ thanh toán. Cần có quy trình rõ ràng và hệ thống quản lý thông tin hiệu quả để đảm bảo tính minh bạch và chính xác của hồ sơ thanh toán.

2.3. Tranh Chấp Hợp Đồng và Chậm Trễ Thanh Toán

Tranh chấp hợp đồng có thể phát sinh do nhiều nguyên nhân, bao gồm bất đồng về khối lượng công việc, chất lượng công trình, hoặc điều khoản thanh toán. Tranh chấp có thể dẫn đến chậm trễ thanh toán, ảnh hưởng đến dòng tiền của các bên liên quan. Cần có cơ chế giải quyết tranh chấp hiệu quả và các biện pháp phòng ngừa tranh chấp để đảm bảo quyền lợi của các bên.

III. Phương Pháp Quản Lý Chi Phí Thi Công Xây Dựng Hiệu Quả Nhất

Để quản lý chi phí thi công hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp và công cụ phù hợp. Lập kế hoạch chi tiết, kiểm soát chặt chẽ chi phí, và theo dõi tiến độ thi công là những yếu tố quan trọng. Sử dụng phần mềm quản lý chi phí xây dựng, áp dụng BIM (Building Information Modeling), và quản lý rủi ro chi phí là những giải pháp tiên tiến giúp nâng cao hiệu quả quản lý.

3.1. Lập Kế Hoạch Chi Tiết và Kiểm Soát Chi Phí Chặt Chẽ

Lập kế hoạch chi tiết bao gồm xác định phạm vi công việc, lập dự toán chi phí, và phân bổ nguồn lực. Kiểm soát chi phí chặt chẽ đòi hỏi theo dõi, so sánh chi phí thực tế với kế hoạch, và thực hiện các biện pháp điều chỉnh khi cần thiết. Cần có hệ thống báo cáo chi phí định kỳ để theo dõi và đánh giá hiệu quả quản lý.

3.2. Ứng Dụng Phần Mềm Quản Lý Chi Phí Xây Dựng Chuyên Dụng

Phần mềm quản lý chi phí xây dựng giúp tự động hóa các quy trình lập dự toán, theo dõi chi phí, và lập báo cáo. Phần mềm cung cấp thông tin chính xác và kịp thời, giúp người quản lý đưa ra quyết định hiệu quả. Các tính năng như quản lý hợp đồng, quản lý vật tư, và quản lý nhân công giúp kiểm soát chi phí toàn diện.

3.3. Quản Lý Rủi Ro Chi Phí Trong Suốt Vòng Đời Dự Án

Quản lý rủi ro chi phí bao gồm xác định, đánh giá, và ứng phó với các rủi ro có thể ảnh hưởng đến chi phí dự án. Cần có kế hoạch quản lý rủi ro chi phí chi tiết, bao gồm các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, và chuyển giao rủi ro. Theo dõi và đánh giá hiệu quả của các biện pháp quản lý rủi ro là rất quan trọng.

IV. Quy Trình Lập Hồ Sơ Thanh Toán Xây Dựng Chi Tiết Chuẩn Xác

Quy trình lập hồ sơ thanh toán xây dựng cần tuân thủ các quy định pháp luật và điều khoản hợp đồng. Thu thập chứng từ, lập bảng khối lượng, và nghiệm thu công trình là những bước quan trọng. Hồ sơ thanh toán cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi trình duyệt. Sử dụng phần mềm quản lý hồ sơ thanh toán giúp tăng tính chính xác và hiệu quả.

4.1. Thu Thập Chứng Từ và Lập Bảng Khối Lượng Chi Tiết

Thu thập đầy đủ các chứng từ liên quan đến chi phí, bao gồm hóa đơn, phiếu nhập kho, biên bản nghiệm thu, và các tài liệu khác. Lập bảng khối lượng chi tiết, thể hiện rõ khối lượng công việc đã thực hiện và đơn giá tương ứng. Cần có quy trình kiểm tra và xác nhận tính chính xác của chứng từ và bảng khối lượng.

4.2. Nghiệm Thu Công Trình và Xác Nhận Khối Lượng Hoàn Thành

Nghiệm thu công trình là bước quan trọng để xác nhận khối lượng công việc đã hoàn thành và chất lượng công trình. Biên bản nghiệm thu cần được lập đầy đủ, chi tiết, và có chữ ký của các bên liên quan. Cần có quy trình nghiệm thu rõ ràng và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.

4.3. Kiểm Tra và Trình Duyệt Hồ Sơ Thanh Toán Theo Quy Định

Hồ sơ thanh toán cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi trình duyệt, đảm bảo tính chính xác, đầy đủ, và tuân thủ các quy định pháp luật và điều khoản hợp đồng. Quy trình trình duyệt hồ sơ thanh toán cần được xác định rõ ràng, bao gồm các cấp phê duyệt và thời gian xử lý. Cần có hệ thống theo dõi và quản lý hồ sơ thanh toán để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.

V. Ứng Dụng Thực Tiễn Quản Lý Chi Phí Dự Án The Sun Tower

Luận văn tốt nghiệp này tập trung vào quản lý chi phí thi công và lập hồ sơ thanh toán cho hạng mục 'Cung cấp cho thuê và thi công lắp đặt – vận hành – tháo dỡ hệ bao che trượt FSS kết hợp FCS và thép SF' tại công trình The Sun Tower. Mục tiêu là quản lý thanh toán, lập bảng tiến độ và quy trình chi tiết các đợt thanh toán, nắm rõ quy trình lập hồ sơ. Trong phạm vi luận văn, thực hiện lập Hồ sơ thanh toán với nhà thầu chính An Phong, và lập Phụ lục hợp đồng phát sinh trong quá trình thi công.

5.1. Giới Thiệu Công Ty Formtech và Gói Thầu Thi Công

Công ty TNHH Xây dựng Formtech là một trong những nhà thầu phụ uy tín, chuyên phục vụ cho các công trình nhà cao tầng. Gói thầu thi công hạng mục 'Cung cấp cho thuê và thi công lắp đặt – vận hành – tháo dỡ hệ bao che trượt FSS kết hợp FCS và thép SF' tại công trình The Sun Tower là một dự án tiêu biểu, đòi hỏi kiểm soát chi phí thi công chặt chẽ và quy trình thanh toán xây dựng minh bạch.

5.2. Quản Lý Thanh Toán và Lập Hồ Sơ Thanh Toán Tại Formtech

Quy trình thanh toán tại Formtech tuân thủ các quy định pháp luật và điều khoản hợp đồng. Các bước bao gồm lập biên bản nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành, lập bảng giá trị khối lượng, lập đơn giá hợp đồng và kế hoạch nghiệm thu thanh toán. Hồ sơ thanh toán cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi trình duyệt.

VI. Kết Luận và Tương Lai Của Quản Lý Chi Phí Xây Dựng

Quản lý chi phí và lập hồ sơ thanh toán hiệu quả là yếu tố then chốt để đảm bảo thành công của dự án xây dựng. Việc áp dụng các phương pháp và công cụ tiên tiến, tuân thủ quy định pháp luật, và phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan là rất quan trọng. Trong tương lai, quản lý chi phí xây dựng sẽ ngày càng được số hóa và tự động hóa, giúp nâng cao hiệu quả và giảm thiểu rủi ro.

6.1. Tầm Quan Trọng Của Quản Lý Chi Phí và Hồ Sơ Thanh Toán

Quản lý chi phí và lập hồ sơ thanh toán không chỉ giúp kiểm soát chi phí dự án mà còn đảm bảo tính minh bạch, công bằng, và tuân thủ pháp luật. Việc quản lý hiệu quả giúp các bên liên quan xây dựng mối quan hệ hợp tác tốt đẹp và đạt được mục tiêu chung.

6.2. Xu Hướng Số Hóa và Tự Động Hóa Trong Quản Lý Chi Phí

Xu hướng số hóa và tự động hóa đang thay đổi cách thức quản lý chi phí xây dựng. Các công nghệ như BIM, AI, và IoT đang được ứng dụng rộng rãi để cải thiện hiệu quả, giảm thiểu sai sót, và đưa ra quyết định thông minh hơn. Trong tương lai, phần mềm quản lý chi phí xây dựng sẽ ngày càng trở nên mạnh mẽ và tích hợp hơn.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ QUẢN LÍ HỢP ĐỒNG – QUY TRÌNH THANH TOÁN 1. Tổng quan về hợp đồng 1. Khái niệm về hợp đồng và quản lí hợp đồng trong xây dựng 1. Hợp đồng xây dựng: Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Trong đó: - Bên giao thầu: là các doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân có vốn đầu tư và có nhu cầu xây dựng. - Bên nhận thầu: là các doanh nghiệp xây dựng có đăng kí kinh doanh hành nghề xây dựng và phải đảm bảo năng lực về chuyên môn, kĩ thuật, kinh nghiệm và tài chính. - Hợp đồng được xem như có hiệu lực pháp lý khi đáp ứng đủ các điều kiện: Người tham gia ký kết hợp đồng là người có đủ năng lực hành vi dân sự; đáp ứng các nguyên tắc ký kết hợp đồng; hình thức hợp đồng bằng văn bản và được ký bởi người đại diện theo đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. - Thời điểm hợp đồng xây dựng có hiệu lực là thời điểm ký kết hợp đồng hoặc thời điểm cụ thể do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng của bên nhận thầu.

Quản lí hợp đồng xây dựng: Quản lý hợp đồng là việc lưu trữ, thông kê, sắp xếp để hợp đồng không bị thất lạc hoặc hư hỏng. Đồng thời, quản lý hợp đồng cũng giúp người dùng dễ dàng tra cứu nội dung hợp đồng, đảm bảo việc thực hiện hợp đồng diễn ra thống nhất, đúng như những nội dung đã ký kết, thỏa thuận ban đầu. Qua đó, đảm bảo hạn chế các tranh chấp, thiệt hại có thể phát sinh. ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 7 GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN 1.

Phân loại hợp đồng xây dựng: Phân loại hợp đồng được quy định như sau: STT Phân loại hợp đồng Các loại hợp đồng 1 Theo tính chất nội dung công  Hợp đồng tư vấn xây dựng. việc  Hợp đồng thi công xây dựng.  Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình  Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ.  Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ  Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng  Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình  Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công  Hợp đồng chìa khóa trao tay  Các loại hợp đồng khác 2 Theo hình thức giá hợp đồng  Hợp đồng trọn gói  Hợp đồng theo đơn giá cố định  Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh  Hợp đồng theo thời gian  Hợp đồng theo giá kết hợp 3 Theo mối quan hệ giữa các  Hợp đồng thầu chính bên tham gia hợp đồng  Hợp đồng thầu phụ  Hợp đồng giao khoán nội bộ  Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài Bảng 1: Phân loại hợp đồng xây dựng ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 8 GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN 1.

Nội dung trong hợp đồng Nội dung của hợp đồng xây dựng là những nội dung mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phù hợp với phạm vi công việc của hợp đồng và phải được các bên thỏa thuận rõ trong hợp đồng. Điều 141 Luật Xây dựng quy định các nội dung cơ bản của hợp đồng xây dựng như sau: 1. Hợp đồng xây dựng gồm: a) Căn cứ pháp lý áp dụng; b) Ngôn ngữ áp dụng; c) Nội dung và khối lượng công việc; d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao; đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng; e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng; g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng; h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng; i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng; k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng; l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng; m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng; n) Rủi ro và bất khả kháng; o) Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng; p) Các nội dung khác. Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.

Hiệu lực của hợp đồng xây dựng: Người tham gia ký kết hợp đồng xây dựng là người có đủ năng lực hành vi dân sự; đáp ứng cac nguyên tắc ký kết hợp đồng; hình thức hợp đồng bằng văn bản và được kí bởi người đại diện theo đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 9 GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN Thời điểm có hiệu lực hợp đồng xây dựng là thời điểm kí kết hợp đồng hoặc thời điểm cụ thể do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng của bên nhận thầu. Tính pháp lý của hợp đồng xây dựng Hợp đồng xây dựng có hiệu lực là cơ sở pháp lý cao nhất mà cả bên giao thầu, nhận thầu và các bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực là cơ sở pháp lý cao nhất để giải quyết các tranh chấp giữa các bên.

Các tranh chấp chưa được các bên thỏa thuận trong hợp đồng sẽ được giải quyết trên cơ sở các quy định pháp luật khác có liên quan. Các cơ quan nhà nước, cơ quan kiểm soát, cấp phát, cho vay vốn, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và cơ quan có liên quan khác phải căn cứ vào nội dung của hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý để thực hiện chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định và không xâm phạm đến quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của các bên tham gia hợp đồng. Quản lý thực hiện hợp đồng 1. Quản lý giá hợp đồng & khối lượng: Tại Điều 15 Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng đã quy định như sau: 1.

Quản lý giá hợp đồng Giá hợp đồng xây dựng là khoản phí bên giao thầu cam kết trả cho bên nhận thầu để thực hiện công việc theo yêu cầu về khối lượng, chất lượng, tiến độ, bao gồm điều kiện thanh toán, tạm ứng hợp đồng và các yêu cầu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Tùy vào từng loại hợp đồng mà việc áp dụng được quy định khác nhau, với hợp đồng trọn gói: Áp dụng cho các gói thầu tại thời điểm lựa chọn và đàm phán ký kết hợp đồng đã đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng và đơn giá thưc hiện hay trong một số trường hợp chưa thể xác định rõ về khối lượng, đơn giá nhưng các bên tham gia hợp đồng có đủ năng lực kinh nghiệm để tính toán, xác định giá hợp đồng trọn gói. Giá hợp đồng trọn gói phải tính toán đầy đủ các yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng như rủi ro về khối lượng, trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng. Trong hợp đồng xây dựng phải ghi rõ các khoản chi phí, các loại thuế (nếu có) đã tính và chưa tính trong giá hợp đồng, giá hợp đồng được điều chỉnh phải phù hợp với loại ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 10 GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN hợp đồng, hình thức giá hợp đồng và phải được đầy đủ các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Quản lý khối lượng Khối lượng của hợp đồng là khối lượng mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phù hợp với phạm vi công việc của hợp đồng và được các bên thỏa thuận rõ trong hợp đồng. Phạm vi công việc được xác định dựa vào hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất, các biên bản đàm phán và các văn bản pháp lý có liên quan. Quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng Trước khi đi vào thực hiện, bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện hợp đồng và trình bên giao thầu chấp thuận để làm căn cứ thực hiện. Tiến độ thực hiện hợp đồng phải thể hiện các mốc thời gian hoàn thành, bàn giao các công việc.

Các bên tham gia thực hiện hợp đồng đều có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thực hiện hợp đồng, trường hợp có những thay đổi lớn thì phải cùng thương lượng để đưa ra những điều chỉnh phù hợp. Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện hợp đồng trên cơ sở đảm bảo chất lượng sản phẩm của hợp đồng. Trường hợp đẩy nhanh tiến độ đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án thì bên nhận thầu sẽ được xét thưởng theo thỏa thuận trong hợp đồng. Quản lý về chất lượng Công tác quản lý chất lượng công trình được thực hiện xuyên suốt từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công xây dựng và nghiệm thu, bảo hành công trình.

Do tính chất phức tạp có nhiều bên tham gia vào dự án, nên công tác quản lý phải phân định rõ trách nhiệm quản lý chất lượng cho từng bên tham gia. Các thỏa thuận về quy trình nghiệm thu, bàn giao của các bên tham gia hợp đồng phải tuân thủ đúng các quy định của phap luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Trong quá trình thi công, các bên cùng tham gia phối hợp để thực hiện tốt công việc xây dựng, đảm bảo an toàn cho người, máy móc và thiết bị. Trong trường hợp nhận thấy chất lượng công trình chưa được đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật thì bên giao thầu có thể tạm dừng hoặc đình chỉ thi công với bên nhận thầu.

Quản lý về an toàn lao động, bảo vệ môi trường và phòng cháy chất nổ ĐỖ THỊ THU TRANG-KX18A-1854020080 11 GVHD: THS: HỒNG NGUYỄN PHI ANH LVTN Trong quá trình thi công xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm: Lập và thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng bao gồm môi trường nước, môi trường không khí, chất thải rắn, tiếng ồn và yêu cầu khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. Quản lý về điều chỉnh hợp đồng a) Việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng.